Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

190 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Mặt tiền Trần Hưng Đạo-ngang 8.5m-khu VIP Q5-kinh doanh đỉnh của đỉnh-giá tốt-LH:0793454805.

Mặt tiền Trần Hưng Đạo-ngang 8.5m-khu VIP Q5-kinh doanh đỉnh của đỉnh-giá tốt-LH:0793454805.

Mặt tiền Trần Hưng Đạo-ngang 8.5m-khu VIP Q5-kinh doanh đỉnh của đỉnh-giá tốt-LH:0793454805. + Hiện trạng: 4 tầng đã cũ, tiện xây mới. + VỊ trí: mặt tiền kinh doanh sầm uất nhất Q5-giáp ...

Giá: 89 tỷ Diện tích: 230 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

29/06/2022

Mặt tiền Trần Hưng Đạo-ngang 8.5m-khu VIP Q5-kinh doanh đỉnh của đỉnh-giá tốt-LH:0786961692.

Mặt tiền Trần Hưng Đạo-ngang 8.5m-khu VIP Q5-kinh doanh đỉnh của đỉnh-giá tốt-LH:0786961692.

Mặt tiền Trần Hưng Đạo-ngang 8.5m-khu VIP Q5-kinh doanh đỉnh của đỉnh-giá tốt-LH:0786961692. + Hiện trạng: 4 tầng đã cũ, tiện xây mới. + VỊ trí: mặt tiền kinh doanh sầm uất nhất Q5-giáp ...

Giá: 89 tỷ Diện tích: 230 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

28/06/2022

Bán MẶT TIỀN Nguyễn Trãi ,diện tích 4 x 21 giá 23 tỷ Phường 14 Quận 5,

Bán MẶT TIỀN  Nguyễn Trãi  ,diện tích  4 x 21  giá  23  tỷ Phường 14 Quận 5,

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐỈNH – THU NHẬP 30 TRIỆU /THÁNG Bán MẶT TIỀN Nguyễn Trãi ,diện tích 4 x 21 giá 23 tỷ Phường 14 Quận 5, - Sổ Vuông vức - Hoàn công Đầy đủ - Mặt tiền đang cho thuê ...

Giá: 23 tỷ Diện tích: 82 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

28/06/2022

Mặt tiền kinh doanh Q5-ngang 4m-diện tích lớn-giá rẻ bèo-LH:0786961692.

Mặt tiền kinh doanh Q5-ngang 4m-diện tích lớn-giá rẻ bèo-LH:0786961692. Mặt tiền kinh doanh Q5-ngang 4m-diện tích lớn-giá rẻ bèo-LH:0786961692. Mặt tiền kinh doanh Q5-ngang 4m-diện tích lớn-giá rẻ bèo-LH:0786961692.

Mặt tiền kinh doanh Q5-ngang 4m-diện tích lớn-giá rẻ bèo-LH:0786961692. + Hiện trạng: 3 tầng bê tông với phòng khách, 4 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, sân thượng. + Vị trí: mặt tiền kinh ...

Giá: 17 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

28/06/2022

Mặt tiền Q5 hàng xóm Q1-kinh doanh tốt-xe hơi ngủ trong nhà-giá tốt-LH:0786961692.

Mặt tiền Q5 hàng xóm Q1-kinh doanh tốt-xe hơi ngủ trong nhà-giá tốt-LH:0786961692. Mặt tiền Q5 hàng xóm Q1-kinh doanh tốt-xe hơi ngủ trong nhà-giá tốt-LH:0786961692. Mặt tiền Q5 hàng xóm Q1-kinh doanh tốt-xe hơi ngủ trong nhà-giá tốt-LH:0786961692.

Mặt tiền Q5 hàng xóm Q1-kinh doanh tốt-xe hơi ngủ trong nhà-giá tốt-LH:0786961692. + Kết cấu: 2 tầng bê tông cốt thép chắc chắn với phòng khách, 3 phòng ngủ, 3 toilet, bếp, sân để ...

Giá: 16.5 tỷ Diện tích: 85 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

28/06/2022

Cho thuê MT Trần Bình Trọng Q5, 8x20m giá 165tr

Cho thuê MT Trần Bình Trọng Q5, 8x20m giá 165tr Cho thuê MT Trần Bình Trọng Q5, 8x20m giá 165tr Cho thuê MT Trần Bình Trọng Q5, 8x20m giá 165tr

Cho thuê MT Trần Bình Trọng Q5, 8x20m giá 165tr - Diện tích : 8x20m - Kết cấu : trệt lửng 5 lầu thang máy - Phù hợp làm văn phòng, cty, spa, thẩm mỹ - Đoạn đẹp nhất Trần Bình Trọng ...

Giá: 165 triệu Diện tích: 900 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

27/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ.

Bán nhà Mặt Tiền Huỳnh Mẫn Đạt, P2, Quận 5. Giá: 25 Tỷ. - Diện tích: 4.4 x16.8m2 - DTCN: 73m2 - Kết cấu: Trệt + 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới. + Vị trí đắc địa Huỳnh Mẫn Đạt kết nối Trần ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Quận 5, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh

Có nên mua nhà mặt tiền quận 5 không?

Quận 5 là một trong những trung tâm kinh tế chính của thành phố, được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như giao thông đường xá. Nơi đây cũng tập trung nhiều trường Đại học và hệ thống bệnh viện lớn, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vì thế, thị trường bất động sản quận 5 luôn ở trong trạng thái “nóng” và “cầu thừa, cung thiếu”. Tuy nhiên, có nên mua bán, đầu tư nhà đất, cụ thể là nhà mặt phố quận 5 hay không? Dưới đây là những lý do để những ai đang băn khoăn không biết có nên mua nhà mặt tiền tại quận 5 hay bất cứ khu vực nào khác đưa ra được quyết định:

Mang tính thuận tiện cho người sở hữu

Nhà mặt phố với vị trí cận lộ sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho người sở hữu về giao thông, sinh hoạt hàng ngày, các dịch vụ tiện ích đi kèm. Đặc biệt hơn, nhà mặt phố quận 5 có thể dễ dàng tìm kiếm vì vị trí ở ngay mặt tiền, đường lớn.

Có tính thương mại cao

Lý do nhiều người muốn đầu tư vào loại hình bất động sản nhà mặt phố hơn các loại hình khác chính là nó có tính kinh doanh, thương mại. Sở hữu bất động sản nhà mặt phố, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều hình thức như: mở shop buôn bán, mở nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, địa điểm làm đẹp,… thuận tiện hơn rất nhiều so với chung cư, biệt thự, hay nhà hẻm.

Dễ cho thuê và được giá cao

Nếu như chủ sở hữu ngôi nhà mặt phố không có ý định kinh doanh buôn bán, thì cho thuê nhà mặt tiền cũng là một hình thức không tồi. Hiện nay, những người đầu tư kinh doanh đều muốn sở hữu cho mình một chỗ thuê mặt tiền rộng rãi, thoáng đãng, giao thông thuận lợi. Cho thuê nhà mặt phố đang là hình thức kiếm tiền sinh lời khá “khủng” bởi có thể cho nhiều người thuê với các hình thức khác nhau như: cho thuê theo tầng, thuê từng ngăn, phòng hoặc cho thuê theo giờ, nhằm đạt được lợi nhuận tối đa.

Nhà mặt phố là dòng bất động sản ổn định, chống được trượt giá, lạm phát

Nhà mặt phố tại quận 5 nói riêng và các khu vực quận huyện khác nói chung đa số được xây cùng với các khu đô thị, khi dân cư. Vì thế, loại hình bất động sản này sẽ không bao giờ sợ trượt giá, giá trị tài sản nhà đất được tích lũy theo năm tháng.

Nhà mặt phố có tốc độ tăng giá nhanh

Nhà mặt phố là loại hình bất động sản dẫn đầu về khả năng tăng giá. Giá trị gia tăng đất mặt tiền tỷ lệ thuận với mức độ tăng trưởng kinh tế của khu vực. Mật độ dân cư tăng sẽ góp phần làm tăng giá trị nhà mặt tiền. Như vậy, có thể nói giá trị của nhà mặt phố vừa có tốc độ tăng giá nhanh, vừa trường tồn theo thời gian.

Tìm kiếm tin rao bán nhà mặt phố quận 5 giá rẻ ở đâu

Trang thông tin batdongsanviet.com.vn luôn cập nhật các thông tin mua bán và cho thuê nhà mặt tiền quận 5 với đa dạng diện tích, giá cả khác nhau. Người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng về hợp đồng cũng như mức giá để tìm được nơi an cư tốt nhất. Ngoài ra, batdongsanviet.com.vn cũng cung cấp dịch vụ đăng tin bán nhà mặt tiền quận 5 cho những khách hàng có nhu cầu. Với lượng truy cập lớn, nguồn khách hàng tiềm năng, bất động sản của Quý vị sẽ có cơ hội được tiếp cận với hàng triệu người có nhu cầu thực, giúp các giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.

Tham khảo các phân khúc giá bán nhà mặt tiền quận 5 đa dạng sau:

  • Bán nhà mặt tiền Quận 5 dưới 2 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Quận 5 dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Quận 5 dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Quận 5 dưới 7 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 5 Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm