Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1003 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán Nhà Đẹp Cực Chất Cầu Đơ Nhanh Tay Nhận Ngay Nhà Mới Đón Tết Anh.Chị Ơi Gía 4.5 Tỷ

Bán Nhà Đẹp Cực Chất Cầu Đơ Nhanh Tay Nhận Ngay Nhà Mới Đón Tết Anh.Chị Ơi Gía 4.5 Tỷ Bán Nhà Đẹp Cực Chất Cầu Đơ Nhanh Tay Nhận Ngay Nhà Mới Đón Tết Anh.Chị Ơi Gía 4.5 Tỷ Bán Nhà Đẹp Cực Chất Cầu Đơ Nhanh Tay Nhận Ngay Nhà Mới Đón Tết Anh.Chị Ơi Gía 4.5 Tỷ

- Vị trí đẹp: Đắc địa gần chợ, trường học, sân bóng, bệnh viện Hà Đông, đáp ứng đầy đủ mọi tiện ích xung quanh nhu cầu an sinh tốt nhất, dân trí cao,cách phố Quang Trung 100M, giao ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

17/01/2022

Siêu Phẩm Văn Quán Hà Đông Ôtô Tránh KD, VP, Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao Đẹp Hết Ý Gía 5.6 Tỷ

Siêu Phẩm Văn Quán Hà Đông Ôtô Tránh KD, VP, Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao Đẹp Hết Ý Gía 5.6 Tỷ Siêu Phẩm Văn Quán Hà Đông Ôtô Tránh KD, VP, Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao Đẹp Hết Ý Gía 5.6 Tỷ Siêu Phẩm Văn Quán Hà Đông Ôtô Tránh KD, VP, Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao Đẹp Hết Ý Gía 5.6 Tỷ

- Vị trí đẹp: Gần chợ, bệnh viện, trường học 1.2.3, các khu vui chơi giải trí và ngập tràn tiện ích xung quanh , giao thông thuận tiện kết nối các tuyến đường, an ninh an toàn cao ...

Giá: 5.6 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

16/01/2022

Chính chủ cần bán căn nhà tại số 149 Đại An, Văn Quán, Hà Đông

Chính chủ cần bán căn nhà tại số 149 Đại An, Văn Quán, Hà Đông Chính chủ cần bán căn nhà tại số 149 Đại An, Văn Quán, Hà Đông Chính chủ cần bán căn nhà tại số 149 Đại An, Văn Quán, Hà Đông

Chính chủ cần bán căn nhà tại số 149 Đại An, Văn Quán, Hà Đông -Diện tích đất: 53.5m2. -Diện tích sàn: 267.5m2 -Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, chắc chắn: +Tầng 1: 1 gara ô tô, 1 bếp, 1WC. ...

Giá: 7.5 tỷ Diện tích: 53 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

16/01/2022

Bán Siêu Phẩm Nhà Đẹp Trung Tâm Văn Phú KD, VP Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao, Gía 6.2 Tỷ

Bán Siêu Phẩm Nhà Đẹp Trung Tâm Văn Phú KD, VP Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao, Gía 6.2 Tỷ Bán Siêu Phẩm Nhà Đẹp Trung Tâm Văn Phú KD, VP Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao, Gía 6.2 Tỷ Bán Siêu Phẩm Nhà Đẹp Trung Tâm Văn Phú KD, VP Nhà Hàng Siêu Đỉnh Cao, Gía 6.2 Tỷ

- Vị trí đẹp: 20M ra mặt phố Văn Phú, gần chợ, bệnh viện, trường học, giao thông thuận tiện oto vào ngõ, an sinh đầy đủ chàn đầy,đáp ứng ọi tiện ích xung quanh KĐT Văn Phú, Quang Trung, ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 46 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

15/01/2022

Bán nhà Thanh Bình Hà Đông, ô tô gần, Thông, Dt 60m2, 4T, Giá Nhỉnh 4 tỷ. Lh 0962602255

Bán nhà Thanh Bình Hà Đông, ô tô gần, Thông, Dt 60m2, 4T, Giá Nhỉnh 4 tỷ. Lh 0962602255 Bán nhà Thanh Bình Hà Đông, ô tô gần, Thông, Dt 60m2, 4T, Giá Nhỉnh 4 tỷ. Lh 0962602255 Bán nhà Thanh Bình Hà Đông, ô tô gần, Thông, Dt 60m2, 4T, Giá Nhỉnh 4 tỷ. Lh 0962602255

Cần bán nhà Thanh Bình Mỗ Lao Hà Đông vị trí đẹp, gần phố, cách đường Quang Trung, Thanh Bình vài bước chân, gần nhà tiện ích không thiếu gì. Từ nhà vài phút là ra hồ Mỗ Lao. - Nhà ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

15/01/2022

Bán nhà Vạn Phúc, Hà Đông,kinh doanh, ngõ thông, 50m2, 4T, giá chỉ hơn 4 tỷ

Bán nhà Vạn Phúc, Hà Đông,kinh doanh, ngõ thông, 50m2, 4T, giá chỉ hơn 4 tỷ

NHÀ VẠN PHÚC – MẶT NGÕ THÔNG – KINH DOANH ĐA DẠNG + Chủ nhà làm ăn phát tài phát lộc nay đã chuyển sang liền kề biệt thự nên cần bán gấp căn nhà tại Vạn Phúc, Hà Đông: - Diện tích: ...

Giá: 4.19 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

15/01/2022

Bán đất Mỗ Lao, lô góc, 2 thoáng, ngõ thẳng tắp, nở hậu, 38m2, chỉ 3.05 tỷ

Bán đất Mỗ Lao, lô góc, 2 thoáng, ngõ thẳng tắp, nở hậu, 38m2, chỉ 3.05 tỷ

Chủ chuyển sang liền kề Văn Phú nên cần bấn gấp căn nhà tại Mỗ Lao, Hà Đông. + Vị trí đẹp, lô góc, nên nhà rất thoáng sáng, đường thông khắp nẻo, vào 1 đường, ra nhiều đường. + Nội ...

Giá: 3.05 tỷ Diện tích: 38 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

14/01/2022

BÁN NHÀ HÀ TRÌ, PHÂN LÔ- Ô TÔ ĐỖ CỬA - NGÕ THÔNG KINH DOANH - BÃI ĐỖ Ô TÔ 20M.

BÁN NHÀ HÀ TRÌ, PHÂN LÔ- Ô TÔ ĐỖ CỬA - NGÕ THÔNG KINH DOANH - BÃI ĐỖ Ô TÔ 20M.

Bán nhà Hà Đông - Hà Trì – DT30m2- 5 Tầng – MT4.5m- 3.1tỷ Mô tả: - Vị trí nhà thuộc ngõ thông ra đường dự án mở đường rộng 15m. - Ngõ thông ra nhiều đường lớn. - Gần chợ chỉ 50m, gần ...

Giá: 3.1 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

14/01/2022

Bán Nhà Hà Đông - Lê Hồng Phong DT30m2- 4 Tầng - MT3.2m- 2.75 tỷ

Bán Nhà Hà Đông - Lê Hồng Phong DT30m2-  4 Tầng - MT3.2m-  2.75 tỷ

BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP HOT_ KINH DOANH _ 4 TẦNG ĐỦ CÔNG NĂNG + Nhà trong ngõ trung tâm Hà Đông + Gần chợ nhà nào cũng kinh doanh tấp nập , ngõ rộng cách phố 70m, gần trường, gần chợ. Thiết ...

Giá: 2.75 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

14/01/2022

Chính chủ bán nhà tại ngõ 12 Quang Trung, Hà Đông DT29m2 Giá 2.75 tỷ LH 0943886123

Chính chủ bán nhà tại ngõ 12 Quang Trung, Hà Đông DT29m2 Giá 2.75 tỷ LH 0943886123 Chính chủ bán nhà tại ngõ 12 Quang Trung, Hà Đông DT29m2 Giá 2.75 tỷ LH 0943886123 Chính chủ bán nhà tại ngõ 12 Quang Trung, Hà Đông DT29m2 Giá 2.75 tỷ LH 0943886123

Chính chủ bán nhà tại số 3 ngõ 12 Đường Quang Trung, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội. Nhà nằm tại vị trí trung tâm cách đường chính 15m, cách đường Quang Trung 100m thông đi lại ...

Giá: 2.75 tỷ Diện tích: 29 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

14/01/2022

Bán nhà Văn Quán, Hà Đông 70m2, lô góc, mặt tiền 5m, ô tô, KD chỉ 6.x tỷ

Bán nhà Văn Quán, Hà Đông 70m2, lô góc, mặt tiền 5m, ô tô, KD chỉ 6.x tỷ Bán nhà Văn Quán, Hà Đông 70m2, lô góc, mặt tiền 5m, ô tô, KD chỉ 6.x tỷ Bán nhà Văn Quán, Hà Đông 70m2, lô góc, mặt tiền 5m, ô tô, KD chỉ 6.x tỷ

+ Bán nhà mặt phố Văn Quán, Hà Đông 70m2, 3 tầng lô góc, lô góc MT 5m, ô tô qua cửa, vào nhà, kinh doanh đỉnh chỉ 6.98 tỷ( có thương lượng) + Toàn bộ nội thất làm bằng gỗ lim cực kỳ ...

Giá: 6.98 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

13/01/2022

LÔ GÓC – KINH DOANH -6 TẦNG Ô CHỜ THANG MÁY

LÔ GÓC – KINH DOANH -6 TẦNG Ô CHỜ THANG MÁY

LÔ GÓC – KINH DOANH -6 TẦNG Ô CHỜ THANG MÁY -Nhà nằm trong khu A khu đất DV Do Lộ Yên Nghĩa, nằm cạnh Bến xe Yên Nghĩa, ga tàu Cát Linh – Hà Đông cạnh SƯ ĐOÀN BỘ BINH 301,gần TRƯỜNG ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 48 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

11/01/2022

NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY, AN HÒA, HÀ ĐÔNG, 30M RA MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH, MT 6.5M, 4.5 TỶ. (CÓ TL)

NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY, AN HÒA, HÀ ĐÔNG, 30M RA MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH, MT 6.5M, 4.5 TỶ. (CÓ TL) NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY, AN HÒA, HÀ ĐÔNG, 30M RA MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH, MT 6.5M, 4.5 TỶ. (CÓ TL) NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY, AN HÒA, HÀ ĐÔNG, 30M RA MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH, MT 6.5M, 4.5 TỶ. (CÓ TL)

NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY, AN HÒA, HÀ ĐÔNG, 30M RA MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH, MT 6.5M, 4.5 TỶ. (CÓ TL) - Vị trí nhà trung tâm quận Hà Đông, xung quanh hàng loạt siêu thị: CoopMart, Big C, Hồ Gươm ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

11/01/2022

Bán nhà 4 tầng Yên Nghĩa Hà Đông. Cách bưu điện Hà Đông 4km.Ô tô đỗ cửa.Giá 2,2 tỷ

Bán nhà 4 tầng Yên Nghĩa Hà Đông. Cách bưu điện Hà Đông 4km.Ô tô đỗ cửa.Giá 2,2 tỷ Bán nhà 4 tầng Yên Nghĩa Hà Đông. Cách bưu điện Hà Đông 4km.Ô tô đỗ cửa.Giá 2,2 tỷ Bán nhà 4 tầng Yên Nghĩa Hà Đông. Cách bưu điện Hà Đông 4km.Ô tô đỗ cửa.Giá 2,2 tỷ

Bán nhà 4 tầng Yên Nghĩa Hà Đông. Cách bưu điện Hà Đông 4km.Ô tô đỗ cửa. Nhà xây mới đang đi vào hoàn thiện cuối. Dọn về ở trước tết. - Diện tích 34,3m2 vuông vắn. - Nhà xây 4 tầng ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 34.3 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

10/01/2022

BÁN GẤP NHÀ ĐẸP- Ô TÔ MATIZ ĐỖ CỬA- . XALA QUẬN HÀ ĐÔNG -DIỆN TÍCH 34M2, GIÁ 3.85 TỶ.

BÁN GẤP NHÀ ĐẸP- Ô TÔ MATIZ ĐỖ CỬA- . XALA QUẬN HÀ ĐÔNG -DIỆN TÍCH 34M2, GIÁ 3.85 TỶ. BÁN GẤP NHÀ ĐẸP- Ô TÔ MATIZ ĐỖ CỬA- . XALA QUẬN HÀ ĐÔNG -DIỆN TÍCH 34M2, GIÁ 3.85 TỶ. BÁN GẤP NHÀ ĐẸP- Ô TÔ MATIZ ĐỖ CỬA- . XALA QUẬN HÀ ĐÔNG -DIỆN TÍCH 34M2, GIÁ 3.85 TỶ.

BÁN GẤP NHÀ ĐẸP- Ô TÔ MATIZ ĐỖ CỬA- GẦN VIỆN 103- TIỆN ÍCH NGÚT NGÀN. XALA QUẬN HÀ ĐÔNG DIỆN TÍCH 34M2, 5 TẦNG,GIÁ 3.85 TỶ.• Nhà nằm trong quần thể KĐT Xa La, hưởng trọn tiện ích KĐT, ...

Giá: 3.85 tỷ Diện tích: 34 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

10/01/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội

Theo khảo sát của batdongsanviet.com.vn, thị trường bất động sản Hà Đông đã và đang bước vào thời kỳ tăng giá, cải thiện tính thanh khoản do hệ thống hạ tầng cơ được đầu tư đồng bộ và ngày một phát triển hơn. Được biết, cả phân khúc nhà ở thương mại và thị trường mua bán nhà riêng Hà Đông đều gia dịch khá sôi động.

Hạ tầng kích hoạt, bất động sản được hưởng lợi

Thời gian 10 năm về trước, khó có thể hình dung ra diện mạo đô thị của vùng đất phía Tây Hà Nội, cụ thể là Hà Đông, lại có sự thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ như vậy. Từ một cửa ngõ Thủ đô hạn chế về giao thông kết nối, giờ đây, hàng loạt tin vui về quyết định phê duyệt đầu tư hoặc đã đưa vào hoạt động dự án giao thông trọng điểm đã khiến hệ thống giao thông tại đây khởi sắc hơn bao giờ hết.

Hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện và được mở rộng, cùng với đó là sự chuyển dịch của khách nước ngoài như Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản đã tạo một đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản quận Hà Đông. Hơn nữa, khu vực này cũng sở hữu một lượng quỹ dự án BĐS chất lượng cao từ các chủ đầu tư uy tín như dự án Roman Plaza, dự án Xuân Mai Riverside (Mỗ Lao), hay dự án HPC Land Mark 105. Vì thế khách hàng sẽ tiếp cận dễ dàng những sản phẩm đa dạng, đáp ứng cho mọi nhu cầu của thị trường.

Thực tế, hiện nay đường xá tại Hà Đông đã và đang được hoàn thiện bên cạnh các tuyến đường được thành phố quy hoạch cũng hỗ trợ đắc lực cho việc giảm tải ùn tắc giao thông cũng như có ảnh hưởng lớn đến bất động sản khu vực như khu vực Lê Văn Lương kéo dài, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, đường vành đai 4, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… tạo sự kết nối nhanh chóng giữa Hà Đông – Nam Từ Liêm - Cầu Giấy và các khu vực lân cận khác. Phân khúc bán nhà riêng Hà Đông được hưởng lợi từ tiện ích giao thông, cho nên các giao dịch mua bán diễn ra cũng nhiều hơn rất nhiều.

Đặc biệt, sự xuất hiện của trung tâm thương mại Aeon Mall có giá trị đầu tư lên đến 200 triệu USD với diện tích gần 98.000m2, diện tích mặt sàn là 150.000m2 đã trở thành điểm thu hút lớn của người dân. Có ảnh hưởng tích cực đến mọi phân khúc bán nhà riêng Hà Đông, bán chung cư, bán đất nền quận Hà Đông.

Với sự phát triển đồng bộ và hiện đại như hiện nay, theo đánh giá của batdongsanviet.com.vn, tính thanh khoản và giá Nhà đất quận Hà Đông sẽ còn tiến triển hơn. Đây vừa là cơ hội vừa là thách thức cho các chủ đầu tư có những dự án đang xây dựng và sắp bàn giao. Hiệu ứng tất yếu là việc giá bán tại các phân khúc BĐS khu vực Tây Hà Nội có xu hướng tiếp tục tăng lên.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà riêng Hà Đông dưới 1 tỷ
  • Bán nhà riêng Hà Đông dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng Hà Đông dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng Hà Đông dưới 5 tỷ

 

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hà Đông Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm