Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1696 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Nhà chính chủ, ngang 5m, thoáng, 58.7m2 Trần Thị Cờ, Thới An

Nhà chính chủ, ngang 5m, thoáng, 58.7m2 Trần Thị Cờ, Thới An Nhà chính chủ, ngang 5m, thoáng, 58.7m2 Trần Thị Cờ, Thới An Nhà chính chủ, ngang 5m, thoáng, 58.7m2 Trần Thị Cờ, Thới An

Nhà chính chủ đường Trần Thị Cờ, ngay nhà máy Bia Tiger Lê Văn Khương. Nhà xây chắc chắn 1 trệt 1 lửng đúc, 2 phòng ngủ. Gần chợ, Bách Hóa xanh, cách BV Quận 12, 2km Ngang 5 mét nên ...

Giá: 3.5 tỷ Diện tích: 58 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Bán nhà DT khủng, Q.12, hẻm xe tải tránh thông, MT gần 5m, nở gần 8m. MS 840.

Bán nhà DT khủng, Q.12, hẻm xe tải tránh thông, MT gần 5m, nở gần 8m. MS 840. Bán nhà DT khủng, Q.12, hẻm xe tải tránh thông, MT gần 5m, nở gần 8m. MS 840. Bán nhà DT khủng, Q.12, hẻm xe tải tránh thông, MT gần 5m, nở gần 8m. MS 840.

➬Bán nhà DT khủng, Q.12, hẻm xe tải tránh thông, MT gần 5m, nở gần 8m. MS 840. ➬Giá: 8, 8 tỷ. ➬Diện tích: Tổng 159㎡. ➬Kết cấu: 4 tầng. ➬Pháp lý: Chuẩn, công chứng trong ngày. ➬Vị trí: ...

Giá: 8 triệu Diện tích: 159 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Bán nhà, Q.12, MT KD, MT 5m, 5 phòng trọ cho thuê, tổng thu nhập 14 tr/th. MS: 836.

Bán nhà, Q.12, MT KD, MT 5m, 5 phòng trọ cho thuê, tổng thu nhập 14 tr/th. MS: 836. Bán nhà, Q.12, MT KD, MT 5m, 5 phòng trọ cho thuê, tổng thu nhập 14 tr/th. MS: 836. Bán nhà, Q.12, MT KD, MT 5m, 5 phòng trọ cho thuê, tổng thu nhập 14 tr/th. MS: 836.

➬Bán nhà, Q.12, MT KD, MT 5m, 5 phòng trọ cho thuê, tổng thu nhập 14 tr/th. MS: 836. ➬Giá: 7, 45 tỷ. ➬Diện tích: Tổng 139㎡. ➬Kết cấu: 2 tầng. ➬Pháp lý: Sổ ngân hàng đang giữ, công ...

Giá: 7 triệu Diện tích: 139 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Bán nhà đẹp nhất khu, Q.12, hẻm xe tải tránh, thông, MT 4m. MS 846.

Bán nhà đẹp nhất khu, Q.12, hẻm xe tải tránh, thông, MT 4m. MS 846. Bán nhà đẹp nhất khu, Q.12, hẻm xe tải tránh, thông, MT 4m. MS 846. Bán nhà đẹp nhất khu, Q.12, hẻm xe tải tránh, thông, MT 4m. MS 846.

➬Bán nhà đẹp nhất khu, Q.12, hẻm xe tải tránh, thông, MT 4m. MS 846. ➬Giá: 6, 5 tỷ. ➬Diện tích: Tổng 66㎡. ➬Kết cấu: 5 tầng. ➬Pháp lý: Sổ vuông như tờ A4, công chứng trong ngày. ➬Vị ...

Giá: 6 triệu Diện tích: 66 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Còn 1 lô đất 115 m2 gần mặt tiền tân thới hiệp 13 - giá 4,5 tỷ thương lượng

Còn 1 lô đất 115 m2 gần mặt tiền tân thới hiệp 13 - giá 4,5 tỷ thương lượng Còn 1 lô đất 115 m2 gần mặt tiền tân thới hiệp 13 - giá 4,5 tỷ thương lượng Còn 1 lô đất 115 m2 gần mặt tiền tân thới hiệp 13 - giá 4,5 tỷ thương lượng

- Diện tích đất 5 x 23m sổ công nhận 115m2 , cách mặt tiền Tân Thới Hiệp 13 chỉ vài chục mét.- Khu vưc xung quanh lô đất đã xây rất nhiều nhà cao tầng, chỉ còn duy nhất 1 lô này.- ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 115 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Bán đất 2 lô liền kề, Q.12, hẻm conterner tránh, MT 4m. MS 844.

Bán đất 2 lô liền kề, Q.12, hẻm conterner tránh, MT 4m. MS 844.

➬Bán đất 2 lô liền kề, Q.12, hẻm conterner tránh, MT 4m. MS 844. ➬Giá: 3, 8 tỷ, giá trên 1 lô, tổng 2 lô liền kề. ➬Diện tích: Tổng 100㎡. ➬Hiện trạng: Đất trống. ➬Pháp lý: Sổ hông riêng ...

Giá: 3 triệu Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12

Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12 Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12 Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12

- Kết cấu nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng trước sau. - Gồm 4PN - 4WC - Phòng khách - Phòng thờ - nhà bếp rộng rãi - sân để xe hơi. - Hẻm xe hơi vào nhà chỉ 1 sẹc siêu siêu ngắn, thông ...

Giá: 7.5 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12

Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12 Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12 Bán Nhà Mới Đẹp 4 Tầng Bùi Văn Ngữ Tân Chánh Hiệp Quận 12

- Kết cấu nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng trước sau. - Gồm 4PN - 4WC - Phòng khách - Phòng thờ - nhà bếp rộng rãi - sân để xe hơi. - Hẻm xe hơi vào nhà chỉ 1 sẹc siêu siêu ngắn, thông ...

Giá: 7.5 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Chính chủ cần bán nhà trọ rộng rãi Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

Chính chủ cần bán nhà trọ rộng rãi Đường Nguyễn Văn Quá,  Quận 12, Tp Hồ Chí Minh Chính chủ cần bán nhà trọ rộng rãi Đường Nguyễn Văn Quá,  Quận 12, Tp Hồ Chí Minh Chính chủ cần bán nhà trọ rộng rãi Đường Nguyễn Văn Quá,  Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

Chính chủ cần bán nhà trọ rộng rãi Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh **Cần bán đất ở kèm nhà trọ rộng rãi, thoáng mát, sẵn cho thuê + Kết cấu: -Nhà có 5 phòng sẵn cho thuê, ...

Giá: 6.3 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

4 tỷ có nhà căn góc 76M2 ngay Bệnh viện Quận 12. 5m x 15m5.

4 tỷ có nhà căn góc 76M2 ngay Bệnh viện Quận 12. 5m x 15m5. 4 tỷ có nhà căn góc 76M2 ngay Bệnh viện Quận 12. 5m x 15m5. 4 tỷ có nhà căn góc 76M2 ngay Bệnh viện Quận 12. 5m x 15m5.

- Tin thật. BĐS thật. - MS: PAD.P.P.H.11.MMN.SBo.DTM.50.155.H.16. - Nhà căn góc 2 mặt tiền thoáng mát. - Ngay Bệnh viện Quận 12. - Cách mặt tiền đường Dương Thị Mười khoảng 50m. - ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 76 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Nhỉnh 3 tỷ có nhà 72m2. 4m5 x 16m. Tân Thới Hiệp, Quận 12.

Nhỉnh 3 tỷ có nhà 72m2. 4m5 x 16m. Tân Thới Hiệp, Quận 12. Nhỉnh 3 tỷ có nhà 72m2. 4m5 x 16m. Tân Thới Hiệp, Quận 12. Nhỉnh 3 tỷ có nhà 72m2. 4m5 x 16m. Tân Thới Hiệp, Quận 12.

- Tin thật. BĐS thật. - MS: NTD.11.41294.16. - DIỆN TÍCH LỚN. GIÁ HỢP LÝ. HẺM 5M THÔNG. - Gần đường Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương, Dương Thị Mười, QL1A… - Gần bệnh viện Q12, chợ Hiệp ...

Giá: 3.6 tỷ Diện tích: 72 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Nhà 139m2, ngang 7m x 18m. Gần ngay chợ Thạnh Xuân, Quận 12.

Nhà 139m2, ngang 7m x 18m. Gần ngay chợ Thạnh Xuân, Quận 12. Nhà 139m2, ngang 7m x 18m. Gần ngay chợ Thạnh Xuân, Quận 12. Nhà 139m2, ngang 7m x 18m. Gần ngay chợ Thạnh Xuân, Quận 12.

- Tin thật. BĐS thật - MS: NTD.11.98162.16. - Khu vực đang phát triển rất mạnh. - Gần trung tâm hành chính Phường Thạnh xuân, Thạnh Lộc. - Gần đường Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp, Thạnh ...

Giá: 5.45 tỷ Diện tích: 139 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Nhà trọ 14P, 144m2, ngang 8m x 18m. Ngay CV phần mềm Quang Trung, Q12

Nhà trọ 14P, 144m2, ngang 8m x 18m. Ngay CV phần mềm Quang Trung, Q12 Nhà trọ 14P, 144m2, ngang 8m x 18m. Ngay CV phần mềm Quang Trung, Q12 Nhà trọ 14P, 144m2, ngang 8m x 18m. Ngay CV phần mềm Quang Trung, Q12

- Tin thật. BĐS thật. - MS: IAH.P.T.A.11.MbaC.BN.DB.D.16. - Vừa ở vừa kinh doanh quán Cà phê, thu nhập trên 35 triệu / tháng. - Gần ngay Công viên phần mềm Quang Trung, Bệnh viện Q12. ...

Giá: 8.59 tỷ Diện tích: 144 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Nhỉnh 3 tỷ có nhà 85m2, 2 tầng, 4m5 x 19m. Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Quận 12.

Nhỉnh 3 tỷ có nhà 85m2, 2 tầng, 4m5 x 19m. Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Quận 12. Nhỉnh 3 tỷ có nhà 85m2, 2 tầng, 4m5 x 19m. Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Quận 12. Nhỉnh 3 tỷ có nhà 85m2, 2 tầng, 4m5 x 19m. Hà Huy Giáp, P. Thạnh Lộc, Quận 12.

- Tin thật. BĐS thật - MS: NTD.11.58294.16. - HIẾM CÓ. GIÁ ĐẦU TƯ. DIỆN TÍCH / GIÁ TIỀN. - MUA ĐẤT CÒN RẺ. LẠI ĐƯỢC TẶNG NHÀ 2 TẦNG. - Đường trước nhà bê tông 5m. Xe hơi ra vào. - ...

Giá: 3.5 tỷ Diện tích: 85 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Giá đầu tư. Nhà mặt tiền, nhỉnh 35 triệu / m2. Gần chợ Hiệp Thành, Quận 12.

Giá đầu tư. Nhà mặt tiền, nhỉnh 35 triệu / m2. Gần chợ Hiệp Thành, Quận 12. Giá đầu tư. Nhà mặt tiền, nhỉnh 35 triệu / m2. Gần chợ Hiệp Thành, Quận 12. Giá đầu tư. Nhà mặt tiền, nhỉnh 35 triệu / m2. Gần chợ Hiệp Thành, Quận 12.

- Tin thật. BĐS thật. - MS: CUD.P.V.G.11.V.43.NAT.(HT13).100.134.280.DB.16. - GIÁ ĐẦU TƯ. DIỆN TÍCH LỚN. KHU VỰC BUÔN BÁN & CHO THUÊ TỐT. - Nhà mặt tiền, khu vực kinh doanh sầm uất, ...

Giá: 16.49 tỷ Diện tích: 439 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh

Cơ sở hạ tầng và tiện ích sinh hoạt tại Quận 12

Nằm tại vị trí phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, quận 12 được biết đến với nhiều địa điểm du lịch hấp dẫn và có hệ thống giao thông đi lạ khá thuận tiện.

Quận 12 có hệ thống đường bộ với đường Trường Chinh (quốc lộ 22 cũ), các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, xa lộ vành đai ngoài (nay là quốc lộ 1A ) và các tuyến đường quan trọng khác như Hà Huy Giáp, Phan Văn Hớn, Tô Ký,...

Quận 12 còn có đường giao thông thủy có vai trò quan trọng khi được sông Sài Gòn bao bọc phía đông. Trong tương lai, Quận 12 đây sẽ có đường sắt chạy qua. Không chỉ thế, với vị trí và cảnh quan hiện tại, Quận 12 có ưu thế rất lớn trong việc bố trí các khu dân cư, thương mại – dịch vụ – du lịch khu công nghiệp để đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế – xã hội, từ đó tăng tốc độ đô thị hóa - hiện đại hóa.

Hệ thống trường lớp, mạng lưới y tế tại quận 12 cũng được ưu tiên đầu tư mạnh, có thể kể đến như Bệnh viện Quận 12, Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2, bệnh viện Đa khoa Tâm Tí Sài Gòn,... Hệ thống trường học gồm 4 trường trung học phổ thông (Trường THCS và THPT Đông Du, Trường THCS và THPT Lạc Hồng,...) và 17 trường tiểu học.

Như vậy, so với các quận khác trong thành phố, quận 12 là khu vực có nhiều lợi thế phát triển nhưng giá nhà đất quận 12 lại thấp hơn nhiều. Điều này đã thu hút các nhà đầu tư nhỏ, ít vốn tìm kiếm cơ hội đầu tư, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà quận 12 với lợi nhuận sinh ra vô cùng lớn.

Kinh nghiệm mua bán nhà riêng quận 12

Phân khúc nhà đất quận 12 đang là kênh đầu tư hữu ích, sinh lời hiệu quả. Để có thể đầu tư nhà đất quận 12 hoặc mua nhà ở quận 12 một cách tốt nhất, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm sau đây:

Đầu tiên, bạn cần lựa chọn các kênh thông tin bất động sản uy tín để tìm kiếm và chắt lọc ra những tin rao bán nhà phù hợp. Sau đó hãy tìm hiểu tiếp xem người đăng tin là ai, liệu có phải chính chủ hay là môi giới. Hãy để ý nội dung tin rao bán nhà riêng quận 12 đó xem thông tin có đầy đủ không, có ảnh chụp thật hay không và đánh giá độ tin cậy. Nếu chọn được căn nhà được rao bán từ chính chủ thì bạn sẽ không phải mất thêm chi phí cho phía trung gian, sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ưu tiên những tin rao bán nhà quận 12 giá rẻ với các lý do như vỡ nợ, sang nước ngoài sinh sống… Nhưng cũng cần tỉnh táo, không nên quá ham rẻ mà chọn phải những ngôi nhà không ưng ý, tiền mất tật mang.

Sau khi đã có lựa chọn cho mình, bạn nên đến xem thực tế để đánh giá về vị trí, hiện trạng ngôi nhà. Bạn cũng cần tìm hiểu về các giấy tờ quan trọng như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng,… để chắc chắn ngôi nhà không vướng bất kỳ tranh trấp, kiện tụng nào.

Nếu đã ưng ngôi nhà đó rồi thì bước cuối cùng khi giao dịch mua bán nhà quận 12 là ngồi đàm phán, thương lượng giá với chủ nhà. Bạn nên giữ thái độ điềm tĩnh, chủ động đưa ra những con số ngã giá để chủ nhà thấy được bạn có nhu cầu nhưng không quá gấp gáp, vồ vập để mua cho bằng được.

Liên hệ ngay với batdongsanviet.com.vn để có những bước đầu tư đúng đắn và an toàn. Ngoài ra, truy cập website, bạn sẽ được kết nối với các tin rao bán nhà  tại quận 12 với đa dạng diện tích, giá tiền như sau:

  • Bán nhà riêng quận 12 dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 12 dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 12 dưới 5 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 12 dưới 7 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 12 Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực