Đăng tin

Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

31 bất động sản tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ

Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ Cho Thuê Phòng Đường Nguyễn Kiệm Q Phú Nhuân Giá Rẻ

Cho thuê phòng đường Nguyễn Kiêm Quận Phú Nhuận Giá Rẻ Diên Tích 20m2 Phòng có máy lạnh, WC...... phòng không chung chủ, có lối đi riêng, giờ giấc tự do... Thích hợp: vợ chồng, CNV...

Giá: 3 triệu/tháng Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

22/01/2022

Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Đường Nguyễn Kiệm Quận Phú Nhuận

Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Đường Nguyễn Kiệm Quận Phú Nhuận Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Đường Nguyễn Kiệm Quận Phú Nhuận Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Đường Nguyễn Kiệm Quận Phú Nhuận

Cho thuê phòng đường Nguyễn Kiêm Quận Phú Nhuận Giá Rẻ Diên Tích 20m2 Phòng có máy lạnh, máy nước nóng, WC...... lối đi riêng, giờ giấc tự do... Thích hợp: vợ chồng, CNVC,sinh viên..... ...

Giá: 3 triệu/tháng Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

22/01/2022

Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Quận Phú Nhuận Giá Rẻ

Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Quận Phú Nhuận Giá Rẻ Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Quận Phú Nhuận Giá Rẻ Cho Thuê Phòng Giờ Giấc Tự Do Quận Phú Nhuận Giá Rẻ

Cho thuê phòng đường Nguyễn Kiêm Quận Phú Nhuận Giá Rẻ Diên Tích 20m2 Phòng có máy lạnh, máy nước nóng, WC...... phòng không chung chủ, có lối đi riêng, giờ giấc tự do... Thích hợp: ...

Giá: 3 triệu/tháng Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

22/01/2022

Chính chủ cho thuê phòng tại 440/26/3 Nguyễn Kiệm Phường 3 , Quận Phú Nhuận

Chính chủ cho thuê phòng tại 440/26/3 Nguyễn Kiệm Phường 3 , Quận Phú Nhuận Chính chủ cho thuê phòng tại 440/26/3 Nguyễn Kiệm Phường 3 , Quận Phú Nhuận Chính chủ cho thuê phòng tại 440/26/3 Nguyễn Kiệm Phường 3 , Quận Phú Nhuận

Chính chủ cho thuê phòng tại 440/26/3 Nguyễn Kiệm Phường 3 , Quận Phú Nhuận - Diện tích : 30m2 - Phòng không nội thất , Bếp và nhà vệ sinh riêng biệt , Điện 4k/kwh , Nước 20k/khối. ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

05/01/2022

CÒN 3 PHÒNG TRỐNG CẦN CHO THUÊ - PHƯỜNG 07 - QUẬN PHÚ NHUẬN - TP HỒ CHÍ MINH

CÒN 3 PHÒNG TRỐNG CẦN CHO THUÊ - PHƯỜNG 07 - QUẬN PHÚ NHUẬN - TP HỒ CHÍ MINH CÒN 3 PHÒNG TRỐNG CẦN CHO THUÊ - PHƯỜNG 07 - QUẬN PHÚ NHUẬN - TP HỒ CHÍ MINH CÒN 3 PHÒNG TRỐNG CẦN CHO THUÊ - PHƯỜNG 07 - QUẬN PHÚ NHUẬN - TP HỒ CHÍ MINH

Còn 3 phòng trống cần cho thuê - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh - Địa chỉ: 3 Hoa Huệ - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh ► 1 phòng lớn có cửa sổ lớn, ban công, ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

29/12/2021

Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn  - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn  - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn  - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh - Địa chỉ: 3 Hoa Huệ - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh * Phòng lớn : giá mong muốn ...

Giá: 3.5 triệu/tháng Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

27/12/2021

Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn  - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn  - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn  - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

Cần cho thuê 2 phòng trong nhà nguyên căn - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh - Địa chỉ: 3 Hoa Huệ - Phường 07 - Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh * Phòng lớn : giá mong muốn ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

27/12/2021

CẦN CHO THUÊ 2 PHÒNG TẠI HẺM 33 ĐẶNG VĂN NGỮ,PHƯỜNG10,QUẬN PHÚ NHUẬN -DIỆN TÍCH 25M2

CẦN CHO THUÊ 2 PHÒNG TẠI HẺM 33 ĐẶNG VĂN NGỮ,PHƯỜNG10,QUẬN PHÚ NHUẬN -DIỆN TÍCH 25M2

CẦN CHO THUÊ 2 PHÒNG TẠI HẺM 33 ĐẶNG VĂN NGỮ,PHƯỜNG10,QUẬN PHÚ NHUẬN -Diện tích 25m2 -Gần trường học, chợ, siêu thị tiện lợi -Có máy lạnh, máy nước nóng, máy giặt. -Giao thông thuận ...

Giá: 2.8 triệu/tháng Diện tích: 25 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

21/12/2021

Cho thuê phòng trọ siêu đẹp, siêu rẻ tại Hồ Biểu Chánh, P.11, Phú Nhuận, HCM, 4tr, 0913935573

Cho thuê phòng trọ siêu đẹp, siêu rẻ tại Hồ Biểu Chánh, P.11, Phú Nhuận, HCM, 4tr, 0913935573

Cho thuê phòng trọ siêu đẹp, siêu rẻ tại Hồ Biểu Chánh, P.11, Phú Nhuận, HCM, 4tr, 0913935573 – Chính chủ cho thuê 2 phòng đẹp với diện tích 20m2, sạch sẽ thoáng mát, đầy đủ tiện nghi, ...

Giá: 4 triệu/tháng Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

20/12/2021

Cần Cho Thuê Phòng Trọ ở Đường Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận TP Hồ Chí Minh

Cần Cho Thuê Phòng Trọ ở Đường  Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận TP Hồ Chí Minh Cần Cho Thuê Phòng Trọ ở Đường  Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận TP Hồ Chí Minh Cần Cho Thuê Phòng Trọ ở Đường  Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận TP Hồ Chí Minh

Cần Cho Thuê Phòng Trọ ở Đường Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận TP Hồ Chí Minh + phòng có đẩy đủ máy giặt trên sân thượng + sạch sẽ, an ninh yên tĩnh, + thoáng mát đầy đủ tiện nghi + giá ...

Giá: 5 triệu/tháng Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

17/12/2021

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận Phòng trống khoảng 20m2, sạch sẽ thoáng mát Có chỗ để xe chỗ nấu ăn và lối đi riêng Nằm ở khu dân cư đông đúc sầm uất ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

16/12/2021

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận Phòng trống khoảng 20m2, sạch sẽ thoáng mát Có chỗ để xe chỗ nấu ăn và lối đi riêng Nằm ở khu dân cư đông đúc sầm uất ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

16/12/2021

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận HCM

Cho nữ thuê phòng trọ 247a/44 Huỳnh Văn Bánh P.12 Quận Phú Nhuận Phòng trống khoảng 20m2, sạch sẽ thoáng mát Có chỗ để xe chỗ nấu ăn và lối đi riêng Nằm ở khu dân cư đông đúc sầm uất ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

16/12/2021

CHO 2 NỮ THUÊ PHÒNG Ở GHÉP Q.PHÚ NHUẬN, HCM

CHO 2 NỮ THUÊ PHÒNG Ở GHÉP Q.PHÚ NHUẬN, HCM CHO 2 NỮ THUÊ PHÒNG Ở GHÉP Q.PHÚ NHUẬN, HCM CHO 2 NỮ THUÊ PHÒNG Ở GHÉP Q.PHÚ NHUẬN, HCM

CHO 2 NỮ THUÊ PHÒNG Ở GHÉP Q.PHÚ NHUẬN, HCM - Địa chỉ: Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh - Diện tích: 12m2 - Phòng trọ đầy đủ nội thất: tủ, giường, ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 12 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/11/2021

Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận

Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận

Cần tìm nữ ở ghép tại Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận - Phòng rộng khoảng 30m2, có toilet riêng, bếp riêng, có sân trước, sân sau để trồng cây, phòng rộng thoáng mát. - Xung ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Thông tin về giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Tìm hiểu thị trường cho thuê phòng trọ quận Phú Nhuận

Phú Nhuận là một trong những quận nội thành của Tp.HCM. Nơi đây luôn được coi là khu vực dân cư phát triển sầm uất vì sở hữu nhiều lợi thế từ cơ sở hạ tầng hiện đại, nhiều tiện ích, hệ thống giao thông dễ dàng kết nối. Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhu cầu nhà ở của người dân tăng nhanh, quận Phú Nhuận cư dân nhộn nhịp và chất lượng cuộc sống của người dân khá cao. Điều này khiến cho giá cho thuê phòng trọ quận Phú Nhuận ở mức cao trong khu vực.

Khách thuê sẽ tìm thấy các phòng trọ loại vừa với giá thuê từ 3 triệu trở lên. Việc tìm kiếm phòng trọ quận Phú Nhuận giá rẻ hơn, từ 2 triệu trở xuống khá khó khăn, nếu có chúng thường nằm trong các hẻm sâu và không gian khá nhỏ. Gợi ý một số khu vực có phòng trọ giá hợp lý là các hẻm thuộc đường Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Kiệm, Huỳnh Văn Bánh, Phan Đình Phùng. 

Cần lưu ý gì khi thuê phòng trọ quận Phú Nhuận?

Tìm thuê phòng trọ rất quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống học tập, làm việc và sinh hoạt của cư dân vì vậy nhất định phải đưa ra lựa chọn phù hợp. Hãy đặt ra các tiêu chí ưu tiên khi tìm thuê phòng trọ như không gian sống sạch sẽ, đảm bảo an ninh, an toàn, giao thông thuận tiện đi lại và giá cả hợp lý. Sau đây là một số điều cần chú ý khi thuê phòng trọ quận Phú Nhuận:

  • Tìm kiếm thông tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ giá rẻ trên kênh thông tin uy tín như batdongsanviet.com.vn.
  • Đến trực tiếp để quan sát và đánh giá tình trạng cũng như chất lượng nhà ở, tránh vội vàng tin những hình ảnh quảng cáo hay lời giới thiệu từ người cho thuê/môi giới.
  • Xem xét môi trường sống xung quanh như tình hình an ninh, an toàn, tình trạng giao thông, ngập úng quanh khu vực.
  • Ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng, gồm có các điều khoản về chi phí đặt cọc, chi phí thuê nhà và các chi phí phát sinh khác như điện, nước, vệ sinh, internet...
  • Tham khảo thị trường cho thuê phòng trọ quận Phú Nhuận để có mức giá thuê hợp lý nhất.

Tại sao nên chọn batdongsanviet.com.vn khi tìm kiếm thông tin?

Nếu bạn đang tìm kiếm kênh thông tin về cho thuê nhà trọ quận Phú Nhuận đáng tin cậy thì batdongsanviet.com.vn là lựa chọn chính xác. Các tin tức về nguồn cung cho thuê phòng trọ được cập nhật chính xác, liên tục và chi tiết nhất, giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm được nơi an cư phù hợp.
batdongsanviet.com.vn cung cấp thông tin về các phân khúc được khách hàng quan tâm gồm: 

  • Cho thuê phòng trọ quận Phú Nhuận giá 1 triệu
  • Tìm phòng trọ quận Phú Nhuận giá 2 triệu
  • Cho thuê phòng trọ quận Phú Nhuận giá 3-5 triệu

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm