Đăng tin

Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

667 bất động sản tại Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội

Xem tin có ảnh

CẦN BÁN CĂN HỘ DUPLEX 3308 TÒA S2 THÔNG 2 TẦNG DT 160M2 THUỘC DỰ ÁN SUNSHINE CITY

CẦN BÁN CĂN HỘ DUPLEX 3308 TÒA S2 THÔNG 2 TẦNG DT 160M2 THUỘC DỰ ÁN SUNSHINE CITY CẦN BÁN CĂN HỘ DUPLEX 3308 TÒA S2 THÔNG 2 TẦNG DT 160M2 THUỘC DỰ ÁN SUNSHINE CITY CẦN BÁN CĂN HỘ DUPLEX 3308 TÒA S2 THÔNG 2 TẦNG DT 160M2 THUỘC DỰ ÁN SUNSHINE CITY

CẦN BÁN CĂN HỘ DUPLEX 3308 TÒA S2 THÔNG 2 TẦNG DT 160M2 THUỘC DỰ ÁN SUNSHINE CITY Địa chỉ : Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Giá bán : 8.8 tỷ (bao phí sang tên) Diện tích : 160 ...

Giá: 8.8 tỷ Diện tích: 160 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

17/01/2022

Chính chủ cần bán căn hộ toà S4 sunshine city Ciputra Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm,HN

Chính chủ cần bán căn hộ toà S4 sunshine city Ciputra Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm,HN

Bán gấp căn hộ chung cư Sunshine City Hà Nội. Diện tích: , 57,5 m2 Căn bao gồm 1 ngủ 1 khách,bếp , vệ sinh,ban công tòa s4, View Nội khu quảng trường và dãy shophouse Nội thất cơ bản ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 57 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

17/01/2022

Chính chủ cần bán căn hộ toà S4 sunshine city Ciputra Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm,HN

Chính chủ cần bán căn hộ toà S4 sunshine city Ciputra Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm,HN

Bán gấp căn hộ chung cư Sunshine City Hà Nội. Diện tích: , 57,5 m2 Căn bao gồm 1 ngủ 1 khách,bếp , vệ sinh,ban công tòa s4, View Nội khu quảng trường và dãy shophouse Nội thất cơ bản ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 57 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

17/01/2022

Chuyển nhương căn hộ chung cư gần công viên hòa bình, diện tích 120m2

Chuyển nhương căn hộ chung cư gần công viên hòa bình, diện tích 120m2

Bán căn hộ chung cư tại Xuân Đỉnh diện tích 125m2 3 phòng ngủ , giáp đường Nguyễn Đình Từ, Phạm Văn Đồng, ngay gần công viên Hòa Bình đi lại thuận tiện. 3 phòng ngủ 2 wc . Giá bán ...

Giá: 320 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

14/01/2022

CHÍNH THỨC MỞ BÁN 249 CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG

CHÍNH THỨC MỞ BÁN 249 CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG

Chiết khấu lên đến 4,5% Vimefulland Phạm Văn Đồng mở bán 249 căn hộ cao cấp với diện tích căn hộ đa dạng: + Căn hộ 2 PN: 67.8 - 87.7m2 + Căn hộ 3 PN: 113m2 + Căn hộ 4 PN: 129.5m2 - ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 67 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

13/01/2022

Bán nhà KTT Học viện KTQS 212 Tân Xuân 2, Xuân Đỉnh, BTL, 1,38 tỷ; 0919957998

Bán nhà KTT  Học viện KTQS 212 Tân Xuân 2, Xuân Đỉnh, BTL, 1,38 tỷ; 0919957998 Bán nhà KTT  Học viện KTQS 212 Tân Xuân 2, Xuân Đỉnh, BTL, 1,38 tỷ; 0919957998 Bán nhà KTT  Học viện KTQS 212 Tân Xuân 2, Xuân Đỉnh, BTL, 1,38 tỷ; 0919957998

Bán nhà KTT Học viện KTQS 212 Tân Xuân 2, Xuân Đỉnh, BTL, 1,38 tỷ; 0919957998 - Phòng 423 - N8. Diện tích: 74m2, giấy tờ nhà có quyết định phân nhà của Học viện kỹ thuật quân sự. Gồm: ...

Giá: 1.38 tỷ Diện tích: 74 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

13/01/2022

THE JADE ORCHID - KHU ĐÔ THỊ ĐỒNG BỘ ĐẦU TIÊN CỦA BẮC TỪ LIÊM

THE JADE ORCHID - KHU ĐÔ THỊ ĐỒNG BỘ ĐẦU TIÊN CỦA BẮC TỪ LIÊM

Nằm ngay trung tâm khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, giáp mặt đường Phạm Văn Đồng, kết nối toàn khu Bắc Từ Liêm - cầu Thăng Long - Nội Bài, The Jade Orchid với vô vàn ưu điểm vượt trội, ...

Giá: 4.8 tỷ Diện tích: 129 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

12/01/2022

CHỈ TỪ 2,5 TỶ/ CĂN HỘ 68M2 VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG. GẦN NGAY TRƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM, MỎ ĐỊA CHẤT

CHỈ TỪ 2,5 TỶ/ CĂN HỘ 68M2 VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG. GẦN NGAY TRƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM, MỎ ĐỊA CHẤT CHỈ TỪ 2,5 TỶ/ CĂN HỘ 68M2 VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG. GẦN NGAY TRƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM, MỎ ĐỊA CHẤT CHỈ TỪ 2,5 TỶ/ CĂN HỘ 68M2 VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG. GẦN NGAY TRƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM, MỎ ĐỊA CHẤT

Mua trực tiếp chủ đầu tư căn hộ 2PN 68m2 giá chỉ từ 2,5 tỷ/ căn chung cư The Jade Orchid - DT sử dụng: từ 68m2 thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh 2 logia. View Sông Hồng, khu đô thị Ciputra. ...

Giá: 2.5 tỷ Diện tích: 68 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

12/01/2022

Căn hộ chung cư cao cấp Vimefulland Phạm Văn Đồng, giá chỉ từ 36,3tr/m2

Căn hộ chung cư cao cấp Vimefulland Phạm Văn Đồng, giá chỉ từ 36,3tr/m2

KÝ NGAY HĐMB VỚI 536 TRIỆU Tại sao nên chọn căn hộ 3 & 4 phòng ngủ tại dự án The Jade Orchid. Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích: 112.9m2. Căn hộ 4 phòng ngủ có diện tích: 129m2. Thiết ...

Giá: 4.3 tỷ Diện tích: 113 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

11/01/2022

KHÔNG GIAN XANH VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG – THE JADE ORCHID DỰ KIẾN CHỈ 2,68 TỶ

KHÔNG GIAN XANH VIMEFULLAND PHẠM VĂN ĐỒNG – THE JADE ORCHID DỰ KIẾN CHỈ 2,68 TỶ

Chung cư cao cấp Vimefulland ngay Phạm Văn Đồngdự kiến chỉ 2,68 tỷ. KÝ NGAY HĐMB VỚI 536 TRIỆU Diện tích đa dạng 67m2, 76m2, 86m2, 113m2, 129m2 . Vị trí hoàn hảo dự án: Cửa ngõ khu ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 116 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

11/01/2022

Chính chủ bán căn hộ chung cư Scitech Tower, ngõ 304 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm

Chính chủ bán căn hộ chung cư Scitech Tower, ngõ 304 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm

Chính chủ bán căn hộ chung cư Scitech Tower, ngõ 304 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm – Diện tích: 105m2, tầng 9, căn góc 2 ban công hướng Đông Nam, có 3 phòng ngủ, 2 WC, đầy đủ nội thất 04 ...

Giá: 2.4 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

09/01/2022

Chính chủ cần bán căn hộ 3 ngủ tại chung cư An Bình City, Băc Từ Liêm, HN

Chính chủ cần bán căn hộ 3 ngủ tại chung cư An Bình City, Băc Từ Liêm, HN Chính chủ cần bán căn hộ 3 ngủ tại chung cư An Bình City, Băc Từ Liêm, HN Chính chủ cần bán căn hộ 3 ngủ tại chung cư An Bình City, Băc Từ Liêm, HN

Chính chủ cần bán căn hộ 3 ngủ tại chung cư An Bình City, Băc Từ Liêm, HN. - Diện tích: 89,1m2. - Căn hộ 3 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp ăn, 2 WC. - Để lại full nội thất, chủ mới ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 89 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

08/01/2022

GIA ĐÌNH CẦN NHƯỢNG LẠI CĂN CHUNG CƯ 62M2 KHU THÀNH PHỐ GIAO LƯU

GIA ĐÌNH CẦN NHƯỢNG LẠI CĂN CHUNG CƯ 62M2 KHU THÀNH PHỐ GIAO LƯU

GIA ĐÌNH CẦN NHƯỢNG LẠI CĂN CHUNG CƯ 62M2 KHU THÀNH PHỐ GIAO LƯU GỒM 2 NGỦ 1 KHÁCH KHÉP KÍN GIÁ MONG MUỐN 2.2 TỶ SỔ ĐỎ PHÁP LÝ RÕ RÀNG

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

07/01/2022

bán căn 3pn 115m thông thủy giá 3.410 tại goldmark city

bán căn 3pn 115m thông thủy giá 3.410 tại goldmark city bán căn 3pn 115m thông thủy giá 3.410 tại goldmark city bán căn 3pn 115m thông thủy giá 3.410 tại goldmark city

Chính chủ muốn chuyển lên căn 4PN nên cần bán nhanh căn cắt lỗ sâu căn hộ 3PN, 2WC, Goldmark City.Tầng trung, hướng ban công Đông Bắc - hướng cửa Tây Nam.Diện tích: 115m2 thông thuỷ ...

Giá: 34.1 tỷ Diện tích: 115 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

07/01/2022

Bán căn hộ chung cư liền kề công viên Hòa Bình, Nguyễn Đình Tứ

Bán căn hộ chung cư liền kề công viên Hòa Bình, Nguyễn Đình Tứ

Bán căn hộ chung cư tại Xuân Đỉnh diện tích 125m2 3 phòng ngủ , giáp đường Nguyễn Đình Từ, Phạm Văn Đồng, ngay gần công viên Hòa Bình đi lại thuận tiện. 3 phòng ngủ 2 wc . Giá bán ...

Giá: 320 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

06/01/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội

Giá mua chung cư Bắc Từ Liêm

  • Chung cư Bắc Từ Liêm giá 1 tỷ
  • Chung cư Bắc Từ Liêm dưới 2 tỷ
  • Chung cư Bắc Từ Liêm dưới 3 tỷ
  • Chung cư Bắc Từ Liêm dưới 5 tỷ
  • Chung cư Bắc Từ Liêm 2 phòng phủ
  • Chung cư Bắc Từ Liêm 3 phòng ngủ

Thị trường căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm sôi động nhất ở phân phục từ 1 tỷ đến 2 tỷ, đây là phân khúc giá được rất nhiều người quan tâm. So với giá chung cư Hà Nội thì mặt bằng chung ở mức khá dễ chịu cho người mua.

Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội nằm ở phía Nam sông Hồng. Quận này được thành lập năm 2013 theo Nghị quyết của Chính phủ, trên cơ sở tách 9 xã ra từ huyện Từ Liêm cũ.

Tiềm năng bất động sản quận Bắc Từ Liêm

Theo báo cáo mới nhất của batdongsanviet.com.vn, chuyên gia khẳng định bất động sản ở khu vực các quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm hiện đang có sức hút mạnh nhất thị trường bất động sản Hà Nội.

Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội, các chuyên gia nghiên cứu BĐS cho rằng, quận Từ Liêm nói chung và bất động sản Bắc Từ Liêm nói riêng đang giữ ngôi vua trên thị trường BĐS Hà Nội. Hiện tại, bất động sản Từ Liêm đang được ví như “cơ hội vàng” , nơi đây mật độ cư dân còn khá thấp so với các khu vực khác, hạ tầng lại được đầu tư đồng bộ trong khi mức giá thì thấp hơn khu vực xung quanh khá nhiều. Điều này dự đoán một tương lai rất sáng ngời cho các dự án BĐS đã, đang và sẽ được xây dựng trên địa bàn Bắc Từ Liêm.

Từ khi được tách ra từ huyện Từ Liêm cũ cho đến nay, quận Bắc Từ Liêm không ngừng được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. Và đây chính là động lực vô cùng to lớn đói với sự phát triển sôi động hiện nay của thị trường bất động sản Bắc Từ Liêm.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đang gấp rút triển khai xây dựng tuyến đường từ Quốc lộ 32 đến đường 23. Khi tuyến đường này được hoàn thiện, bất động sản Bắc Từ Liêm chắc chắn sẽ đội giá lên rất nhiều. Chung cư quận Bắc Từ Liêm chắc chắn sẽ được đông đảo khách quan tâm và đầu tư nhiều hơn hiện nay.

Bất động sản Bắc Từ Liêm  và một số dự án nổi bật

Bắc Từ Liêm hiên đang theo đà tốc độ của cơ sở hạ tầng mà phát triển cực kỳ nhanh chóng. Đây chắc chắn sẽ là thị trường đầy biến động và nhiều cạnh tranh, chính vì vậy các dự án bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm cũng đang được chú ý và xếp hàng dài chờ giữ chỗ?

Một số dự án chung cư nổi bật trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm đang được quan tâm mạnh mẽ:

Dự án chung cư Ecohome 3

Ecohome 3 được tọa lạc tại mặt đường Tân Xuân, Bắc Từ Liêm, Đông Ngạc, Hà Nội. Đây là vị thế vàng được liên kết với nhiều các khu công nghiệp lớn về mạn Đông Anh, Sóc Sơn, hay sân bay Nội Bài. Ecohome 3 cũng chính là sự kết hợp hài hòa giữa cuộc sống sinh hoạt dân cư với thiên nhiên bên ngoài. Dự án sở hữu đầy đủ các giá trị tiện ích cao cấp và hiện đại như trung tâm mua sắm, bể bơi, trường học, bệnh viện. Giá bán căn hộ là 15,5 triệu/m2.

Dự án chung cư Kosmo Tây Hồ

Với vị trí thuận lợi kết nối khu vực Ngoại Giao Đoàn với khu cư dân Xuân La , cùng với đối tượng khách hàng chính là những cư dân sinh sống tại chính dự án chung cư cao cấp Bắc Từ Liêm Kosmo sẽ là địa điểm thu hút bất cứ các loại hình kinh doanh nào. Kosmo Tây Hồ đã được chuyên gia của batdongsanviet.com.vn nhận định là có Vị trí "VÀNG" Chuẩn sống "SANG" Chỉ từ 32Tr/m2.

Dự án chung cư An Bình City

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong quần thể khu đô thị Thành phố Giao Lưu,  An Bình City có tứ cận tiếp giáp với các cung đường lớn. An Bình City còn là tổ hợp dự án được thừa hưởng tiện ích hạ tầng đồng bộ từ dự án Thành phố giao lưu, sát dự án là hồ điều hòa và công viên cây xanh. Nơi đây đa dạng căn hộ với đầy đủ các loại diện tích 73m2, 83m2, 91m2, và 114m2. Với lợi thế là dự án được xây dựng sau nên khi giao nhà, cư dân An Bình City sẽ được thừa hưởng rất nhiều tiện ích hiện hữu sẵn có.

Liên hệ với batdongsanviet.com.vn để biết thêm các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại quận Bắc Từ Liêm cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực