Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

2628 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội

Xem tin có ảnh

Nhỉnh1 tỷ có Nhà phố. Ngọc Hà, gần 15m, Giá 1tỷ 75. 4 Tầng

Nhỉnh1 tỷ có Nhà phố. Ngọc Hà, gần 15m, Giá 1tỷ 75. 4 Tầng Nhỉnh1 tỷ có Nhà phố. Ngọc Hà, gần 15m, Giá 1tỷ 75. 4 Tầng Nhỉnh1 tỷ có Nhà phố. Ngọc Hà, gần 15m, Giá 1tỷ 75. 4 Tầng

1 tỷ có Nhà phố. Ngọc Hà, gần 15m, Giá 1tỷ 75. 4 Tầng 4 TẦNG 2 NGỦ CÁCH PHỐ 15M - QUY HOẠCH RA MẶT ĐƯỜNG - CHỦ CẦN BÁN NHANH. + Tầng 1 bếp + khách + wc + Tầng 2,3 phòng ngủ + Tầng ...

Giá: 1 tỷ Diện tích: 14 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà gần ôtô Hoàng Hoa Thám Ba Đình siêu rẻ 65m2 mặt tiền 4.8m 5.45tỷ (3)

Bán nhà gần ôtô Hoàng Hoa Thám Ba Đình siêu rẻ 65m2 mặt tiền 4.8m 5.45tỷ (3) Bán nhà gần ôtô Hoàng Hoa Thám Ba Đình siêu rẻ 65m2 mặt tiền 4.8m 5.45tỷ (3) Bán nhà gần ôtô Hoàng Hoa Thám Ba Đình siêu rẻ 65m2 mặt tiền 4.8m 5.45tỷ (3)

Bán nhà gần ôtô phố Hoàng Hoa Thám Ba Đình siêu rẻ 65m2 mặt tiền 4.8m 5.45tỷ (3) BA ĐÌNH - MẢNH ĐẤT ĐẸP - THÔNG SỐ VÀNG - GIÁ ĐẦU TƯ - KHÁCH MUA XÂY TOÀ CHDV 7 TẦNG THANG MÁY HỐT BẠC ...

Giá: 5.45 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán Căn hộ CCNN phố Ngọc Hà Ba Đình 50m2 2ngủ khép kín 1.38Tỷ view Hồ (3)

Bán Căn hộ CCNN phố Ngọc Hà Ba Đình 50m2 2ngủ khép kín 1.38Tỷ view Hồ (3) Bán Căn hộ CCNN phố Ngọc Hà Ba Đình 50m2 2ngủ khép kín 1.38Tỷ view Hồ (3) Bán Căn hộ CCNN phố Ngọc Hà Ba Đình 50m2 2ngủ khép kín 1.38Tỷ view Hồ (3)

Bán Căn hộ CCNN phố Ngọc Hà Ba Đình 50m2 2ngủ khép kín 1.38Tỷ view Hồ (3) CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI 2 PHÒNG NGỦ - 3 MẶT THOÁNG – THANG MÁY - TRUNG TÂM BA ĐÌNH – CẠNH CÔNG VIÊN – AN SINH ...

Giá: 1.38 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà đẹp ngõ ôtô tránh 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp ngõ ôtô tránh 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3) Bán nhà đẹp ngõ ôtô tránh 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3) Bán nhà đẹp ngõ ôtô tránh 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp ngõ ôtô tránh 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình - Nhà mới keng chuẩn bị đón Tết ngõ đẹp nhất phố thông tứ tung sang các tuyến phố Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, ...

Giá: 3.6 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà đẹp 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ ngõ ôtô tránh 158 Ngọc Hà Ba Đình(2)

Bán nhà đẹp 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ ngõ ôtô tránh 158 Ngọc Hà Ba Đình(2) Bán nhà đẹp 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ ngõ ôtô tránh 158 Ngọc Hà Ba Đình(2) Bán nhà đẹp 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ ngõ ôtô tránh 158 Ngọc Hà Ba Đình(2)

Bán nhà đẹp 35m2 5tầng nhỉnh 3tỷ ngõ ôtô tránh 158 Ngọc Hà Ba Đình - Nhà mới keng chuẩn bị đón Tết ngõ đẹp nhất phố thông tứ tung sang các tuyến phố Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, ...

Giá: 3.6 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà 30m2 3tầng nhỉnh 2tỷ gần ôtô ngõ 379 phố Đội Cấn Ba Đình(3)

Bán nhà 30m2 3tầng nhỉnh 2tỷ gần ôtô ngõ 379 phố Đội Cấn Ba Đình(3) Bán nhà 30m2 3tầng nhỉnh 2tỷ gần ôtô ngõ 379 phố Đội Cấn Ba Đình(3) Bán nhà 30m2 3tầng nhỉnh 2tỷ gần ôtô ngõ 379 phố Đội Cấn Ba Đình(3)

Bán nhà 30m2 3tầng nhỉnh 2tỷ gần ôtô ngõ 379 phố Đội Cấn Ba Đình(3) NHÀ ĐẸP Ở NGAY, PHÂN LÔ - LÕI BA ĐÌNH - Ở SƯỚNG Mô tả: + Trung tâm quận Ba Đình, ngập tràn tiện ích, nhà gần ôtô, ...

Giá: 2.8 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà đẹp 5tầng seri 11 căn nhỉnh 4tỷ/căn siêu rẻ phố Đội Cấn Ba Đình (3)

Bán nhà đẹp 5tầng seri 11 căn nhỉnh 4tỷ/căn  siêu rẻ phố Đội Cấn Ba Đình (3) Bán nhà đẹp 5tầng seri 11 căn nhỉnh 4tỷ/căn  siêu rẻ phố Đội Cấn Ba Đình (3) Bán nhà đẹp 5tầng seri 11 căn nhỉnh 4tỷ/căn  siêu rẻ phố Đội Cấn Ba Đình (3)

Bán nhà đẹp 5tầng seri 11 căn nhỉnh 4tỷ/căn siêu rẻ phố Đội Cấn Ba Đình (3) - Nhà nằm ở khu an ninh, dân trí cao, khu vực nhiều người nước ngoài sinh sống và tìm nhà cho thuê ở. - ...

Giá: 4.7 tỷ Diện tích: 38 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà đẹp 173 Hoàng Hoa Thám 5 tầng MT 5m nhỉnh 4 tỷ Ba Đình (3)

Bán nhà đẹp 173 Hoàng Hoa Thám 5 tầng MT 5m nhỉnh 4 tỷ Ba Đình (3) Bán nhà đẹp 173 Hoàng Hoa Thám 5 tầng MT 5m nhỉnh 4 tỷ Ba Đình (3) Bán nhà đẹp 173 Hoàng Hoa Thám 5 tầng MT 5m nhỉnh 4 tỷ Ba Đình (3)

Bán nhà đẹp 173 Hoàng Hoa Thám thông 279 Phố Đội Cấn Ba Đình 5tầng MT 5M nhỉnh 4 tỷ (3) GẦN OTO - TRUNG TÂM -THOÁNG TRƯỚC SAU - Nhà thuộc ngõ VIP ôtô tránh 279 Đội Cấn thông 173 Hoàng ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà đẹp 35m2 5tầng mt3.5m nhỉnh 3tỷ 173 Phố Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp 35m2 5tầng mt3.5m nhỉnh 3tỷ 173 Phố Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3) Bán nhà đẹp 35m2 5tầng mt3.5m nhỉnh 3tỷ 173 Phố Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3) Bán nhà đẹp 35m2 5tầng mt3.5m nhỉnh 3tỷ 173 Phố Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp 35m2 5tầng mt3.5m nhỉnh 3tỷ 173 Phố Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3) GẦN OTO - TRUNG TÂM -THOÁNG TRƯỚC SAU - Nhà thuộc ngõ 173 Phố Hoàng Hoa Thám thông 158 Ngọc Hà, 279 Đội Cấn ...

Giá: 3.9 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà ngõ thông kd 48m2 3tầng nhỉnh 6tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình (3)

Bán nhà ngõ thông kd 48m2 3tầng nhỉnh 6tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình (3) Bán nhà ngõ thông kd 48m2 3tầng nhỉnh 6tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình (3) Bán nhà ngõ thông kd 48m2 3tầng nhỉnh 6tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình (3)

Bán nhà ngõ thông kinh doanh 48m2 3tầng nhỉnh 6tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình LÔ GÓC - HAI MẶT THOÁNG - NGÕ KINH DIANH - NGÕ THÔNG RA NGỌC HÀ - TT BA ĐÌNH HIẾM CÓ + Vị trí mặt ngõ, ...

Giá: 6.6 tỷ Diện tích: 48 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6tầng KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Đào Tấn Ba Đình(3)

Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6tầng KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Đào Tấn Ba Đình(3) Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6tầng KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Đào Tấn Ba Đình(3) Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6tầng KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Đào Tấn Ba Đình(3)

Bán nhà 70m2 CCMN 10Phòng 6tầng kinh doanh 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Đào Tấn Ba Đình(3) BÁN TÒA CCMN 6 TẦNG THANG MÁY - 10 CĂN HỘ - DÒNG TIỀN 60TR/ THÁNG – GIÁ 10.5TỶ - PHỐ ĐÀO TẤN BA ...

Giá: 10.5 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà 45m2 4tầng MT 4.5m 4.5Tỷ Mặt ngõ KD phố Đội Nhân Ba Đình (3)

Bán nhà 45m2 4tầng MT 4.5m 4.5Tỷ Mặt ngõ KD phố Đội Nhân Ba Đình (3) Bán nhà 45m2 4tầng MT 4.5m 4.5Tỷ Mặt ngõ KD phố Đội Nhân Ba Đình (3) Bán nhà 45m2 4tầng MT 4.5m 4.5Tỷ Mặt ngõ KD phố Đội Nhân Ba Đình (3)

Bán nhà 45m2 4tầng mặt tiền 4.5m 4.5Tỷ Mặt ngõ Kinh doanh phố Đội Nhân Ba Đình (3) MẶT NGÕ KINH DOANH - THÔNG SỐ ĐẸP - CHỐT GẤP - Ngõ đẹp mặt ngõ phố Đội Nhân thông Vĩnh Phúc đi vào ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà đẹp 25m2 3tầng 2.2tỷ gần ôtô gần phố Ngọc Hà Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp 25m2 3tầng 2.2tỷ gần ôtô gần phố Ngọc Hà Ba Đình(3) Bán nhà đẹp 25m2 3tầng 2.2tỷ gần ôtô gần phố Ngọc Hà Ba Đình(3) Bán nhà đẹp 25m2 3tầng 2.2tỷ gần ôtô gần phố Ngọc Hà Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp 25m2 3tầng 2.2tỷ gần ôtô gần phố Ngọc Hà Ba Đình NHÀ ĐẸP MÊ LY - CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ - TRUNG TÂM BA ĐÌNH - NHỈNH 2 TỶ - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT - Nhà rất chắc chắn, chủ ở sạch ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 25 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà đẹp ngõ ôtô 42m2 5T MT4.5m nhỉnh 5tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp ngõ ôtô 42m2 5T MT4.5m nhỉnh 5tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3) Bán nhà đẹp ngõ ôtô 42m2 5T MT4.5m nhỉnh 5tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3) Bán nhà đẹp ngõ ôtô 42m2 5T MT4.5m nhỉnh 5tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình(3)

Bán nhà đẹp ngõ ôtô tránh 42m2 5tầng MT4.5m nhỉnh 5tỷ 173 Hoàng Hoa Thám Ba Đình SIÊU PHẨM TT BA ĐÌNH - NHÀ MỚI Ở LUÔN - 5M RA Ô TÔ TRÁNH - BÃI ĐỖ XE 20M - GẦN HỒ TÂY - SỔ ĐỎ HOA HẬU ...

Giá: 5.8 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6T KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Phan Kế Bính Ba Đình(3)

Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6T KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Phan Kế Bính Ba Đình(3) Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6T KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Phan Kế Bính Ba Đình(3) Bán nhà 70m2 CCMN 10P 6T KD 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Phan Kế Bính Ba Đình(3)

Bán nhà 70m2 CCMN 10Phòng 6tầng kinh doanh 60tr/thg nhỉnh 10tỷ phố Phan Kế Bính Ba Đình(3) BÁN TÒA CCMN 6 TẦNG THANG MÁY - 10 CĂN HỘ - DÒNG TIỀN 60TR/ THÁNG – GIÁ 10.5TỶ - PHỐ ĐÀO ...

Giá: 10.5 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội

02/12/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội

Là 1 trong 4 quận trung tâm của thủ đô Hà Nội và quận Ba Đình luôn được đánh giá là tâm điểm hội tụ sức nóng của bất động sản Hà Nội nói riêng và bất động sản cả miền Bắc nói chung.


Sức hút mạnh mẽ tại thị trường BĐS Ba Đình

 
Ba Đình là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng, có thể kể đến như Đài truyền hình Việt Nam, các trụ sở Bộ Ngoại giao, Bộ Quốc phòng,… và nhiều công trình công cộng – lịch sử quy mô lớn như Phủ chủ tịch, Lăng chủ tịch Hồ Chí Minh, Cung văn hóa thể thao Quần Ngựa, Hoàng thành Thăng Long, Quảng trường Ba Đình …, Quận Ba Đình cũng sở hữu vị trí vàng thuận tiện kết nối với những quận lớn khác của Hà Nội (phía Bắc giáp quận Tây Hồ, phía Nam giáp quận Đống Đa, phía Tây giáp quận Cầu Giấy, phía Đông Nam giáp quận Hoàn Kiếm, phía Đông giáp sông Hồng).

Cơ sở hạ tầng quận Ba Đình cũng được hoàn thiện bậc nhất Hà Nội cùng một loạt các tuyến đường huyết mạch đang cải tạo và mở rộng như Hoàng Diệu, Trần Phú, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ và Đội Cấn. Ngoài ra, tuyến đường Metro Nhổn – ga Hà Nội vốn đầu tư 36.000 tỷ dự kiến hoàn thành sẽ chứng tỏ sức bật mạnh mẽ về giá hạ “khủng” của các phân khúc bất động sản Ba Đình (nhà riêng lẻ, dự án thương mại, …) trong tương lai gần. Bởi vậy, nhu cầu về bất động sản trên địa bàn Ba Đình cũng nóng hơn bao giờ hết. Cùng batdongsanviet.com.vn tìm hiểu sơ qua về tình hình chung của phân khúc bán nhà riêngtrên địa Ba Đình. Vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng có sức bật lớn, lại là nơi tập trung cư dân trí thức khiến quận Ba Đình trở thành nơi an cư trong mơ của nhiều người dân Hà Nội, và mảnh đất ngậm vàng của các nhà đầu tư. 
 

Giá bán nhà hợp lý

Hoạt động mua bán nhà đất quận Ba Đình diễn ra vô cùng sôi động trong vài năm trở lại đây, đặc biệt là phân khúc nhà riêng lẻ. Khách hàng có thể tìm kiếm thông tin về bán nhà quận Ba Đình một cách dễ dàng từ công ty môi giới hoặc thông qua các quảng cáo về bất động sản.

Giá nhà đất Ba Đình có mức dao động lớn từ khoảng 30 – 40 triệu/ m2 tới 400 – 450 triệu/m2 tùy từng khu vực. Nhưng trên thực tế các hoạt động mua bán nhà đất ở quận Ba Đình vẫn vô cùng hút khách. Ghi nhận của batdongsanviet.com.vn cho biếtlượng khách muốn mua nhà riêng Ba Đình là khá lớn.

Là quận trung tâm của thành phố, tuy nhiên nhưng xét mặt bằng chung, giá bán nhà quận Ba Đình vẫn ổn định và hợp lý nhất. Nếu như giá nhà đất Hoàn Kiếm, Cầu Giấy từ 900 triệu – hơn 1 tỷ/m2 thì giá nhà đất ở Ba Đình khoảng từ dưới 450 triệu/m2 là cao nhất. 

Nếu như đặt lên bàn cân để so sánh thì mức giá từ 40 – 60 triệu/2 thấp nhất cho mua nhà riêng quận Ba Đình so với mức giá từ  35 – 50 triệu đồng/m2 ở khu vực Đông Sài Gòn, thì mức giá này hoàn toàn có thể chấp nhận được.

Mua bán nhà riêng lẻ quận Ba Đình sẽ là hạng mục bất động sản phát triển rầm rộ. Mặc dù giá thành có hơi cao so với mức bình dân, tuy nhiên nhà đất Ba Đình hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội an cư lạc nghiệp lý tưởng cho người thủ đô.

Cùng batdongsanviet.com.vn xem thêm những tin sau:

  • Bán nhà riêng Ba Đình giá 1 tỷ
  • Bán nhà riêng Ba Đình dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng Ba Đình dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng Ba Đình dưới 5 tỷ
 
 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Ba Đình Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm