Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

3001 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

HXH Nguyễn Hồng Đào, 54m2, 3Lầu, Chỉ 6 Tỷ

HXH Nguyễn Hồng Đào, 54m2, 3Lầu, Chỉ 6 Tỷ

nhà ngay Đồng Đen, di chuyển tiện kết cấu 1 trệt 3 lầu tặng nội thất miễn trung gian

Giá: 600 triệu Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

30/06/2022

HXH Tân Bình, 46m2, 4 Lầu, 4Pn, Chỉ 4.5Tỷ

HXH Tân Bình, 46m2, 4 Lầu, 4Pn, Chỉ 4.5Tỷ

Bán nhà ngay Trương Công Định, nhà mới Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 5pn hẻm xe hơi vi vu tặng nội thất

Giá: 44 triệu Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

30/06/2022

Giảm sốc 1,5 tỷ. Nhà HXH. Ngang 4m9, 69m2, 2 tầng. Âu Cơ, P10, Tân Bình.

Giảm sốc 1,5 tỷ. Nhà HXH. Ngang 4m9, 69m2, 2 tầng. Âu Cơ, P10, Tân Bình. Giảm sốc 1,5 tỷ. Nhà HXH. Ngang 4m9, 69m2, 2 tầng. Âu Cơ, P10, Tân Bình. Giảm sốc 1,5 tỷ. Nhà HXH. Ngang 4m9, 69m2, 2 tầng. Âu Cơ, P10, Tân Bình.

- Tin thật. BĐS thật. - PAD.P.P.H: 11.95.833.16.AC.49.131.DN. - Nhà gấp bán. Giá chốt linh động. - Nhà mới ở ngay. Sổ vuông, nở hậu nhẹ (phong thủy lộc tài). - Vị trí đẹp. Hẻm xe hơi ...

Giá: 5.99 tỷ Diện tích: 69 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Giảm 4,7 tỷ. Khu vực Bảy Hiền, P4, Tân Bình. Nhà 5M x 28M, 2 tầng.

Giảm 4,7 tỷ. Khu vực Bảy Hiền, P4, Tân Bình. Nhà 5M x 28M, 2 tầng. Giảm 4,7 tỷ. Khu vực Bảy Hiền, P4, Tân Bình. Nhà 5M x 28M, 2 tầng. Giảm 4,7 tỷ. Khu vực Bảy Hiền, P4, Tân Bình. Nhà 5M x 28M, 2 tầng.

- Tin thật. BĐS thật. - MS: PAD.P.P.H.HM.HT.TL.50.273.TN.16. - Giá tốt. Nhà cần bán gấp. Giá chốt linh động. - Nhà đang cho thuê 28 triệu / tháng. - Ngay khu VIP Bảy Hiền. Sầm uất, ...

Giá: 15.79 tỷ Diện tích: 141 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Nhà mặt tiền kinh doanh, ngang 5m, 99m2, 2 tầng. Khu K200, Tân Bình.

Nhà mặt tiền kinh doanh, ngang 5m, 99m2, 2 tầng. Khu K200, Tân Bình. Nhà mặt tiền kinh doanh, ngang 5m, 99m2, 2 tầng. Khu K200, Tân Bình. Nhà mặt tiền kinh doanh, ngang 5m, 99m2, 2 tầng. Khu K200, Tân Bình.

- Tin thật. BĐS thật. - MS: GNAS.P.P.H.11.95.NB.46.203.DN.16. - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA. GIÁ TỐT SO VỚI THỊ TRƯỜNG. - Bán nhà mặt tiền đường Ngô Bệ, Phường 13, Quận Tân Bình - Nhà mặt tiền ...

Giá: 16.99 tỷ Diện tích: 99 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM Ô TÔ GẦN CHỢ BÙI THẾ MĨ - 56M2 - GIÁ CHỈ 3,9 TỶ - P.10- TÂN BÌNH✅

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM Ô TÔ GẦN CHỢ BÙI THẾ MĨ -  56M2 - GIÁ CHỈ 3,9 TỶ - P.10- TÂN BÌNH✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM Ô TÔ GẦN CHỢ BÙI THẾ MĨ -  56M2 - GIÁ CHỈ 3,9 TỶ - P.10- TÂN BÌNH✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM Ô TÔ GẦN CHỢ BÙI THẾ MĨ -  56M2 - GIÁ CHỈ 3,9 TỶ - P.10- TÂN BÌNH✅

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM Ô TÔ GẦN CHỢ BÙI THẾ MĨ - 56M2 - GIÁ CHỈ 3,9 TỶ - P.10- TÂN BÌNH✅ NHÀ MỚI VÀO Ở NGAY - HẺM XE HƠI ĐẬU CỬA, CÁCH MẶT TIỀN ĐƯỜNG 50M ✅Tọa lạc trên đường Ni Sư Huỳnh ...

Giá: 3.9 tỷ Diện tích: 56 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Bán nhà xe hơi kinh doanh lạc long quân,33.01m2,3 lầu,4,7 tỷ.

Bán nhà xe hơi kinh doanh lạc long quân,33.01m2,3 lầu,4,7 tỷ. Bán nhà xe hơi kinh doanh lạc long quân,33.01m2,3 lầu,4,7 tỷ. Bán nhà xe hơi kinh doanh lạc long quân,33.01m2,3 lầu,4,7 tỷ.

Phu can khu cu xa Lu gia 730/49/7 Lac long quan,p9,Tan binh.Dien tich 3m3 dai 11m5.Ket cau 1 tret,1 lung,1 lau btct.3pn,3wc.Hem 3m.Huong dong.Gia 4ty7 thương lượng.

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 33 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

🏡🏡🏡BÁN NHÀ Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - 4x18M - GIÁ 7,2 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅

🏡🏡🏡BÁN NHÀ Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - 4x18M - GIÁ 7,2 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - 4x18M - GIÁ 7,2 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - 4x18M - GIÁ 7,2 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅

NHÀ NGAY CHUNG CƯ PHÚC YÊN - 4 PHÒNG NGỦ - 4 BAN CÔNG – GIẾNG TRỜI THÔNG THOÁNG Tọa lạc trên đường Phan Huy Ích - P15- Tân Bình + Tiếp giáp Gò Vấn, Q.12, vài phút về Hóc Môn, qua Tân ...

Giá: 7.2 tỷ Diện tích: 72 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HIẾM DƯỚI 2 TỶ - DTSD 33M2 - HOÀNG BẬT ĐẠT - P.15 - TÂN BÌNH✅

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HIẾM DƯỚI 2 TỶ - DTSD 33M2 - HOÀNG BẬT ĐẠT - P.15 - TÂN BÌNH✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HIẾM DƯỚI 2 TỶ - DTSD 33M2 - HOÀNG BẬT ĐẠT - P.15 - TÂN BÌNH✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HIẾM DƯỚI 2 TỶ - DTSD 33M2 - HOÀNG BẬT ĐẠT - P.15 - TÂN BÌNH✅

THU NHẬP KHÔNG CAO VẪN CÓ NGAY NHÀ THÀNH PHỐ Nhà hẻm Hoàng Bật Đạt - Tân Bình. +Hẻm 2,5m sạch đẹp, an ninh - thông Cống Lỡ, Phan Huy Ích, Phạm Văn Bạch.... +Giáp các Quận Gò Vấp, Q.12, ...

Giá: 1.85 tỷ Diện tích: 33 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM XE HƠI - 46M2 - GIÁ CHỈ 2,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM XE HƠI  - 46M2 - GIÁ CHỈ 2,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM XE HƠI  - 46M2 - GIÁ CHỈ 2,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM XE HƠI  - 46M2 - GIÁ CHỈ 2,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅

CHỈ HƠN 2 TỶ - SỞ HỮU NGAY SỔ TP - PHAN HUY ÍCH - TÂN BÌNH. Tọa lạc trên đường Phan Huy Ích - p.15 - Tân Bình. + Khu dân trí cao, đầy đủ tiện nghi - giáp Quận Gò Vấp, Tân Phú, Q.12. ...

Giá: 2.7 tỷ Diện tích: 46 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

🏡🏡🏡BÁN NHÀ XE HƠI ĐỖ CỬA - DTSD 56M2 - GIÁ CHỈ 3,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅

🏡🏡🏡BÁN NHÀ XE HƠI ĐỖ CỬA - DTSD 56M2 - GIÁ CHỈ 3,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ XE HƠI ĐỖ CỬA - DTSD 56M2 - GIÁ CHỈ 3,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ XE HƠI ĐỖ CỬA - DTSD 56M2 - GIÁ CHỈ 3,7 TỶ - P.15 - TÂN BÌNH.✅

KIA MORNING ĐỖ CỬA - VÀI BƯỚC XE HƠI TRÁNH -HUỲNH VĂN NGHỆ - TÂN BÌNH. Tọa lạc trên đường Huỳnh Văn Nghệ - P.15 - Tân Bình. + Giáp Gò Vấp, vài phút đi chuyển sang Tân Phú, Q.12... ...

Giá: 3.7 tỷ Diện tích: 56 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM 6M KHÔNG LỘ GIỚI - 51M2 - GIÁ CHỈ 7,4 TỶ - P.11 - TÂN BÌNH.✅

🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM 6M KHÔNG LỘ GIỚI  - 51M2 - GIÁ CHỈ 7,4 TỶ - P.11 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM 6M KHÔNG LỘ GIỚI  - 51M2 - GIÁ CHỈ 7,4 TỶ - P.11 - TÂN BÌNH.✅ 🏡🏡🏡BÁN NHÀ HẺM 6M KHÔNG LỘ GIỚI  - 51M2 - GIÁ CHỈ 7,4 TỶ - P.11 - TÂN BÌNH.✅

XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - KHÔNG LỘ GIỚI - NĂM CHÂU - TÂN BÌNH. Tọa lạc tại trung tâm sầm uất P.11, Tân Bình. + Vài phút ra bảy hiền tiện lợi di chuyển về các quận trung tâm, đặc biệt ...

Giá: 7.4 tỷ Diện tích: 56 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Cách Mạng Tháng 8, Tân Bình, 47m2, giá nhỉnh 5 tỷ

Cách Mạng Tháng 8, Tân Bình, 47m2, giá nhỉnh 5 tỷ Cách Mạng Tháng 8, Tân Bình, 47m2, giá nhỉnh 5 tỷ Cách Mạng Tháng 8, Tân Bình, 47m2, giá nhỉnh 5 tỷ

HẺM XE HƠI 1 SẸC CÁCH MẠNG THÁNG 8, TÂN BÌNH, 47m2, GIÁ NHỈNH 5 TỶ Hẻm xe hơi 1 sẹc, Cách Mạng Tháng 8, Tân Bình, 47m2, giá nhỉnh 5 tỷ + Vị trí cực hiếm, Ra một bước là ngay Hoàng ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 47 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Đường 8m Nguyễn Thái Bình, Tân Bình, 31m2, 5.xx tỷ

Đường 8m Nguyễn Thái Bình, Tân Bình, 31m2, 5.xx tỷ Đường 8m Nguyễn Thái Bình, Tân Bình, 31m2, 5.xx tỷ Đường 8m Nguyễn Thái Bình, Tân Bình, 31m2, 5.xx tỷ

ĐƯỜNG NHỰA 8M KHU K300 THÔNG NGUYỄN THÁI BÌNH, TÂN BÌNH, 31m2, GIÁ 5.xxx TỶ Đường nhựa 8m khu K300 thông Nguyễn Thái Bình, Tân Bình, 31m2, giá nhỉnh 5 tỷ + Vị trí gần Trường Chinh, ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 31 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Hẻm 1 sẹc Trường Chinh, Tân Bình, 70m2, nhỉnh 7 tỷ

Hẻm 1 sẹc Trường Chinh, Tân Bình, 70m2, nhỉnh 7 tỷ Hẻm 1 sẹc Trường Chinh, Tân Bình, 70m2, nhỉnh 7 tỷ Hẻm 1 sẹc Trường Chinh, Tân Bình, 70m2, nhỉnh 7 tỷ

HẺM 1 SẸC TRƯỜNG CHINH, TÂN BÌNH, 70m2, GIÁ NHỈNH 7 TỶ Hẻm 1 sẹc Trường Chinh, Tân Bình, 70m2, giá nhỉnh 7 tỷ + Vị trí nhà nằm trong chợ Võ Thành Trang, khu vực kinh doanh cho thuê ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh

Thị trường nhà đất tại Tân Bình

Bên cạnh các dự án chung cư, đất nền, thị trường bất động sản quận Tân Bình cũng rất nhộn nhịp với các giao dịch, mua bán nhà đất thổ cư. Theo thống kê, số lượng giao dịch mua bán nhà quận Tân Bình ngày càng tăng, với đa dạng các phân khúc, từ bất động sản giá trị vài trăm triệu đối với nhà Tân Bình trong ngõ, hẻm xe hơi cho đến các căn nhà mặt phố Tân Bình có mức giá lên đến vài tỷ đồng.

Dưới đây là những lý do khiến cho thị trường nhà đất quận Tân Bình thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng:

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Tân Bình sở hữu một vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay cửa ngõ Tây Bắc thành phố. Cư dân sẽ dễ dàng kết nối, di chuyển tới các quận huyện, khu vực khác như Quận 3, 10, 11, 12, Phú Nhuận, Gò Vấp… Điều này phần nào lý giải cho việc từ các giao dịch mua bán nhà Tân Bình giá rẻ cho đến mua bán nhà Tân Bình giá trị lớn đều diễn ra rất thuận lợi.

Cơ sở hạ tầng – Giao thông đồng bộ, hiện đại

Thời gian gầy đây, tình cảnh ngập lụt diễn ra liên tục và thường xuyên tại TPHCM, nhất là trong mùa mưa bão. Trong khi đó, Tân Bình lại nằm trên một địa hình bằng phẳng, cao ráo, nhiều kênh rạch thoát nước nên tình trạng ngập lụt rất hiếm xảy ra.

Ngoài ra, hệ thống đường xá, vỉa hè cũng được phát triển đồng bộ, hệ thống cây xanh được phủ kín trên các cung đường, tạo một diện mạo xanh sạch đẹp cũng như giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường một cách đáng kể. Đây chính là lợi thế khiến cho những ai có ý định mua nhà Tân Bình mặt phố bớt đi phần nào lo ngại.

Tiện ích hiện đại, môi trường giáo dục hàng đầu

Một lý do nữa khiến nhu cầu giao dịch, mua bán nhà Tân Bình tăng cao là vì các tiện ích mà khu vực này sở hữu. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được hưởng một hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện với các bệnh viện lớn đầu ngành như: Bệnh viện Đại học y Dược, Bệnh viên Đa Khoa Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Thống Nhất…

Ngoài ra, hệ thống giáo dục tại Tân Bình rất được chú trọng với hệ thống trường học các cấp khang trang, cơ sở vật chất hiện đại, đảm bảo cho tất cả dân cư trong độ tuổi đi học có đủ chỗ học.

Ngoài các lợi thế trên, nhà đất Tân Bình còn được các cá nhân và giới đầu tư quan tâm bởi trong tương lai, đây sẽ là một khu đô thị kiểu mẫu, có thể sánh ngang với các khu vực phát triển khác trong thành phố như Khu độ thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Thủ Thiêm… Chưa kể giá bán nhà riêng tại Tân Bình không hề đắt đỏ, phù hợp với nhiều gia đình có mức thu nhập trung bình.

Mua bán nhà Tân Bình tại batdongsanviet.com.vn 

Truy cập website, quý khách sẽ có cơ hội lựa chọn giữa hàng nghìn tin rao bất động sản bán nhà riêng tại Tân Bình với các mức giá, diện tích và địa điểm khác nhau. Tham khảo các tin rao bán nhà tại Tân Bình nổi bật sau:

  • Bán nhà riêng Tân Bình dưới 800 triệu
  • Bán nhà riêng Tân Bình dưới 1 tỷ
  • Nhà bánriêngTân Bình dưới 2 tỷ
  • Bán nhàriêngTân Bình dưới 3 tỷ
  • Bán nhàriêngTân Bình dưới 5 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Tân Bình Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm