Đăng tin

Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

11 bất động sản tại Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán Đất Nghỉ Dưỡng Yên Bình Thạch Thất 2450m Sẵn Ao View Đẹp Giá Rẻ

Bán Đất Nghỉ Dưỡng Yên Bình Thạch Thất 2450m Sẵn Ao View Đẹp Giá Rẻ Bán Đất Nghỉ Dưỡng Yên Bình Thạch Thất 2450m Sẵn Ao View Đẹp Giá Rẻ Bán Đất Nghỉ Dưỡng Yên Bình Thạch Thất 2450m Sẵn Ao View Đẹp Giá Rẻ

BÁN ĐẤT YÊN BÌNH THẠCH THẤT 2450m SẴN AO VIEW THOÁNG GIÁ ĐẦU TƯ👍❇️❇️❇️ 🔥🔥🔥 Chủ nhà cần tiền bán gấp lô đất số 1 tại Yên Bình- Thạch Thất 🌟 Lô đất 2450m có 300m đất ở, Cách TTHN ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 2,450 m²

Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội

18/08/2022

Bán đất Ba Vì giá rẻ chân núi Tản có suối trong đất

Bán đất Ba Vì giá rẻ chân núi Tản có suối trong đất Bán đất Ba Vì giá rẻ chân núi Tản có suối trong đất Bán đất Ba Vì giá rẻ chân núi Tản có suối trong đất

Tổng diện tích 13700m2 trong đó có 600m2 thổ cư còn lại là đất trồng cây lâu năm. - Có suối tự nhiên chảy trong đất. - Đường bê tông vào tận đất, ô tô đi thoải mái. - Cách đường nhựa ...

Giá: 15.07 tỷ Diện tích: 13,700 m²

Quận/Huyện: Ba Vì, Hà Nội

05/08/2022

Highway 5 Residences -cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.

Highway 5 Residences -cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.

Dự án sinh lời trong khoảng thời gian nhanh nhất – chắc chắn nhất, an toàn nhất, bảo hành bởi Pháp lý, Quy hoạch, Hạ tầng đồng bộ ️🎊 Vị trí đón đầu cửa ngõ ️🎯 Nằm trung tâm hành ...

Giá: 109 triệu Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

20/07/2022

- BÁN ĐẤT CÁNH CHỦ, BÌNH YÊN, THẠCH THẤT GIÁ CHỈ 11,5TR/M DIỆN TÍCH 453.6M2

- BÁN ĐẤT CÁNH CHỦ, BÌNH YÊN, THẠCH THẤT GIÁ CHỈ 11,5TR/M DIỆN TÍCH 453.6M2 - BÁN ĐẤT CÁNH CHỦ, BÌNH YÊN, THẠCH THẤT GIÁ CHỈ 11,5TR/M DIỆN TÍCH 453.6M2 - BÁN ĐẤT CÁNH CHỦ, BÌNH YÊN, THẠCH THẤT GIÁ CHỈ 11,5TR/M DIỆN TÍCH 453.6M2

- BÁN ĐẤT CÁNH CHỦ, BÌNH YÊN, THẠCH THẤT GIÁ CHỈ 11,5TR/M DIỆN TÍCH 453.6M2 ⛳️ Vị trí: Cánh Chủ - Bình Yên- Thạch Thất- Hà Nội. 📝 Diện tích: 453.6m2, có 120m thổ cư. 📕 Đã có sổ hồng, ...

Giá: 5.2 tỷ Diện tích: 454 m²

Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội

24/06/2022

- VIEW 102 TẠI YÊN TRUNG, THẠCH THẤT, HÀ NỘI VỚI DIỆN TÍCH GẦN 1.9HA, BÁM ĐƯỜNG 446 GẦN 160M

- VIEW 102 TẠI YÊN TRUNG, THẠCH THẤT, HÀ NỘI VỚI DIỆN TÍCH GẦN 1.9HA, BÁM ĐƯỜNG 446 GẦN 160M - VIEW 102 TẠI YÊN TRUNG, THẠCH THẤT, HÀ NỘI VỚI DIỆN TÍCH GẦN 1.9HA, BÁM ĐƯỜNG 446 GẦN 160M - VIEW 102 TẠI YÊN TRUNG, THẠCH THẤT, HÀ NỘI VỚI DIỆN TÍCH GẦN 1.9HA, BÁM ĐƯỜNG 446 GẦN 160M

📣 VIEW 102 TẠI YÊN TRUNG, THẠCH THẤT, HÀ NỘI VỚI DIỆN TÍCH GẦN 1.9HA, BÁM ĐƯỜNG 446 GẦN 160M ✍ Địa chỉ: Yên Trung, Thạch Thất, Hà Nội. 🏠 Diện tích 18.843m2 có 200m2 đất ở, còn lại ...

Giá: 70 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội

21/06/2022

BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. ĐƯỢC THIẾT KẾ TINH TẾ, TẠI YÊN BÀI, BA VÌ, HÀ NỘI

BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. ĐƯỢC THIẾT KẾ TINH TẾ, TẠI YÊN BÀI, BA VÌ, HÀ NỘI

- BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. ĐƯỢC THIẾT KẾ TINH TẾ HÒA MÌNH VỚI THIÊN NHIÊN NHƯNG VẪN DỮ TRỌN SỰ SANG TRỌNG. 💁🏻‍ Địa chỉ: Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội 🕌 Diện tích 5000m2, có 600m2 ...

Giá: 36 tỷ Diện tích: 5,000 m²

Quận/Huyện: Ba Vì, Hà Nội

31/05/2022

BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. TẠI YÊN BÌNH, THẠCH THẤT, HÀ NỘI

BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. TẠI YÊN BÌNH, THẠCH THẤT, HÀ NỘI BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. TẠI YÊN BÌNH, THẠCH THẤT, HÀ NỘI BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. TẠI YÊN BÌNH, THẠCH THẤT, HÀ NỘI

- BÁN KHUÔN VIÊN NGHỈ DƯỠNG 5000m2. ĐƯỢC THIẾT KẾ TINH TẾ HÒA MÌNH VỚI THIÊN NHIÊN NHƯNG VẪN DỮ TRỌN SỰ SANG TRỌNG. 💁🏻‍ Địa chỉ: Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội 🕌 Diện tích 5000m2, có 600m2 ...

Giá: 36 tỷ Diện tích: 5,000 m²

Quận/Huyện: Ba Vì, Hà Nội

30/05/2022

Chỉ 5tr/m2 Cho siêu phẩm 1342m2 Lưng Tựa Sơn view hướng thủy, Tại Yên Bình, Thạch Thất Hà Nội

Chỉ 5tr/m2 Cho siêu phẩm 1342m2 Lưng Tựa Sơn view hướng thủy, Tại Yên Bình, Thạch Thất Hà Nội Chỉ 5tr/m2 Cho siêu phẩm 1342m2 Lưng Tựa Sơn view hướng thủy, Tại Yên Bình, Thạch Thất Hà Nội Chỉ 5tr/m2 Cho siêu phẩm 1342m2 Lưng Tựa Sơn view hướng thủy, Tại Yên Bình, Thạch Thất Hà Nội

🔊 Giá quá rẻ, Chỉ 5tr/m2 Cho siêu phẩm 1342m2 Lưng Tựa Sơn view hướng thủy ✍ Địa chỉ: Thôn Dục, Yên Bình, Thạch Thất, Hà Nội. 🏠 Diện tích 1342 m2, có 200m2 đất ở,còn lại là đất vườn. ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội

24/05/2022

🌷 Bán nhanh mảnh đất 1628m2 Viev núi thoáng mát, Giá hơn 5tr/m2 📣📣

🌷 Bán nhanh mảnh đất 1628m2 Viev núi thoáng mát, Giá hơn 5tr/m2 📣📣 🌷 Bán nhanh mảnh đất 1628m2 Viev núi thoáng mát, Giá hơn 5tr/m2 📣📣 🌷 Bán nhanh mảnh đất 1628m2 Viev núi thoáng mát, Giá hơn 5tr/m2 📣📣

✍ Địa chỉ: Tiến Xuan, Thạch Thất, Hà Nội. 🏠 Diện tích 1628m2, có 400m2 đất ở,còn lại là đất vườn. ➥ Giao Thông thuận tiện 2 ô tô tránh nhau. 📕 Đã có sổ hồng, Pháp Lý rõ ràng. ✔️ ...

Giá: 9.4424 tỷ Diện tích: 1,628 m²

Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội

17/05/2022

siêu phẩm nghỉ dưỡng Bãi Đài - tiến xuân

siêu phẩm nghỉ dưỡng Bãi Đài - tiến xuân

Siêu phẩm nghỉ dưỡng đất nền Bãi Dài là vị trí tuyệt vời cho những NDT có nhu cầu mua với mục đích nghỉ dưỡng và đầu tư, diện tích 409 m2 ( 100m2 đất ở, còn lại 309m2 là đất vườn). ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Thạch Thất, Hà Nội

17/05/2022

🌿🌿 Giá quá rẻ. Chưa đên 4tr/m2 Cho siêu phẩm 1030m2 đất Bám suối, Tại Yên Bài, Ba Vì

🌿🌿 Giá quá rẻ. Chưa đên 4tr/m2 Cho siêu phẩm 1030m2 đất Bám suối, Tại Yên Bài, Ba Vì 🌿🌿 Giá quá rẻ. Chưa đên 4tr/m2 Cho siêu phẩm 1030m2 đất Bám suối, Tại Yên Bài, Ba Vì 🌿🌿 Giá quá rẻ. Chưa đên 4tr/m2 Cho siêu phẩm 1030m2 đất Bám suối, Tại Yên Bài, Ba Vì

✍ Địa chỉ: Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội. 🏠 Diện tích 1030 m2, có 100m2 đất ở,còn lại là đất vườn. ➥ Giao Thông thuận tiện 2 ô tô tránh nhau. 📕 Đã có sổ hồng, Pháp Lý rõ dàng. ✔️ Thế đất ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 1,030 m²

Quận/Huyện: Ba Vì, Hà Nội

15/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội

Sản phẩm bất động sản ngoài ý nghĩa là một loại hàng hóa tiêu dùng thì nó còn thêm khía cạnh đầu tư. Với những đặc thù đó, tại thời điểm hiện nay, BĐS  khu nghỉ dưỡng Hà Nội chiếm ưu thế với ba lợi kép: Đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng (nhu cầu tiêu dùng) – Giá trị gia tăng bền vững – Đảm bảo sinh lời từ ủy thác cho thuê.

Hơn nữa, các trang trại khu nghỉ dưỡng ở Hà Nội, nhất là ven đô thường gắn liền với địa điểm du lịch, di tích lịch sử, văn hóa, vùng có núi, sông, suối, hồ... phong cảnh hữu tình, cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, điện nước đầy đủ, nên thường hấp dẫn khách hàng. Các biệt thự nghỉ dưỡngngoại ô Hà Nội đang ngày càng chiếm ưu thế bởi vì dễ tiếp cận, dễ sử dụng thường xuyên, tăng trưởng lợi ích nhanh nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng, xã hội ngày càng tốt. Đặc biệt, một số dự án ở các huyện mới được sát nhập hay vùng giáp ranh thủ đô Hà Nội như: Ba Vì, Lương Sơn...

Trong bài viết này, batdongsanviet.com.vn gửi đến bạn những lý do chính khiến BĐS nghỉ dưỡng Hà Nội luôn hút khách.

5 lí do khiến bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội thu hút

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội đang là xu hướng thu hút đầu tư hiện nay. Bất chấp sự trồi sụt của thị trường BĐS nói chung, các dự án nghỉ dưỡng ven đô vẫn bung hàng nhằm đón dòng tiền nhàn rỗi từ những nhà đầu tư.

Vị trí thoáng, không gian xanh

Sống xanh, sống sinh thái, sống nghỉ dưỡng tại các vùng ven đô đang là xu hướng - đây là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Nhưng tại nội đô Hà Nội thì không thể nào tìm thấy nơi như vậy, vì bụi bẩn trong không khí cao, xe cộ đông đúc, không gian chật hẹp. Lúc này, bạn chỉ cần di chuyển ra khỏi nội đô Hà Nội khoảng vài chục km (tương đương khoảng 30 – 45 phút xe chạy) là đã có thể tận hưởng được không gian sống như mong muốn.

Tăng trưởng của hạ tầng

Chỉ cần 30 – 45 phút chạy xe theo hướng quốc lộ 6, đại lộ Thăng Long (hướng Tây Hà Nội) là bạn đã thoát khỏi nội đô ồn ào và bụi bặm. Đường xá thông thoáng, không cần phải chen chúc nhau cực khổ. Đặc biệt, ven đô phía Tây Hà Nội lại là nơi nổi tiếng với các hoạt động nghỉ dưỡng vì có khí hậu rất mát mẻ. Nơi đó được đánh giá là có những thời điểm mà khí hậu như một “Đà Lạt thu nhỏ” nằm ngay cạnh thủ đô. Ngoài hạ tầng giao thông hiện địa và đồng bộ, văn hóa bản địa, cảnh sắc thiên nhiên ở khu vực ven đô rất đáng để bạn trải nghiệm.

Tiện ích vừa cho thuê, vừa nghỉ dưỡng

Ngoài nghỉ dưỡng (khu ăn uống, khu vui chơi thể thao, khu vườn bách thảo, khu tổ chức event…) chủ sở hữu biệt thự - khu nghỉ dưỡng còn có thể cho thuê trong thời gian vắng mặt, khi họ không có nhu cầu sử dụng.

Lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng theo tìm hiểu của chuyên gia batdongsanviet.com.vn tăng trung bình khoảng 10-16%/năm, thậm chí có nhiều trường hợp ợi nhuận lên đến 16%/ năm. Lý giải điều này thì là do những biệt thự nghỉ dưỡng ven đô luôn thu hút lượng lớn người đến du lịch vào ngày cuối tuần hoặc kỳ nghỉ lễ ngắn ngày.

Hưởng lợi từ khu công nghệ cao và đô thị vệ tinh

Hầu hết, các khu công nghệ cao và khu đô thị vệ tinh Hà Nội đều được bố trí ở ngoại đô để phân bổ bớt số dân, giãn sự đông đúc trong nội đô, chính vì thế những khu vựcven đô được hỗ trợ nguồn lực, tài chính mạnh để xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông.

Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Xuân Mai là cửa ngõ giao thông phía Tây Hà Nội, kết nối giao thông thuận tiện bằng quốc lộ 6 và đại lộ Thăng Long.

Nhu cầu tìm kiếm ngôi nhà xanh

Không khí nội đô ngày càng ô nhiễm khiến ai cũng lo sợ về sức khỏe . Vì thế, xu hướng tìm kiếm ngôi nhà xanh trở thành xu hướng cần thiết. 

batdongsanviet.com.vn - kênh thông tin số 1 Việt Nam về bán trang trại, khu nghỉ dưỡng tại Hà Nội. Mang đến kênh thông tin mua bán trang trại, khu nghỉ dưỡng, với các tin đăng được cập nhật liên tục, mang đến nguồn thông tin được nhanh nhất và chính xác nhất. Giúp người dùng có cái nhìn tổng quan về bất động sản mà mình đang quan tâm và kết nối người bán và người mua thuận lợi nhất. Mọi loại hình như: Mua bán, sang nhượng trang trại, khu nghỉ dưỡng nhanh chóng, tin cậy với đầy đủ giấy tờ pháp lý đều được chúng tôi cung cấp đầy đủ trong các tin đăng bán bất động sản. batdongsanviet.com.vn cam kết cung mang đến nguồn thông tin chính xác và kịp thời nhất giúp bạn đưa ra quyết định mua bán chính xác nhất đối với bất động sản tại Hà Nội.

  • Bán khu nghỉ dưỡng Hà Nội dưới 5 tỷ
  • Bán khu nghỉ dưỡng Hà Nội dưới 7 tỷ
  • Bán khu nghỉ dưỡng Hà Nội dưới 10 tỷ
  • Bán khu nghỉ dưỡng Hà Nội dưới 20 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực