Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

3726 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông 98m

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông 98m

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH 4 TẦNG - KHA VẠN CÂN LINH ĐÔNG - GẦN ĐƯỜNG SỐ 2. Diện tích : 98m² ( nhà cấp 2 DTS 222.5m ) Chiều ngang : 4 x 24.5m² Giá chỉ 20 tỷ ( thương lượng) =========...

Giá: 20 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Bán nhà trong khuVạn Phúc city tọa lạc tại QL13 đang cho thuuê Hiệp Bình Phước Thủ Đức

Bán nhà trong khuVạn Phúc city tọa lạc tại QL13 đang cho thuuê Hiệp Bình Phước Thủ Đức Bán nhà trong khuVạn Phúc city tọa lạc tại QL13 đang cho thuuê Hiệp Bình Phước Thủ Đức Bán nhà trong khuVạn Phúc city tọa lạc tại QL13 đang cho thuuê Hiệp Bình Phước Thủ Đức

Thông tin tài sản : - Diện tích : 102,5 m đất nhà 6 tầng ngang 5m x 20m - Sổ hồng ( sẵng sàng giao dịch ) - Nhà 1 hầm, 1 trệt 3 lầu, sân thượng. Tổng 6 tầng hầm - Chủ đang cho thuê ...

Giá: 20.5 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Chính chủ bán nhà 59m 4x14.5 4pn, Gara xe hơi 7 chỗ, xe tải tránh Linh Tây

Chính chủ bán nhà 59m 4x14.5  4pn, Gara xe hơi 7 chỗ, xe tải tránh Linh Tây Chính chủ bán nhà 59m 4x14.5  4pn, Gara xe hơi 7 chỗ, xe tải tránh Linh Tây Chính chủ bán nhà 59m 4x14.5  4pn, Gara xe hơi 7 chỗ, xe tải tránh Linh Tây

Hẻm 1282 Phạm Văn Đồng, Phường Linh Tây, Thủ Đức. Cách ngã tư tô ngọc vân 100m ngay FPT, Viettel, Thế Giới Di Động. ==== - Thiết kế cực đẹp. Có gara xe hơi riêng, nhà 5WC, 5PN, phòng ...

Giá: 8.1 tỷ Diện tích: 59 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Bán nhà Mặt tiền Kha Vạn Cân, 548m2 giá 100 tỷ, đang cho thuê.

Bán nhà Mặt tiền Kha Vạn Cân, 548m2 giá 100 tỷ, đang cho thuê.

+ Bán nhà Mặt tiền Kha Vạn Cân, Linh Tây, Thủ Đức, 548m2 giá 100 tỷ, đang cho thuê. + Diện tích 548m2 ( 10m x 55m) + Nhà đang cho thuê, có hợp đồng thuê dài hạn, dòng tiền ổn định. ...

Giá: 100 tỷ Diện tích: 548 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông DT 98m

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông DT 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông DT 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần cao đẳng Vinatex Linh Đông DT 98m

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH 4 TẦNG - KHA VẠN CÂN LINH ĐÔNG - GẦN ĐƯỜNG SỐ 2. Diện tích : 98m² ( nhà cấp 2 DTS 222.5m ) Chiều ngang : 4 x 24.5m² Giá chỉ 20 tỷ ( thương lượng) =========...

Giá: 20 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Bán nhà Góc MT 154m vuông vức đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng

Bán nhà Góc MT 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng Bán nhà Góc MT 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng Bán nhà Góc MT 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng

KHU BIỆT THỰ VIP, DÂN TRÍ & AN NINH CỰC CAO . - KHU VỰC 1 CĂN DUY NHẤT BÁN -Diện tích :154m² 7,2m² x 21,5m² -Giá 23,5 tỷ, có thương lượng - Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng - Chủ thiết ...

Giá: 23 triệu Diện tích: 154 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân N 7.5m HĐT 500 tr/1 nam

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân  N 7.5m HĐT 500 tr/1 nam Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân  N 7.5m HĐT 500 tr/1 nam Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân  N 7.5m HĐT 500 tr/1 nam

Bán nhà mặt tiền kinh doanh rất sầm uất cách chợ thủ đức 500M. Pháp Lý: Sổ hồng chính chủ. Diện tích : 100M (ngang 7.5M 13.5). Đang cho thuê 500 triệu/ năm. Tiện ích: + Cách sân bay ...

Giá: 23.05 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

KHU BIỆT THỰ JAMANO, HIỆP BÌNH PHƯỚC,80M2, 5 TẦNG

KHU BIỆT THỰ JAMANO, HIỆP BÌNH PHƯỚC,80M2,  5 TẦNG KHU BIỆT THỰ JAMANO, HIỆP BÌNH PHƯỚC,80M2,  5 TẦNG KHU BIỆT THỰ JAMANO, HIỆP BÌNH PHƯỚC,80M2,  5 TẦNG

BÁN NHÀ PHỐ KHU JAMANO, HIỆP BÌNH PHƯỚC, THỦ ĐỨC, 70M2, 6,9 TỶ KHU VỰC ĐÁNG SỐNG THỂ HIỆN ĐẲNG CẤP GIỚI NHÀ GIÀU . - Khu vực an ninh tuyệt đối, sống và hưởng thụ không chê ...

Giá: 660 triệu Diện tích: 82 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Mặt tiền Kha Vạn Cân Thủ Đức 100m2 giá 20 tỷ

Mặt tiền  Kha Vạn Cân Thủ Đức 100m2 giá 20 tỷ

Mặt tiền Kha Vạn Cân Thủ Đức 100m2 giá 20 tỷ +Diện tích 100m2 + Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu BTCT, 4PN, 5WC + Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng chính chủ. + Vị trí tiện ích: Sát bên TGDĐ, trường ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Bán nhà Góc MTKD 154m vuông vức đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng

Bán nhà Góc MTKD 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng Bán nhà Góc MTKD 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng Bán nhà Góc MTKD 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng

KHU BIỆT THỰ VIP, DÂN TRÍ & AN NINH CỰC CAO . - KHU VỰC 1 CĂN DUY NHẤT BÁN -Diện tích :154m² 7,2m² x 21,5m² -Giá 23,5 tỷ, có thương lượng - Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng - Chủ thiết ...

Giá: 23 triệu Diện tích: 154 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

CHDV 260m 11 x 21 gần ĐH Cảnh Sát Linh Chiểu 27 phòng thu 115 triệu HXT

CHDV 260m 11 x 21 gần ĐH Cảnh Sát Linh Chiểu 27 phòng thu 115 triệu HXT

CHDV - CÁCH MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN 40M – THANG MÁY - 27 PHÒNG FULL KHÁCH - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 115TR/THÁNG - CAM KẾT LUÔN FULL PHÒNG TẠI KHU VỰC NÀY - GIÁ HIỆN CỰC TỐT CHO KHÁCH ĐẦU TƯ ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 260 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Siêu Thị Metro Linh Đông 98m

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Siêu Thị Metro Linh Đông 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Siêu Thị Metro Linh Đông 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Siêu Thị Metro Linh Đông 98m

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH 4 TẦNG - KHA VẠN CÂN LINH ĐÔNG - GẦN ĐƯỜNG SỐ 2. Diện tích : 98m² ( nhà cấp 2 DTS 222.5m ) Chiều ngang : 4 x 24.5m² Giá chỉ 20 tỷ ( thương lượng) =========...

Giá: 20 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Chợ Thủ Đức Linh Đông 98m

Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Chợ Thủ Đức Linh Đông 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Chợ Thủ Đức Linh Đông 98m Gấp bán nhà mặt tiền Kha Vạn Cân gần Chợ Thủ Đức Linh Đông 98m

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH 4 TẦNG - KHA VẠN CÂN LINH ĐÔNG - GẦN ĐƯỜNG SỐ 2. Diện tích : 98m² ( nhà cấp 2 DTS 222.5m ) Chiều ngang : 4 x 24.5m² Giá chỉ 20 tỷ ( thương lượng) =========...

Giá: 20 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Bán nhà Góc mặt tiền 154m vuông vức đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng

Bán nhà Góc mặt tiền 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng Bán nhà Góc mặt tiền 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng Bán nhà Góc mặt tiền 154m vuông vức  đường trướng nhà 20m Gần Phạm Văn Đồng

KHU BIỆT THỰ VIP, DÂN TRÍ & AN NINH CỰC CAO . - KHU VỰC 1 CĂN DUY NHẤT BÁN -Diện tích :154m² 7,2m² x 21,5m² -Giá 23,5 tỷ, có thương lượng - Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng - Chủ thiết ...

Giá: 23 triệu Diện tích: 154 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Mặt tiền kinh doanh đường số 48 Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức 95m2 giá 13 tỷ

Mặt tiền kinh doanh đường số 48 Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức 95m2 giá 13 tỷ

Mặt tiền kinh doanh đường số 48 Hiệp Bình Chánh 95m2 giá 13 tỷ + Đường số 48, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. + Mặt tiền kinh doanh sầm uất, sát đường Phạm Văn Đồng, di chuyển đến ...

Giá: 13 tỷ Diện tích: 95 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

07/10/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh

Những yếu tố tạo nên ưu thế cho thị trường BĐS Thủ Đức

Thủ Đức có thể nói là là một trong những khu vực có giá bất động sản vừa túi tiền với các dự án nhà đất thuộc phân khúc trung bình, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Bên cạnh đó, môi trường sống an lành, giao thông thuận tiện, tiện ích đa dạng đã góp phần tạo nên cơn sốt bất động sản tại quận Thủ Đức, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Trong đó, nhà mặt tiền Thủ Đức đặc biệt thu hút khách hàng bởi mức giá rẻ hơn nhiều khu vực khác, phù hợp tâm lý khách hàng muốn sở hữu ngôi nhà riêng biệt hơn là sống trong chung cư.

Dưới đây là những lý do giúp bất động sản Thủ Đức phát triển, hút khách trong những năm gần đây:

Vị trí địa lý

Sở hữu vị trí đắc địa, quận Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận đông dân như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Dân cư ở các khu vực này có xu hướng tìm mua nhà ở quận Thủ Đức với mục đích đa dạng từ an cư, kinh doanh nhỏ hay đầu tư, mở văn phòng, mua nhà cho thuê,...

Cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ và nhất quán

Những dự án hạ tầng giao thông quan trọng như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và vành đai Tân Sơn Nhất - Bình Lợi khiến bất động sản quận Thủ Đức càng trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia bất động sản cũng như giới đầu tư nhà đất.

Các tiện ích sống

Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường Đại học. Trên địa bàn quận có các trường đại học lớn như: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, Ngân hàng,… Chính vì thế, các khu thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng khá nhiều, đáp ứng nhu cầu của đông đảo bộ phận người dân.

Tìm kiếm nhà mặt tiền Thủ Đức giá rẻ ở đâu?

Để có thể sở hữu căn nhà mặt phố giá cả phải chăng tại quận Thủ Đức là điều không quá khó nếu như bạn chịu khó quan sát, tìm hiểu. Với tính chất thị trường giá bất động sản không có quá nhiều cạnh tranh thì bạn có thể yên tâm chọn mua cho mình một căn nhà mặt phố phù hợp với khả năng tài chính của mình. Hãy để batdongsanviet.com.vn đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm nơi an cư lạc nghiệp tốt nhất.

Tại đây, chúng tôi luôn cập nhật thông tin, tình hình bất động sản mới nhất với mong muốn trở thành cầu nối đáng tin cậy cho người bán và người mua. Truy cập website, bạn sẽ được tiếp cận với các tin rao bán nhà mặt tiền quận Thủ Đức nổi bật sau:

  • Bán nhà mặt tiền Thủ Đức dưới 2 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Thủ Đức dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Thủ Đức dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Thủ Đức dưới 7 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Thủ Đức Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực