Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

664 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Nhà bán 1 trệt 3 lầu, sân thượng – tại đường Nguyễn Kiệm, phường 3, Phú Nhuận, TP HCM

Nhà bán 1 trệt 3 lầu, sân thượng – tại đường Nguyễn Kiệm, phường 3, Phú Nhuận, TP HCM Nhà bán 1 trệt 3 lầu, sân thượng – tại đường Nguyễn Kiệm, phường 3, Phú Nhuận, TP HCM Nhà bán 1 trệt 3 lầu, sân thượng – tại đường Nguyễn Kiệm, phường 3, Phú Nhuận, TP HCM

Nhà bán 1 trệt 3 lầu, sân thượng – tại đường Nguyễn Kiệm, phường 3, Phú Nhuận, TP HCM _Diện tích 84m2. DT sàn 212m2 – Nhà hình chữ L, không bị mặt trời rọi vào làm nóng nực. Sân trước ...

Giá: 11.5 tỷ Diện tích: 84 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

15/08/2022

Nhà 2 mặt tiền Kinh Doanh HIẾM P.15 Phú Nhuận, DT (7x9.5),chỉ 12.9 TỶ

Nhà 2 mặt tiền Kinh Doanh HIẾM P.15 Phú Nhuận, DT (7x9.5),chỉ 12.9 TỶ Nhà 2 mặt tiền Kinh Doanh HIẾM P.15 Phú Nhuận, DT (7x9.5),chỉ 12.9 TỶ Nhà 2 mặt tiền Kinh Doanh HIẾM P.15 Phú Nhuận, DT (7x9.5),chỉ 12.9 TỶ

Nhà 2 mặt tiền Kinh Doanh HIẾM P.15 Phú Nhuận, DT (7x9.5),chỉ 12.9 TỶ MẶT TIỀN TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN – KINH DOANH ĐỈNH - NGANG KHỦNG LONG 7M - ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ 35 TRIỆU / THÁNG ...

Giá: 12.9 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

01/10/2022

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. Mô tả: + Diện tích: 80m2, ngang 6m dài 13m. + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT chắc chắn. Gồm 5PN, 4WC, PK, sân ...

Giá: 14.6 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. Mô tả: + Diện tích: 80m2, ngang 6m dài 13m. + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT chắc chắn. Gồm 5PN, 4WC, PK, sân ...

Giá: 14.6 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 50M2 SÁT MẶT TIỀN 4 TẦNG ĐẸP LUNG LINH NGUYỄN KIỆM 6.55 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 50M2 SÁT MẶT TIỀN 4 TẦNG ĐẸP LUNG LINH NGUYỄN KIỆM 6.55 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 50M2 SÁT MẶT TIỀN 4 TẦNG ĐẸP LUNG LINH NGUYỄN KIỆM 6.55 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 50M2 SÁT MẶT TIỀN 4 TẦNG ĐẸP LUNG LINH NGUYỄN KIỆM 6.55 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 50M2 SÁT MẶT TIỀN 4 TẦNG ĐẸP LUNG LINH NGUYỄN KIỆM 6.55 TỶ. Mô tả: + Diện tích: 50m2, ngang 3.6m dài 13m. + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng 4PN, bếp, phòng khách, ...

Giá: 6.6 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Bán Tòa Nhà đường Nguyễn Đình Chính, P.15, Q.Phú Nhuận, Dt: 14x31m,385,5m2, H, 6L, 165 Tỷ.

Bán Tòa Nhà đường Nguyễn Đình Chính, P.15, Q.Phú Nhuận, Dt: 14x31m,385,5m2, H, 6L, 165 Tỷ.

Bán Tòa VP Nhà đường Nguyễn Đình Chính 14x31m 385,5m2. Hầm, 6 lầu . Hợp đồng thuê: 500tr . Giá: 165 tỷ Bán Tòa VP Nhà đường Nguyễn Đình Chính, P. 15, Quận Phú Nhuận. - Diện tích KV: ...

Giá: 165 tỷ Diện tích: 385 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ

Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ

Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ Nhà bán đường Nguyễn Kiệm, P. 4, Quận Phú Nhuận. - Diện tích KV: 22x50m. - DTCN: 1100m2. - Kết ...

Giá: 155 tỷ Diện tích: 1,100 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ

Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ

Bán nhà đường Nguyễn Kiệm 22x50m 1100m2. CTXD: 2H,12T . HĐT: tự khai thác . Giá: 155 tỷ Nhà bán đường Nguyễn Kiệm, P. 4, Quận Phú Nhuận. - Diện tích KV: 22x50m. - DTCN: 1100m2. - Kết ...

Giá: 155 tỷ Diện tích: 1,100 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ.

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN MẶT TIỀN VIP PHÚ NHUẬN 80M2 NGANG 6M 3 TẦNG BTCT 14.6 TỶ. Mô tả: + Diện tích: 80m2, ngang 6m dài 13m. + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT chắc chắn. Gồm 5PN, 4WC, PK, sân ...

Giá: 14.6 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Bán Tòa Nhà đường Nguyễn Đình Chính, P.15, Q.Phú Nhuận, Dt: 14x31m,385,5m2, H, 6L, 165 Tỷ.

Bán Tòa Nhà đường Nguyễn Đình Chính, P.15, Q.Phú Nhuận, Dt: 14x31m,385,5m2, H, 6L, 165 Tỷ.

Bán Tòa VP Nhà đường Nguyễn Đình Chính 14x31m 385,5m2. Hầm, 6 lầu . Hợp đồng thuê: 500tr . Giá: 165 tỷ Bán Tòa VP Nhà đường Nguyễn Đình Chính, P. 15, Quận Phú Nhuận. - Diện tích KV: ...

Giá: 165 tỷ Diện tích: 385 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

VIP_Nhà Bán MT 3 Lầu 59,5m2 Hoàng Văn Thụ P15 Q.Phú Nhuận

VIP_Nhà Bán MT 3 Lầu 59,5m2 Hoàng Văn Thụ P15 Q.Phú Nhuận

VIP_Nhà Bán MT 3 Lầu 59,5m2 Hoàng Văn Thụ P15 Q.Phú Nhuận • Diện tích : 3,5x17 ● Hiện trạng nhà: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 4 toilet. ● Vị trí : Đầy đủ tiện ích sống chợ, ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 59 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Nhà Bán MT 4 lầu 42m2 Cô Bắc P2 Q.Phú Nhuận

Nhà Bán MT 4 lầu 42m2 Cô Bắc P2 Q.Phú Nhuận

Nhà Bán MT 4 lầu 42m2 Cô Bắc P2 Q.Phú Nhuận • Diện tích : 3,5x12 ● Hiện trạng nhà: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, 4 tolet, nhà đẹp. ● Vị trí : Đầy đủ tiện ích sống chợ, siêu ...

Giá: 7.6 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Bán nhà Huỳnh Văn Bánh 50m2 P13 Phú Nhuận 7.6 tỷ

Bán nhà Huỳnh Văn Bánh 50m2 P13 Phú Nhuận 7.6 tỷ

Chính chủ cần bán nhà Huỳnh Văn Bánh Diện tích: 50m2 5 tầng (3.6x9) Phường 13 Phú Nhuận Mô tả: + HXH chạy tung tăng, chủ nhà đang kinh doanh + Nhà chính chủ mới xây + Kết cấu 1 trệt ...

Giá: 7.6 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Bán nhà thiết kế Phùng Văn Cung 3 tầng bán 4.65 tỷ

Bán nhà thiết kế Phùng Văn Cung 3 tầng bán 4.65 tỷ

NGAY KHU PHAN XÍCH LONG 3 TẦNG Phùng Văn Cung Diện tích: 22.3m2 ngang 4.8 dài 5 Phường 2, Q Phú Nhuận Mô tả: + 1 trệt 2 lầu 2 phòng ngủ 2 WC. + Nhà thiết kế sang trọng để lại tất ...

Giá: 4.65 tỷ Diện tích: 22 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Bán nhà mặt tiền 102.2m2 Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận

Bán nhà mặt tiền 102.2m2 Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền 102.2m2 Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền 102.2m2 Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận

MẶT TIỀN ĐƯỜNG Nguyễn Thượng Hiền Diện tích: 102.2m2 ngang 3.3 nở hậu 5.1 dài 32 phường 5 quận Phú Nhuận + Kết cấu BTCT chắc chắn, ô tô ngủ trong nhà. + Khu vực an ninh tuyệt ...

Giá: 17.2 tỷ Diện tích: 102 m²

Quận/Huyện: Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

30/09/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Bất động sản quận Phú Nhuận có gì nổi bật?

Trong 24 quận huyện của Tp. Hồ Chí Minh, Phú Nhuận là quận có sự ổn định nhất về mặt dân cư, dân số, không bị xáo trộn nhiều sau quy hoạch. Sau khi hoàn thành quy hoạch cải thiện và tuyến đường dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, đã thay đổi hoàn toàn bộ mặt của cả quận và đời sống của người dân. Từ đó, nơi đây đã thu hút rất nhiều dự án đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư lớn.

Ngoài ra, quận Phú Nhuận còn là quận có môi trường xanh đáng sống nhất tại thành phố Hồ Chí Minh bởi có rất nhiều hệ thống công viên cây xanh lớn bao quanh như: công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định, khu cây xanh của sân vận động Quân khu 7. Chính vì thế, giá trị bất động sản tại Phú Nhuận sẽ ngày càng tăng, đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố giá rẻ.

Một số lưu ý khi mua nhà mặt phố tại Phú Nhuận

- Chọn chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư dự án có tên tuổi, có tiềm lực tài chính vững chắc sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công được diễn ra theo đúng kế hoạch, không lo bị gián đoạn chậm hoàn công vì không đủ vốn.

- Vị trí phù hợp: Bạn nên lựa chọn vị trí nhà mặt phố có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của bạn hay không. Giao thông thuận lợi là một trong những yếu tố quan trọng để lựa chọn căn hộ định cư. Tuy nhiên, có được vị trí căn hộ tốt hay không còn tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Thường ở những khu vực cách xa trung tâm thành phố thì giá nhà đất sẽ rẻ hơn và ngược lại, khu vực gần trung tâm thành phố thì giá sẽ đắt hơn rất nhiều.

- Giá thành khu đất: Hiện nay có nhiều phân khúc giá nhà mặt phố cho bạn lựa chọn. Bạn nên cân nhắc về tài chính của mình để có những lựa chọn đúng đắn.

- Tiện ích xung quanh khu vực: Những khu vực có tiện ích cơ bản như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, khu công viên, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… sẽ là một điểm cộng đáng kể để bạn lựa chọn.

Mua bán nhà mặt tiền Phú Nhuận ở đâu?

batdongsanviet.com.vn là trang rao bán, trao đổi thông tin bất động sản của hàng triệu nhà đầu tư, giao dịch rộng khắp tại Quận Phú Nhuận TP.HCM và trên cả nước. Để có thể chọn cho mình được nhà mặt phố giá rẻ tại Phú Nhuận ưng ý, Quý vị có thể tham khảo các tin rao bán nhà mặt tiền Phú Nhuận nổi bật trên batdongsanviet.com.vn sau:

  • Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận dưới 2 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Phú Nhuận dưới 7 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực