Đăng tin

Bán căn hộ chung cư Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán căn hộ chung cư Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán căn hộ chung cư Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

3896 bất động sản tại Bán căn hộ chung cư Hà Nội

Xem tin có ảnh

Chính chủ cần bán căn hộ Ecolife Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chính chủ cần bán căn hộ Ecolife Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chính chủ cần bán căn hộ Ecolife Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Diện tích: 110m2 - Căn hộ tầng cao có sân vườn. View đẹp ra đường lớn - Dự án sân golf khách sạn, thoáng mát, hướng ...

Giá: 3.19 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

09/12/2021

Cần bán gấp căn hộ 65m2 tầng cao view công viên, ban công Đông Nam - chỉ từ 2 tỷ 1

Cần bán gấp căn hộ 65m2 tầng cao view công viên, ban công Đông Nam - chỉ từ 2 tỷ 1 Cần bán gấp căn hộ 65m2 tầng cao view công viên, ban công Đông Nam - chỉ từ 2 tỷ 1 Cần bán gấp căn hộ 65m2 tầng cao view công viên, ban công Đông Nam - chỉ từ 2 tỷ 1

+ Cần bán CHCC 2PN - 65m2, ban công Đông Nam view Công Viên 1000m2. Nhận nhà ở ngay trong qtháng 5/2021. Chiết khấu ngay vào giá theo phương án đóng tiền. Chiết khấu 3% GTCH cho khách ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

08/12/2021

Cc cao cấp mới đẹp giá 3,65 tỷ có ra lộc Chung cư 47 Nguyễn Tuân

Cc cao cấp mới đẹp giá 3,65 tỷ có ra lộc  Chung cư 47 Nguyễn Tuân

Diện tích 108m. 3 ngủ, 2wc. 1 khách, 1 bếp full đồ Nội thất cao cấp nhập khẩu. Hưởng chọn diện tích chung cư. Tầng 1-2-3 là TTTM, 5,6 là bể bơi 4 mùa Trung tâm Thanh Xuân, cách 40m ...

Giá: 3.65 tỷ Diện tích: 108 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

08/12/2021

Chỉ từ 2.68 tỷ/căn hộ cao cấp phiên bản giới hạn tại Vimefulland Phạm Văn Đồng

Chỉ từ 2.68 tỷ/căn hộ cao cấp phiên bản giới hạn tại Vimefulland Phạm Văn Đồng

KÝ NGAY HĐMB VỚI 536 TRIỆU Địa chỉ dự án: Cửa ngõ khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm. Cách đường Phạm Văn Đồng 150 m. Căn hộ full nội thất, tầm view ra sông Hồng, ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 129 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

08/12/2021

CẦN BÁN GẤP CĂN GÓC 3PN TẦNG 19 VIEW SÔNG HỒNG, GIÁ RẺ TẠI DỰ ÁN TÂY HỒ, CÓ SỔ ĐỎ, LH: 0382388932

CẦN BÁN GẤP CĂN GÓC 3PN TẦNG 19 VIEW SÔNG HỒNG, GIÁ RẺ TẠI DỰ ÁN TÂY HỒ, CÓ SỔ ĐỎ, LH: 0382388932 CẦN BÁN GẤP CĂN GÓC 3PN TẦNG 19 VIEW SÔNG HỒNG, GIÁ RẺ TẠI DỰ ÁN TÂY HỒ, CÓ SỔ ĐỎ, LH: 0382388932 CẦN BÁN GẤP CĂN GÓC 3PN TẦNG 19 VIEW SÔNG HỒNG, GIÁ RẺ TẠI DỰ ÁN TÂY HỒ, CÓ SỔ ĐỎ, LH: 0382388932

CẦN BÁN GẤP CĂN GÓC 3PN TẦNG 19 VIEW SÔNG HỒNG, GIÁ RẺ TẠI DỰ ÁN TÂY HỒ, CÓ SỔ ĐỎ, LH: 0382388932 Gia đình chuyển công tác nên cần bán gấp căn góc B01, 3 phòng ngủ, tầng 19 tại dự ...

Giá: 2.78 tỷ Diện tích: 92 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

08/12/2021

Cần bán căn hộ 66m2 nội thất mới 100% tại chung cư A5 Đại Kim, Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai.

Cần bán căn hộ 66m2 nội thất mới 100% tại chung cư A5 Đại Kim, Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai. Cần bán căn hộ 66m2 nội thất mới 100% tại chung cư A5 Đại Kim, Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai. Cần bán căn hộ 66m2 nội thất mới 100% tại chung cư A5 Đại Kim, Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai.

Cần bán căn hộ 66m2 nội thất mới 100% tại chung cư A5 Đại Kim, Nguyễn Cảnh Dị, Hoàng Mai. - Diện tích 66m2 - sổ đỏ chính chủ. - Phí dịch vụ, gửi xe siêu rẻ. - Nhà trên trục đường chính ...

Giá: 24 triệu Diện tích: 66 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

08/12/2021

Căn 2 ngủ Udic Westlake tiến độ tăng giá cực nhiều với thiết kế sang trọng

Căn 2 ngủ Udic Westlake tiến độ tăng giá cực nhiều với thiết kế sang trọng Căn 2 ngủ Udic Westlake tiến độ tăng giá cực nhiều với thiết kế sang trọng Căn 2 ngủ Udic Westlake tiến độ tăng giá cực nhiều với thiết kế sang trọng

Mở giỏ hàng mới dự án chung cư cao cấp Udic Westlake, nằm trong quần thể Ciputra. Căn hộ 2 ngủ có diện tích rộng, tiềm năng tăng giá cao Đem lại giá trị sống tốt cho người mua ở và ...

Giá: 3.3 tỷ Diện tích: 84 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

08/12/2021

Chiết khấu 5% chỉ từ 1,7 tỷ sở hữu căn hộ 2PN vay hỗ trợ lãi suất 0% 18 tháng. Mua ngay Mua ngay

Chiết khấu 5% chỉ từ 1,7 tỷ sở hữu căn hộ 2PN vay hỗ trợ lãi suất 0% 18 tháng. Mua ngay Mua ngay Chiết khấu 5% chỉ từ 1,7 tỷ sở hữu căn hộ 2PN vay hỗ trợ lãi suất 0% 18 tháng. Mua ngay Mua ngay Chiết khấu 5% chỉ từ 1,7 tỷ sở hữu căn hộ 2PN vay hỗ trợ lãi suất 0% 18 tháng. Mua ngay Mua ngay

Siêu phẩm kim cương Tecco Diamond. Vị trí trung tâm hành chính huyện Thanh Trì, giá tốt nhất tại Hà Nội chỉ từ 1.6 tỷ/căn. - Đối diện công an Thanh Trì - An ninh - an toàn tuyệt đối. ...

Giá: 1.7 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Thanh Trì, Hà Nội

08/12/2021

Chính chủ bán căn hộ góc (80m) tầng 11 view Hồ, full nội thất mới tại Thanh Hà Hà Đông.

Chính chủ bán căn hộ góc (80m) tầng 11 view Hồ, full nội thất mới tại Thanh Hà Hà Đông. Chính chủ bán căn hộ góc (80m) tầng 11 view Hồ, full nội thất mới tại Thanh Hà Hà Đông. Chính chủ bán căn hộ góc (80m) tầng 11 view Hồ, full nội thất mới tại Thanh Hà Hà Đông.

Tôi có căn hộ góc rộng 80 m2, view hồ điều hòa, nội thất thiết kế đồng bộ hòa toàn mới, chưa có người sử dụng tại khu 6 tòa mặt đường KDT Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thiết kế thoáng ...

Giá: 1.55 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

08/12/2021

Độc quyền quỹ căn dự án Tecco Diamond, căn hộ 02PN chỉ từ 1,7 tỷ, Chiết khấu cao nhất.

Độc quyền quỹ căn dự án Tecco Diamond, căn hộ 02PN chỉ từ 1,7 tỷ, Chiết khấu cao nhất. Độc quyền quỹ căn dự án Tecco Diamond, căn hộ 02PN chỉ từ 1,7 tỷ, Chiết khấu cao nhất. Độc quyền quỹ căn dự án Tecco Diamond, căn hộ 02PN chỉ từ 1,7 tỷ, Chiết khấu cao nhất.

Sở hữu căn hộ xanh cách hồ Linh Đàm Giải Phóng chỉ 3km sắp bàn giao nhà. Chiết khấu lên đến 5% Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng - Căn hộ 2 PN từ 63 - 79m2. - Căn hộ ...

Giá: 1.7 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Thanh Trì, Hà Nội

08/12/2021

Quỹ căn độc quyền ngoại giao tại dự án Tecco Diamond từ 1.7 tỷ/2pn, 2 logia, vay LS 0% 18 tháng

Quỹ căn độc quyền ngoại giao tại dự án Tecco Diamond từ 1.7 tỷ/2pn, 2 logia, vay LS 0% 18 tháng Quỹ căn độc quyền ngoại giao tại dự án Tecco Diamond từ 1.7 tỷ/2pn, 2 logia, vay LS 0% 18 tháng Quỹ căn độc quyền ngoại giao tại dự án Tecco Diamond từ 1.7 tỷ/2pn, 2 logia, vay LS 0% 18 tháng

Quỹ căn độc quyền ngoại giao tại dự án Tecco Diamond từ 1.7tỷ/2pn, vay LS0%. Chiết khấu lên đến 5% * Vị trí đắc địa. Đối diện công an Thanh Trì - an ninh - an toàn tuyệt đối. Nằm liền ...

Giá: 1.7 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Thanh Trì, Hà Nội

08/12/2021

Chung cư Tecco Thanh Trì 1,7 tỷ 2PN full nội thất sổ đỏ chính chủ nhận nhà ở ngay. LH 0915070203

Chung cư Tecco Thanh Trì 1,7 tỷ 2PN full nội thất sổ đỏ chính chủ nhận nhà ở ngay. LH 0915070203 Chung cư Tecco Thanh Trì 1,7 tỷ 2PN full nội thất sổ đỏ chính chủ nhận nhà ở ngay. LH 0915070203 Chung cư Tecco Thanh Trì 1,7 tỷ 2PN full nội thất sổ đỏ chính chủ nhận nhà ở ngay. LH 0915070203

Chỉ từ 1,7 tỷ căn 2PN diện tích 63m2. Tiến độ thanh toán linh hoạt tổng chiết khẩu lên tới 8% giá trị căn hộ Hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng 0% trong 18 tháng (tới sau cả thời điểm nhận ...

Giá: 1.7 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Thanh Trì, Hà Nội

08/12/2021

Chỉ với 500tr nhận nhà ở ngay chung cư Tecco Diamond trung tâm Thanh Trì. Hỗ trợ lãi suất 0%

Chỉ với 500tr nhận nhà ở ngay chung cư Tecco Diamond trung tâm Thanh Trì. Hỗ trợ lãi suất 0% Chỉ với 500tr nhận nhà ở ngay chung cư Tecco Diamond trung tâm Thanh Trì. Hỗ trợ lãi suất 0% Chỉ với 500tr nhận nhà ở ngay chung cư Tecco Diamond trung tâm Thanh Trì. Hỗ trợ lãi suất 0%

Chung cư Tecco Diamond, Tứ Hiệp, Thanh Trì. + Pháp lý đầy đủ. + Ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư. + Căn 01: 3 PN, 95,9m2, lô góc 2 logia thoáng, Tây Nam, Đông Nam. + Căn 06: 3PN, 8...

Giá: 1.7 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Thanh Trì, Hà Nội

08/12/2021

CHÍNH CHỦ cần bán căn hộ Dự án D’.Le Roi Soleil, Đường Xuân Diệu, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội.

CHÍNH CHỦ cần bán căn hộ Dự án D’.Le Roi Soleil, Đường Xuân Diệu, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội. CHÍNH CHỦ cần bán căn hộ Dự án D’.Le Roi Soleil, Đường Xuân Diệu, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội. CHÍNH CHỦ cần bán căn hộ Dự án D’.Le Roi Soleil, Đường Xuân Diệu, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội.

CHÍNH CHỦ cần bán căn hộ Dự án D’.Le Roi Soleil, Đường Xuân Diệu, Phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội. -Diện tích: 88 m2. -Giá bán: 7.7 tỷ. -Hướng nhà: Đông-Bắc, ban công hướng: Tây-Nam. ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 88 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

08/12/2021

Chung cư Tecco Dimonod chỉ 500tr nhận nhà ở 1 năm không phải mất tiền.LH ngay 0915070203

Chung cư Tecco Dimonod chỉ 500tr nhận nhà ở 1 năm không phải mất tiền.LH ngay 0915070203 Chung cư Tecco Dimonod chỉ 500tr nhận nhà ở 1 năm không phải mất tiền.LH ngay 0915070203 Chung cư Tecco Dimonod chỉ 500tr nhận nhà ở 1 năm không phải mất tiền.LH ngay 0915070203

Tecco Diamond. Chỉ từ 1,7 tỷ căn hộ 2PN Chiết khấu 5% Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng - Thiết kế căn hộ độc đáo, đẹp, hiện đại, tối đa hóa không gian sử dụng - 1 trong những dự án ...

Giá: 1.7 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Thanh Trì, Hà Nội

08/12/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tìm mua chung cư giá rẻ Hà Nội

  • Bán chung cư Hà Nội giá rẻ dưới 1 tỷ
  • Bán chung cư Hà Nội dưới 2 tỷ
  • Bán chung cư Hà Nội dưới 3 tỷ
  • Bán chung cư Hà Nội dưới 5 tỷ
  • Bán chung cư Hà Nội dưới 7 tỷ

Với lượng cung về Bán căn hộ chung cư tại Hà Nội, tại Hà Nội mức giá từ 800 triệu tới 1 tỷ đồng cũng là một phân khúc được các nhà đầu tư rất quan tâm. Tổng lượng tin rao bán ở phân khức giá rẻ này vẫn rất lớn và đa dạng sự lựa chọn cho người đang tìm mua những căn hộ chung cư ở phân khúc giá rẻ dưới 1 tỷ đồng và vẫn đảm bảo có từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Thị trường chung cư Hà Nội diễn biến như thế nào?

Thị trường Hà Nội chứng kiến sự suy giảm của nguồn cung ở nhiều phân khúc BĐS (có phân khúc căn hộ chung cư), phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội dường như có nhiều khởi sắc hơn cùng sự xuất hiện rất nhiều dự án mới trên thị trường. Đường nhiên, quý khách hàng cũng vì thế mà có nhiều cơ hội hơn trong việc lựa chọn sản phẩm: từ các căn chung cư mini Hà Nội giá rẻ cho đến những dự án căn hộ tầm trung hoặc là các căn hộ chung cư cao cấp.
Thế nhưng, mua nhà hay mua chung cư dường như chưa bao giờ là dễ thực hiện với tất cả mọi người. Giữa muôn vàn dự án căn hộ như hiện nay, việc tìm ra đâu là căn hộ thích hợp với gia đình - từ giá cả đến sở thích, mong muốn về căn hộ đó. Đây cũng là một trong những vấn đề nan giải của đa số khách hàng hiện nay. Chính vì vậy, để hạn chế mức cao nhất về các rủi ro, thì người muanhà nhất định phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng về những kinh nghiệm mà người đi trước hay các chuyên gia đúc kết ra. Có như vậy bạn mới mua được căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ mà lại ưng ý với mình.
 

Kinh nghiệm mua chung cư Hà Nội:

 
batdongsanviet.com.vn sẽ gửi đến bận đọc một số kinh nghiệm cần thiết khi mua chung cư Hà Nội, quý khách hàng nhất định phải lưu ý:
- Vị trí
Chúng tôi khuyên bạn nên những dự án nào nằm ở vị trí thuận tiện trong việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của chính bạn cùng các thành viên của gia đình. Thông thường, chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ đa phần nằm tại một số quận/huyện ngoại thành thủ đô như Hoài Đức, Đan Phương,... nhìn chung những địa bàn này khá xa trung tâm thành phố. Khi tìm hiểu những dự án này, người mua cần cps sự tính toán và cân nhắc thật kỹ thì mới chọn được căn hộ chung cư vừa ý.
- Chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư hay nhầu thầu xây dựng uy tín sẽ góp phần giảm rủi ro cho người mua trong quá trình giao dịch, mua bán căn hộ chung cư TPHCM. Ngoài ra, dù chỉ lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay các dự án cao cấp, một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp người mua yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng cũng như các vấn đề về pháp lý. Để đánh giá năng lực chủ đầu tư, người mua có thể tìm hiểu thông tin về công ty, lịch sử hoạt động, các dự án đã thực hiện xem có vấn đề tranh chấp hay rắc rối về pháp lý hay không.
- Chọn căn hộ tầng trung
Ở chung cư, những căn hộ tầng thấp thường sẽ bụi bẩn, ồn ào và thậm chí có côn trùng. Trong khi nếu ở tầng quá cao có thể gặp những bất tiện về đi lại hay tâm lý lo lắng khi gặp sự cố. Vì vậy, khi mua chung cư, tốt nhất bạn nên chọn những căn hộ tầng trung, khoảng từ tầng 8 đến 20 để vừa đảm bảo sự thông thoáng, view đẹp lại xóa đi những nỗi bất an không đáng có.
- Những kinh nghiệm khác
Những căn chung cư gần thang máy hay khu tập hợp rác cũng nên lược qua, như thế giúp hạn chế ồn ào của người dung thang máy lưu thông cũng như không phải ngửi mùi hôi thối từ phòng để rác. Những căn chung cư hướng chính là Tây hoặc hướng Đông cũng nên lược qua, vì hướng này rất nắng nóng vào mùa hè . Khuyên bạn nên chọn các căn chung cư hướng Nam và Đông Nam, bởi vì nó mát mẻ khi hè về và ấm ấp khi Đông đến. Ngoài ra, những căn chung cư có lô gia, ban công cũng là điểm cộng lớn, vì bạn có thể tận dụng nó để chứa máy giặt, nơi phơi đồ hoặc là kiến tạo nên một khu vườn ban công nhỏ xinh, làm nơi thư giãn nghỉ ngoi cho cả nhà...
Những kinh nghiệm mà batdongsanviet.com.vn vừa nêu trên không chỉ áp dụng cho khách mua chung cư Hà Nội nói riêng, nó được coi là “mẹo” hay cho bất kỳ dự án và khu vực nào trên toàn quốc. 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán căn hộ chung cư Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm