Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

45505 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội

Xem tin có ảnh

Rất rẻ nhà Trần Phú Hà Đông, ô tô đỗ, 42m, nhỉnh 4 tỷ

Rất rẻ nhà Trần Phú Hà Đông, ô tô đỗ, 42m, nhỉnh 4 tỷ Rất rẻ nhà Trần Phú Hà Đông, ô tô đỗ, 42m, nhỉnh 4 tỷ Rất rẻ nhà Trần Phú Hà Đông, ô tô đỗ, 42m, nhỉnh 4 tỷ

+ Vị trí : căn nhà nằm trong trung tâm nhất quận Hà Đông, tiếp giáp Thanh Bình, Mỗ Lao, Văn Quán giao thông tiện lợi + Trường mầm non, tiểu học, siêu thị cách nhà vài bước chân, viện ...

Giá: 4.1 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Vội, Nhà Mậu Lương, 28m, xây mới tinh chỉ giá hơn 2 tỷ

Vội, Nhà Mậu Lương, 28m, xây mới tinh chỉ giá hơn 2 tỷ Vội, Nhà Mậu Lương, 28m, xây mới tinh chỉ giá hơn 2 tỷ Vội, Nhà Mậu Lương, 28m, xây mới tinh chỉ giá hơn 2 tỷ

+ Vị trí nhà đẹp, ngay cổng làng Mậu Lương đi vào, cách cầu Thanh Hà Cenco chưa đến 2km, giao thông thuận tiện + Tiện ích : trường chợ, bể bơi, ngay sát nhà + SĐCC, PHÁP LÝ CHUẨN + ...

Giá: 2.34 tỷ Diện tích: 28 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Đừng bỏ lỡ cơ hội mua nhà giá rẻ Yên Nghĩa chỉ 2.5 tỷ

Đừng bỏ lỡ cơ hội mua nhà giá rẻ Yên Nghĩa chỉ 2.5 tỷ Đừng bỏ lỡ cơ hội mua nhà giá rẻ Yên Nghĩa chỉ 2.5 tỷ Đừng bỏ lỡ cơ hội mua nhà giá rẻ Yên Nghĩa chỉ 2.5 tỷ

+ Nhà được thiết kế phong cách hiện đại, diện tích rộng 42m, bố trí hợp lý, 4 PN đủ cho một đại gia đình + Khu vực có không gian sống lý tưởng, thoáng đãng, yên tĩnh. Bán kính 200m ...

Giá: 2.5 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

GẤP GẤP Bán nhà Phạm Ngọc Thạch- 33mx4 tầng,cách 1 nhà ra phố-vừa ở vừa kinh doanh giá chỉ 4 tỷ hơn

GẤP GẤP Bán nhà Phạm Ngọc Thạch- 33mx4 tầng,cách 1 nhà ra phố-vừa ở vừa kinh doanh giá chỉ 4 tỷ hơn GẤP GẤP Bán nhà Phạm Ngọc Thạch- 33mx4 tầng,cách 1 nhà ra phố-vừa ở vừa kinh doanh giá chỉ 4 tỷ hơn GẤP GẤP Bán nhà Phạm Ngọc Thạch- 33mx4 tầng,cách 1 nhà ra phố-vừa ở vừa kinh doanh giá chỉ 4 tỷ hơn

ĐẸP VỀ Ở LUÔN, KINH DOANH NHƯ PHỐ, ĐI BỘ HÁI TIỀN Phạm Ngọc Thạch 33mx 4 tầng.mặt tiền 4.3m + Hướng ĐB, thửa đất vuông vức như tờ A4. + Nhà đẹp lung linh, thiết kế chuẩn công năng ...

Giá: 4.6 tỷ Diện tích: 33 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

27/01/2023

Bán nhà phố VIP Tô Hiệu Hà Đông, diện tích rộng đỉnh 82m giá chỉ 68tr/m

Bán nhà phố VIP Tô Hiệu Hà Đông, diện tích rộng đỉnh 82m giá chỉ 68tr/m Bán nhà phố VIP Tô Hiệu Hà Đông, diện tích rộng đỉnh 82m giá chỉ 68tr/m Bán nhà phố VIP Tô Hiệu Hà Đông, diện tích rộng đỉnh 82m giá chỉ 68tr/m

+ Vị trí đắc địa nằm trong phố cổ Hà Đông, cách chợ Hà Đông 200m, giao thông sang các phố Lê Lợi, Bà Triệu, Lê Lai dễ dàng + Căn nhà chủ tự xây tâm huyết, đằng trước nhà có sân để ...

Giá: 5.6 tỷ Diện tích: 82 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Nhỉnh 2 tỷ có nhà mới 5 tầng -Ngay bến xe yên nghĩa-tàu điện trên cao-Tiện ích ngập tràn

Nhỉnh 2 tỷ có nhà mới 5 tầng -Ngay bến xe yên nghĩa-tàu điện trên cao-Tiện ích ngập tràn Nhỉnh 2 tỷ có nhà mới 5 tầng -Ngay bến xe yên nghĩa-tàu điện trên cao-Tiện ích ngập tràn Nhỉnh 2 tỷ có nhà mới 5 tầng -Ngay bến xe yên nghĩa-tàu điện trên cao-Tiện ích ngập tràn

NHÀ XÂY MỚI KÍNH KOONG - NGAY BẾN XE YÊN NGHĨA Quang Trung 32mx 5 tầng.mặt tiền 4m Mô tả: Nhà thiết kế 5 tầng đang hoàn thiện. - Tầng 1: Phòng khách + bếp. - Tầng 2 + 3 + 4: Mỗi tầng ...

Giá: 2.8 tỷ Diện tích: 32 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Em đẹp quá, Nhà La Khê Hà Đông, 42m, 2 mặt thoáng, ô tô giá chào nhỉnh 3 tỷ

Em đẹp quá, Nhà La Khê Hà Đông, 42m, 2 mặt thoáng, ô tô giá chào nhỉnh 3 tỷ Em đẹp quá, Nhà La Khê Hà Đông, 42m, 2 mặt thoáng, ô tô giá chào nhỉnh 3 tỷ Em đẹp quá, Nhà La Khê Hà Đông, 42m, 2 mặt thoáng, ô tô giá chào nhỉnh 3 tỷ

+ Vị trí đẹp, ngõ thông ô tô đỗ gần nhà, gần chợ La Khê, chợ Bông Đỏ Ngô Thì Nhậm, gia chủ xây nhà cho con trai xây dựng gia đình rồi ở riêng nhưng bây giờ không ở nữa nên có nhu cầu ...

Giá: 3.4 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Bán nhà phố cổ Bà Triệu VIP nhất Hà Đông, 65m, ô tô cách 5m, giá 5.4 tỷ

Bán nhà phố cổ Bà Triệu VIP nhất Hà Đông, 65m, ô tô cách 5m, giá 5.4 tỷ Bán nhà phố cổ Bà Triệu VIP nhất Hà Đông, 65m, ô tô cách 5m, giá 5.4 tỷ Bán nhà phố cổ Bà Triệu VIP nhất Hà Đông, 65m, ô tô cách 5m, giá 5.4 tỷ

+ Vị trí : mặt ngõ thông, cách MP Quang Trung 500m, tiếp giáp các tuyến phố cổ Hà Đông như : Lê Lợi, tô Hiệu, Trưng Trắc, Trưng Nhị + Nhà chủ mới xây được hơn 2 năm, do chuyển công ...

Giá: 5.4 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

BÁN NHÀ - LA KHÊ HÀ ĐÔNG - KINH DOANH MẶT CHỢ - GIÁ NHỈM 6 TỶ

BÁN NHÀ  - LA KHÊ HÀ ĐÔNG - KINH DOANH MẶT CHỢ - GIÁ NHỈM 6 TỶ BÁN NHÀ  - LA KHÊ HÀ ĐÔNG - KINH DOANH MẶT CHỢ - GIÁ NHỈM 6 TỶ BÁN NHÀ  - LA KHÊ HÀ ĐÔNG - KINH DOANH MẶT CHỢ - GIÁ NHỈM 6 TỶ

+ Bán nhà La Khê lô góc, kinh doanh mặt chợ. Đường trước nhà ô tô tải tránh. Giá rẻ nhỉm 6 tỷ + Diện tích 54m2x 4 tầng, nhà 2 thoáng vĩnh viễn + Vị trí mặt chợ La Khê, phố đông đúc ...

Giá: 6.4 tỷ Diện tích: 54 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Tin nổi không, Nhà Ỷ La Dương Nội Hà Đông, Gần hồ, 32m giá chỉ 2.4 tỷ

Tin nổi không, Nhà Ỷ La Dương Nội Hà Đông, Gần hồ, 32m giá chỉ 2.4 tỷ Tin nổi không, Nhà Ỷ La Dương Nội Hà Đông, Gần hồ, 32m giá chỉ 2.4 tỷ Tin nổi không, Nhà Ỷ La Dương Nội Hà Đông, Gần hồ, 32m giá chỉ 2.4 tỷ

+ Căn nhà được thiết kế mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, sáng và thoáng + Trường chợ, trạm y tế, hàng ăn, uống, bãi gửi xe cách nhà 100m + Ngõ trước nhà rộng, xe ba gác đỗ tận cửa, ngõ thông ...

Giá: 2.4 tỷ Diện tích: 32 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Rẻ quá đi thôi, Nhà Dương Nội Hà Đông, Mặt tiền rộng miên man, nhà thoáng, chỉ hơn 2 tỷ

Rẻ quá đi thôi, Nhà Dương Nội Hà Đông, Mặt tiền rộng miên man, nhà thoáng, chỉ hơn 2 tỷ Rẻ quá đi thôi, Nhà Dương Nội Hà Đông, Mặt tiền rộng miên man, nhà thoáng, chỉ hơn 2 tỷ Rẻ quá đi thôi, Nhà Dương Nội Hà Đông, Mặt tiền rộng miên man, nhà thoáng, chỉ hơn 2 tỷ

+ Vị trí căn nhà nằm trong khu Dương Nội, cách MP Lê Trọng Tấn gần 1km, ngõ thông sang La Phù, Quyết Tiến, La Dương + Tiện ích trường chợ, trạm y tế, ngay gần nhà, hưởng trọn vẹn đại ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 37 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Nhà Thanh Xuân 4 tỷ 40mx4 tầng ô tô đỗ cổng,20m ra ô tô tránh sát đường Vành đai,Gần hồ điều hoà ở sướng

Nhà Thanh Xuân 4 tỷ 40mx4 tầng ô tô đỗ cổng,20m ra ô tô tránh sát đường Vành đai,Gần hồ điều hoà ở sướng Nhà Thanh Xuân 4 tỷ 40mx4 tầng ô tô đỗ cổng,20m ra ô tô tránh sát đường Vành đai,Gần hồ điều hoà ở sướng Nhà Thanh Xuân 4 tỷ 40mx4 tầng ô tô đỗ cổng,20m ra ô tô tránh sát đường Vành đai,Gần hồ điều hoà ở sướng

NHÀ THOÁNG TRƯỚC SAU - Ô TÔ ĐỖ ĐẦY CỔNG - TẦNG 2 PHÒNG - 50m RA HỒ ĐIỀU HOÀ Tôi có căn nhà ở Khương Trung 40mx 4 tầng. mặt tiền 4m,thông số hoàn hảo + Nhà thoáng trước sau, thiết kế ...

Giá: 4.3 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

27/01/2023

Bán nhà Thanh Xuân xây mới đẹp long lanh 32mx5 tầng-ba gác-ngõ thông-cách 20m ra ô tô giá chỉ 3 tỷ hơn

Bán nhà Thanh Xuân xây mới đẹp long lanh 32mx5 tầng-ba gác-ngõ thông-cách 20m ra ô tô giá chỉ 3 tỷ hơn Bán nhà Thanh Xuân xây mới đẹp long lanh 32mx5 tầng-ba gác-ngõ thông-cách 20m ra ô tô giá chỉ 3 tỷ hơn Bán nhà Thanh Xuân xây mới đẹp long lanh 32mx5 tầng-ba gác-ngõ thông-cách 20m ra ô tô giá chỉ 3 tỷ hơn

Nhà Mới xây 5 tầng đẹp long lanh,cửa cuốn,sân rộng ba gác quay đầu,cách ô tô 20m Hàng xóm Royal city (cách 800m),Gần Chợ,Gần các trường từ Mẫu giáo đến đại học (,Mẫu giáo,cấp 1,2 Nguyễn ...

Giá: 3.7 tỷ Diện tích: 32 m²

Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội

27/01/2023

Tin tôi đi, nhà đẳng cấp nhất phố Ngô Quyền Hà Đông 49m, nhà 2 mặt thoáng, chào giá nhỉnh 5 tỷ

Tin tôi đi, nhà đẳng cấp nhất phố Ngô Quyền Hà Đông 49m, nhà 2 mặt thoáng, chào giá nhỉnh 5 tỷ Tin tôi đi, nhà đẳng cấp nhất phố Ngô Quyền Hà Đông 49m, nhà 2 mặt thoáng, chào giá nhỉnh 5 tỷ Tin tôi đi, nhà đẳng cấp nhất phố Ngô Quyền Hà Đông 49m, nhà 2 mặt thoáng, chào giá nhỉnh 5 tỷ

+ Vị trí được gọi là hót nhất Hà Đông, cách MP Tố Hữu, Vạn Phúc Quang Trung 1km, đi đâu cũng tiện, hệ thống cơ sở đồng bộ phát triển hết rồi + Hưởng trọn vẹn tiện ích các KĐT lớn như ...

Giá: 5.3 tỷ Diện tích: 49 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

BÁN NHÀ 5 TẦNG NGÔ QUYỀN PHÂN LÔ - Ô TÔ GẦN - NGÕ THÔNG - GIÁ 3.2 TỶ

BÁN NHÀ 5 TẦNG NGÔ QUYỀN PHÂN LÔ - Ô TÔ GẦN - NGÕ THÔNG - GIÁ 3.2 TỶ BÁN NHÀ 5 TẦNG NGÔ QUYỀN PHÂN LÔ - Ô TÔ GẦN - NGÕ THÔNG - GIÁ 3.2 TỶ BÁN NHÀ 5 TẦNG NGÔ QUYỀN PHÂN LÔ - Ô TÔ GẦN - NGÕ THÔNG - GIÁ 3.2 TỶ

+ Gia đình cần tiền bán gấp căn nhà Ngô Quyền. 5 tầng giá 3.2 tỷ có thương lượng + Nhà chủ tự xây Xây, kiên cố rất chắc chắn, không chung đụng với nhà ai. + Ngõ to, rộng, thông thoáng, ...

Giá: 3.2 tỷ Diện tích: 10 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

27/01/2023

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội

Theo tìm hiểu của batdongsanviet.com.vn, giá đất nền Hà Nội bị đẩ‌y cao trong đợt sốt vừa qua khiến khách hàng đã chuyển từ nhu cầu nhà chun‌g cư sang nhà riêng lẻ. Không quá xa trung tâm, lại có giá cả ít biến độn‌g, phân khúc nhà riêng dưới 3 tỷ  thu hút rất nhiều người.

Thị trường mua bán nhà riêng giá rẻ Hà Nội

Theo khảo sát của chúng tôi, nhà riêng lẻ có mức giá khá đa dạng và phụ thuộc nhiều vào vị trí cũng như diện tích. Nhà dưới 1 tỷ thuộc hạng bình dân, thường nằm sâu trong các ngõ ngách và xa trung tâm. Khu vực này được nhiều người lựa chọn nhưng thực tế rất ít người rao bán. Các sàn bấ‌t độn‌g sả‌n giao dịc‌h chủ yếu môi giới nhà riêng lẻ từ 2-3 tỷ. Cá biệt có những ngôi nhà trên phố cổ lên tới hơn 150 triệu/m2 nhưng lại rất hiếm người mua.

Theo một số chuyên gia, phân khúc nhà riêng lẻ Hà Nội ấm lại trong thời gian gần đây do 3 nguyên nhân sau:

+ Thứ nhất, nếu chun‌g cư hay đất nền dự án do nhiều nhà đầu tư thứ cấp khuấy độn‌g thì đố‌i tượ‌ng mua nhà riêng lẻ chủ yếu là  người có nhu cầu thực sự. Khách hàng mua dự án chun‌g cư sẽ phải chờ đến 3-5 năm mới có nhà, thì người mua nhà riêng có thể ở được ngay. Ngoài ra, hệ thống trường học, siêu thị ở khu vực nhà này lại thường có sẵn. Nên thị trường nhà riêng Hà Nội hiện nay đang chiếm ưu thế.

+ Thứ 2, lượng lớn khách hàng đã chuyển từ nhu cầu mua nhà chun‌g cư sang mua nhà riêng. Các chuyên gia cho rằng, đất nền dự án sốt trong thời gian qua khiến cho giá cả bị đẩ‌y lên cao, cho nên nhiều người không có khả năng mua. Hơn nữa, chuyên gia cũng phân tích thêm, vụ lừ‌a đảo 250 tỷ bán nhà trên giấy khiến cho tâm lý khách hàng da‌o độn‌g ít nhiều. Khách sẽ đưa ra quyết định cẩn trọng hơn và cũng khá e ngại các dự án căn hộ và họ đã chuyển sang nhà riêng lẻ.

+ Thời gian qua, nhiều ngân hàng siết tín dụng cho vay BĐS cũng là nguyên nhân khiến phân khúc nhà riêng Hà Nội đắt hàng. Ví dụ như ngân hàng Việt Á cho người có nhu cầu thực về nhà ở có trị giá trên dưới 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm. Ngân hàng VIB cũng hướng tới khách hàng có thu nhập ổn định và có nhu cầu về nhà ở... ngân hàng Maritime Bank cũng cho vay tới 2 tỷ và thời gian trả tối đa là 15 năm...

Dự đoán về thị trường nhà lẻ trong tương lai, chuyên gia của batdongsanviet.com.vn cho rằng, phân khúc này chắc chắn sẽ giữ nhiệt lâu. Bởi đất thổ cư, thường không thu hút nhà đầu tư thứ cấp mà chủ yếu là sản phẩm hướng tới khách hàng có nhu cầu thực. 

batdongsanviet.com.vn sẽ mang đến kênh thông tin mua bán nhà riêng tại Hà Nội. Là kênh thông tin bất động sản lớn nhất tại Việt Nam batdongsanviet.com.vn mang đến nguồn thông tin đa dạng từ nguồn tin rao bán nhà riêng tại Hà Nội với nhiều loại diện tích, thiết kế nhà khác nhau, mang đến cái nhìn tổng quan vệ thị trường bất động sản khu vực quan tâm. Là kênh thông tin chuyển nhượng mua bán nhà riêng tại Hà Nội trực quan, cung cấp đầy đủ các thông tin hữu ích cho việc giao dịch và mua bán nhà riêng. Chúng tôi luôn luôn cố gắng cung cấp đầy đủ các thông tin để việc mua bán nhà riêng được tiến hành thuận lợi nhất.

Hãy chọn batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin mua bán nhà riêng Hà Nội của bạn.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà riêng Hà Nội dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng Hà Nội dưới 5 tỷ
  • Bán nhà riêng Hà Nội dưới 7 tỷ
  • Bán nhà riêng Hà Nội dưới 10 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Nội

Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm