Đăng tin

Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

220 bất động sản tại Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội

Xem tin có ảnh

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Đ/c: Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội Vị trí: Tòa nhà mặt đường Số 47 Vũ Trọng Phụng, ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 97 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

27/09/2022

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Đ/c: Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội Vị trí: Tòa nhà mặt đường Số 47 Vũ Trọng Phụng, ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 97 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

27/09/2022

Bán nhà Phố Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 49m2x5T, Ô TÔ, KD, 6.4 Tỷ

Bán nhà Phố Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 49m2x5T, Ô TÔ, KD, 6.4 Tỷ Bán nhà Phố Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 49m2x5T, Ô TÔ, KD, 6.4 Tỷ Bán nhà Phố Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 49m2x5T, Ô TÔ, KD, 6.4 Tỷ

Phân Lô Quân Đội, Phố Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 49m2x5T, Ô TÔ đỗ cửa, KINH DOANH, 6.4 Tỷ. + Vị trí cực đẹp, thông sang Lê Trọng Tấn, Cù Chính Lan, Nguyễn Ngọc Nại. + Nhà mới đẹp, ...

Giá: 6.4 tỷ Diện tích: 49 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

27/09/2022

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Đ/c: Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội Vị trí: Tòa nhà mặt đường Số 47 Vũ Trọng Phụng, ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 97 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

27/09/2022

Bán nhanh căn hộ C1 Chung cư Việt Đức Complex ngõ 164 Khuất Duy Tiến

Bán nhanh căn hộ C1 Chung cư Việt Đức Complex ngõ 164 Khuất Duy Tiến Bán nhanh căn hộ C1 Chung cư Việt Đức Complex ngõ 164 Khuất Duy Tiến Bán nhanh căn hộ C1 Chung cư Việt Đức Complex ngõ 164 Khuất Duy Tiến

Người nhà gửi bán căn hộ chung cư C1 khu DVVP và nhà ở Việt Đức Complex ngõ 164 Khuất Duy Tiến (69 Lê Văn Lương). Việt Đức Complex nằm trong vị trí dễ tiếp cận tới các trung tâm văn ...

Giá: 4.53 tỷ Diện tích: 126 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

27/09/2022

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây

Chính chủ bán CHCC tầng 18 Sakura Tower, 97,4m2 giá 3 tỷ, BC Tây Đ/c: Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội Vị trí: Tòa nhà mặt đường Số 47 Vũ Trọng Phụng, ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 97 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

26/09/2022

VIP!Duy Nhất 1 căn 09 dt 67m2 thiết kế 2 Phòng Ngủ đẹp NHẤT dự án Trinity Tower ở ngay giá 3.250 tỷ

VIP!Duy Nhất 1 căn 09 dt 67m2 thiết kế 2 Phòng Ngủ đẹp NHẤT dự án Trinity Tower ở ngay giá 3.250 tỷ VIP!Duy Nhất 1 căn 09 dt 67m2 thiết kế 2 Phòng Ngủ đẹp NHẤT dự án Trinity Tower ở ngay giá 3.250 tỷ VIP!Duy Nhất 1 căn 09 dt 67m2 thiết kế 2 Phòng Ngủ đẹp NHẤT dự án Trinity Tower ở ngay giá 3.250 tỷ

* VIP ! Bán căn hộ 09 tầng đẹp nhất 21-24, diện tích 67m2 dự án Trinity Tower giá bán cam kết rẻ nhất thị trường 3.250 tỷ ( chủ nhà chịu phí sang tên cho khách mua nhanh trong 1 tuần). ...

Giá: 3.25 tỷ Diện tích: 67 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

26/09/2022

Đầu tư KD - Danh sách hơn 100 CCMN , 200 căn nhà mặt phố và đất đang chào bán tại quận Thanh Xuân

Đầu tư KD - Danh sách hơn 100 CCMN , 200 căn nhà mặt phố và đất đang chào bán tại quận Thanh Xuân Đầu tư KD - Danh sách hơn 100 CCMN , 200 căn nhà mặt phố và đất đang chào bán tại quận Thanh Xuân Đầu tư KD - Danh sách hơn 100 CCMN , 200 căn nhà mặt phố và đất đang chào bán tại quận Thanh Xuân

1 ) Diện tích 46m x 7T giá 6.2 tỷ: Doanh thu 400tr/năm,10 phòng full đồ, đẹp 2 ) Diện tích 50m x 4T giá 6.2 tỷ : Doanh thu 300tr/năm , 5 phòng, nhà cực đẹp, full nội thất 3 ) Diện ...

Giá: 6 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

26/09/2022

💓💓💓Quà tặng giành riêng cho anh/chị mở bán đợt 1 duy nhất IMPERIA SMART CITY

💓💓💓Quà tặng giành riêng cho anh/chị mở bán đợt 1 duy nhất IMPERIA SMART CITY

💓💓💓QUÀ biếu giật RIÊNG biếu ANH/CHỊ bật nửa ĐỢT 1 độc nhất IMPERIA SMART CITY: 🎁 5 năm chi phí nhích mùa, 3 năm phí gửi xe cộ 🎁 Gói full nội thất trực tính thông: 120-150tr => ...

Giá: 1.2 tỷ Diện tích: 43 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

26/09/2022

CĂN HỘ HÀ NỘI CENTERPOINT 27 LÊ VĂN LƯƠNG 80M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM 3.85TỶ

CĂN HỘ HÀ NỘI CENTERPOINT 27 LÊ VĂN LƯƠNG  80M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM  3.85TỶ CĂN HỘ HÀ NỘI CENTERPOINT 27 LÊ VĂN LƯƠNG  80M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM  3.85TỶ CĂN HỘ HÀ NỘI CENTERPOINT 27 LÊ VĂN LƯƠNG  80M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM  3.85TỶ

- Vị trí vô cùng đắc địa trên mặt đường lê văn lương , Giao nhau, lê văn lương và hoàng đạo thúy , vị trí trung tâm giao thông thuận tiện các tuyến phố chính hà nội - Thiết kế: - Diện ...

Giá: 3.85 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

24/09/2022

BÁN NHÀ CHUNG CƯ 198 NGUYỄN TUÂN, DIỆN TÍCH 69,3 M2. Tầng 11, giá 2.48 tỷ

BÁN NHÀ CHUNG CƯ 198 NGUYỄN TUÂN, DIỆN TÍCH 69,3 M2. Tầng 11, giá 2.48 tỷ BÁN NHÀ CHUNG CƯ 198 NGUYỄN TUÂN, DIỆN TÍCH 69,3 M2. Tầng 11, giá 2.48 tỷ BÁN NHÀ CHUNG CƯ 198 NGUYỄN TUÂN, DIỆN TÍCH 69,3 M2. Tầng 11, giá 2.48 tỷ

- Chỉ nhỉnh trên 2 Tỷ có ngay chung cư đẹp 2 phòng ngủ, 1 WC. - Vị trí Trung tâm Quận Thanh Xuân, đầy đủ tiện ích xung quanh. - Tiện ra các phố Nguyễn Trãi, Nguyễn Huy Tưởng, Ngụy ...

Giá: 2.48 tỷ Diện tích: 69.3 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

24/09/2022

CĂN HỘ CHUNG CƯ SỐ 1 NGUYỄN HUY TƯỞNG 86M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM-CĂN HỘ ĐẸP-TIỆN ÍCH VÔ VÀN GIÁ 3.5 TỶ

CĂN HỘ CHUNG CƯ SỐ 1 NGUYỄN HUY TƯỞNG 86M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM-CĂN HỘ ĐẸP-TIỆN ÍCH VÔ VÀN GIÁ 3.5 TỶ CĂN HỘ CHUNG CƯ SỐ 1 NGUYỄN HUY TƯỞNG 86M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM-CĂN HỘ ĐẸP-TIỆN ÍCH VÔ VÀN GIÁ 3.5 TỶ CĂN HỘ CHUNG CƯ SỐ 1 NGUYỄN HUY TƯỞNG 86M2 VỊ TRÍ TRUNG TÂM-CĂN HỘ ĐẸP-TIỆN ÍCH VÔ VÀN GIÁ 3.5 TỶ

- CĂN HỘ TẦNG ĐẸP TÒA NHÀ , DIỆN TÍCH 86M2 : GỒM 2 PHÒNG NGỦ , 2 VỆ SINH , 2 BAN CÔNG HƯỚNG RA ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI , TRANG THIẾT BỊ NỘI THẤT ĐẸP . - VỊ TRÍ TRUNG TÂM TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ ...

Giá: 3.55 tỷ Diện tích: 86 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

24/09/2022

NHỈNH 3 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ LÊ VĂN LƯƠNG TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN

NHỈNH 3 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ  LÊ VĂN LƯƠNG TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN NHỈNH 3 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ  LÊ VĂN LƯƠNG TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN NHỈNH 3 TỶ SỞ HỮU CĂN HỘ BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ  LÊ VĂN LƯƠNG TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN

- TÒA CHUNG CƯ BAN CƠ YẾU CHÍNH PHỦ LÊ VĂN LƯƠNG - TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN , NẰM VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA MẶT ĐƯỜNG LÊ VĂN LƯƠNG , CĂN ĐẸP NHẤT TÒA , GIÁP KHUẤT DUY TIẾN , CÔNG VIÊN , HỒ ĐIỀU ...

Giá: 3.3 tỷ Diện tích: 67 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

24/09/2022

CHUNG CƯ MỚI IMPERIA GARDE NGUYỄN HUY TƯỞNG - THANH XUÂN 75 M2 , 2 PK NGỦ RỘNG GIÁ 3.9 TỶ

CHUNG CƯ MỚI IMPERIA GARDE NGUYỄN HUY TƯỞNG - THANH XUÂN 75 M2 ,  2 PK NGỦ RỘNG  GIÁ 3.9 TỶ CHUNG CƯ MỚI IMPERIA GARDE NGUYỄN HUY TƯỞNG - THANH XUÂN 75 M2 ,  2 PK NGỦ RỘNG  GIÁ 3.9 TỶ CHUNG CƯ MỚI IMPERIA GARDE NGUYỄN HUY TƯỞNG - THANH XUÂN 75 M2 ,  2 PK NGỦ RỘNG  GIÁ 3.9 TỶ

- CHUNG CƯ MỚI IMPERIA GARDE NGUYỄN HUY TƯỞNG - THANH XUÂN 75 M2 - Vị trí trung tâm , siêu vip , đẳng cấp , gắn kết các quận , gần các trường đại học , giao thông thuận tiện , - Cửa ...

Giá: 3.95 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

24/09/2022

CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI DÒNG TIỀN CHÍNH KINH - THANH XUÂN DOANH THU 450TR/ NĂM GIÁ 5.45 TỶ

CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI DÒNG TIỀN CHÍNH KINH - THANH XUÂN DOANH THU 450TR/ NĂM GIÁ 5.45 TỶ CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI DÒNG TIỀN CHÍNH KINH - THANH XUÂN DOANH THU 450TR/ NĂM GIÁ 5.45 TỶ CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI DÒNG TIỀN CHÍNH KINH - THANH XUÂN DOANH THU 450TR/ NĂM GIÁ 5.45 TỶ

CĂN HỘ DÒNG TIỀN HIẾM VỚI TẦM GIÁ , NGÕ 3 GÁC , VỊ TRÍ ĐÔNG , NHU CẦU THUÊ NHÀ CAO .DOANH THU 450TR/ NĂM . - Thiết kế : 46m2 , 6 tầng , Cầu thang giữa. - T1 : Để xe, 1 phòng - T2-T5 ...

Giá: 5.45 tỷ Diện tích: 44 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

24/09/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội

Tìm mua chung cư Thanh Xuân giá rẻ

  • Bán chung cư Thanh Xuân giá 1 tỷ
  • Bán chung cư Thanh Xuân dưới 3 tỷ
  • Bán chung cư Thanh Xuân dưới 4 tỷ
  • Bán chung cư Thanh Xuân 2 phòng ngủ
  • Bán chung cư Thanh Xuân 3 phòng ngủ
 
Quận Thanh Xuân chắc chắn là một thị trường phát triển với nhu cầu lớn trong thị trường mua bán chung cư Hà Nội. Với địa lý đẹp, thuận lợi cho việc buôn bán và sinh sống, đây là một khu vực rất đáng lưu ý để mua chung cư hoạc đầu tư sinh lời.

Là một trong những quận trọng điểm và phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích, Thanh Xuân – Hà Nội luôn được coi là điểm nóng về bất động sản, thu hút nhiều chủ đầu tư và khách hàng. Năm 1996, khi mới hình thành, quận Thanh Xuân gồm có 5 phường: Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Kim Giang và Phương Liệt.

Đến nay, sau 10 năm hình thành và phát triển, quận đã mở rộng về quy mô và nâng cao không gian sống với 11 phường. Từ một quận ngoại thành, Thanh Xuân giờ đây có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thành phố Hà Nội. Thực tế cũng cho thấy, một trong những lý do khiến cho quận Thanh Xuân thu hút các doanh nghiệp và được nhiều người lựa chọn mua căn hộ nơi đây làm nơi an cư bởi vì sự nâng cấp của hệ thống cơ sở hạ tầng & giao thông đô thị nơi đây ngày càng hoàn thiện.

Hạ tầng thúc đẩy bất động sản Thanh Xuân phát triển

Cơ sở hạ tầng được đầu tư lớn mạnh, bên cạnh đó thì hạ tầng kết nối tại quận Thanh Xuân đã kéo theo sự phát triển của dự án bất động sản dọc theo những công trình này, hiển nhiên thị trường BĐS nơi đây cũng trở nên sôi động hơn. Bằng chứng rõ nhất, trong vòng 2 năm trở lại đây, khu vực thị trường căn hộ Thanh Xuân ghi nhận sự khởi động, mở bán, hoàn thiện của một loạt dự án như: Goldseason, Imperia Garden, Diamond Flower Tower, Star City… hay mới đây nhất là sự xuất hiện của dự án chung cư The Golden Palm.

Theo ghi nhận của batdongsanviet.com.vn, bất động sản quận Thanh Xuân đang bùng nổ với số lượng giao dịch tăng vọt, đặc biệt sôi động ở phân khúc căn hộ chung cư cao cấp. Hơn nữa, chỉ những chủ đầu tư nào có tiềm lực tài chính, tầm nhìn vĩ mô, kinh nghiệm lâu năm thì mới có thể chen chân vào khu vực này, bởi vậy khách hàng lại càng có thêm niềm tin vào chất lượng sản phẩm trên địa bàn này.

Quận Thanh Xuân đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các cư dân thủ đô. Căn hộ trung cấp Quận Thanh Xuân Sở hữu nhiều lợi thế về giao thông, hạ tầng đô thị phát triển, nên quận Thanh Xuân trở thành khu vực hấp dẫn với nhiều người có nhu cầu mua nhà ở thực. Tuy nhiên, trong bối cảnh cầu tăng – cung giảm, đặc biệt các khu đất còn sót lại ngày càng ít thì quận Thanh Xuân đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm căn hộ.

Khảo sát của batdongsanviet.com.vn cho thấy nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ dự án như Goldseason, 90 Nguyễn Tuân, Thống Nhất Complex, The Legend đều đã bước vào giai đoạn ra hàng đợt cuối và bàn giao. Mức giá chung cư quận Thanh Xuân trung bình rơi vào khoảng 30 triệu/m2 – 45 triệu/m2 với các căn còn lại diện tích khá lớn, đa số tập trung tại phân khúc trung – cao cấp và chung cư cao cấp.

batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, kết nối người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư tại Thanh Xuân. batdongsanviet.com.vn sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về căn hộ chung cư tại quận Thanh Xuân nhanh nhất, chính xác và đầu đủ nhất.

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán căn hộ chung cư Thanh Xuân Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm