Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

303 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Nhà CMT8 chỉ 6.2 tỷ(46m2) Nhà Đẹp, nở Hậu, hẻm thoáng mát

Nhà CMT8 chỉ 6.2 tỷ(46m2) Nhà Đẹp, nở Hậu, hẻm thoáng mát Nhà CMT8 chỉ 6.2 tỷ(46m2) Nhà Đẹp, nở Hậu, hẻm thoáng mát Nhà CMT8 chỉ 6.2 tỷ(46m2) Nhà Đẹp, nở Hậu, hẻm thoáng mát

+ Cần bán nhà khu vực CMT8 hẻm rộng thoáng mát. + Giá chỉ nhỉnh hơn 6 tỷ một tí + Diện Tích 4.6 x 10m nhà còn mới. + Vị trí đẹp, hẻm ba gác 2 bước ra mặt tiền, tiện ích xung quanh ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 46 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

Bán nhà đường Vườn Chuối Quận 3, Vị Trí ĐẮC ĐỊA, HXH, Chỉ Nhỉnh 6 tỷ 0704433826

Bán nhà đường Vườn Chuối Quận 3, Vị Trí ĐẮC ĐỊA, HXH, Chỉ Nhỉnh 6 tỷ 0704433826 Bán nhà đường Vườn Chuối Quận 3, Vị Trí ĐẮC ĐỊA, HXH, Chỉ Nhỉnh 6 tỷ 0704433826 Bán nhà đường Vườn Chuối Quận 3, Vị Trí ĐẮC ĐỊA, HXH, Chỉ Nhỉnh 6 tỷ 0704433826

* CƯỜNG PHẠM - 0704433826 - BẤT ĐỘNG SẢN - CHUYÊN NHÀ THỔ CƯ - MUA BÁN NHÀ ĐẤT SÀI GÒN * + Diện tích: 3.2mx11m gồm 1 Trệt, 2 Lầu, 3 PN. + Vị trí ngay chợ Vườn Chuối, Hiếm Nhà Bán. ...

Giá: 6.9 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

"Cực hiếm" Bán nhà Lê Văn Sỹ Quận 3, ngay cầu LVS, 45m2, chỉ 4x tỷ - 0704433826, NHANH KẺO MẤT

"Cực hiếm" Bán nhà Lê Văn Sỹ Quận 3, ngay cầu LVS, 45m2, chỉ 4x tỷ - 0704433826, NHANH KẺO MẤT "Cực hiếm" Bán nhà Lê Văn Sỹ Quận 3, ngay cầu LVS, 45m2, chỉ 4x tỷ - 0704433826, NHANH KẺO MẤT "Cực hiếm" Bán nhà Lê Văn Sỹ Quận 3, ngay cầu LVS, 45m2, chỉ 4x tỷ - 0704433826, NHANH KẺO MẤT

* CƯỜNG PHẠM - 0704433826 - BẤT ĐỘNG SẢN - CHUYÊN NHÀ THỔ CƯ - MUA BÁN NHÀ ĐẤT SÀI GÒN * Diện tích: 45m2, 2 tầng, 4.5m x 10m. + Nhà đúc 1 trệt 1 lầu. + Ngay SÁT TRƯỜNG SA, chỉ cách ...

Giá: 4.8 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

Bán nhà đường Trần Quốc Thảo Quận 3, Ngang 9m HIẾM CÓ, Chỉ 6x tỷ 0704433826

Bán nhà đường Trần Quốc Thảo Quận 3, Ngang 9m HIẾM CÓ, Chỉ 6x tỷ 0704433826 Bán nhà đường Trần Quốc Thảo Quận 3, Ngang 9m HIẾM CÓ, Chỉ 6x tỷ 0704433826 Bán nhà đường Trần Quốc Thảo Quận 3, Ngang 9m HIẾM CÓ, Chỉ 6x tỷ 0704433826

* CƯỜNG PHẠM - 0704433826 - BẤT ĐỘNG SẢN - CHUYÊN NHÀ THỔ CƯ - MUA BÁN NHÀ ĐẤT SÀI GÒN * + Diện tích: 9m x 6m gồm 1 Trệt, 1 Lầu, 4 PN. + Vị trí ngay TRUNG TÂM Quận 3, Hiếm Nhà Bán. ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 54 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

Chỉ 5.9 tỷ Có Ngay 32m2 HXH Nguyễn Thiện Thuật Q.3 Hiếm Có, Khu VIP

Chỉ 5.9 tỷ Có Ngay 32m2 HXH Nguyễn Thiện Thuật Q.3 Hiếm Có, Khu VIP Chỉ 5.9 tỷ Có Ngay 32m2 HXH Nguyễn Thiện Thuật Q.3 Hiếm Có, Khu VIP Chỉ 5.9 tỷ Có Ngay 32m2 HXH Nguyễn Thiện Thuật Q.3 Hiếm Có, Khu VIP

* CƯỜNG PHẠM - 0704433826 - BẤT ĐỘNG SẢN - CHUYÊN NHÀ THỔ CƯ - MUA BÁN NHÀ ĐẤT TRUNG TÂM SÀI GÒN * + Diện tích: 4m x 8m, Nở Hậu. + CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ, Nhà 1 trệt, 1 lầu, Có sân. ...

Giá: 5.9 tỷ Diện tích: 32 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

Chỉ 3.9 tỷ DT 35m2 HXH Điện Biên Phủ Q.3 hiếm có, nhiều tiện ích an sinh.

Chỉ 3.9 tỷ DT 35m2 HXH Điện Biên Phủ Q.3 hiếm có, nhiều tiện ích an sinh. Chỉ 3.9 tỷ DT 35m2 HXH Điện Biên Phủ Q.3 hiếm có, nhiều tiện ích an sinh. Chỉ 3.9 tỷ DT 35m2 HXH Điện Biên Phủ Q.3 hiếm có, nhiều tiện ích an sinh.

* CƯỜNG PHẠM - 0704433826 - BẤT ĐỘNG SẢN - CHUYÊN NHÀ THỔ CƯ - MUA BÁN NHÀ ĐẤT SÀI GÒN * + Cần bán gấp nhà Quận 3 Điện Biên Phủ giá chỉ 3.9 tỷ. + DIỆN TÍCH 35m2, chủ yếu bán đất tặng ...

Giá: 3.9 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

DUY NHẤT Bán Nhà Đường Cao Thắng Quận 3, 33m2, VỊ TRÍ VÀNG, Chỉ 4.3 tỷ, 0704433826

DUY NHẤT Bán Nhà Đường Cao Thắng Quận 3, 33m2, VỊ TRÍ VÀNG, Chỉ 4.3 tỷ, 0704433826 DUY NHẤT Bán Nhà Đường Cao Thắng Quận 3, 33m2, VỊ TRÍ VÀNG, Chỉ 4.3 tỷ, 0704433826 DUY NHẤT Bán Nhà Đường Cao Thắng Quận 3, 33m2, VỊ TRÍ VÀNG, Chỉ 4.3 tỷ, 0704433826

* CƯỜNG PHẠM - 0704433826 - BẤT ĐỘNG SẢN - CHUYÊN NHÀ THỔ CƯ - MUA BÁN NHÀ ĐẤT SÀI GÒN * + Kết cấu: 33m2, Ngang ĐẸP 3.5m. + VỊ TRÍ VÀNG, Khu vực VIP. + Hẻm: Thông. + Pháp lý: Chuẩn. ...

Giá: 4.3 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

Cần bán nhà ngyên căn cư xá đô thành 4 tầng 40m2 giá 6 tỷ

Cần bán nhà ngyên căn cư xá đô thành  4 tầng  40m2 giá 6 tỷ

NHÀ 1 ĐỜI CHỦ LÂU NĂM - 4 TẦNG - CÁCH MẶT TIỀN ĐƯỜNG 10m. Đường số 4 Cư Xá Đô Thành Phường 4 Quận 3 + Hiện trạng 4 PN, 5 Wc sân thượng. + cách mặt tiền đúng 1 căn + hẻm ...

Giá: 6 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

BÁN NHÀ ĐẸP, HẺM XE HƠI QUẬN 3, KHU AN NINH, 5.15TỶ

BÁN NHÀ ĐẸP, HẺM XE HƠI QUẬN 3, KHU AN NINH, 5.15TỶ

Bán nhà đẹp, khu yên tĩnh, gần mặt tiền Trần Quang Diệu, hẻm thẳng đẹp. Vị trí: Quận 3, giáp Quận 1, Phú Nhuận, Tân Bình. Gần mặt tiền Trần Quang Diệu, Lê Văn Sỹ, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn ...

Giá: 5.15 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

NHÀ ĐẸP GẦN MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ QUẬN 3, HẺM THẲNG TẮP-NHỈNH 5 TỶ

NHÀ ĐẸP GẦN MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ QUẬN 3, HẺM THẲNG TẮP-NHỈNH 5 TỶ

Bán nhà đẹp, hẻm đẹp thẳng tắp gần mặt tiền Lê Văn Sỹ Quận 3. Khu vực trung tâm, giáp Quận 1, Phú Nhuận và Tân Bình. - Giao thông thuận tiện ra các đường lớn Trần Huy Liệu, Nguyễn ...

Giá: 5.2 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

08/12/2021

Cần bán nhà cư xá Đô Thành, Quận 3, 36m2; 5 tầng; 6.6 tỷ

Cần bán nhà cư xá Đô Thành, Quận 3, 36m2; 5 tầng; 6.6 tỷ

Cần bán nhà cư xá Đô Thành, Quận 3, hẻm sát đường. - Diện tích 36m2, ngang 3.6m dài 10m. - Nhà 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5WC, có sân thượng. - Cách mặt đường đúng 1 căn nhà. - Hẻm thông ...

Giá: 6.6 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

07/12/2021

Cần bán nhà Rạch bùng binh, Quận 3, 36m2; 5.35 tỷ

Cần bán nhà Rạch bùng binh, Quận 3, 36m2; 5.35 tỷ

Cần bán nhà đường Rạch bùng binh, Quận 3, cách 2 căn ra mặt tiền đường. - Diện tích 36m2, ngang 6,2m dài 5,8m - Nhà 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu bê tông cốt thép, 3 phòng ngủ. - Cách mặt ...

Giá: 5.35 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

07/12/2021

: LÔ GÓC 2 MT - NGANG GẦN 8 - KINH DOANH SIÊU ĐỈNH - HÀNG HIẾM CÓ 1 0 2. Mặt tiền NGANG HƠN 7M Cách Mạng Tháng 8 Phường 10 Quận 3. Nhà kết cấu chắc chắn, nằm trên trục đường chính kinh doanh siêu đỉnh. GIÁ 8,8 TỶ.

: LÔ GÓC 2 MT - NGANG GẦN 8 - KINH DOANH SIÊU ĐỈNH - HÀNG HIẾM CÓ 1 0 2. Mặt tiền NGANG HƠN 7M Cách Mạng Tháng 8 Phường 10 Quận 3. Nhà kết cấu chắc chắn, nằm trên trục đường chính kinh doanh siêu đỉnh. GIÁ 8,8 TỶ.

LÔ GÓC 2 MT - NGANG GẦN 8 - KINH DOANH SIÊU ĐỈNH - HÀNG HIẾM CÓ 1 0 2. Mặt tiền NGANG HƠN 7M Cách Mạng Tháng 8 Phường 10 Quận 3. Nhà kết cấu chắc chắn, nằm trên trục đường chính kinh ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 66 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

07/12/2021

Bán nhà chính chủ 5 tầng Nguyễn Đình Chiểu P.5, Q.3 đang có hợp đồng thuê 25tr/tháng

Bán nhà chính chủ 5 tầng Nguyễn Đình Chiểu P.5, Q.3 đang có hợp đồng thuê 25tr/tháng Bán nhà chính chủ 5 tầng Nguyễn Đình Chiểu P.5, Q.3 đang có hợp đồng thuê 25tr/tháng Bán nhà chính chủ 5 tầng Nguyễn Đình Chiểu P.5, Q.3 đang có hợp đồng thuê 25tr/tháng

Bán nhà chính chủ 5 tầng Nguyễn Đình Chiểu P.5, Q.3 đang có hợp đồng thuê 25tr/tháng + DT: 4.71*10 (42.73m2) + HT: Trệt + 4 Lầu + st + VT: Nhà hẻm 3m thông thoáng đường Nguyễn Đình ...

Giá: 7.3 tỷ Diện tích: 43 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

07/12/2021

Bán nhà HXH đường Bàn Cờ, Quận 3, DT 4.4x18m chỉ 13tỷ45 TL

Bán nhà HXH đường Bàn Cờ, Quận 3, DT 4.4x18m chỉ 13tỷ45 TL

Tấc đất tấc vàng - Mua là chỉ có sinh lời + Mua đất tặng nhà 2 tầng + DT 79m2 - 4.4x18m + Vị trí Trung tâm Quận 3, Hẻm Xe Hơi Tránh, Tiện ích tứ bề vây quanh từ bình dân đến cao cấp ...

Giá: 13.45 tỷ Diện tích: 79 m²

Quận/Huyện: Quận 3, Hồ Chí Minh

07/12/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh

Lời khuyên khi mua bán nhà Quận 3

Thị trường bất động sản quận 3 có thể nói là chưa bao giờ hạ nhiệt, dù ở phân khúc mua bán nhà riêng quận 3 hay các dự án căn hộ, đất nền, cho thuê văn phòng, kho xưởng,... Giá bất động sản tại đây đang ngày càng tăng cao, biến quận 3 trở thành một địa điểm phát triển kinh tế trọng yếu của khu vực. Vì là một bất động sản có giá trị lớn, vậy làm sao để mua được nhà đất quận 3 ưng ý, đúng giá thị trường. Dưới đây là những lời khuyên mà batdongsanviet.com.vn muốn chia sẻ đến khách hàng:

Nếu là người có thu nhập thấp, bạn nên tìm mua nhà quận 3 trong ngõ, hẻm hoặc những ngôi nhà nát Quận 3, nhà cấp 4 có diện tích nhỏ để tiết kiệm chi phí. Nếu có điều kiện hơn, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn về vị trí, diện tích của ngôi nhà, đó có thể là những căn nhà mặt phố, mặt ngõ rộng, diện tích rộng rãi.

Bên cạnh việc xác định ngân sách để tìm nhà quận 3 giá bán phù hợp, người mua cũng cần tìm hiểu, cân nhắc kỹ bất động sản muốn mua xem nó có nằm trong diện quy hoạch không. Nếu không am hiểu về thị trường nhà đất nơi đây và thiếu kinh nghiệm trong việc định giá thì bạn có thể nhờ đến những người có kinh nghiệm hay kể cả những nhà môi giới bất động sản để có được lời khuyên, lời tư vấn tốt nhất. Chưa kể, họ còn giúp bạn hoàn tất các thủ tục pháp lý, vay mua nhà quận 3 trả góp… giúp bạn sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Mua bán nhà riêng quận 3 trên batdongsanviet.com.vn

Đối với phân khúc nhà đất, cụ thể là nhà riêng quận 3, để sở hữu bất động sản này không hề đơn giản bởi giá trị của nó là rất lớn. Đặc biệt, trước thông tin nhiễu loạn, đa chiều, giá bất động sản thường bị đẩy cao hơn so với giá trị thực tế càng khiến quá trình mua bán nhà quận 3 trở nên khó khăn. Lúc này, điều mà cả người mua và người bán cần đến đó là một kênh thông tin bất động sản chính thống, uy tín, chính xác.

Hiện nay, đối với người bán, để thông tin của mình đến gần hơn với nhiều người, tiếp cận được với những khách hàng tiềm năng, hay để những người mua có thể cập nhật, tiếp cận với những tin rao bán nhà quận 3 giá rẻ, chính chủ thì batdongsanviet.com.vn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Bên cạnh đó, batdongsanviet.com.vn chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ cho khách hàng đăng tin cho thuê, bán bất động sản quận 3 miễn phí. Do đó bạn có thể hoàn toàn yên tâm đăng những dự án về bất động mà không phải lo lắng về chi phí mà vẫn tiếp cận được nhiều người. Quá trình đăng tin tại batdongsanviet.com.vn vô cùng nhanh chóng, đơn giản, chỉ phí hợp lý.

Tham khảo ngay các tin rao bán nhà riêng quận 3 nổi bật trên batdongsanviet.com.vn:

  • Bán nhà riêng quận 3 dưới 1 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 3 dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 3 giá 3 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 3 dưới 5 tỷ
  • Bán nhà hẻm Lê Văn Sỹ quận 3

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 3 Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực