Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1219 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán nhà Xuân La Ngoại giao đoàn 100m- Lô góc mặt tiền rộng 3 thoáng

Bán nhà Xuân La Ngoại giao đoàn 100m- Lô góc mặt tiền rộng 3 thoáng Bán nhà Xuân La Ngoại giao đoàn 100m- Lô góc mặt tiền rộng 3 thoáng Bán nhà Xuân La Ngoại giao đoàn 100m- Lô góc mặt tiền rộng 3 thoáng

+Vị trí cực đẹp liền kề KĐT Ngoại giao đoàn và dãy Shophouse Xuân La, thông ra Nguyễn Văn Huyên và Võ Chí Công. Khu vực được quy hoạch cực đẹp và đang phát triển mạnh mẽ. +Nhà 8 tầng, ...

Giá: 35 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

LÔ GÓC, Ô Tô, Trích Sài 88 m x 5 tầng, MT 6m, giá 13 tỷ.

LÔ GÓC, Ô Tô, Trích Sài 88 m x 5 tầng, MT 6m, giá 13 tỷ. LÔ GÓC, Ô Tô, Trích Sài 88 m x 5 tầng, MT 6m, giá 13 tỷ. LÔ GÓC, Ô Tô, Trích Sài 88 m x 5 tầng, MT 6m, giá 13 tỷ.

* Nhà đẹp ở ngay, lên tầng thượng ngắm toàn cảnh Hồ Tây - DT 88m x 5 tầng, MT 6m, giá 13 tỷ, (có thương lượng). - Sổ vuông vắn, không lỗi phong thủy - Chủ nhà lớn tuổi cần bán gấp. ...

Giá: 13 tỷ Diện tích: 88 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Ô Tô, LÔ GÓC, THANG MÁY Lạc Long Quân 93m x 6 tầng, MT 6.8m, giá 12.5 tỷ.

Ô Tô, LÔ GÓC, THANG MÁY Lạc Long Quân 93m x 6 tầng, MT 6.8m, giá 12.5 tỷ.

* Chủ nhà cần bán gấp căn nhà xây tâm huyết - DT 93m x 6 tầng, MT 6.8m, giá 12.5 tỷ, (có thương lượng). - Nhà phong thủy tốt, vượng khí ngập tràn, - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch **Gọi ...

Giá: 12.5 tỷ Diện tích: 93 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Ô Tô, LÔ GÓC, Thang máy, Võng Thị 90m x 7 tầng, MT 7m, giá 12 tỷ.

Ô Tô, LÔ GÓC, Thang máy, Võng Thị 90m x 7 tầng, MT 7m, giá 12 tỷ.

* Căn nhà đẹp lô góc, ô tô vào nhà thoải mái. - DT 90m x 7 tầng, MT 7m, giá 12 tỷ, (có thương lượng). - Sổ đỏ vuông vắn, nở hậu. - Chủ nhà lớn tuổi cần bán gấp. **Gọi ngay mr Tuấn ...

Giá: 12 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

BÁN NHÀ XUÂN LA - PHÂN LÔ Ô BÀN CỜ - Ô TÔ TRÁNH - VIEW CÔNG VIÊN - MẶT TIỀN RỘNG - KHU TOÀN TƯỚNG TÁ.

BÁN NHÀ XUÂN LA - PHÂN LÔ Ô BÀN CỜ - Ô TÔ TRÁNH - VIEW CÔNG VIÊN - MẶT TIỀN RỘNG - KHU TOÀN TƯỚNG TÁ. BÁN NHÀ XUÂN LA - PHÂN LÔ Ô BÀN CỜ - Ô TÔ TRÁNH - VIEW CÔNG VIÊN - MẶT TIỀN RỘNG - KHU TOÀN TƯỚNG TÁ. BÁN NHÀ XUÂN LA - PHÂN LÔ Ô BÀN CỜ - Ô TÔ TRÁNH - VIEW CÔNG VIÊN - MẶT TIỀN RỘNG - KHU TOÀN TƯỚNG TÁ.

MÔ TẢ: - Cách Hồ Tây 500m, khu phân lô rất đẹp và đồng bộ. + Khu an sinh đời sống cao. + Nhà 4 tầng. Tầng 1 để xe, bếp và 1 phụ, phòng khách. + Tầng 2-3 mỗi tầng 2 phòng . + Tầng 4 ...

Giá: 12.3 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

BÁN NHÀ CŨ VÕ CHÍ CÔNG - MĂT NGÕ TO VỈA HÈ 3OTO TRÁNH-KINH DOANH-XÂY TÒA BUILDING-2 MẶT NGÕ.

BÁN NHÀ CŨ VÕ CHÍ CÔNG - MĂT NGÕ TO VỈA HÈ 3OTO TRÁNH-KINH DOANH-XÂY TÒA BUILDING-2 MẶT NGÕ. BÁN NHÀ CŨ VÕ CHÍ CÔNG - MĂT NGÕ TO VỈA HÈ 3OTO TRÁNH-KINH DOANH-XÂY TÒA BUILDING-2 MẶT NGÕ. BÁN NHÀ CŨ VÕ CHÍ CÔNG - MĂT NGÕ TO VỈA HÈ 3OTO TRÁNH-KINH DOANH-XÂY TÒA BUILDING-2 MẶT NGÕ.

Mô tả : + Vị trí mặt ngõ to có vỉa hè hai bên ở hay kinh doanh, văn phòng đều tốt. + Nhà C4 chủ xác định bán đất phù hợp khách mua xây tòa nhà văn phòng, xây khách sạn, xây biệt thự, ...

Giá: 22.3 tỷ Diện tích: 140 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Bán nhà quận Tây Hồ đường Hoàng Hoa Thám 30m2 giá 2tỷ650

Bán nhà quận Tây Hồ đường Hoàng Hoa Thám 30m2 giá 2tỷ650 Bán nhà quận Tây Hồ đường Hoàng Hoa Thám 30m2 giá 2tỷ650 Bán nhà quận Tây Hồ đường Hoàng Hoa Thám 30m2 giá 2tỷ650

Chính chủ cần bán nhà diện tích trên sổ 26m2, Từ Tầng 2 xây dựng lên 29m2, mặt tiền 3,7m Nhà thiết kế xây 4 tầng, mỗi tầng 1 phòng: Tầng 1: Bếp và để xe Tầng 2,3: mỗi tầng 1 phòng ...

Giá: 2 triệu Diện tích: 26 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Vị trí Đắc địa Lô góc 2 mặt thoáng Vĩnh viễn An Dương Vương 45m2 giá nhỉnh 4tỷ

Vị trí Đắc địa Lô góc 2 mặt thoáng Vĩnh viễn An Dương Vương 45m2 giá nhỉnh 4tỷ Vị trí Đắc địa Lô góc 2 mặt thoáng Vĩnh viễn An Dương Vương 45m2 giá nhỉnh 4tỷ Vị trí Đắc địa Lô góc 2 mặt thoáng Vĩnh viễn An Dương Vương 45m2 giá nhỉnh 4tỷ

Chính chủ cần bán nhà ngõ đường An Dương Vương diện tích 45m2, mặt tiền 4,8m, xây 5 tầng kiên cố. Thiết kế công năng hợp lý: Tầng 1: Khách, Bếp vệ sinh phụ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ...

Giá: 4 triệu Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Bán Nhà đường Xuân Diệu, Căn hộ mini thang máy 50m2 7tầng Giá 10tỷ

Bán Nhà đường Xuân Diệu, Căn hộ mini thang máy 50m2 7tầng Giá 10tỷ Bán Nhà đường Xuân Diệu, Căn hộ mini thang máy 50m2 7tầng Giá 10tỷ Bán Nhà đường Xuân Diệu, Căn hộ mini thang máy 50m2 7tầng Giá 10tỷ

Chính chủ cần bán nhà Xuân Diệu, quận Tây Hồ Diện tích rộng 50m2( trên sổ Nở Hậu), mặt tiền 5m, nhà xây 7 tầng mới, nội thất đẹp, đầy đủ tiện nghi, có thang máy( thang máy nhập khẩu). ...

Giá: 10 triệu Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Nhỏ nhỏ mà ai cũng yêu, Diện tích 32m2 5Tầng Quận Tây Hồ Giá 3,5tỷ

Nhỏ nhỏ mà ai cũng yêu, Diện tích 32m2 5Tầng Quận Tây Hồ Giá 3,5tỷ Nhỏ nhỏ mà ai cũng yêu, Diện tích 32m2 5Tầng Quận Tây Hồ Giá 3,5tỷ Nhỏ nhỏ mà ai cũng yêu, Diện tích 32m2 5Tầng Quận Tây Hồ Giá 3,5tỷ

Chính chủ cần bán nhà trong ngõ Đường An Dương Vương, phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ. Diện tích 32m2, mặt tiền 4m. Từ tầng1 32m2, Từ tầng2 lên là 35m2 nhà xây 5 tầng kiên cố, nội thất ...

Giá: 3 triệu Diện tích: 32 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

LÔ GÓC - HỒ TÂY LỘNG GIÓ - Ô TÔ 20M - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN

LÔ GÓC - HỒ TÂY LỘNG GIÓ - Ô TÔ 20M - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN LÔ GÓC - HỒ TÂY LỘNG GIÓ - Ô TÔ 20M - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN LÔ GÓC - HỒ TÂY LỘNG GIÓ - Ô TÔ 20M - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN

Chính chủ cần bán nhà Đường Xuân La, Quận Tây Hồ. Diện tích 40m2, xây dựng 5tầng, mặt tiền 3,8m. Nhà lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn, lên phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng, gió trời ...

Giá: 5 triệu Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Bán nhà Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ 81m2, mặt tiền 4m giá 12,5tỷ

Bán nhà Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ 81m2, mặt tiền 4m giá 12,5tỷ Bán nhà Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ 81m2, mặt tiền 4m giá 12,5tỷ Bán nhà Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ 81m2, mặt tiền 4m giá 12,5tỷ

Chính chủ cần bán nhà diện tích 81m2, mặt tiền 4m, chủ tự xây dựng kiên cố chắc chắn. chủ xây 65m x 4tầng còn lại 16m làm chỗ để xe ô tô. Tổng có 6phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, Vị trí ...

Giá: 12 triệu Diện tích: 81 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Bán nhà đường Tứ Liên, View Sông Hồng, 5tầng ô tô đỗ cửa giá nhỉnh 6tỷ

Bán nhà đường Tứ Liên, View Sông Hồng, 5tầng ô tô đỗ cửa giá nhỉnh 6tỷ Bán nhà đường Tứ Liên, View Sông Hồng, 5tầng ô tô đỗ cửa giá nhỉnh 6tỷ Bán nhà đường Tứ Liên, View Sông Hồng, 5tầng ô tô đỗ cửa giá nhỉnh 6tỷ

Chính chủ cần bán nhà xây 5tầng, diện tích 38m2, mặt tiền 4,2m Chủ nhà tự xây bê tông cốt thép cực chắc chắn với thiết kế mỗi tầng 1 phòng rất rộng với đồ nội thất cao cấp. Nhà nằm ...

Giá: 6 triệu Diện tích: 38 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

17/01/2022

Bán nhà riêng phố Nguyễn Đinh Thi.Nhà đẹp ,giá tốt .dt40m Giá 4 tỉ

Bán nhà riêng phố Nguyễn Đinh Thi.Nhà đẹp ,giá tốt .dt40m Giá 4 tỉ

Cần bán nhà phố Nguyễn ĐÌnh Thi . Diện tích 40m.nhà ngay mặt phố ,thiết kế chắc chắn ,khách có nhu cầu có thể chồng thêm tầng .Ngõ rộng2.5 m,cách phố vài chục m . - tầng 1;bếp,vs, ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

16/01/2022

Nhà đep ô tô đỗ cửa, diện tích 55m2 .Nhà 5 tầng .mặt tiền 4.5m .giá 5 tỉ 7

Nhà đep ô tô đỗ cửa, diện tích 55m2 .Nhà 5 tầng .mặt tiền 4.5m .giá 5 tỉ 7

Nhà mặt ngõ An Dương Vương,khu vực dân cư phát triển đông đúc,. Dt:55m2 .mặt tiền 4.5m Nhà 5 tầng mới xây ,thiếnhàt kế hiện đai gồm :tầng 1 phòng khách, bếp ,vs tầng 2,3.4 mỗi tầng ...

Giá: 5.6 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

16/01/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội

Sở hữu điều kiện tự nhiên khá tốt, một bên là sông Hồng, một bên nữa là Hồ Tây, quận Tây Hồ được xem như “lá phổi xanh” của thủ đô Hà Nội. Được xác định là trung tâm dịch vụ – du lịch, trung tâm văn hoá, là vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên của Thủ đô Hà Nội, quận Tây Hồ trong những năm gần đây là điểm thu hút giới đầu tư lẫn người mua nhà ở tại thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng và bất động sản toàn miền Bắc nói chung. Ngoài sức hút của các dự án nhà ở thương mại Tây Hồ, bên cạnh đó phân khúc nhà đất riêng lẻ trên địa bàn này cũng là một điếm nhấn nổi bật trong thị trường BDS nói chung của Tây Hồ. 

Nhà đất quận Tây Hồ và sóng hạ tầng mạnh mẽ

Theo dự đoán của chuyên gia batdongsanviet.com.vn, trong tương lai gần nhất, cùng với bất động sản quận Ba Đình, bất động sản quận Hoàn Kiếm, bất động sản quận Đống Đa, thì bất động sản quận Tây Hồ cũng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng hiện đại. Việc di chuyển của người dân từ Tây Hồ tới các quận trung tâm Hà Nội hay tới sân bay quốc tế Nội Bài cũng ngày càng thuận tiện và dễ dàng hơn nhờ có những tuyến giao thông huyết mạch đi qua đường Phạm Văn Đồng, đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

Các chuyên gia bất động sản cũng cho biết thêm, trong nhiều nguyên nhân dẫn sự sôi động của bất động sản Tây Hồ chính là đề án quy hoạch phát triển khu vực Tây Hồ thành trung tâm chính trị, hành chính mới, nới rộng khu vực lõi Thủ đô Hà Nội. Những năm sắp tới, khu vực Hồ Tây sẽ tăng trưởng mạnh mẽ do hạ tầng phát triển không ngừng, khoảng cách tới trung tâm Hà Nội được rút ngắn. Xét theo khu vực, Tây Hồ được chuyên gia đánh giá là một trong những khu vực mà bất động sản có giá trị cao nhất, thanh khoản ổn định nhất thị trường Hà Nội, dù nguồn cung ở khu vực này khá hạn chế. Việc sở hữu trong tay nhà riêng tại địa bàn Tây Hồ, nhất là khu vực gần Hồ Tây, nghĩa là bạn nắm trong tay khối tài sản BĐS vô cùng giá trị.

Bên cạnh đó, cầu Nhật Tân kết nối với nhiều tuyến đường vành đai quan trọng; tuyến đường sắt số 2 góp phần nâng sức bật cho cơ sở hạ tầng, kéo theo tiềm năng tăng tăng giá cực lớn của thị trường bất động sản quận Tây Hồ.

Theo báo cáo mới nhất từ batdongsanviet.com.vn, thị trường bất động sản quận Tây Hồ đang và sẽ còn tăng trưởng rất mạnh mẽ về giá trị lẫn số lượng dự án trong thời gian sắp tới. Cộng đồng dân cư là người trí thức, thượng lưu (người nước ngoài, Việt kiều, các chuyên gia, các doanh nhân thành đạt) đang hình thành lớn rộng và ngày càng phát triển tại khu vực Hồ Tây cũng sẽ góp phần nâng tầm giá trị của thị trường Nhà đất quận Tây Hồ.

Ngay cả khi thời điểm thị trường bất động sản đang lắng xuống, giá nhà đất quận Tây Hồ vẫn trên đà tăng trưởng mạnh. Giá mỗi m2 nhà mặt đường ven hồ Tây đã lên đến 1 tỷ đồng. Nhiều dự án biệt thự cao cấp cũng được chào bán với giá 115-130 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Tây Hồ nói chung, và phân khúc nhà đất thổ cư nói riêng đã, đang và sẽ không ngừng giao dịch sôi động. batdongsanviet.com.vn sẽ cập nhật thường xuyên về tình hình thị trường cũng như giá cả nhà đất Tây Hồ. Bạn đọc chú ý theo dõi.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà riêng quận Tây Hồ giá 1 tỷ
  • Bán nhà riêng quận Tây Hồ dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng quận Tây Hồ dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng quận Tây Hồ dưới 5 tỷ

 

 

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tây Hồ Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực