Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

319 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Nhà MẶT TIỀN, hẻm XE TẢI 8M, 5 tầng 105m2 Phan Sào Nam Tân Bình chỉ 15 tỷ

Nhà MẶT TIỀN, hẻm XE TẢI 8M, 5 tầng 105m2 Phan Sào Nam Tân Bình chỉ 15 tỷ Nhà MẶT TIỀN, hẻm XE TẢI 8M, 5 tầng 105m2 Phan Sào Nam Tân Bình chỉ 15 tỷ Nhà MẶT TIỀN, hẻm XE TẢI 8M, 5 tầng 105m2 Phan Sào Nam Tân Bình chỉ 15 tỷ

NHÀ MẶT TIỀN, HẺM XE TẢI 8M, 5 TẦNG 105M2 PHAN SÀO NAM TÂN BÌNH CHỈ 15 TỶ + PHAN SÀO NAM phường 11 Tân Bình, 105M2 (4.5 *23) chỉ 15 tỷ - Mặt tiền kinh doanh, hẻm xe tải 8m, nhà 5 Tầng, ...

Giá: 15 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Mặt tiền KD Bàu Cát 1 đường 8M, 4 Tầng Tân Bình chỉ 15.6 tỷ

Mặt tiền KD Bàu Cát 1 đường 8M, 4 Tầng Tân Bình chỉ 15.6 tỷ Mặt tiền KD Bàu Cát 1 đường 8M, 4 Tầng Tân Bình chỉ 15.6 tỷ Mặt tiền KD Bàu Cát 1 đường 8M, 4 Tầng Tân Bình chỉ 15.6 tỷ

Nhà Mặt tiền kinh doanh Bàu Cát 1 đường 8m, 4 Tầng Tân Bình chỉ 15.6 tỷ Bàu Cát 1 phường 14 Tân Bình, 54m2 (4*13.5) chỉ 15.6 tỷ - Mặt tiền kinh danh hẻm xe tải 8m, nhà 4 tầng 6PN, ...

Giá: 15.6 tỷ Diện tích: 54 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Bán nhà Nguyễn Phúc Chu 100M2 5 Tầng Tân Bình 13 TỶ

Bán nhà Nguyễn Phúc Chu 100M2 5 Tầng Tân Bình 13 TỶ Bán nhà Nguyễn Phúc Chu 100M2 5 Tầng Tân Bình 13 TỶ Bán nhà Nguyễn Phúc Chu 100M2 5 Tầng Tân Bình 13 TỶ

Bán nhà Nguyễn Phúc Chu 100M2 5 Tầng Tân Bình 13 TỶ NGUYỄN PHÚC CHU, TÂN BÌNH - 100M2 (5M*20M) - 5 TẦNG, 5 PN, 7WC - GIÁ 13 TỶ. MẶT TIỀN ĐƯỜNG 15M, VỈA HÈ 5M - KINH DOANH ĐA NGÀNH ...

Giá: 13 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5 tỷ

Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5  tỷ Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5  tỷ Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5  tỷ

Cần bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh đường Lý Thường Kiệt, vị trí siêu đẹp ngay khu ngã tư Bảy Hiền, giao các đường lớn như Trường Chinh, CMT8, Hoàng Văn Thụ, Lạc Long Quân có thể ...

Giá: 28.5 tỷ Diện tích: 165 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5 tỷ

Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5  tỷ Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5  tỷ Bán nhà mặt tiền 5x33m 3 lầu đường Lý Thường Kiệt quậnTân Bình chỉ 28.5  tỷ

Cần bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh đường Lý Thường Kiệt, vị trí siêu đẹp ngay khu ngã tư Bảy Hiền, giao các đường lớn như Trường Chinh, CMT8, Hoàng Văn Thụ, Lạc Long Quân có thể ...

Giá: 28.5 tỷ Diện tích: 165 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

29/11/2021

MT Phạm Văn Bạch P15 Tân Bình 121m2 Cấp 4 chỉ 11.5 tỷ

MT Phạm Văn Bạch P15 Tân Bình 121m2 Cấp 4 chỉ 11.5 tỷ

MT: TB-310 MẶT TIỀN ĐƯỜNG KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ. NHÀ NỞ HẬU, THÔNG SỐ ĐẸP, GIÁ TỐT. NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO MT Phạm Văn Bạch P15 Tân Bình 121m2 Cấp 4 chỉ 11.5 tỷ Mô tả. ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 121 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

$ MT Ba Vân P 14 Tân Bình 52m2 Cấp4 4.1 x 13 chỉ 12 tỷ

$ MT Ba Vân P 14 Tân Bình 52m2 Cấp4  4.1 x 13 chỉ 12 tỷ

MT: TB-312 LÔ GÓC, 2 MẶT TIỀN- KINH DOANH CỰC ĐỈNH- ĐA NGÀNH NGHỀ- GẦN GIAO LỘ ÂU CƠ- BA VÂN- TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH- NGỘP BANK- GIÁ 12 TỶ NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO $ MT Ba Vân P ...

Giá: 12 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

MT Nguyễn Hồng Đào P 14 Tân Bình 55m2 4 tầng 3.6 x 16 chỉ 13.9 tỷ

MT Nguyễn Hồng Đào  P 14 Tân Bình 55m2 4 tầng 3.6 x 16 chỉ 13.9 tỷ

MT: TB-313 MTKD NGUYỄN HỒNG ĐÀO 55M - 3 LẦU - KHÔNG LỘ GIỚI NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO MT Nguyễn Hồng Đào P 14 Tân Bình 55m2 4 tầng 3.6 x 16 chỉ 13.9 tỷ Kết cấu: Trệt, 1 lửng, ...

Giá: 13.9 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

MT Nguyễn Hồng Đào P 14 Tân Bình 55m2 4 tầng 3.6 x 16 chỉ 13.9 tỷ

MT Nguyễn Hồng Đào  P 14 Tân Bình 55m2 4 tầng 3.6 x 16 chỉ 13.9 tỷ

MT: TB-313 MTKD NGUYỄN HỒNG ĐÀO 55M - 3 LẦU - KHÔNG LỘ GIỚI NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO MT Nguyễn Hồng Đào P 14 Tân Bình 55m2 4 tầng 3.6 x 16 chỉ 13.9 tỷ Kết cấu: Trệt, 1 lửng, ...

Giá: 13.9 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

$ MT Ba Vân P 14 Tân Bình 52m2 Cấp4 4.1 x 13 chỉ 12 tỷ

$ MT Ba Vân P 14 Tân Bình 52m2 Cấp4  4.1 x 13 chỉ 12 tỷ

MT: TB-312 LÔ GÓC, 2 MẶT TIỀN- KINH DOANH CỰC ĐỈNH- ĐA NGÀNH NGHỀ- GẦN GIAO LỘ ÂU CƠ- BA VÂN- TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH- NGỘP BANK- GIÁ 12 TỶ NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO $ MT Ba Vân P ...

Giá: 12 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

MT Phạm Văn Bạch P15 Tân Bình 121m2 Cấp 4 chỉ 11.5 tỷ

MT Phạm Văn Bạch P15 Tân Bình 121m2 Cấp 4 chỉ 11.5 tỷ

MT: TB-310 MẶT TIỀN ĐƯỜNG KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ. NHÀ NỞ HẬU, THÔNG SỐ ĐẸP, GIÁ TỐT. NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO MT Phạm Văn Bạch P15 Tân Bình 121m2 Cấp 4 chỉ 11.5 tỷ Mô tả. ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 121 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

$ MT Tân Trụ P 15 Tân Bình 94m2 4 tầng chỉ 11.8 tỷ

$ MT Tân Trụ P 15 Tân Bình 94m2 4 tầng chỉ 11.8 tỷ

MT: TB- 309 MẶT TIỀN KINH DOANH GIÁ TỐT - NGAY CHUNG CƯ PHÚC YÊN - AEON CITIMART PHAN HUY ÍCH - LÔ GÓC KHÔNG LỘ GIỚI. NHÀ ĐẸP HIỆN ĐẠI. NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO $ MT Tân Trụ ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

MT Cống Lở P 15 Tân Bình 75m2 4 tầng 5 x 15 chỉ 11.5 tỷ

MT Cống Lở P 15 Tân Bình 75m2 4 tầng 5 x 15 chỉ 11.5 tỷ

MT: TB-308 NHÀ ĐẸP - MẶT TIỀN ĐƯỜNG - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - THÔNG SỐ ĐẸP. NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO MT Cống Lở P 15 Tân Bình 75m2 4 tầng 5 x 15 chỉ 11.5 tỷ Mô Tả: + Nhà ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

$ MT Dân Trí P 6 Tân Bình 41m2 3.6 x 12 2 tầng chỉ 6.4 Tỷ

$ MT Dân Trí P 6 Tân Bình 41m2  3.6 x 12  2 tầng chỉ 6.4 Tỷ

MT: TB-307 HIẾM - MẶT TIỀN GIÁ HẺM - KINH DOANH ĐỈNH - KHÔNG QUY HOẠCH KHÔNG LỘ GIỚI - ĐƯỢC PHÉP XÂY 6 TẦNG - THÔNG BẮC HẢI - CÁCH MẠNG THÁNG 8. NHÀ THẬT, GIÁ THẬT, KHÔNG ĐĂNG ẢO $ ...

Giá: 6.4 tỷ Diện tích: 41 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Bán cây xăng 16x40m 6 trụ bơm quận Tân Bình chỉ 114 tỷ

Bán cây xăng 16x40m 6 trụ bơm quận Tân Bình chỉ 114 tỷ

Cần bán cây xăng tại quận Tân Bình, đang kinh doanh lợi nhuận cao, khu vực rất đẹp. + Diện tích mặt tiền: 16x40m, 2 mặt tiền thoáng xe ra vào dễ + Có 6 trụ bơm + 12 vòi bơm + Có 1 ...

Giá: 114 tỷ Diện tích: 640 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh

Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Tân Bình giá rẻ

Trong vài năm trở lại đây, mật độ dân số quận Tân Bình đang tăng cao nhanh chóng, hứa hẹn những dự án bất động sản nhà mặt phố với mức giá trung bình hình thành nhiều hơn do nhu cầu về nhà ở tăng. Hàng loạt dự án nhà ở đa dạng đủ cho mọi tầng lớp dân cư trong xã hội được hình thành. Trong đó, phân khúc nhà đất, nhà mặt phố quận Tân Bình hiện nay được người dân và giới đầu tư quan tâm hơn cả, bởi nó mang lại nhiều tiện ích và lợi nhuận cho chủ sở hữu.

Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Tân Bình giá rẻ, ưng ý mà batdongsanviet.com.vn muốn chia sẻ cho khách hàng:

Xin tư vấn từ những người có kinh nghiệm

Nếu bạn không nắm chắc về xu hướng của thị trường bất động sản, về tình hình nhà đất quận Tân Bình hay thiếu kinh nghiệm trong việc giao dịch, mua bán nhà mặt phố thì tốt nhất bạn nên nhờ đến môi giới hoặc người thân, bạn bè có hiểu biết. Bởi, mua nhà là việc quan trọng của cả đời người, giá trị của nó cũng không hề nhỏ, chưa kể hiện nay có nhiều căn nhà tại quận 12 bị thổi phồng giá, gây hoang mang và khó khăn cho người mua.

Nắm rõ các chi phí, thủ tục liên quan

Thị trường bất động sản quận Tân Bình phát triển mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn. Vì vậy, để mua được nhà mặt phố giá rẻ tại quận Tân Bình, người mua cần tìm hiểu, so sánh về giá bán giữa các đơn vị rao bán, tiện ích giữa các dự án để chọn ra căn hộ tốt nhất.

Ngoài ra, các thông tin về thủ tục pháp lý, năng lực, độ uy tín của chủ đầu tư và tiến độ dự án cũng khiến bạn phải cân nhắc. Ngoài ra, nếu muốn mua nhà mặt phố trả góp tại quận Tân Bình thì bạn nên tìm hiểu chắc chắn về các khoản vay, lãi suất theo năm, theo tháng như thế nào, thời gian giải ngân… để chọn ra ngân hàng có chính sách cho vay tối ưu nhất, giúp giảm phần nào gánh nặng về lãi suất phát sinh sau này.

Một điều cần lưu ý nữa đó chính là bạn nên chủ động tham khảo, khảo sát trực tiếp tình hình thực tế các căn nhà mặt phố hiện đang được rao bán trên thị trường bất động sản quận Tân Bình. Chủ động trong việc tìm hiểu sẽ giúp bạn có được góc nhìn cụ thể và bao quát hơn, có được sự so sánh khách quan giữa các dự án, từ đó, bạn sẽ sở hữu được một căn nhà mặt phố ưng ý mà lại phù hợp với khả năng tài chính của mình.

batdongsanviet.com.vn mang lại gì cho khách hàng?

Nắm rõ được xu thế cũng như tình hình phát triển, quy hoạch của khu vực, thị trường nhà đất quận Tân Bình đang có sức hút đặc biệt với các nhà đầu tư, nhất là ở phân khúc nhà đất. Tuy nhiên, thị trường càng sôi động, nhộn nhịp bao nhiêu thì lại càng ẩn chứa nhiều vấn đề rủi ro, nguy cơ bấy nhiêu. Chính vì thế, điều mà cả người mua và người bán hiện nay cần nhất đó là có một kênh thông tin bất động sản uy tín để tham khảo. Nếu Quý vị đang tìm kiếm nhà mặt tiền giá rẻ tại Tân Bình, hãy tham khảo ngay các tin rao bán trên Batdongsan.com. batdongsanviet.com.vn sẽ mang đến những thông tin chọn lọc, toàn cảnh về thị trường bất động sản cả nước nói chung và Quận Tân Bình nói riêng, giúp khách hàng lựa chọn được bất động sản ưng ý.

Ngoài ra, batdongsanviet.com.vn cũng cung cấp dịch vụ đăng tin bán nhà mặt tiền quận Tân Bình cho những khách hàng có nhu cầu. Với lượng truy cập lớn, nguồn khách hàng tiềm năng, bất động sản của Quý vị sẽ có cơ hội được tiếp cận với hàng triệu người có nhu cầu thực, giúp các giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.

Tham khảo các tin rao bán nhà mặt tiền tại Tân Bình nổi bật sau trên batdongsanviet.com.vn:

  • Bán nhà mặt tiền Tân Bình dưới 2 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Tân Bình dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Tân Bình dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Tân Bình dưới 7 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Bình Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực