Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1103 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội

Xem tin có ảnh

Siêu Phẩm, Nhà ở Liên Cơ, phân lô cấp cao, An sinh quá đỉnh 110m2, 5 tầng

Siêu Phẩm, Nhà ở Liên Cơ, phân lô cấp cao, An sinh quá đỉnh 110m2, 5 tầng Siêu Phẩm, Nhà ở Liên Cơ, phân lô cấp cao, An sinh quá đỉnh 110m2, 5 tầng Siêu Phẩm, Nhà ở Liên Cơ, phân lô cấp cao, An sinh quá đỉnh 110m2, 5 tầng

- Nhà thuộc khu phân lô kiểu liền kề, nằm trong khu Đất đấu giá, Liên Cơ, Dân trí cao, an ninh an sinh đỉnh, hàng xóm thân thiện, kinh doanh hoặc làm văn phòng đều được, ở cực sướng. ...

Giá: 19.5 tỷ Diện tích: 109 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

HIÊM NHẤT MỸ ĐÌNH - Ô TÔ ĐỖ TRĂM CHIẾC - THẾT KẾ HIỆN ĐẠI - XÂY DỰNG KIÊN CỐ - 45M - GIÁ CHỈ HƠN 5 TỶ.

HIÊM NHẤT MỸ ĐÌNH - Ô TÔ ĐỖ TRĂM CHIẾC - THẾT KẾ HIỆN ĐẠI - XÂY DỰNG KIÊN CỐ - 45M - GIÁ CHỈ HƠN 5 TỶ.

MÔ TẢ: + Nhà có vị trí cực đẹp, đi đâu cũng tiện. Ô TÔ đỗ sát vách nhà mình, bãi xe để cả trăm chiếc, 3 thoáng cực kỳ hiếm. + Các phòng đều có cửa sổ, nhà luôn mát mẻ, thoáng khí cực ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán nhà riêng Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, mới xây, ô tô ngủ trong nhà, 56m2x5T, giá 5.8 tỷ

Bán nhà riêng Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, mới xây, ô tô ngủ trong nhà, 56m2x5T, giá 5.8 tỷ Bán nhà riêng Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, mới xây, ô tô ngủ trong nhà, 56m2x5T, giá 5.8 tỷ Bán nhà riêng Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, mới xây, ô tô ngủ trong nhà, 56m2x5T, giá 5.8 tỷ

Bán nhà riêng Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, mới xây, ô tô ngủ trong nhà, 56m2x5T, giá 5.8 tỷ. Nhà rộng rãi, mới xây, thiết kế đẹp, xung quanh thoáng. - Tầng 1: Gara ô tô, phòng ăn, bếp - Tầng ...

Giá: 5.8 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 40m2, ô tô gần, giá 4.3 tỷ Lh 0973113119

Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 40m2, ô tô gần, giá 4.3 tỷ Lh 0973113119 Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 40m2, ô tô gần, giá 4.3 tỷ Lh 0973113119 Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 40m2, ô tô gần, giá 4.3 tỷ Lh 0973113119

Gia đình cần bán nhanh căn nhà ngõ 322 Mỹ Đình, Ba gác vào tận cửa, ô tô đỗ gần, giao thông thuận tiện, gần Trường Cao đẳng Công Nghệ Bách Khoa Hà Nội, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, ...

Giá: 4.3 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 61m2 x 5 tầng, MT 4.5m, Lô góc , Ô tô đỗ cửa, KD, giá 7 tỷ

Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 61m2 x 5 tầng, MT 4.5m, Lô góc , Ô tô đỗ cửa, KD, giá 7 tỷ Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 61m2 x 5 tầng, MT 4.5m, Lô góc , Ô tô đỗ cửa, KD, giá 7 tỷ Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 61m2 x 5 tầng, MT 4.5m, Lô góc , Ô tô đỗ cửa, KD, giá 7 tỷ

Gia đình cần bán nhanh căn nhà ngõ 8 Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm, nhà lô góc ô tô đỗ cửa kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện, đi lại ra Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, Phạm Hùng... ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 61 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán nhà Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 38m2 x 5 tầng, MT 4.6m, Lô góc, 3.6tỷ, lh 0973113119

Bán nhà Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 38m2 x 5 tầng, MT 4.6m, Lô góc, 3.6tỷ, lh 0973113119 Bán nhà Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 38m2 x 5 tầng, MT 4.6m, Lô góc, 3.6tỷ, lh 0973113119 Bán nhà Lê Quang Đạo (cổng làng Phú Đô) 38m2 x 5 tầng, MT 4.6m, Lô góc, 3.6tỷ, lh 0973113119

Gia đình cần bán nhanh căn nhà ngõ 8 Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm, nhà lô góc ba gác vào nhà, cách đường ô tô tránh 50m, giao thông thuận tiện, đi lại ra Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, Phạm ...

Giá: 3.6 tỷ Diện tích: 38 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán CCMN (Phú Đô - Từ Liêm) 40m2 x 6 tầng, KD, Thang máy, 5.65 tỷ, lh 0973113119

Bán CCMN (Phú Đô - Từ Liêm) 40m2 x 6 tầng, KD, Thang máy, 5.65 tỷ, lh 0973113119 Bán CCMN (Phú Đô - Từ Liêm) 40m2 x 6 tầng, KD, Thang máy, 5.65 tỷ, lh 0973113119 Bán CCMN (Phú Đô - Từ Liêm) 40m2 x 6 tầng, KD, Thang máy, 5.65 tỷ, lh 0973113119

Gia đình cần bán nhanh căn CCMN Phú Đô, Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm, nhà lô góc ba gác vào nhà, cách đường ô tô tránh 30m, giao thông thuận tiện, đi lại ra Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, ...

Giá: 5.65 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 52m2, MT 4m, KD, Ô tô đỗ cửa, giá 6.4 tỷ Lh 0973113119

Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 52m2, MT 4m, KD, Ô tô đỗ cửa, giá 6.4 tỷ Lh 0973113119 Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 52m2, MT 4m, KD, Ô tô đỗ cửa, giá 6.4 tỷ Lh 0973113119 Bán nhà 5 tầng ngõ 322 Mỹ Đình 52m2, MT 4m, KD, Ô tô đỗ cửa, giá 6.4 tỷ Lh 0973113119

Gia đình cần bán nhanh căn nhà ngõ 322 Mỹ Đình, Ô tô đỗ cửa kinh doanh tốt, giao thông thuận tiện, gần Trường Cao đẳng Công Nghệ Bách Khoa Hà Nội, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trường ...

Giá: 6.4 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán nhà 5 tầng Đình Thôn 35m2, MT 5.2m Ô tô cách 20m, giá 4.2 tỷ LH 0973113119

Bán nhà 5 tầng Đình Thôn 35m2, MT 5.2m Ô tô cách 20m, giá 4.2 tỷ LH 0973113119 Bán nhà 5 tầng Đình Thôn 35m2, MT 5.2m Ô tô cách 20m, giá 4.2 tỷ LH 0973113119 Bán nhà 5 tầng Đình Thôn 35m2, MT 5.2m Ô tô cách 20m, giá 4.2 tỷ LH 0973113119

Gia đình cần bán gấp nhà Đình Thôn khu vực trung tâm nhất Nam Từ Liêm gần 더 식탁 Sik Tak Restaurant, Choson Galbi 조선갈비Hàn Quốc, Trường Tiểu học Mỹ Đình 1, Trường Mầm Non Nắng Mai, Siêu ...

Giá: 4.2 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán nhà 6 tầng Mỹ Đình 40m2, MT 4.2m, ô tô tránh 10m, giá 5.1 tỷ Lh 0973113119

Bán nhà 6 tầng Mỹ Đình 40m2, MT 4.2m, ô tô tránh 10m, giá 5.1 tỷ Lh 0973113119 Bán nhà 6 tầng Mỹ Đình 40m2, MT 4.2m, ô tô tránh 10m, giá 5.1 tỷ Lh 0973113119 Bán nhà 6 tầng Mỹ Đình 40m2, MT 4.2m, ô tô tránh 10m, giá 5.1 tỷ Lh 0973113119

Gia đình cần bán nhanh căn nhà ngõ 322 Mỹ Đình, nhà cách đường ô tô tránh 10m, Ba gác vào tận cửa, giao thông thuận tiện, gần Trường Cao đẳng Công Nghệ Bách Khoa Hà Nội, Sân vận động ...

Giá: 5.1 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Nhà chính chủ CCMN Mễ trì hạ, Kinh doanh 97tr/ 1 tháng, thang máy 7 tầng.

Nhà chính chủ CCMN Mễ trì hạ, Kinh doanh 97tr/ 1 tháng, thang máy 7 tầng. Nhà chính chủ CCMN Mễ trì hạ, Kinh doanh 97tr/ 1 tháng, thang máy 7 tầng. Nhà chính chủ CCMN Mễ trì hạ, Kinh doanh 97tr/ 1 tháng, thang máy 7 tầng.

Mô tả: + 50m ra mặt phố Đỗ Đức Dục, + 20m ra phố Đồng Mẹ sắp mở, giao thông cực thuận tiện . Khu trung tâm dịch vụ cho thuê nhà sầm uất bậc nhất Hà Nội luôn luôn kín phòng. + Nhà ở ...

Giá: 11.8 tỷ Diện tích: 129 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

CCMN Mễ trì - 102m2 - 8 tầng - Thang máy - Dòng tiền 60tr/tháng.

CCMN Mễ trì - 102m2 - 8 tầng - Thang máy - Dòng tiền 60tr/tháng. CCMN Mễ trì - 102m2 - 8 tầng - Thang máy - Dòng tiền 60tr/tháng. CCMN Mễ trì - 102m2 - 8 tầng - Thang máy - Dòng tiền 60tr/tháng.

+Mặt ngõ to phố Mễ trì hạ, tuyến phố đông đúc, đường thông tứ phía. +Khu trung tâm khu vực cho nên luôn kín phòng. +Tiện ích rất đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, công viên, bến xe, ...

Giá: 13.5 tỷ Diện tích: 102 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán gấp CCMN Mễ trì - 56m - 5 tầng - MT 4.5m - Dòng tiền 48tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý.

Bán gấp CCMN Mễ trì - 56m -  5 tầng - MT 4.5m - Dòng tiền 48tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý. Bán gấp CCMN Mễ trì - 56m -  5 tầng - MT 4.5m - Dòng tiền 48tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý. Bán gấp CCMN Mễ trì - 56m -  5 tầng - MT 4.5m - Dòng tiền 48tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý.

Chính chủ cần bán gấp CCMN Mễ trì. Nhà 5 tầng, Dân xây kiên cố, chắc chắn. Mặt tiền rộng 4.5m. Khu vực từ trước đến nay rất đông người thuê, luôn full phòng. Nội thất xịn, chủ mới ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 56 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Chính chủ cần bán CCMN Mễ trì - 56m - 5 tầng - Dòng tiền 50tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý.

Chính chủ cần bán CCMN Mễ trì - 56m -  5 tầng  - Dòng tiền 50tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý. Chính chủ cần bán CCMN Mễ trì - 56m -  5 tầng  - Dòng tiền 50tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý. Chính chủ cần bán CCMN Mễ trì - 56m -  5 tầng  - Dòng tiền 50tr/1 tháng - Giá đầu tư rất hợp lý.

Chính chủ cần bán gấp CCMN Mễ trì. Nhà 5 tầng, Dân xây kiên cố, chắc chắn. Mặt tiền rộng 4.5m. Khu vực từ trước đến nay rất đông người thuê, luôn full phòng. Nội thất xịn, chủ mới ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 56 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Bán nhà Thiên Hiền - 91m2 - MT6m - Nhỉnh 6 tỷ - Nội thất gỗ xịn - Thiết kế hiện đại.

Bán nhà Thiên Hiền - 91m2 - MT6m - Nhỉnh 6 tỷ - Nội thất gỗ xịn - Thiết kế hiện đại. Bán nhà Thiên Hiền - 91m2 - MT6m - Nhỉnh 6 tỷ - Nội thất gỗ xịn - Thiết kế hiện đại. Bán nhà Thiên Hiền - 91m2 - MT6m - Nhỉnh 6 tỷ - Nội thất gỗ xịn - Thiết kế hiện đại.

Bán nhà Thiên Hiền - 91m2 - MT6m - Nhỉnh 6 tỷ - Nội thất gỗ xịn - Thiết kế hiện đại. + 30m ra Phố Đình thôn to đùng ô tô tránh. + Nhà xây 4 tầng khung BTCT, chủ đã sửa chữa sơn si ...

Giá: 6.8 tỷ Diện tích: 91 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

19/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội

Nam Từ Liêm trong vài năm gần đây luôn tạo sức hút tại thị trường BĐS Hà Nội nhờ những tiềm năng từ vị trí, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, môi trường sống văn minh cùng nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế. Hiện tại, một loạt dự án đã, đang và sắp ra mắt, cơn “sốt” Nam Từ Liêm dường như không bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Từ phân khúc chung cư đến phân khúc bán nhà riêng Nam Từ Liêm đều giao dịch sôi động.

Khi vị trí – hạ tầng tạo nên giá trị

Theo batdongsanviet.com.vn thống kê, sự xuất hiện ngày càng nhiều của các trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế, cùng hàng loạt các tuyến đường lớn được mở rộng biến Nam Từ Liêm trở thành một khu vực sầm uất nhất Hà Nội.

Với quỹ đất rộng, quy hoạch bài bản, lại tập trung nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng như Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội... Nam Từ Liêm hữa hẹn sẽ trở thành trung tâm mới của thành phố Hà Nội.

Nằm ở phía Tây Hà Nội, Nam Từ Liêm được đánh giá là khu vực hấp dẫn giới đầu tư. Đặc biệt, khi UBND TP Hà Nội quyết định tách Từ Liêm thành Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm, và là một phần của trung tâm giao thương, tài chính, thương mại quốc tế. Vì thế, dù là quận mới thành lập nhưng Nam Từ Liêm nhanh chóng trở thành khu vực có tốc độ phát triển bậc nhất Hà Nội.

Huyện lên quận, xã lên phường, cùng với nguồn vốn lớn của thành phố đổ vào các dự án cải thiện hạ tầng đã mang đến cho quận Nam Từ Liêm một diện mạo mới, đồng bộ và hiện đại hơn.

Hệ thống giao thông Nam Từ Liêm được quy hoạch bài bản khi các tuyến đường cắt nhau thành dạng bàn cờ. Đường Lê Đức Thọ, Trần Hữu Dực, Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch chia quận thành 4 ô một phần tư, dễ dàng kết nối với các quận khác. Cùng với đó, hàng loạt các tuyến đường lớn được đầu tư mới và cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc – Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long – Khuất Duy Tiến… cũng góp phần nâng tầm bất động sản quận Nam Từ Liêm.

Chuyên gia của batdongsanviet.com.vn nhận định rằng, chính hạ tầng được cải thiện đáng kể làm cú hích lớn cho bất động sản quận Nam Từ Liêm phát triển. Hàng loạt dự án chung cư, khu đô thị mọc lên không ngừng thay đổi diện mạo BĐS quận Nam Từ Liêm: The Manor, Keangnam, Vinhomes Gardenia, Sky Palace… Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến sự sôi động của phân khúc bán nhà riêng Nam Từ Liêm. Nếu như trước đây thị trường nhà riêng lẻ tại Nam Từ Liêm chỉ lẻ lẻ các giao dịch, thì giờ đây, nhờ có hạ tầng hiện đại, giao thông thông thoáng, rất nhiều người tìm mua nhà riêng tại địa bàn Nam Từ Liêm để an cư, tiêu biểu như khu vực Mễ Trì, Mễ Đình 1, Mỹ Đình 2,…

 

Giá Nhà đất Nam Từ Liêm thay đổi linh hoạt tùy theo loại hình và phân khúc. Căn hộ tại đây sôi động nhất ở phân khúc trung. Đất nền thuộc tuýp đắt đỏ nhất nhì thủ đô với giá từ 100 triệu/m2.

Vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng có sức bật lớn khiến quận Nam Từ Liêm trở thành “miền đất hứa” của nhiều người dân Hà Nội, và mảnh đất ngậm vàng của các nhà đầu tư BĐS.

Cùng batdongsanviet.com.vn tiếp tục theo dõi về thị trường bất động sản Nam Từ Liêm. Chúng tôi sẽ cập nhật thường xuyên về tin tức thị trường căn hộ thương mại, thị trường bàn nhà riêng Nam Từ Liêm,…

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà riêng Nam Từ Liêm giá 1 tỷ
  • Bán nhà riêng Nam Từ Liêm dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng Nam Từ Liêm dưới 5 tỷ

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nam Từ Liêm Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực