Đăng tin

Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1269 bất động sản tại Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán căn hộ đẹp nhất Roman, 104m, 3 ngủ, chỉ nhỉnh 4 tỷ

Bán căn hộ đẹp nhất Roman, 104m, 3 ngủ, chỉ nhỉnh 4 tỷ

Vị trí : căn hộ nằm trên trục đường Tố Hữu, hàng xóm Mỗ Lao, Hồ Gươm Plaza, Booyoung, tiếp giáp quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, di chuyển thuận tiện Tiện ích : trường học quốc tế, siêu ...

Giá: 4.2 tỷ Diện tích: 104 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa

Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa

Vị trí : KĐT Trung Văn ngay sát mặt đường Tố Hữu, Tiếp giáp phố Lương Thế Vinh, Phùng Khoang, hàng xóm các KĐT MHD Trung Văn, Ecolife Tiện ích trong khu : nhà trẻ, trường học, bãi ...

Giá: 3.4 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Bán căn hộ chung cư Tây Mỗ Nam Từ Liêm, giá rẻ

Bán căn hộ chung cư Tây Mỗ Nam Từ Liêm, giá rẻ

Diện tích : 55m - 65m Vị trí : chung cư đắc địa tiếp giáp quận Hà Đông, gần Aeonmall Hà Đông, Đại Lộ Thăng Long Giá : 1.53 tỷ sổ đỏ chính chủ Liên hệ : Em Thảo Thảo : 0793021170, để ...

Giá: 1.5 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ, full đồ, giá rẻ nhỉnh 3 tỷ

Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ, full đồ, giá rẻ nhỉnh 3 tỷ Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ, full đồ, giá rẻ nhỉnh 3 tỷ Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ, full đồ, giá rẻ nhỉnh 3 tỷ

Vị trí : KĐT Trung Văn ngay sát mặt đường Tố Hữu, Tiếp giáp phố Lương Thế Vinh, Phùng Khoang, hàng xóm các KĐT MHD Trung Văn, Ecolife Căn hộ tầng đẹp nhất tòa, view ra trường Olympia ...

Giá: 3.2 tỷ Diện tích: 112 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Bán chung cư C14 Bắc Hà Tố Hữu Trung Văn 108m 3 ngủ giá chỉ 3 tỷ

Bán chung cư C14 Bắc Hà Tố Hữu Trung Văn 108m 3 ngủ giá chỉ 3 tỷ Bán chung cư C14 Bắc Hà Tố Hữu Trung Văn 108m 3 ngủ giá chỉ 3 tỷ Bán chung cư C14 Bắc Hà Tố Hữu Trung Văn 108m 3 ngủ giá chỉ 3 tỷ

Vị trí : chung cư nằm trên mặt đường Tố Hữu tiếp giáp phố Lương Thế Vinh, Quận Thanh Xuân, Hà Đông giao thông tiện Tiện ích tòa nhà, có bãi đỗ xe, hầm gửi ô tô rộng, sảnh trung tâm ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 108 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Sốc, không chốt căn này thì chốt căn nào, Căn hộ CT4D Trung Văn 111m, 3 tỷ chào

Sốc, không chốt căn này thì chốt căn nào, Căn hộ CT4D Trung Văn 111m, 3 tỷ chào Sốc, không chốt căn này thì chốt căn nào, Căn hộ CT4D Trung Văn 111m, 3 tỷ chào Sốc, không chốt căn này thì chốt căn nào, Căn hộ CT4D Trung Văn 111m, 3 tỷ chào

+ Vị trí : Chung cư ngay sau cây xăng Tố Hữu, sau tòa chung cư The Light, ở giữa 2 quận Thanh Xuân, Hà Đông + Diện tích căn hộ rộng 111m, 3 phòng ngủ, có ban công siêu thoáng + Sổ ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 111 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Bán nhanh, căn hộ 3 ngủ Ecolife, nội thất sang chảnh, 103m

Bán nhanh, căn hộ 3 ngủ Ecolife, nội thất sang chảnh, 103m Bán nhanh, căn hộ 3 ngủ Ecolife, nội thất sang chảnh, 103m Bán nhanh, căn hộ 3 ngủ Ecolife, nội thất sang chảnh, 103m

Chủ nhà Anh Kiên cần bán gấp căn 3 ngủ Ecolife giá hợp lý + CĂn hộ sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, toạ lạc trên mặt đường Tố Hữu, tiếp giáp các cung đường lớn như : Khuất Duy Tiến, ...

Giá: 4.399 tỷ Diện tích: 103 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Chủ nhà tin tưởng, nhờ bán gấp căn hộ 2 ngủ VOV Mễ Trì giá chỉ 2.9 tỷ

Chủ nhà tin tưởng, nhờ bán gấp căn hộ 2 ngủ VOV Mễ Trì giá chỉ 2.9 tỷ Chủ nhà tin tưởng, nhờ bán gấp căn hộ 2 ngủ VOV Mễ Trì giá chỉ 2.9 tỷ Chủ nhà tin tưởng, nhờ bán gấp căn hộ 2 ngủ VOV Mễ Trì giá chỉ 2.9 tỷ

+ Diện tích : 73m x 2 ngủ, 2 vs, 2 logia + Đầy đủ nội thất chỉ việc xách vali về ở + Chung cư VOV tọa lạc vị trí khá đắc địa ngay trung tâm Mễ Trì, nằm sát mặt đường Lương Thế Vinh, ...

Giá: 2.9 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Bán căn hộ Tây Mỗ Nam Từ Liêm, 55 – 65m full đồ

Bán căn hộ Tây Mỗ Nam Từ Liêm, 55 – 65m full đồ

Bán căn hộ Tây Mỗ Nam Từ Liêm, 55 – 65m full đồ Vị trí : chung cư toạ lạc trên đường Hữu Hưng Tây Mỗ, Cách Aeonmall Hà Đông, Đại Lộ Thăng Long 1km Tiện ích đầy đủ : trường, chợ dân ...

Giá: 1.6 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Hót, Bán chung cư Tố Hữu Nam Từ Liêm, 104m

Hót, Bán chung cư Tố Hữu Nam Từ Liêm, 104m Hót, Bán chung cư Tố Hữu Nam Từ Liêm, 104m Hót, Bán chung cư Tố Hữu Nam Từ Liêm, 104m

+ Đại tiện ích chung cư giữa các toà chung cư lớn : bể bơi, trường quốc tế, siêu thị,… + Vị trí chung cư nằm trên mặt đường Tố Hữu Nam Từ Liêm, tiếp giáp các con phố Vũ Hữu, Lê Văn ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 104 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Chủ muốn bán nhanh căn hộ EcoLife Tố Hữu, full nội thất tiền tỷ

Chủ muốn bán nhanh căn hộ EcoLife Tố Hữu, full nội thất tiền tỷ

Diện tích : 102m, 3 ngủ, 2vs Căn hộ nằm trên trục chính mặt đường Tố Hữu, tiếp giáp 3 quận chính Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, cửa ngõ của thủ đô, giao thồng thuận tiện Tiện ích ...

Giá: 4.182 tỷ Diện tích: 102 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa

Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa Bán chung cư Trung Văn Nam Từ Liêm, 3 ngủ 110m, view đẹp nhất tòa

Vị trí : KĐT Trung Văn ngay sát mặt đường Tố Hữu, Tiếp giáp phố Lương Thế Vinh, Phùng Khoang, hàng xóm các KĐT MHD Trung Văn, Ecolife Tiện ích trong khu : nhà trẻ, trường học, bãi ...

Giá: 3.4 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

Nhà đẹp như mơ, Căn hộ Roman, 3 ngủ, tầng đẹp

Nhà đẹp như mơ, Căn hộ Roman, 3 ngủ, tầng đẹp Nhà đẹp như mơ, Căn hộ Roman, 3 ngủ, tầng đẹp Nhà đẹp như mơ, Căn hộ Roman, 3 ngủ, tầng đẹp

Căn hộ nằm trên trục chính mặt đường Tố Hữu, tiếp giáp phố Mỗ Lao, Trần Phú, Trung Văn Tiện ích xung quanh nhà không thiếu gì, trường đại học An Ninh, Bưu Chính Viễn Thông, Côpmart, ...

Giá: 4.4 tỷ Diện tích: 104 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/01/2023

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MỸ ĐÌNH, NAM TỪ LIÊM, 79,8 TỶ, MT 6M, CHỈ 2.8 TỶ. TẶNG NỘI THẤT.

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MỸ ĐÌNH, NAM TỪ LIÊM, 79,8 TỶ, MT 6M, CHỈ 2.8 TỶ. TẶNG NỘI THẤT.

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ MỸ ĐÌNH, NAM TỪ LIÊM, 79,8 TỶ, MT 6M, CHỈ 2.8 TỶ. TẶNG NỘI THẤT. Mô tả: TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH - KHU VỰC PHÁT TRIỂN - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - ĐI ĐÂU CŨNG TIỆN. + Căn hộ ...

Giá: 2.8 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

21/01/2023

Penthouse Mỹ Đình căn hộ thiết kế Duplex 185m2 toà Iris garden Trung Tâm Mỹ Đình call 0987106521

Penthouse Mỹ Đình căn hộ thiết kế Duplex 185m2 toà Iris garden Trung Tâm Mỹ Đình call 0987106521 Penthouse Mỹ Đình căn hộ thiết kế Duplex 185m2 toà Iris garden Trung Tâm Mỹ Đình call 0987106521 Penthouse Mỹ Đình căn hộ thiết kế Duplex 185m2 toà Iris garden Trung Tâm Mỹ Đình call 0987106521

Bán căn Penthouse - Trung tâm Mỹ Đình (tầng 24 - 25) thông tầng. bàn giao thô * Vị trí: Chung cư Iris Garden 30 Trần Hữu Dực - Mỹ Đình. Gần Sân Vân Đông quốc Gia Căn Penthouse Thiết ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 185 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/01/2023

Thông tin về giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội

Giá bán chung cư tại Nam Từ Liêm

  • Căn hộ chung cư Nam Từ Liêm dưới 2 tỷ
  • Căn hộ chung cư Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ
  • Căn hộ chung cư Nam Từ Liêm dưới 5 tỷ
  • Căn hộ chung cư Nam Từ Liêm 2 phòng ngủ
  • Căn hộ chung cư Nam Từ Liêm 3 phòng ngủ

Với mức giá bán chung cư thấp nhất từ 800 triệu và phân khúc giá được nhiều người quan tâm và có nhu cầu lớn nhất trong khoảng từ 2 tỷ đến 3 tỷ được khá nhiều chủ đầu tư uy tín xây dựng.

Nếu quý khách đang cần tìm hiểu thêm thông tin về thị trường căn hộ chung cư Hà Nội, có thể xem ngay: Tại Đây

3 lý do tạo tạo nên giá trị của bất động sản Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm gần đây đã tạo sức hút đặc biệt trên thị trường bất động sản Hà Nội nhờ những tiềm năng từ vị trí, đến hệ thống cơ sở hạ tầng, môi trường sống văn minh cùng rất nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế... Thời điểm hiện tại, một loạt dự án đã, đang và sắp ra mắt cùng hàng nghìn chung cư Nam Từ Liêm được mở bán, cơn “sốt” Nam Từ Liêm dường như vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt…

Lý do đầu tiên chính là quỹ đất. Sự bùng nổ của các dự án lớn khiến cho quỹ đất của khu vực như Mỹ Đình, Cầu Diễn, Mễ Trì…sẽ trở nên hạn chế hơn. Muốn triển khai đô thị mới đồng bộ, thì xu hướng chuyển sang các khu vực như Đại Mỗ, Tây Mỗ là tất yếu.

Lý do thứ 2 là vấn đề hạ tầng. Các năm trước, Đại Mỗ, Tây Mỗ vẫn chưa thu hút  các nhà đầu tư, một phần cũng là do tốc độ phát triển hạ tầng chưa đồng đều so với các khu vực tăng trưởng nóng như khu vực Mỹ Đình. Tuy nhiên, vấn đề này hiện nay đã cải thiện , ví dụ như đường Lê Quang Đạo kéo dài từ đại lộ Thăng Long xuống Hà Đông hứa hẹn trở thành "ngòi nổ" kích hoạt sự phát triển của cả khu vực.

Lý do thứ 3 là về mặt bằng giá. Theo batdongsanviet.com.vn báo cáo, các khu vực như Mỹ Đình, Mễ Trì hiện đã thiết lập mặt bằng giá khá cao. Trng 3 năm qua, mức tăng giá ổn định, không có biến động nhiều, dư địa tăng trưởng cũng khá hạn chế. Trong khi đó, khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ, mặt bằng giá chỉ bằng ½, thậm chí là 1/3, tiềm năng tăng giá rất lớn sau khi hạ tầng đang được xây dựng nơi đây đi vào hoàn thiện.

TOP dự án nổi bật nhất Quận Nam Từ Liêm

Sun Square

Đây là một cái tên HOT trên thị trường BĐS Hà Nội khi sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, chất lượng xây dựng tốt và hệ thống tiện ích đẳng cấp với đầy đủ siêu thị, nhà hàng, café, bể bơi, trường mầm non, phòng tập gym, yoga, spa… nhưng dự án chung cư Nam Từ Liêm Sun Square lại có giá rất cạnh tranh 29,4 triệu/m2, và đứng đầu danh sách những sự lựa chọn của khách hàng.

Mỹ Đình Plaza 2

Đây cũng là dự án đáng chú ý tại Nam Từ Liêm. Được đầu tư bởi PCCC1 nên ngoài phong cách thiết kế nổi bật, tiện nghi, dự án cũng đặc biệt được chú trọng đầu tư hạng mục phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho tòa nhà và cư dân. Dự án có mức giá cạnh tranh, từ 32,7 triệu/m2

Iris Garden

Tọa lạc tại đường Trần Hữu Dực, là chung cư cao cấp bậc nhất Hà Nội, ứng dụng nhiều hệ thống tiện ích đồng bộ cùng công nghệ chăm sóc sức khỏe hàng đầu. Iris Garden có mức giá hấp dẫn, chỉ từ 30,2 triệu/m2.

The Sun Mễ Trì

Dự án sở hữu vị trí đắc địa trong quần thể KĐT Mễ Trì Hạ. Hiện tại số lượng quỹ căn tại The Sun không còn nhiều, dự án đang mở bán đợt cuối với mức giá từ 35,1 triệu/m2.

VinCity Sportia

VinCity Sportia sở hữu vị trí tiềm năng tại Phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm. Dự án hiện đang mở bán phân khu đầu tiên với mức giá từ 31 triệu/m2, mức giá này được dự báo sẽ tăng cao ở những đợt mở bán tiếp theo. Vin City Sportia khi hoàn thiện sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị của cả khu vực, nên nhiều người đón bắt cơ hội tìm mua các khu đất xung quanh dự án để đầu tư, đẩy giá đất tại đây lên cao.

batdongsanviet.com.vn sẽ tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoạc các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại quận Nam Từ Liêm cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác của Hà Nội.

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm