Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

7488 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội

Xem tin có ảnh

Xem là Mê, Bán nhà Bồ Đê,KD,DT35m, 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ.

Xem là Mê, Bán nhà Bồ Đê,KD,DT35m, 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ. Xem là Mê, Bán nhà Bồ Đê,KD,DT35m, 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ. Xem là Mê, Bán nhà Bồ Đê,KD,DT35m, 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ.

Xem là Mê, Bán nhà Bồ Đê,KD,DT35m, 5 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ. + Vị trí đắc địa, khu lõi Bồ Đề Long Biên, ngõ rộng, thông, gần cầu Chương Dương vài phút là sang phố, đi lại sinh hoạt tiện ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Nhà đẹp ở ngay phố Bát Khối, thang máy, ô tô, kinh doanh.

Nhà đẹp ở ngay phố Bát Khối, thang máy, ô tô, kinh doanh. Nhà đẹp ở ngay phố Bát Khối, thang máy, ô tô, kinh doanh. Nhà đẹp ở ngay phố Bát Khối, thang máy, ô tô, kinh doanh.

Chủ nhà cần bán gấp căn nhà cực đẹp, diện tích 65 m2, 6 tầng, thàng máy, giá chỉ 9,5 tỷ. + Vị trí nhà rất đẹp, chỉ 30m ra mặt phố Bát Khối, Tiện ích xung quang khống thiếu thứ gì, ...

Giá: 9.5 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Nhà phố Lâm Hạ cức đẹp, ô tô tránh, 70 m2, 5 tầng, giá chỉ 14 tỷ.

Nhà phố Lâm Hạ cức đẹp, ô tô tránh, 70 m2, 5 tầng, giá chỉ 14 tỷ. Nhà phố Lâm Hạ cức đẹp, ô tô tránh, 70 m2, 5 tầng, giá chỉ 14 tỷ. Nhà phố Lâm Hạ cức đẹp, ô tô tránh, 70 m2, 5 tầng, giá chỉ 14 tỷ.

Chủ nhà cần bán gấp căn nhà phố Lâm Hạ cực đẹp, diện tích 70 m2, 5 tầng, giá chỉ 14 tỷ. + Vị trí nhà rất đẹp, phố Lâm Hạ khu dân trí cao, ở sướng, tiện ích xung quanh đầy đủ không ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Bán nhà Ngọc Thụy, Dt 46m, 5 Tầng MT 4.5m, Giá hơn 4 tỷ.

Bán nhà Ngọc Thụy, Dt 46m, 5 Tầng MT 4.5m, Giá hơn 4 tỷ. Bán nhà Ngọc Thụy, Dt 46m, 5 Tầng MT 4.5m, Giá hơn 4 tỷ. Bán nhà Ngọc Thụy, Dt 46m, 5 Tầng MT 4.5m, Giá hơn 4 tỷ.

Bán nhà Ngọc Thụy, Dt 46m, 5 Tầng MT 4.5m, Giá hơn 4 tỷ. GẦN PHỐ - NHÀ MỚI - KHU VỰC TIỀM NĂNG - TẦM TIỀN HIẾM- NGÕ RỘNG THOÁNG SẠCH, NHÀ MỚI CÓNG - HÀNG XÓM MIPEC. + Nhà 5 tầng mới ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 46 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Đập hộp nhà mới, Xuân Đỗ, Dt 32m, 5 tầng, MT 5.6m, Giá hơn 2 tỷ

Đập hộp nhà mới, Xuân Đỗ, Dt 32m, 5 tầng, MT 5.6m, Giá hơn 2 tỷ Đập hộp nhà mới, Xuân Đỗ, Dt 32m, 5 tầng, MT 5.6m, Giá hơn 2 tỷ Đập hộp nhà mới, Xuân Đỗ, Dt 32m, 5 tầng, MT 5.6m, Giá hơn 2 tỷ

Đập hộp nhà mới, Xuân Đỗ, dt 32m, 5 tầng, MT 5.6m, Giá hơn 2 tỷ + Vị trí Trung Tâm Phố Xuân Đỗ, Phường Cự Khối. Phố Xuân Đỗ nối thông Bát Khối và Cổ Linh và có Quy hoạch mở rộng đường ...

Giá: 2 tỷ Diện tích: 32 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Hoa hậu Phố Bồ Đề, ô tô đỗ cửa, 6 tầng, giá hơn 4 tỷ. Full nội thất.

Hoa hậu Phố Bồ Đề, ô tô đỗ cửa, 6 tầng, giá hơn 4 tỷ. Full nội thất. Hoa hậu Phố Bồ Đề, ô tô đỗ cửa, 6 tầng, giá hơn 4 tỷ. Full nội thất. Hoa hậu Phố Bồ Đề, ô tô đỗ cửa, 6 tầng, giá hơn 4 tỷ. Full nội thất.

Hoa hậu Phố Bồ Đề, ô tô đỗ cửa, 6 tầng, giá hơn 4 tỷ. Full nội thất. + Nhà 6 tầng thiết lế rất đẹp, thoáng sáng. Ngõ trướng nhà rất đẹp ô tô 4 chỗ đỗ cửa. + Chủ nhà cần bán chuyển ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Cần bán gấp nhà Ngọc Thụy, Dt 30m, 5 tầng, Mt4m, Giá 3 tỷ hơn.

Cần bán gấp nhà Ngọc Thụy, Dt 30m, 5 tầng, Mt4m, Giá 3 tỷ hơn. Cần bán gấp nhà Ngọc Thụy, Dt 30m, 5 tầng, Mt4m, Giá 3 tỷ hơn. Cần bán gấp nhà Ngọc Thụy, Dt 30m, 5 tầng, Mt4m, Giá 3 tỷ hơn.

Cần bán gấp nhà Ngọc Thụy, Dt 30m, 5 tầng, Mt4m, Giá 3 tỷ hơn. + Vị trí trung tâm, đường rộng thông thoáng, gần chợ, trường học các cấp, giao thông đi lại và sinh hoạt vô cùng thuận ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Hơn 3 tỷ có nhà Ngọc Thụy, 5 Tầng, 36M.

Hơn 3 tỷ có nhà Ngọc Thụy, 5 Tầng, 36M. Hơn 3 tỷ có nhà Ngọc Thụy, 5 Tầng, 36M. Hơn 3 tỷ có nhà Ngọc Thụy, 5 Tầng, 36M.

Hơn 3 tỷ có nhà Ngọc Thụy, 5 Tầng, 36M. + Nhà khung móng chắc chắn, khách mua xách đồ về ở luôn. + Nhà xây mới, thiết kế hiện đại, mỗi tầng 1 phòng, cầu thang cuối. + Vị trí ngay vòng ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Nhà phố Nguyễn Văn Cừ, Vị trí Đẹp, Diện tich lớn, Mặt tiền rộng - Ở Sướng.

Nhà phố Nguyễn Văn Cừ, Vị trí Đẹp, Diện tich lớn, Mặt tiền rộng - Ở Sướng. Nhà phố Nguyễn Văn Cừ, Vị trí Đẹp, Diện tich lớn, Mặt tiền rộng - Ở Sướng. Nhà phố Nguyễn Văn Cừ, Vị trí Đẹp, Diện tich lớn, Mặt tiền rộng - Ở Sướng.

Chủ nhà cần bán gắp căn nhà phố Nguyễn Văn Cừ cực đẹp, diện tích 85 m2, 4 tầng, mặt tiền 5,5 m, giá chỉ 7,9 tỷ. + Vị trí nhà rất đẹp, Ngỏ rộng thoáng ô tô 7 chổ vào nhà, cách 20m ra ...

Giá: 7.9 tỷ Diện tích: 85 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Bán nhà Ngọc Thụy Trong đê DT 40m, 3 tầng, Mt 5m, Giá gần 3 tỷ.

Bán nhà Ngọc Thụy Trong đê DT 40m, 3 tầng, Mt 5m, Giá gần 3 tỷ. Bán nhà Ngọc Thụy Trong đê DT 40m, 3 tầng, Mt 5m, Giá gần 3 tỷ. Bán nhà Ngọc Thụy Trong đê DT 40m, 3 tầng, Mt 5m, Giá gần 3 tỷ.

Bán nhà Ngọc Thụy Trong đê DT 40m, 3 tầng, Mt 5m, Giá gần 3 tỷ. + Nhà nằm ngay đầu ngõ 264 Ngọc Thụy sầm uất nhất phường Ngọc Thụy. + Vị trí tuyệt đẹp, ngay gần Chợ Ngọc Thụy, vài ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Giá 5 tỷ 1 có nhà Phố Hồng Tiến, SD 52m, 5 Tầng.

Giá 5 tỷ 1 có nhà Phố Hồng Tiến, SD 52m, 5 Tầng. Giá 5 tỷ 1 có nhà Phố Hồng Tiến, SD 52m, 5 Tầng. Giá 5 tỷ 1 có nhà Phố Hồng Tiến, SD 52m, 5 Tầng.

Giá 5 tỷ 1 có nhà Phố Hồng Tiến, SD 52m, 5 Tầng. + Tầng 1 phòng khách + bếp + vs. + Tầng 2+3+4 mỗi tầng 1 phòng khép kín. + Tầng 5 phòng thờ sân phơi. + Sổ vuông đẹp. + Lô góc 3 bên ...

Giá: 5.1 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Nhà phố Nguyễn Văn Linh, nhà mới, ở luôn, 30 m2, 5T, giá chỉ 3,6 tỷ.

Nhà phố Nguyễn Văn Linh, nhà mới, ở luôn, 30 m2, 5T, giá chỉ 3,6 tỷ.

Chủ nhà cần bán gấp căn nhà phố Nguyễn Văn Linh cực đẹp, diện tích 30 m2, 5 tầng, mặt tiền 4m, giá chỉ 3,6 tỷ. + Vị trí nhà rất đẹp, gần Vinhomes Harmony, KĐT Sài Đồng, Aeon mall, ...

Giá: 3.6 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Bán nhà Lệ Mật, Dt 33m, 4 Tầng, Giá hơn 2 tỷ.

Bán nhà Lệ Mật, Dt 33m, 4 Tầng, Giá hơn 2 tỷ. Bán nhà Lệ Mật, Dt 33m, 4 Tầng, Giá hơn 2 tỷ. Bán nhà Lệ Mật, Dt 33m, 4 Tầng, Giá hơn 2 tỷ.

Bán nhà Lệ Mật, Dt 33m, 4 Tầng, Giá hơn 2 tỷ.+ Phố Lệ Mật thuộc phường Việt Hưng, thông Hoa Lâm, Ô Cách, KĐT Việt Hưng, Riverside Long Biên. Bigc Long Biên gần Bệnh viện Đức Giang. ...

Giá: 2 tỷ Diện tích: 33 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Bán nhà C4 Lý Sơn, Long Biên, 39m, Mt 4m, Giá 3 tỷ x

Bán nhà C4 Lý Sơn, Long Biên, 39m, Mt 4m, Giá 3 tỷ x Bán nhà C4 Lý Sơn, Long Biên, 39m, Mt 4m, Giá 3 tỷ x Bán nhà C4 Lý Sơn, Long Biên, 39m, Mt 4m, Giá 3 tỷ x

Bán nhà C4 Lý Sơn, Long Biên, 39m, Mt 4m, Giá 3 tỷ x CÁCH 1 NHÀ RA ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH, KHU PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI, DÂN SINH CAO, Ở TUYỆT VỜI. + Vị trí nhà siêu đẹp, nhà số 2 ngay đầu ngõ, ...

Giá: 3 tỷ Diện tích: 39 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Bán nhà Thượng Thanh,3 bước ra phố,Nhà mới cứng,5T, giá hơn 4 tỷ.

Bán nhà Thượng Thanh,3 bước ra phố,Nhà mới cứng,5T, giá hơn 4 tỷ. Bán nhà Thượng Thanh,3 bước ra phố,Nhà mới cứng,5T, giá hơn 4 tỷ. Bán nhà Thượng Thanh,3 bước ra phố,Nhà mới cứng,5T, giá hơn 4 tỷ.

Bán nhà Ngọc Thụy,ô tô gần,3 bước ra phố,Nhà mới cứng,5T, giá hơn 4 tỷ. + Nhà đẹp long lanh, thiết kế chuẩn công năng 3 PN, đầy đủ GPXD, Hồ sơ thiết kế, đã được hoàn công và được Công ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 38 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

05/12/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội

Là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, hơn nữa lại là quận có diện tích lớn nhất Hà Nội, Long Biên dưới tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của Thủ đô đang ngày càng hứa hẹn nhiều tiềm năng trên thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng và bất động sản miền Bắc nói chung. Tất cả các phân khúc bán nhà riêng Long Biên, hay các dự án căn hộ trên địa bàn này đều có sự khởi sắc. Lợi thế về vị trí và quy hoạch hạ tầng, giúp Long Biên trở thành “miền đất hứa” cho nhiều người. Cùng batdongsanviet.com.vn phân tích thị trường bất động sản quận Long Biên

Hạ tầng mở lối, thị trường bất động sản phát triển

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản Long Biên, chuyên gia của batdongsanviet.com.vn cho biết: Điểm lợi thế của Long Biên vừa là quỹ đất,không gian thoáng đãng, vừa là việc Long Biên hiện nay vẫn tiếp tục phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng so với các khu vực khác của thủ đô Hà Nội.

Đồng thời, bất động sản quận Long Biên có lợi thế to lớn về địa hình, bởi vì phần lớn diện tích trên địa bàn này đều tiếp giáp sông Hồng. Khách hàng ngày nay lại ưa chuộng lối sống thanh bình, cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Bởi vậy trào lưu “bỏ phố ra sông” để an cư ngày càng trở nên thu hút họ, địa thế ven sông, với cảnh quan xanh mát, môi trường trong lành được xem là điểm cộng tuyệt vời giúp bất động sản quận Long Biên sôi động hơn và trở thành tâm điểm.

Đánh giá sơ bộ của batdongsanviet.com.vn cho thấy, nếu như trước kia các giao dịch mua bán nhà riêng Long Biên trầm lắng, thì ngày nay, số người tìm mua nhà riêng lẻ quân Long Biên để ở hoặc an cư tăng lên đáng kể. Tiêu biểu như khu vực sài Đồng, Việt Hưng, Bồ Đề,… Số người có nhu cầu mua bán nhà riêng Long Biên để ở cũng ngày một tăng. Họ tìm đến các sàn giao dịch, các trung tâm môi giới cũng như đến thẳng khu vực mình quan tâm để tìm hiểu thông tin, diễn biến về giá cả BĐS trong khu vực.

Thực tế cũng cho thấy, hạ tầng xã hội Long Biên còn là “điểm tựa” để BĐS “cất cánh” nhờ hệ thống dịch vụ và tiện ích nơi đây được bổ sung ngày càng phong phú và cao cấp hơn. Người dân khu Đông Hà Nội chỉ cần di chuyển vài cây số là được tận hưởng mọi dịch vụ tiện ích hiện đại như trung tâm mua sắm Vincom Centre, BigC – Savico Mega Mall, Aeon Mall... Cùng với đó là sự đa dạng trong hệ thống giáo dục có cơ sở vật chất tốt: trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexander Yersin và Wellspring, hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều.

Hơn nữa, Long Biên cũng là cửa ngõ đi phía Đông và Đông Bắc Thủ đô, các tỉnh lân cận lại có kinh tế rất phát triển, vì thế lưu lượng người di chuyển về đó rất lớn. Cũng vì vậy Hà Nội đang tập trung vào xây dựng những dự án khu đô thị mới ở các khu vực này nhằm mục đích tạo ra bộ mặt Thủ đô mới văn minh và hiện đại hơn. Khi đó, chắc chắn thị trường bất động sản Long Biên sẽ càng thu hút hơn nữa các nhà đầu tư vì khả năng sinh lời của BĐS nới đây là vượt trội.

Thông tin về thị trường BĐS Long Biên nói riêng và phân khúc Nhà đất thổ cư nói riêng sẽ được batdongsanviet.com.vn cấp nhật thường xuyên. Bạn đọc chú ý theo dõi.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà riêng Long Biên giá 1 tỷ
  • Bán nhà riêng Long Biên dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng Long Biên dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng Long Biên dưới 5 tỷ


 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Long Biên Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm