Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1186 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán nhà Mặt phố Long Biên 62m2 x 4 tầng- Nhà ĐẸP, đủ NỘI THẤT-, AN SINH đỉnh

Bán nhà Mặt phố Long Biên 62m2 x 4 tầng- Nhà ĐẸP, đủ NỘI THẤT-, AN SINH đỉnh Bán nhà Mặt phố Long Biên 62m2 x 4 tầng- Nhà ĐẸP, đủ NỘI THẤT-, AN SINH đỉnh Bán nhà Mặt phố Long Biên 62m2 x 4 tầng- Nhà ĐẸP, đủ NỘI THẤT-, AN SINH đỉnh

Nằm trong phó trung tâm, gần chợ, trường học, dân cư đông đúc, an ninh tốt - Nhà đẹp dân xây chắc chắn còn mới nguyên, LÔ GÓC 2 thoáng vĩnh viễn, các phòng dều có ban công, cửa sổ ...

Giá: 9.6 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY

Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY

Khu Phân Lô Giang Biên vỉa hè, đường ô tô tránh, xung quan toàn đường to rộng như Phúc Lợi, Mai Chí Thọ, Đàm Quang Trung...liền kề vơi các khu chung cư như Happy House, Hadinco, Ruby, ...

Giá: 8.2 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà Kẻ Tạnh, TĐC Long Biên, 40m2 x 5 tầng, ÔTÔ tránh, GARA- VƯỜN HOA trước nhà

Bán nhà Kẻ Tạnh, TĐC Long Biên, 40m2 x 5 tầng, ÔTÔ tránh, GARA- VƯỜN HOA trước nhà Bán nhà Kẻ Tạnh, TĐC Long Biên, 40m2 x 5 tầng, ÔTÔ tránh, GARA- VƯỜN HOA trước nhà Bán nhà Kẻ Tạnh, TĐC Long Biên, 40m2 x 5 tầng, ÔTÔ tránh, GARA- VƯỜN HOA trước nhà

Nhà trong khu TÁI ĐỊNH CƯ Giang Biên, trước nhà ô tô tránh, vỉa hè, đối diện nhà là vườn hoa khu vui chơi rộng rãi Xung quanh là khu chung cư cao cấp như RUBY, HANDICO,Khu BIỆT THỰ ...

Giá: 8.5 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY

Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY Bán nhà 6 tầng * 45m2-VỈA HÈ, ÔTÔ-Khu Phân Lô Giang Biên, Long Biên- THANG MÁY, Ở NGAY

Khu Phân Lô Giang Biên vỉa hè, đường ô tô tránh, xung quan toàn đường to rộng như Phúc Lợi, Mai Chí Thọ, Đàm Quang Trung...liền kề vơi các khu chung cư như Happy House, Hadinco, Ruby, ...

Giá: 8.2 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà MẶT phố Bồ Đề, Long Biên-NỞ HẬU, 45m2 x 4 tầng-Ở NGAY, KINH DOANH ĐỈNH

Bán nhà MẶT phố Bồ Đề, Long Biên-NỞ HẬU, 45m2 x 4 tầng-Ở NGAY, KINH DOANH ĐỈNH Bán nhà MẶT phố Bồ Đề, Long Biên-NỞ HẬU, 45m2 x 4 tầng-Ở NGAY, KINH DOANH ĐỈNH Bán nhà MẶT phố Bồ Đề, Long Biên-NỞ HẬU, 45m2 x 4 tầng-Ở NGAY, KINH DOANH ĐỈNH

Nhà trên mặt phố Bồ Đề, dân cư đông đúc, KINH DOANH sầm uất ngày đêm, đường thông tứ phía sang Hồng Tiến, Ái Mộ, Lâm Du Nằm ở khu trung tâm quận sang nội thành đi cầu nào cũng thuận ...

Giá: 7.5 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà Ngọc Thụy 35m2 *5 tầng-Hai Thoáng, Nhà đẹp ở ngay-Tặng Full nội thất

Bán nhà Ngọc Thụy 35m2  *5 tầng-Hai Thoáng, Nhà đẹp ở ngay-Tặng Full nội thất Bán nhà Ngọc Thụy 35m2  *5 tầng-Hai Thoáng, Nhà đẹp ở ngay-Tặng Full nội thất Bán nhà Ngọc Thụy 35m2  *5 tầng-Hai Thoáng, Nhà đẹp ở ngay-Tặng Full nội thất

- Vị trí cực đẹp vài bước chân ra trường Cấp 1,2 Gần chợ, Trường quốc tế Việt Pháp, dân cư đông đúc, dân trí cao. - Nhà 31m2 xây 5 tầng đầy đủ nội thất thiết kế hợp lý. -Tổng 3 phòng ...

Giá: 4.1 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà Tân Thụy, Long Biên-41m2*5 tầng- KINH DOANH đa dạng-ÔTÔ tránh-Giá 7 tỷ 2

Bán nhà Tân Thụy, Long Biên-41m2*5 tầng- KINH DOANH đa dạng-ÔTÔ tránh-Giá 7 tỷ 2 Bán nhà Tân Thụy, Long Biên-41m2*5 tầng- KINH DOANH đa dạng-ÔTÔ tránh-Giá 7 tỷ 2 Bán nhà Tân Thụy, Long Biên-41m2*5 tầng- KINH DOANH đa dạng-ÔTÔ tránh-Giá 7 tỷ 2

Nhà mặt phố Tân Thụy cực to kinh doanh đa dạng NHÀ HÀNG, KHÁCH SẠN, SPA...Thông tư phía, ô tô tránh bên cạnh toàn khu biệt thự cao cấp, VIP nhất long biên, hàng xóm Vinhomes RiverSide, ...

Giá: 7.2 tỷ Diện tích: 41 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà 40m2 x 4 tầng, Giang Biên, Long Biên-Vỉa hè, Cực kỳ thoáng mát-Ở ngay, KINH DOANH

Bán nhà 40m2 x 4 tầng, Giang Biên, Long Biên-Vỉa hè, Cực kỳ thoáng mát-Ở ngay, KINH DOANH

- Khu vực Giang Biên An sinh đỉnh thoáng mát yên tĩnh, sạch sẽ, tiện ích vô vàn chợ,TTTM, vườn hoa, trường mầm non Tràng An, Trường tiểu học, THCS Chu Văn An, Cấp 1,2 Giang Biên cách ...

Giá: 5.3 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà Ái Mộ, Long Biên 55m2* 5 tầng - Vỉa hè-Kinh doanh- Vị trí hiếm và đẹp

Bán nhà Ái Mộ, Long Biên 55m2* 5 tầng - Vỉa hè-Kinh doanh-  Vị trí hiếm và đẹp Bán nhà Ái Mộ, Long Biên 55m2* 5 tầng - Vỉa hè-Kinh doanh-  Vị trí hiếm và đẹp Bán nhà Ái Mộ, Long Biên 55m2* 5 tầng - Vỉa hè-Kinh doanh-  Vị trí hiếm và đẹp

E4 + Vị trí cực VIP Hiếm có, Kinh doanh siêu đỉnh, ngay cạnh trường học Quốc tế, chợ, vườn hoa, bệnh viện Quốc tế,Trước nhà đường lớn, vỉa hè rộng + Nhà rộng hơn 55m2 xây 5 tầng mặt ...

Giá: 13.3 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Bán nhà Nguyễn Sơn, Long Biên 100m2*3 tầng, MT 7,5m-LÔ GÓC, Ngõ THÔNG, Ô TÔ-Khu VIP

Bán nhà Nguyễn Sơn, Long Biên 100m2*3 tầng, MT 7,5m-LÔ GÓC, Ngõ THÔNG, Ô TÔ-Khu VIP Bán nhà Nguyễn Sơn, Long Biên 100m2*3 tầng, MT 7,5m-LÔ GÓC, Ngõ THÔNG, Ô TÔ-Khu VIP Bán nhà Nguyễn Sơn, Long Biên 100m2*3 tầng, MT 7,5m-LÔ GÓC, Ngõ THÔNG, Ô TÔ-Khu VIP

B4 Nhà trong khu VIP phố Nguyễn Sơn, Dân cư đông đúc, văn minh, phố xá đông đúc kinh doanh sầm uất nhưng rất yên tĩnh. Tiện ích xung quanh toàn cao cấp. Trường học, bệnh viện Quốc ...

Giá: 14.9 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH 60M 15 TỶ.

BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH  60M 15 TỶ. BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH  60M 15 TỶ. BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH  60M 15 TỶ.

+ Vị trí mặt phố chính Nguyễn Văn Cừ, Long Biên trung tâm của quận Long Biên , là trục chính từ Cầu Chương Dương nối sang Hà Nội đến Ngô Gia Tự sang Cầu Đuống, sang các huyện Gia Lâm, ...

Giá: 15 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH 60M 15 TỶ.

BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH  60M 15 TỶ. BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH  60M 15 TỶ. BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH  60M 15 TỶ.

+ Vị trí mặt phố chính Nguyễn Văn Cừ, Long Biên trung tâm của quận Long Biên , là trục chính từ Cầu Chương Dương nối sang Hà Nội đến Ngô Gia Tự sang Cầu Đuống, sang các huyện Gia Lâm, ...

Giá: 15 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH 72M MT4.2 15 TỶ.

CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH 72M MT4.2 15 TỶ. CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH 72M MT4.2 15 TỶ. CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN, KINH DOANH ĐỈNH 72M MT4.2 15 TỶ.

+ Vị trí rất đẹp mặt phố Nguyễn Văn Cừ, Long Biên trục chính của quận Long Biên, giao thông thuận tiện, buôn bán sầm uất ngày đêm. + Diện tích 72M MT4.2 hiện trạng đang có nhà c4 đang ...

Giá: 15 tỷ Diện tích: 72 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

BÁN NHÀ MẶT PHỐ 6T THANG MÁY, KINH DOANH ĐỈNH, NGỌC THỤY 83M MT4.5 GIÁ CHỈ 18.5 TỶ

BÁN NHÀ MẶT PHỐ 6T THANG MÁY, KINH DOANH ĐỈNH, NGỌC THỤY 83M MT4.5 GIÁ CHỈ 18.5 TỶ BÁN NHÀ MẶT PHỐ 6T THANG MÁY, KINH DOANH ĐỈNH, NGỌC THỤY 83M MT4.5 GIÁ CHỈ 18.5 TỶ BÁN NHÀ MẶT PHỐ 6T THANG MÁY, KINH DOANH ĐỈNH, NGỌC THỤY 83M MT4.5 GIÁ CHỈ 18.5 TỶ

+ Vị trí nhà Mặt Phố Gia THượng, Ngọc Thụy, gần khu biệt thự Khai Sơn, Trường quốc tế Việt Pháp, Chợ Ngọc Thụy, công viên, đường trước nhà rộng 25m vỉa hè rộng, kinh doanh buôn bán ...

Giá: 18.5 tỷ Diện tích: 83 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

BÁN GẤP NHÀ MẶT PHỐ NGÔ GIA TỰ, LONG BIÊN 90M MT4 14.7 TỶ .

BÁN GẤP NHÀ MẶT PHỐ NGÔ GIA TỰ, LONG BIÊN 90M MT4 14.7 TỶ . BÁN GẤP NHÀ MẶT PHỐ NGÔ GIA TỰ, LONG BIÊN 90M MT4 14.7 TỶ . BÁN GẤP NHÀ MẶT PHỐ NGÔ GIA TỰ, LONG BIÊN 90M MT4 14.7 TỶ .

+ Vị trí đoạn đẹp nhất Ngô Gia Tự, Long Biên, đường rộng 40M, vỉa hè đá bóng, rất thuận tiện việc kinh doanh buôn bán, đối diện nhà tương lai là Trung tâm thương mại, kinh doanh buôn ...

Giá: 8.6 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

15/08/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Quận Long Biên cách đây khoảng 10 năm, vẫn còn là một vùng đất rất im lìm, vậy mà giờ đây, theo quy hoạch để trở thành trung tâm văn hóa - kinh tế - xã hội mới của Hà Nội, Long Biên đã trở thành một điểm sáng trên bản đồ đầu tư BĐS Thủ đô.

Là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, lại có diện tích lớn nhất Hà Nội, Long Biên có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, ngày càng hứa hẹn nhiều tiềm năng mới trên thị trường bất động sản Hà Nội nói chung. Theo khảo sát của batdongsanviet.com.vn, hầu hết các phân khúc BĐS tại Long Biên đều có sự khởi sắc. Lợi thế về vị trí và quy hoạch hạ tầng, giúp phân khúc bán nhà mặt phố quận Long Biên trở thành điểm nổi bật trên thị trường bất động sản quận Long Biên

Hạ tầng hiện đại tạo sức bật cho thị trường bất động sản 

Chuyên gia của batdongsanviet.com.vn đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản Long Biên: Điểm lợi thế của quận Long Biên là có quỹ đất, có không gian thoáng đãng, bên cạnh đó chính là Long Biên phát triển rất nhanh chóng về hạng mục về cơ sở hạ tầng so với nhiều khu vực khác của thủ đô Hà Nội.

Đồng thời, quận Long Biên cũng có lợi thế to lớn về địa hình, phần lớn diện tích đất đai trên địa bàn này đều tiếp giáp với sông Hồng. Con người ngày nay lại ưa chuộng cuộc sống thanh bình, lối sông trong lành gần gũi với thiên nhiên. Bởi vậy, trào lưu “bỏ phố ra sông” mua nhà an cư đã ngày càng trở nên thu hút họ, địa thế nhà đất ven sông, cảnh quan mát lành, môi trường trong xanh được xem là điểm cộng lớn nhất giúp bất động sản quận Long Biên trở nên sôi động và dễ trở thành tâm điểm.

Đánh giá sơ bộ của giới đầu tư BĐS cho thấy, nếu như trước kia Long Biên khá trầm lắng với các giao dịch mua bán nhà mặt phố, thì ngày nay, số khách hàng tìm mua nhà mặt phố quận Long Biên để ở hoặc để kinh doanh tăng lên đáng kể. Tiêu biểu phải kể đến khu vực sài Đồng, Việt Hưng, Bồ Đề,… Nhìn chung, số người có nhu cầu về mua bán nhà phố trên địa bàn này ngày một tăng nhanh. Nhiều người tìm đến các sàn giao dịch, các trung tâm môi giới BĐS cũng như đến thẳng khu vực mình quan tâm để nắm bắt thông tin giá cả BĐS trong khu vực đó.

Thực tế cho ta thấy, hạ tầng xã hội Long Biên chính là “điểm tựa” để BĐS “cất cánh” thông qua hệ thống dịch vụ và tiện ích luôn được bổ sung đầy đủ, phong phú và ngày càng cao cấp hơn. Người dân khu Đông Thủ đô này chỉ cần di chuyển vài km là đã được tận hưởng mọi dịch vụ tiện ích hiện đại: trung tâm mua sắm Vincom Centre, trung tâm BigC – Savico Mega Mall, Aeon Mall... Bên cạnh đó, sự đa dạng chuỗi tiện ích phục vụ giáo dục như: trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexander Yersin và Wellspring, hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều....với cơ sở vật chất hiện đại, phục vụ tối đa mọi nhu cầu học hành của con em cư dân.

Long Biên còn là cửa ngõ đi phía Đông và Đông Bắc thành phố, Hà Nội cũng đang tập trung vào triển khai những dự án khu đô thị mới hiện đại ở khu vực này nhằm tạo ra bộ mặt mới văn minh và hiện đại hơn cho Thủ đô. Khi đó, thị trường bất động sản Long Biên chắc chắn sẽ càng thu hút hơn nữa vì khả năng sinh lời là vượt trội.

Thông tin về thị trường BĐS Long Biên nói riêng và phân khúc bán nhà mặt phố Long Biên sẽ được batdongsanviet.com.vn cấp nhật thường xuyên. Mời bạn đọc chú ý theo dõi.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà mặt phố Long Biên giá 2 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Long Biên dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Long Biên dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Long Biên dưới 7 tỷ

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực