Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

980 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

MÌNH GIỎ HÀNG CÒN 16 LÔ ĐẤT LỚN NHỎ Ở HCM từ 1 tỷ đến 240 tỷ

MÌNH GIỎ HÀNG CÒN 16 LÔ ĐẤT LỚN NHỎ Ở HCM từ 1 tỷ đến 240 tỷ

GIỎ HÀNG CÒN MẤY LÔ ĐẤT, KHÁCH QUAN TÂM GỌI TRỰC TIẾP (Đất nhỏ, đất lớn, đất mặt tiền, đất view sông). * QUẬN 12: 1. Thạnh Xuân 25 100m2 (5x20)/ 1.15 tỷ 2. Quốc lộ 1A 72m2 (4.15 x18)/ ...

Giá: 3.15 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

27/06/2022

Bán Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Q12.4.9x25.Giá 13.2 TỶ

Bán Mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Q12.4.9x25.Giá 13.2 TỶ

Nhà MT Nguyễn Ảnh Thủ vị trí đắc địa kiếm không có căn thứ hai vừa rẻ đẹp gần chợ Hiệp Thành. Buôn bán sầm uất Dt:4,9x 25 1trệt,1lầu.2pn, 2wc. Giá bán:13 tỷ 200 triệu thương lượng

Giá: 13.2 tỷ Diện tích: 87 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Nhà Mặt Tiền KD - Tân Thới Hiệp 14 - Q12- 8m x25m Chỉ 12.6 Tỷ TL

Nhà Mặt Tiền KD - Tân Thới Hiệp 14 - Q12- 8m x25m Chỉ 12.6 Tỷ TL Nhà Mặt Tiền KD - Tân Thới Hiệp 14 - Q12- 8m x25m Chỉ 12.6 Tỷ TL Nhà Mặt Tiền KD - Tân Thới Hiệp 14 - Q12- 8m x25m Chỉ 12.6 Tỷ TL

Nhà Mặt Tiền KD - Tân Thới Hiệp 14 - Q12- 8m x25m Chỉ 12.6 Tỷ TL Q12 10 +Ngang 8m x 25m +Kết cấu nhà cũ tiện xây mới +vị trí kinh doanh sầm uất mọi nghành nghề + Chủ đã tách thành ...

Giá: 12.6 tỷ Diện tích: 190 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Mặt Tiền Chợ Hiệp Thành 05-Q12 Kinh Doanh -5m x29m Chỉ 8.3 Tỷ

Mặt Tiền Chợ Hiệp Thành 05-Q12 Kinh Doanh -5m x29m Chỉ 8.3 Tỷ

Mặt Tiền Chợ Hiệp Thành 05-Q12 Kinh Doanh -5m x29m Chỉ 8.3 Tỷ Q12 08 ** DT: Ngang 5m , dài 25m nhưng thực chất bên ngoài sử dụng đến 29m chiều dài. ** Kết cấu: Nhà C4 hiện đang cho ...

Giá: 8.3 tỷ Diện tích: 145 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Trung Tâm Q12- P Hiệp Thành- MT - KD Nguyễn Ảnh Thủ 130m2 Chỉ 16.5 Tỷ

Trung Tâm Q12- P Hiệp Thành- MT - KD Nguyễn Ảnh Thủ 130m2 Chỉ 16.5 Tỷ Trung Tâm Q12- P Hiệp Thành- MT - KD Nguyễn Ảnh Thủ 130m2 Chỉ 16.5 Tỷ Trung Tâm Q12- P Hiệp Thành- MT - KD Nguyễn Ảnh Thủ 130m2 Chỉ 16.5 Tỷ

Trung Tâm Q12- P Hiệp Thành- MT - KD Nguyễn Ảnh Thủ 130m2 Chỉ 16.5 Tỷ Q12 09 Mô Tả : DT ngang 4.5m x 30m Tổng 130m2 CN 105m - Nhà mặt tiền đường, Vỉa hè rộng 3m, kinh doanh sầm uất, ...

Giá: 16.5 tỷ Diện tích: 130 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ.

BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM  HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ. BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM  HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ. BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM  HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ.

BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM HAI XE TẢI - TƯƠNG LAI MẶT TIỀN. *** Nhà Trung Mỹ Tây 13, 128m2, 2 tầng, *** DT: 4 x 32, giá 6.3 tỷ thương lượng,Trung Mỹ Tây ...

Giá: 6.3 tỷ Diện tích: 128 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ.

BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM  HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ. BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM  HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ. BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM  HAI XE TẢI -GIÁ NHỈNH 6 TỶ.

BÁN NHÀ GẦN NGÃ TƯ AN SƯƠNG - CHƯA ĐẾN 50 TRIỆU/M2 - HẺM HAI XE TẢI - TƯƠNG LAI MẶT TIỀN. *** Nhà Trung Mỹ Tây 13, 128m2, 2 tầng, *** DT: 4 x 32, giá 6.3 tỷ thương lượng,Trung Mỹ Tây ...

Giá: 6.3 tỷ Diện tích: 128 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhanh 10 ngày giá 13 tỷ 2 Giãm Còn 11 Tỷ 9 dt 5x25 Nguyễn Ánh Thủ 0909048497.p hiệp thành q 12.

Bán nhanh 10 ngày giá 13 tỷ 2 Giãm Còn 11 Tỷ 9 dt 5x25 Nguyễn Ánh Thủ 0909048497.p hiệp thành q 12. Bán nhanh 10 ngày giá 13 tỷ 2 Giãm Còn 11 Tỷ 9 dt 5x25 Nguyễn Ánh Thủ 0909048497.p hiệp thành q 12. Bán nhanh 10 ngày giá 13 tỷ 2 Giãm Còn 11 Tỷ 9 dt 5x25 Nguyễn Ánh Thủ 0909048497.p hiệp thành q 12.

Bán nhanh 10 ngày giá 13 tỷ 2 Giãm Còn 11 Tỷ 9 dt 5x25 Nguyễn Ánh Thủ 0909048497.p hiệp thành q 12. +Kết cấu: 1 trệt ,1 lầu mặt tiền đường nguyễn ánh thủ nhà có 3 phòng ngủ, 3 wc. ...

Giá: 11.9 tỷ Diện tích: 121 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10.2 tỷ

Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10.2 tỷ Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10.2 tỷ Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10.2 tỷ

- Nhà mặt tiền đường Dương Thị Mười, thuận tiện kinh doanh, cho thuê, đủ nghành nghề. - Thiết kế 1 trệt 2 lầu gồm 6PN, 5WC trong đó có 1 PN ở tầng trệt & 2 PN lớn vệ sinh khép kín. ...

Giá: 10.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Hiệp Thành Quận 12 3 Tầng 80m2

Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Hiệp Thành Quận 12 3 Tầng 80m2 Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Hiệp Thành Quận 12 3 Tầng 80m2 Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Hiệp Thành Quận 12 3 Tầng 80m2

- Ngang chuẩn 4m x 20m - Nằm trên cung đường đẹp Quận 12, nhà vài bước ra Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương, Trịnh Thị Đối, Dương Thị Mười, xung quanh có trường học cấp 1, 2, 3. - Kết ...

Giá: 6.3 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán Nhà Đẹp Mặt Phố Hiệp Thành Quận 12 5 Tầng 60m2

Bán Nhà Đẹp Mặt Phố Hiệp Thành Quận 12 5 Tầng 60m2 Bán Nhà Đẹp Mặt Phố Hiệp Thành Quận 12 5 Tầng 60m2 Bán Nhà Đẹp Mặt Phố Hiệp Thành Quận 12 5 Tầng 60m2

- Vị trí: Đắc địa, giao Nguyễn Thị Kiểu, Nguyễn Ảnh Thủ, khu vực full tiện ích chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện. Nhà mình ngay cạnh Ban chỉ huy Quân sự quận 12. - Kết cấu: + Trệt: ...

Giá: 6.45 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán đất mặt tiền Trung Mỹ Tây Quận 12 88m2 7 tỷ

Bán đất mặt tiền Trung Mỹ Tây Quận 12 88m2 7 tỷ

- Đất vuông vức, không lộ giới, quy hoạch, ngang 4m, dài 22m - Công nhận đủ 88m2, đất gần siêu thị, trường mẫu giáo, chợ... - Vị trí đất là mặt tiền đường Hà Đặc, nối 2 trục đường ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 88 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán Nhà Mặt Tiền Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10 tỷ Bán Nhà Mặt Tiền Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10 tỷ Bán Nhà Mặt Tiền Dương Thị Mười Tân Thới Hiệp Quận 12 10 tỷ

- Nhà mặt tiền đường Dương Thị Mười, thuận tiện kinh doanh, cho thuê, đủ nghành nghề. - Hiện tại 1 trệt 2 lầu gồm 6PN, 5WC trong đó có 1 PN ở tầng trệt & 2 PN lớn vệ sinh khép kín. ...

Giá: 10 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán Nhà sân vườn Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Quận 12 9m x 20m 180m2 chỉ 16 tỷ

Bán Nhà sân vườn Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Quận 12 9m x 20m 180m2 chỉ 16 tỷ Bán Nhà sân vườn Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Quận 12 9m x 20m 180m2 chỉ 16 tỷ Bán Nhà sân vườn Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Quận 12 9m x 20m 180m2 chỉ 16 tỷ

- Mặt tiền đường 20m Vỉa hè, Ngang 9m cực kỳ hiếm thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề. - Kết cấu kiểu nhà Sân vườn 2 Tầng BTCT gồm 3 Phòng ngủ, Phòng Khách và sân rộng mở quán cafe ...

Giá: 16 tỷ Diện tích: 180 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Bán nhà Mặt Tiền Tô Ký Trung Mỹ Tây Quận 12 100m2 10 tỷ 500 triệu

Bán nhà Mặt Tiền Tô Ký Trung Mỹ Tây Quận 12 100m2 10 tỷ 500 triệu Bán nhà Mặt Tiền Tô Ký Trung Mỹ Tây Quận 12 100m2 10 tỷ 500 triệu Bán nhà Mặt Tiền Tô Ký Trung Mỹ Tây Quận 12 100m2 10 tỷ 500 triệu

- Hiện trạng nhà 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ và 1 phòng khách lớn, 1 phòng thờ lớn, sân thượng trước sau... - Nhà xây kiên cố 1 đời chủ, thiết kế đẹp thoáng mát, sổ vuông vức. - Vị trí ...

Giá: 10.5 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

26/06/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh

Nguồn thông tin bất động sản Quận 12 chính xác và nhanh nhất tại batdongsanviet.com.vn. Tại đây chúng tôi cung cấp nguồn thông tin giúp bạn có thể hiểu hơn về thị trường BĐS Quận 12, từ đó đưa ra những quyết định chính xác nhất. Những nhóm nội dung dưới đây sẽ giúp mọi người có nhiều thông tin về thị trường bất động sản, Bán nhà mặt tiền, mặt phố tại Quận 12 Hồ Chí Minh

  • Bán nhà mặt tiền Quận 12 giá 1 đến 2 tỷ
  • Mua nhà mặt phố Quận 12 giá 2 đến 3 tỷ
  • Bất động sản TPHCM
  • Kinh nghiệm mua bán nhà
  • Chung cư Võ Đình Quận 12
  • Bán đất KDC Phú Nhuận Quận 12
  • Bán nhà quận 12 dưới 3 tỷ

Tìm mua bán nhà mặt tiền quận 12 ở đâu?

batdongsanviet.com.vn hiện là kênh thông tin số 1 về thị trường bất động sản tại Việt Nam, nơi cung cấp các thông tin mua bán nhà mặt tiền quận 12 giá rẻ mới nhất. Người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng về hợp đồng cũng như mức giá để tìm được nơi an cư tốt nhất.

Ngoài ra, tại batdongsanviet.com.vn, khách hàng có thể sử dụng chức năng tìm kiếm nhà đất theo các tiêu chí cụ thể được lọc ra như mức giá, diện tích căn hộ, hướng phong thủy phù với với mình…. Chính vì thế, người mua sẽ tiết kiệm được thời gian trong việc tìm kiếm nhà so với cách tìm mua nhà đất theo phương thức truyền thống.

Mẹo mua bán nhà mặt phố quận 12 ưng ý

Bước sang kỷ nguyên hiện đại, sản phẩm nhà ở mặt phố với nhiều phân khúc giá khác nhau tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải ở Quận 12. Khu vực phía Tây Sài Gòn vẫn tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản trong năm nay với nhiều dự án mới, dự kiến sẽ tạo nên một lượng cung mới trên thị trường. Quận 12 với nhiều tiềm năng từ thị trường bất động sản, việc mua bán nhà đất quận 12 vì thế được nhiều khách hàng và chủ đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, với giá trị lớn, để có thể sở hữu nhà đất quận 12 ưng ý, bạn cần thuộc nằm lòng 5 quy tắc sau đây:

Quy tắc thách đố cảm tính

Bạn nên tập luyện thói quen nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn những căn khác đang chờ bạn. Đừng tiếc giá hời nhất thời mà cố mua bằng mọi giá bạn sẽ dễ sa đà vào bẫy và mua hớ. Nếu băn khoăn không biết nên mua hay không với căn nhà đang xem, bạn hãy tạm gác lại, tìm thêm những mục tiêu mới. Thị trường bất động sản luôn còn nhiều cơ hội khác chờ đợi bạn.

Quy tắc kỷ luật về thời điểm

Người mua nhà cần tuân thủ chặt chẽ quy tắc thời điểm bởi nếu bạn chạy đua với thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn sẽ bị dẫn dắt tâm lý, người bán sẽ tăng giá vô tội vạ khiến bạn bối rối sợ vị vuột mất cơ hội mua nhà. Chính vì thế, bạn nên tránh thời điểm này, nên bình tĩnh quan sát, nhận định thị trường để có quyết định sáng suốt.

Quy tắc định vị

Quy tắc định vị sẽ giúp bạn khoanh vùng cụ thể dự án nhà mặt phố mà bạn muốn mua. Điều này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm, sẽ dễ dàng tiết kiệm thời gian và công sức.

Quy tắc kết nối

Bạn nên tìm hiểu, đi xem và tham khảo ít nhất 3 lần, hơn 10 căn nhà mặt phố rồi quyết định mua cũng chưa muộn. Việc khảo sát liên tục và kỹ càng sẽ sàng lọc cho bạn những căn hộ ưng ý, đáp ứng đủ các tiêu chí mà bạn đặt ra.

Quy tắc thẩm định giá

Người mua nhà mặt phố có thể chọn lựa bất kỳ quy tắc nào để hỗ trợ mình trước khi quyết định mua nhà. Nếu không có đủ thời gian để chờ đợi hay tiếp cận các công ty thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, người mua có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc bên môi giới có kinh nghiệm để mua nhà không bị đội giá.

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận 12 Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực