Đăng tin

Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

39 bất động sản tại Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán Đất mặt phố Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm 202m2 Đất, mặt tiền 4,6m giá 38.5 tỷ

Bán Đất mặt phố Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm 202m2 Đất, mặt tiền 4,6m giá 38.5 tỷ

- Đất mặt đường Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. - Mặt đường trước nhà trên cao 12 làn xe chạy. - Vị trí đẹp nằm ngay cạnh ngã tư Cổ Nhuế, đỉnh cao vị trí. ...

Giá: 38.5 tỷ Diện tích: 202 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

29/11/2021

Mảnh đất hiếm Hồ Tùng Mậu, 2 mặt ngõ, 45m2, 2.5 tỷ

Mảnh đất hiếm Hồ Tùng Mậu, 2 mặt ngõ, 45m2, 2.5 tỷ

Gia chủ xây nhà mới cần thêm tiền, bán mảnh đất ở hiếm hoi tại đường Hồ Tùng Mậu. Đất 45m2 vuông đẹp như tờ A4, mặt tiền 6.5m, không vuông xin tặng lại luôn. Ngõ vào trải nhựa ô tô ...

Giá: 2.5 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

29/11/2021

Bán đất xuân đỉnh 63m2, mặt tiền 3.85m, giá 5.2 tỷ.

Bán đất xuân đỉnh 63m2, mặt tiền 3.85m, giá 5.2 tỷ. Bán đất xuân đỉnh 63m2, mặt tiền 3.85m, giá 5.2 tỷ. Bán đất xuân đỉnh 63m2, mặt tiền 3.85m, giá 5.2 tỷ.

Vị trí nằm gần các cung đường lớn như phạm văn đồng, xuân đỉnh, ngõ to rộng ô tô đỗ cửa, xung quanh đầy đủ trường học từ mầm non đến đại học, miếng đất duy nhất sót lại nằm ở mặt ngõ ...

Giá: 5.2 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

25/11/2021

BÁN NHÀ MẶT PHỐ -MỚI- ĐẸP -KINH DOANH ĐẲNG CẤP-Ô CHỜ THANG MÁY.

BÁN NHÀ MẶT PHỐ -MỚI- ĐẸP -KINH DOANH ĐẲNG CẤP-Ô CHỜ THANG MÁY. BÁN NHÀ MẶT PHỐ -MỚI- ĐẸP -KINH DOANH ĐẲNG CẤP-Ô CHỜ THANG MÁY. BÁN NHÀ MẶT PHỐ -MỚI- ĐẸP -KINH DOANH ĐẲNG CẤP-Ô CHỜ THANG MÁY.

Xuân Đỉnh Dt 40m 5 tầng mt 4m 6,95 tỷ. Mô tả: Vị trí nhà mặt phố nằm trên Phường Xuân Đỉnh ,Khổ đất vuông vắn trước sau như một,bên hông phải nhà,là ngõ đi nhà bên cạnh,lên nhà lô ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

13/11/2021

Bán đất ngõ 401/39 Xuân Đỉnh diện tích 69m2 giá 5.15 Tỷ

Bán đất ngõ 401/39 Xuân Đỉnh diện tích 69m2 giá 5.15 Tỷ Bán đất ngõ 401/39 Xuân Đỉnh diện tích 69m2 giá 5.15 Tỷ Bán đất ngõ 401/39 Xuân Đỉnh diện tích 69m2 giá 5.15 Tỷ

Tôi cần bán mảnh đât ngõ 401/39 XUân Đỉnh. +mặt tiền 5.5m ,oto đỗ cửa. +khu dân trí cao, ngõ 401 thông ra công viên hòa bình, ra Phạm Văn Đồng. +Thửa đất có thể đi được 2 ngách, ngách ...

Giá: 5.15 Tỷ Diện tích: 69m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

11/11/2021

Cần bán đất SĐCC đường Phúc Minh, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, 4 tỷ, 0974948778

Cần bán đất SĐCC đường Phúc Minh, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, 4 tỷ, 0974948778 Cần bán đất SĐCC đường Phúc Minh, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, 4 tỷ, 0974948778 Cần bán đất SĐCC đường Phúc Minh, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, 4 tỷ, 0974948778

Cần bán đất SĐCC đường Phúc Minh, P.Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, 4 tỷ, 0974948778 - Diện tích: 50m2 - Đất trong khu tập thể Bộ Đội, dân trí cao, đường rất rộng 2 ô tô đi thoải mái. - Tiện ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

10/11/2021

Bán đất dịch vụ Tây Tựu 80m2 (5x16m), phân lô, ô tô, vỉa hè, cây xanh, kinh doanh, giá 3,8 tỷ

Bán đất dịch vụ Tây Tựu 80m2 (5x16m), phân lô, ô tô, vỉa hè, cây xanh, kinh doanh, giá 3,8 tỷ Bán đất dịch vụ Tây Tựu 80m2 (5x16m), phân lô, ô tô, vỉa hè, cây xanh, kinh doanh, giá 3,8 tỷ Bán đất dịch vụ Tây Tựu 80m2 (5x16m), phân lô, ô tô, vỉa hè, cây xanh, kinh doanh, giá 3,8 tỷ

Cần bán lô đất 80m2, mặt tiền 5m, 2 mặt tiền nằm trong khu phân lô, đường rộng từ 12 - 42m, có vỉa hè 2 bên, cây xanh, điện ngầm, giá 3,8 tỷ.Khu đất dịch vụ Tây Tựu gồm hơn 800 lô ...

Giá: 3.8 Tỷ Diện tích: 80m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

10/11/2021

Chính chủ cần bán mảnh đất tại Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Chính chủ cần bán mảnh đất tại Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Chính chủ cần bán mảnh đất tại Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Diện tích: 30m2 - Đất vuông vắn 7m ra đường, gần trường Đoàn Thị Điểm, ĐH Tài Chính, ĐH Mỏ, cực gần bệnh viện đa ...

Giá: 2.14 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

05/11/2021

SUẤT NGOẠI GIAO ĐẶC BIỆT ĐẦU TƯ SHOPHOUSE, MẶT ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG, CÁCH HỒ TÂY 9 PHÚT DI CHUYỂN

SUẤT NGOẠI GIAO ĐẶC BIỆT ĐẦU TƯ SHOPHOUSE, MẶT ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG, CÁCH HỒ TÂY 9 PHÚT DI CHUYỂN SUẤT NGOẠI GIAO ĐẶC BIỆT ĐẦU TƯ SHOPHOUSE, MẶT ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG, CÁCH HỒ TÂY 9 PHÚT DI CHUYỂN SUẤT NGOẠI GIAO ĐẶC BIỆT ĐẦU TƯ SHOPHOUSE, MẶT ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG, CÁCH HỒ TÂY 9 PHÚT DI CHUYỂN

Bán đất đấu giá Tây Tựu, Trung Tựu, mặt tiền đường Tây Thăng Long, Bắc Từ Liêm. Chúng tôi có 1 số lô suất ngoại giao độc quyền vị trí đẹp giá tốt, hàng hiếm shophouse 2 mặt tiền duy ...

Giá: 5.74 tỷ Diện tích: 82 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

03/11/2021

Bán Đất Tặng Nhà – Ô Tô Đỗ Cửa – Phố Đông Ngạc – LH : 0981901069.

Bán Đất Tặng Nhà – Ô Tô Đỗ Cửa – Phố Đông Ngạc – LH : 0981901069. Bán Đất Tặng Nhà – Ô Tô Đỗ Cửa – Phố Đông Ngạc – LH : 0981901069. Bán Đất Tặng Nhà – Ô Tô Đỗ Cửa – Phố Đông Ngạc – LH : 0981901069.

Bán Đất Tặng Nhà ! Cần bán Gấp mảnh đất full thổ cư tại Phố Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm gần khu đô thị Ciputra, cầu Thăng Long, KĐT Ecohome… thuận tiện đi lại giao thông. - Đất có diện ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

01/11/2021

Cần bán Mảnh đất 290m2 Phạm Văn Đồng mt 10m, ô tô tránh giá 29.8 tỷ

Cần bán Mảnh đất 290m2 Phạm Văn Đồng mt 10m, ô tô tránh giá 29.8 tỷ Cần bán Mảnh đất 290m2 Phạm Văn Đồng mt 10m, ô tô tránh giá 29.8 tỷ Cần bán Mảnh đất 290m2 Phạm Văn Đồng mt 10m, ô tô tránh giá 29.8 tỷ

Mô tả: * Vị trí cực đẹp, đoạn gần Hoàng Quốc Việt, cách phố lớn chỉ tầm 10m. + Khu dân trí cao, xung quanh ngập tràn tiện ích, gần các trường ĐH lớn như: ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc gia, ĐH ...

Giá: 29.8 Tỷ Diện tích: 290m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

30/10/2021

Bán Đất Mặt Phố Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Niêm, 3060M2, MT 48m, 26 Tỷ

Bán Đất Mặt Phố Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Niêm, 3060M2, MT 48m, 26 Tỷ

+ Mảnh đất đẹp 1 mặt Phố và 2 mặt ngõ ô tô - đã xây gạch bao xung quyanh - hiện tại đất đang để ko + sổ 20 năm, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đc 6 tầng Trung Tâm Thương Mại, Tòa ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 3,060 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

16/10/2021

Bán 50m2 đất Hoàng Tăng Bí, Đông Ngạc, Bắc Từ LIêm, ngõ ô tô vào nhà, kinh doanh. LH 0979616370

Bán 50m2 đất Hoàng Tăng Bí, Đông Ngạc, Bắc Từ LIêm, ngõ ô tô vào nhà, kinh doanh. LH 0979616370

Bán 50m2 đất hoàng tăng bí, Đông Ngạc, Bắc Từ LIêm, ngõ ô tô vào nhà, kinh doanh -Mặt tiền : 6m -Đường trước nhà thông thoáng rộng 5m ngõ ô tô tránh nhau -vị trí gần các trường đại ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

12/10/2021

Bán nhanh 42,2m2 đất tây tựu, cách ủy ban phường tây tựu khoảng 100m, ngõ rộng. LH 0979616370

Bán nhanh 42,2m2 đất tây tựu, cách ủy ban phường tây tựu khoảng 100m, ngõ rộng. LH 0979616370

Bán nhanh 42,2m2 đất tây tựu, cách ủy ban phường tây tựu khoảng 100m, ngõ rộng -Mặt tiền : 3.5m, -Hướng : đông nam -Đường vào nhà rộng 2.7m, ô tô tránh cách nhà 30m, cách đường 70 ...

Giá: 1.47 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

12/10/2021

Bán 63m2 đất sẵn nhà C4, phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm. LH 0979616370

Bán 63m2 đất sẵn nhà C4, phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm. LH 0979616370

Bán 63m2 đất sẵn nhà C4, phố Trần Cung, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm -Mặt tiền : 4.52m, hậu nở đẹp : 4.55m -Hướng : đông bắc -Nhà nở hậu rất nhiều lộc, gia chủ bán đi mua biệt thự ...

Giá: 4.4 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

12/10/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội

Thời gian gần đây, đất thổ cư khu vực Đông Anh, Hoài Đức nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Bên cạnh đó, khu vực Bắc Từ Liêm, Hà Nội hiện cũng là “tâm điểm mới” được các nhà đầu tư, người mua ở thực dành nhiều chú ý.

Bắc Từ Liêm – điểm đến của những gia đình trẻ

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của batdongsanviet.com.vn cho thấy đất thổ cư trên địa bàn Bắc Từ Liêm đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân.

Cũng theo tìm hiểu, nhiều năm trước đây, phân khúc đất thổ cư giá rẻ trên địa bàn Bắc Từ Liêm tăng trưởng rất chậm, mức giá dường như đi ngang, hoặc chỉ tăng nhẹ khoảng từ 3 - 5%/năm, tùy vào từng lô đất, từng vị trí.

Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 2018 trở đi, đất thổ cư Bắc Từ Liêm đã dậy sóng. Ghi nhận của batdongsanviet.com.vn về mức độ quan tâm của người dùng với phân khúc đất thổ cư Bắc Từ Liêm trong thời gian qua đều có mức tăng đáng chú ý, lần lượt là từ 15% và 10% so với cùng kỳ thời gian trước.

Cũng theo như khảo sát, phân khúc đất thổ cư Bác Từ Liêm có tầm giá 1 tỷ đồng hiện rất thu hút người có nhu cầu ở thực và cả giới đầu tư. Cụ thể, tại quận Bắc Từ Liêm, phân khúc đất thổ cư với tầm giá 1 tỷ đồng đang tập trung tại các khu vực như Đông Ngạc, Liên Mạc, Tây Tựu.

Cụ thể, đất trong ngõ nhỏ ở phường Tây Tựu có giá dao động từ 22 đến 24 triệu đồng/m2, đất tại khu Liên Mạc giá dao động từ 19 đến 22 triệu đồng/m2, đất tại khu Đông Ngạc giá rao bán từ 29 đến 36 triệu đồng/m2. Những mảnh đất phân lô ở các khu vực này thường có diện tích phổ biến từ 30 đến 40m2.

Như vậy với tổng số tiền từ 650 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng là khách hàng đã có thể lựa chọn được cho mình một mảnh đất ưng ý.

Dù nằm trong tầm bán kính cách trung tâm Hà Nội (cụ thể là hồ Hoàn Kiếm) khá xa: từ 15-20km, nhưng với giá thành rẻ, bên cạnh đó là tốc độ đô thị hóa đang diễn ra vô cùng mạnh mẽ ở phía Tây, cho nên khách hàng có nhu cầu mua ở thực và cả khách hàng thuộc giới đầu tư.

batdongsanviet.com.vn mang là kênh thông tin bán đất tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn đọc nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với batdongsanviet.com.vn là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư,đất dịch vụ chính chủ hợp pháp.... lớn nhất tại thị trường Hà Nội. batdongsanviet.com.vn cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng tiềm năng có chung mối quan tâm về thị trường bán đất tại quận Bắc Từ Liêm. Chúng tôi luôn luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà đất bán quận Bắc Từ Liêm đến tất cả người xem nhằm đáp ứng mọi nhu cầu để ở hoạc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán đất Bắc Từ Liêm dưới 1 tỷ
  • Bán đất Bắc Từ Liêm dưới 2 tỷ
  • Bán đất Bắc Từ Liêm dưới 3 tỷ
  • Bán đất Bắc Từ Liêm dưới 5 tỷ
  • Bán đất Bắc Từ Liêm dưới 7 tỷ
 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán đất Bắc Từ Liêm Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực