Đăng tin

Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

376 bất động sản tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

PHÒNG TRỌ CAO CẤP COZY APARTMENT.

PHÒNG TRỌ CAO CẤP COZY APARTMENT. PHÒNG TRỌ CAO CẤP COZY APARTMENT. PHÒNG TRỌ CAO CẤP COZY APARTMENT.

Phòng trọ cao cấp Cozy Apartment. Địa chỉ: Số 44 Thạnh Xuân 18, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP HCM * Cho thuê phòng trọ Giá từ 2.200.000đ - 2.800.000đ/tháng. * Diện tích phòng từ 25m2 ...

Giá: 2.2 triệu/tháng Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ

Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ

Cho thuê phòng đường Nguyễn Kiêm Quận Phú Nhuận Giá Rẻ Diên Tích 20m2 Phòng có máy lạnh, WC...... phòng không chung chủ, có lối đi riêng, giờ giấc tự do... Thích hợp: vợ chồng, CNV...

Giá: 3 triệu/tháng Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Cần cho thuê phòng trọ cao cấp tại 47/6 Vườn Lài - P.hường An Phú Đông - Quận 12 - TP HCM

Cần cho thuê phòng trọ cao cấp tại 47/6 Vườn Lài - P.hường An Phú Đông - Quận 12 - TP HCM Cần cho thuê phòng trọ cao cấp tại 47/6 Vườn Lài - P.hường An Phú Đông - Quận 12 - TP HCM Cần cho thuê phòng trọ cao cấp tại 47/6 Vườn Lài - P.hường An Phú Đông - Quận 12 - TP HCM

Cần cho thuê phòng trọ cao cấp tại 47/6 Vườn Lài - P.hường An Phú Đông - Quận 12 - TP HCM - Nhiều loại phòng rộng từ 18m2 đến 40m2. Có nội thất cơ bản như kệ đa năng (quần áo, tivi), ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Ở NGAY TRUNG TÂM Q1 RẤT THUẬN TIỆN ĐI LẠI VỚI CÁC SINH VIÊN ĐH SÂN KHẤU ĐIỆN ẢNH, ĐH HOA SEN, ĐH VĂN LANG, ĐH KHOA HỌC TỰ NHIÊN , ĐẠI HỌC SÀI GÒN VÀ NGƯỜI ĐI LÀM TẠI Q1

Ở NGAY TRUNG TÂM Q1 RẤT THUẬN TIỆN ĐI LẠI VỚI CÁC SINH VIÊN ĐH SÂN KHẤU ĐIỆN ẢNH, ĐH HOA SEN, ĐH VĂN LANG, ĐH KHOA HỌC TỰ NHIÊN , ĐẠI HỌC SÀI GÒN VÀ NGƯỜI ĐI LÀM TẠI Q1 Ở NGAY TRUNG TÂM Q1 RẤT THUẬN TIỆN ĐI LẠI VỚI CÁC SINH VIÊN ĐH SÂN KHẤU ĐIỆN ẢNH, ĐH HOA SEN, ĐH VĂN LANG, ĐH KHOA HỌC TỰ NHIÊN , ĐẠI HỌC SÀI GÒN VÀ NGƯỜI ĐI LÀM TẠI Q1 Ở NGAY TRUNG TÂM Q1 RẤT THUẬN TIỆN ĐI LẠI VỚI CÁC SINH VIÊN ĐH SÂN KHẤU ĐIỆN ẢNH, ĐH HOA SEN, ĐH VĂN LANG, ĐH KHOA HỌC TỰ NHIÊN , ĐẠI HỌC SÀI GÒN VÀ NGƯỜI ĐI LÀM TẠI Q1

Ở NGAY TRUNG TÂM Q1 Rất thuận tiện đi lại với các sinh viên ĐH Sân Khấu Điện Ảnh, ĐH Hoa Sen, ĐH Văn Lang, ĐH KHOA HỌC TỰ NHIÊN , ĐẠI HỌC SÀI GÒN và Người Đi Làm tại Q1 + Địa chỉ :258 ...

Giá: 4 triệu/tháng Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

28/11/2021

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ GIÁ RẺ TẠI ĐƯỜNG BÌNH THÀNH, BÌNH HƯNG HÒA B, QUẬN BÌNH TÂN

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ GIÁ RẺ TẠI ĐƯỜNG BÌNH THÀNH, BÌNH HƯNG HÒA B, QUẬN BÌNH TÂN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ GIÁ RẺ TẠI ĐƯỜNG BÌNH THÀNH, BÌNH HƯNG HÒA B, QUẬN BÌNH TÂN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ GIÁ RẺ TẠI ĐƯỜNG BÌNH THÀNH, BÌNH HƯNG HÒA B, QUẬN BÌNH TÂN

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ GIÁ RẺ TẠI ĐƯỜNG BÌNH THÀNH, BÌNH HƯNG HÒA B, QUẬN BÌNH TÂN - Chính chủ cho thuê phòng trọ giá rẻ trên lầu 1 với diện tích 12m2, phòng sạch sẽ thoáng mát, phù hợp ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 12 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Cần cho thuê phòng trọ

Cần cho thuê phòng trọ Cần cho thuê phòng trọ Cần cho thuê phòng trọ

Cần cho thuê phòng trọ Tất cả ở được từ 2 người đến 5 người tùy theo phòng Tặng nệm mới 10% bảo hành 2 năm Cho nấu ăn , được cấp thuôc bênh Cho nấu ăn, wifi , bãi xe ko thu phí Gía ...

Giá: 2 triệu/tháng Diện tích: 12 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận

Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận

Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận - Phòng rộng khoảng 30m2, có toilet riêng, bếp riêng, có sân trước, sân sau để trồng cây, phòng rộng thoáng mát. - Xung ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Chính chủ cần cho phòng trọ gần Bình triệu Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chính chủ cần cho phòng trọ gần Bình triệu Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần cho phòng trọ gần Bình triệu, Quận Thủ Đức Phòng trọ diện tích 3x4m (1 trệt 1 lửng, DT sử dụng 20m2). Hẻm bê tông 3m. Phòng trong dãy 8 phòng trọ có cổng riêng, tự do giờ giấc, ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 12 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

26/11/2021

Cho thuê phòng trọ tại Bùi Hữu Nghĩa đối diện ốc Mắm Sữa (sát chợ Bà Chiểu) tiện đi lại các quận khác.

Cho thuê phòng trọ tại Bùi Hữu Nghĩa đối diện ốc Mắm Sữa (sát chợ Bà Chiểu) tiện đi lại các quận khác. Cho thuê phòng trọ tại Bùi Hữu Nghĩa đối diện ốc Mắm Sữa (sát chợ Bà Chiểu) tiện đi lại các quận khác. Cho thuê phòng trọ tại Bùi Hữu Nghĩa đối diện ốc Mắm Sữa (sát chợ Bà Chiểu) tiện đi lại các quận khác.

Cho thuê phòng trọ tại Bùi Hữu Nghĩa đối diện ốc Mắm Sữa (sát chợ Bà Chiểu) tiện đi lại các quận khác. + Khu vực an ninh, có quản lý và trông coi xe, dọn vệ sinh hành lang. + Ngang ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 13 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

26/11/2021

Cho Nam ở ghép phòng sách sẽ, thoáng mát

Cho Nam ở ghép phòng sách sẽ, thoáng mát Cho Nam ở ghép phòng sách sẽ, thoáng mát Cho Nam ở ghép phòng sách sẽ, thoáng mát

Cho Nam ở ghép đường Số 10 Thạch Mỹ Lợi, F. Thạch Mỹ Lợi, Q2, TP. Hồ Chí Minh. DT 40m2. Phòng sạch sẽ thoáng mát tiện nghi, wifi, an ninh trật tự tốt gần chợ siêu thị công viên thuận ...

Giá: 600 nghìn/tháng Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

26/11/2021

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ MỚI XÂY ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ MỚI XÂY ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH CHO THUÊ PHÒNG TRỌ MỚI XÂY ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH CHO THUÊ PHÒNG TRỌ MỚI XÂY ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ MỚI XÂY ĐƯỜNG NGUYỄN XÍ, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH - Chính chủ cho thuê phòng trọ mới xây sạch đẹp với diện tích 30-35m2, phòng rộng rãi thoáng mát có gác lửng, ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

26/11/2021

CHO THUÊ PHÒNG MỚI SẠCH SẼ GIÁ RẺ ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH

CHO THUÊ PHÒNG MỚI SẠCH SẼ GIÁ RẺ ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH CHO THUÊ PHÒNG MỚI SẠCH SẼ GIÁ RẺ ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH CHO THUÊ PHÒNG MỚI SẠCH SẼ GIÁ RẺ ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH

CHO THUÊ PHÒNG MỚI SẠCH SẼ GIÁ RẺ ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, PHƯỜNG 26, QUẬN BÌNH THẠNH - Chính chủ cho thuê phòng với diện tích khoảng 25m2, phòng mới, rộng rãi thoáng mát, phòng có ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 25 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

25/11/2021

Cho Thuê Phòng Trọ Giá Rẻ Tại Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè, TP. HCM

Cho Thuê Phòng Trọ Giá Rẻ Tại Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè, TP. HCM Cho Thuê Phòng Trọ Giá Rẻ Tại Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè, TP. HCM Cho Thuê Phòng Trọ Giá Rẻ Tại Nguyễn Văn Tạo, Long Thới, Nhà Bè, TP. HCM

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ TẠI NGUYỄN VĂN TẠO, LONG THỚI, NHÀ BÈ, TP HCM * Liên hệ: O9.38.38.52.67 - Cô Hoa * Diện tích: 20m2 có gác lửng * Tiện ích: - Phòng mới xây, thoáng mát, sạch sẽ, ...

Giá: 2 triệu/tháng Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

24/11/2021

CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI PHƯỜNG TÂN HƯNG, QUẬN 7

CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI PHƯỜNG TÂN HƯNG, QUẬN 7 CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI PHƯỜNG TÂN HƯNG, QUẬN 7 CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI PHƯỜNG TÂN HƯNG, QUẬN 7

CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI PHƯỜNG TÂN HƯNG, QUẬN 7 DT: 15m2 – Nhà nằm vị trí mặt tiền đường, phòng rộng rãi, sạch sẽ, thoáng mát, giao thông đi lại thuận tiện. -Phòng ...

Giá: 3.3 triệu/tháng Diện tích: 15 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

24/11/2021

Chính Chủ Đang Cần Cho Thuê Phòng Gần TT thương mại gigamail PVĐ

Chính Chủ Đang Cần Cho Thuê Phòng Gần TT thương mại gigamail PVĐ Chính Chủ Đang Cần Cho Thuê Phòng Gần TT thương mại gigamail PVĐ Chính Chủ Đang Cần Cho Thuê Phòng Gần TT thương mại gigamail PVĐ

Chính Chủ Đang Cần Cho Thuê Phòng Gần TT thương mại gigamail PVĐ Địa chỉ : 103/26 đường 20 Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức,Ttp thủ Đức Diện tích rộng rãi thoải mái Phòng cho thuê ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

24/11/2021

Thông tin về giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh

Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Hồ Chí Minh giá rẻ
Tìm thuê phòng trọ Hồ Chí Minh giá rẻ là nhu cầu phổ biến không chỉ của đối tượng sinh viên mà còn dành cho người lao động, những gia đình trẻ chưa có điều kiện để mua nhà ở. Phân khúc giá phổ biến mà sinh viên tìm kiếm là thuê phòng trọ Hồ Chí Minh giá 1 triệu hoặc 2-3 triệu cho nhóm từ 2-3 người ở. Còn với đội tượng người đi làm hoặc gia đình trẻ thì thường thuê nhà trọ, phòng trọ với mức giá từ 2-4 triệu với chất lượng nhà ở tốt hơn.
Tình trạng phòng trọ Hồ Chí Minh giá rẻ xuống cấp hiện nay khá phổ biến, vì vậy, cách tốt nhất để bạn có thể dễ dàng tìm kiếm được những thông tin uy tín về cho thuê phòng trọ Hồ Chí Minh chính chủ và chất lượng là truy cập vào trang web batdongsanviet.com.vn. batdongsanviet.com.vn sở hữu một số lượng lớn tin rao được cập nhật hàng ngày, chi tiết và đáng tin cậy từ chính chủ cũng như các môi giới chuyên nghiệp về thông tin cho thuê nhà trọ, phòng trọ phù hợp với đa dạng nhu cầu của người thuê.
Ngoài ra, khi tìm thuê phòng trọ Hồ Chí Minh ở ghép, ở một mình hay cho gia đình thì bạn cần phải lưu ý những điều sau đây để có môi trường sống tốt nhất:
  • - Tìm kiếm thông tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ giá rẻ trên kênh thông tin uy tín như batdongsanviet.com.vn.
  • - Đến trực tiếp để quan sát và đánh giá tình trạng cũng như chất lượng nhà ở, tránh vội vàng tin những hình ảnh quảng cáo hay lời giới thiệu từ người cho thuê/môi giới.
  • - Xem xét môi trường sống xung quanh như tình hình an ninh, an toàn, tình trạng giao thông, ngập úng quanh khu vực.
  • - Ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng, gồm có các điều khoản về chi phí đặt cọc, chi phí thuê nhà và các chi phí phát sinh khác như điện, nước, vệ sinh, internet...

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm