Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

445 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Xem tin có ảnh

Biệt thự vườn Long Biên 120m, 4 tầng, nhiều chỗ ô tô, kinh doanh cực đỉnh. Lh 0909258391

Biệt thự vườn Long Biên 120m, 4 tầng, nhiều chỗ ô tô, kinh doanh cực đỉnh. Lh 0909258391 Biệt thự vườn Long Biên 120m, 4 tầng, nhiều chỗ ô tô, kinh doanh cực đỉnh. Lh 0909258391 Biệt thự vườn Long Biên 120m, 4 tầng, nhiều chỗ ô tô, kinh doanh cực đỉnh. Lh 0909258391

* Chính chủ cần bán Biệt Thự nhà vườn kdt Việt Hưng, 120m, mặt tiền 6m, SĐCC, kinh doanh cực đỉnh, nhiều chỗ đỗ ô tô. * Vị trí đắc địa: + Nằm ngay trung tâm quận Long Biên + Gần trường ...

Giá: 16.6 tỷ Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

ĐẮT SẮT RA MIẾNG-BÁN GẮP CĂN HOA HẬU NGUYỄN VĂN CỪ-57M2, 16 TỶ

ĐẮT SẮT RA MIẾNG-BÁN GẮP CĂN HOA HẬU NGUYỄN VĂN CỪ-57M2, 16 TỶ ĐẮT SẮT RA MIẾNG-BÁN GẮP CĂN HOA HẬU NGUYỄN VĂN CỪ-57M2, 16 TỶ ĐẮT SẮT RA MIẾNG-BÁN GẮP CĂN HOA HẬU NGUYỄN VĂN CỪ-57M2, 16 TỶ

MẶT PHỐ, VỈA HÈ RỘNG, ĐẸP NHẤT PHỐ NVC Căn nhà nằm khu đẹp nhất của Trục Nguyễn Văn Cừ- Trục trung tâm của Quận Long Biên. Vỉa hè rộng nhất- 8m mênh mông. Hình thửa cực vuông vắn, ...

Giá: 16 tỷ Diện tích: 57 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

Bán Nhà Mặt Phố Đường Lâm Du Bồ Đề 60m2, 6T, Giá 9,8 tỷ

Bán Nhà Mặt Phố Đường Lâm Du Bồ Đề 60m2, 6T, Giá 9,8 tỷ Bán Nhà Mặt Phố Đường Lâm Du Bồ Đề 60m2, 6T, Giá 9,8 tỷ Bán Nhà Mặt Phố Đường Lâm Du Bồ Đề 60m2, 6T, Giá 9,8 tỷ

Bán Nhà Mặt Phố Đường Lâm Du Bồ Đề 60m2, 6T, Giá 9,8 tỷ + Lô góc 2 mặt thoáng sáng, nhiều cửa sổ. Nhà xây đẹp và chắc chắn. Khu phố sầm uất, phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh nhà nghỉ, ...

Giá: 9.8 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

Bán Nhà Mặt Phố Kinh Doanh – Ngô Gia Khảm – Long Biên 4T, 51m2, giá 8.5 tỷ

Bán Nhà Mặt Phố Kinh Doanh – Ngô Gia Khảm – Long Biên 4T, 51m2, giá 8.5 tỷ

Bán Nhà Mặt Phố Kinh Doanh – Ngô Gia Khảm – Long Biên 4T, 51m2, giá 8.5 tỷ Tầng 1 : sử dụng kinh doanh Tầng 2, 3 mỗi tầng 2 phòng Tầng 4: phòng thờ, sân phơi Nhà nằm mặt phố kinh doanh ...

Giá: 8.5 tỷ Diện tích: 51 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

BÁN NHÀ PHỐ PHẠM KHẮC QUẢNG, GIANG BIÊN, LONG BIÊN 4T, 40m2, 6,5 tỷ (Mặt phố kinh doanh)

BÁN NHÀ PHỐ PHẠM KHẮC QUẢNG, GIANG BIÊN, LONG BIÊN 4T, 40m2, 6,5 tỷ (Mặt phố kinh doanh) BÁN NHÀ PHỐ PHẠM KHẮC QUẢNG, GIANG BIÊN, LONG BIÊN 4T, 40m2, 6,5 tỷ (Mặt phố kinh doanh) BÁN NHÀ PHỐ PHẠM KHẮC QUẢNG, GIANG BIÊN, LONG BIÊN 4T, 40m2, 6,5 tỷ (Mặt phố kinh doanh)

BÁN NHÀ PHỐ PHẠM KHẮC QUẢNG, GIANG BIÊN, LONG BIÊN 4T, 40m2, 6,5 tỷ (Mặt phố kinh doanh) Nhà nằm ở đoạn đẹp nhất phố Phạm Khắc Quảng, Giang Biên, Long Biên, gần ...

Giá: 6.5 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

Bán nhà Quận Long Biên, Mặt phố Nguyễn Văn Linh, 328m2 Đầu tư cho thuê

Bán nhà Quận Long Biên, Mặt phố Nguyễn Văn Linh, 328m2 Đầu tư cho thuê

Bán nhà Quận Long Biên, Mặt phố Nguyễn Văn Linh, 328m2 Đầu tư cho thuê - Vị trí đắc địa, cạnh BigC Long Biên, giáp KĐT Việt Hưng, văn phòng, kinh doanh đỉnh - Mặt trước nhà là đường ...

Giá: 23 tỷ Diện tích: 328 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

NHÀ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG - 60 5T 16TỶ NGUYỄN VĂN CỪ LONG BIÊN - GIÁ HỢP LÝ

 NHÀ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG - 60 5T 16TỶ NGUYỄN VĂN CỪ LONG BIÊN - GIÁ HỢP LÝ  NHÀ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG - 60 5T 16TỶ NGUYỄN VĂN CỪ LONG BIÊN - GIÁ HỢP LÝ  NHÀ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG - 60 5T 16TỶ NGUYỄN VĂN CỪ LONG BIÊN - GIÁ HỢP LÝ

Đường Nguyễn Văn Cừ là khu VIP nhất quận Long Biên, rất nổi tiếng và ngày càng phát triển. Gần BV ĐK Đức Giang, BV Tâm Anh, trường THPT Nguyễn Gia Thiều, TH Ngọc Lâm, THCS Ái Mộ, chợ ...

Giá: 16 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

HIẾM !Bán Nhà Bồ Đề 52m 5Tầng 4,5 tỷ - Ô Tô Đỗ Cửa.Lh 0921742568

HIẾM !Bán Nhà Bồ Đề 52m 5Tầng  4,5 tỷ  - Ô Tô  Đỗ Cửa.Lh 0921742568 HIẾM !Bán Nhà Bồ Đề 52m 5Tầng  4,5 tỷ  - Ô Tô  Đỗ Cửa.Lh 0921742568 HIẾM !Bán Nhà Bồ Đề 52m 5Tầng  4,5 tỷ  - Ô Tô  Đỗ Cửa.Lh 0921742568

HIẾM !Bán Nhà Bồ Đề 52m 5Tầng 4,5 tỷ - Ô Tô Đỗ Cửa.Lh 0921742568 - Vị trí trung tâm Quận Long Biên. Khu vực dân trí cao, yên tĩnh, tiện ích ngập tràn,bệnh viện ,trường học ,chợ ,đặc ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

Bán Gấp Nhà Mặt Phố Lâm Hạ Long Biên 190m2 x 3T chỉ 28 Tỷ

Bán Gấp Nhà Mặt Phố Lâm Hạ Long Biên 190m2 x 3T chỉ  28 Tỷ Bán Gấp Nhà Mặt Phố Lâm Hạ Long Biên 190m2 x 3T chỉ  28 Tỷ Bán Gấp Nhà Mặt Phố Lâm Hạ Long Biên 190m2 x 3T chỉ  28 Tỷ

Cần bán gấp nhà mặt phố Lâm Hạ, phường Bồ Đề, quận Long Biên vị trí siêu đẹp, kinh doanh sầm uất nhất phố, vỉa hè rộng thênh thang điểm được dừng đỗ xe ô tô ngày đêm. Xung quanh nhiều ...

Giá: 28 tỷ Diện tích: 190 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

Siêu Hiếm Giảm Chào 10 Tỷ Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ 200m2 x 3T Còn 25 Tỷ

Siêu Hiếm Giảm Chào 10 Tỷ Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ  200m2 x 3T Còn 25 Tỷ Siêu Hiếm Giảm Chào 10 Tỷ Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ  200m2 x 3T Còn 25 Tỷ Siêu Hiếm Giảm Chào 10 Tỷ Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ  200m2 x 3T Còn 25 Tỷ

Cần bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên vị trí siêu đẹp, kinh doanh sầm uất nhất phố, vỉa hè rộng thênh thang điểm được dừng đỗ xe ô tô ngày đêm. Xung quanh nhiều tòa ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 200 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/10/2021

Cần Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ 1650m2 x18T x MT 40m 359 tỷ

Cần Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ 1650m2 x18T x MT 40m 359 tỷ

Lâu lắm mới xuất hiện siêu phẩm hiếm. Tòa nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ quận Long Biên vị trí đắc địa kinh doanh bất chấp các loại hình, đều sinh sôi nảy nở lợi nhuận cực nhanh. -Diện ...

Giá: 359 tỷ Diện tích: 1,650 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

22/10/2021

Bán Nhà Phố Phú Viên – Bồ Đề Long Biên , ô tô đỗ cửa 2T; 33 m2; Nhỉnh 2 tỷ

Bán Nhà Phố Phú Viên – Bồ Đề Long Biên , ô tô đỗ cửa 2T; 33 m2; Nhỉnh 2 tỷ

NGÕ Ô TÔ TRÁNH, CÁCH CẦU CHƯƠNG DƯƠNG 50M. KINH DOANH VĂN PHÒNG Mô tả : + DT 33m x 2 Tầng, MT 7m . Vị trí đắc địa, phố Phú Viên, phường Bồ Đề, Long Biên. Gần với Nguyễn Văn Cừ, Ngọc ...

Giá: 2.85 tỷ Diện tích: 33 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

21/10/2021

Nhà ngõ 98 Phố Đàm Quang Trung, gần Aeon Long biên, ô tô đỗ Cổng, 2.8 tỷ

Nhà ngõ 98 Phố Đàm Quang Trung, gần Aeon Long biên, ô tô đỗ Cổng, 2.8 tỷ Nhà ngõ 98 Phố Đàm Quang Trung, gần Aeon Long biên, ô tô đỗ Cổng, 2.8 tỷ Nhà ngõ 98 Phố Đàm Quang Trung, gần Aeon Long biên, ô tô đỗ Cổng, 2.8 tỷ

LÔ GÓC - Ô TÔ ĐỖ CỔNG - NGÕ TRƯỚC NHÀ 3M - 5 TẦNG LONG LANH - CÁCH AEON 150M. MÔ TẢ: + DT 35m x 5 tầng, MT 4,5m . + Vị trí: - Quá đẹp, cách mặt phố Cổ Linh chỉ 100m. Cách mặt phố Đàm ...

Giá: 2.8 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

21/10/2021

Ngọc Lâm siêu hiếm, SĐCC, 84m, 5 tầng, 7 chỗ vào nhà, hướng ĐTT. Lh 0909258391

Ngọc Lâm siêu hiếm, SĐCC, 84m, 5 tầng, 7 chỗ vào nhà, hướng ĐTT. Lh 0909258391 Ngọc Lâm siêu hiếm, SĐCC, 84m, 5 tầng, 7 chỗ vào nhà, hướng ĐTT. Lh 0909258391 Ngọc Lâm siêu hiếm, SĐCC, 84m, 5 tầng, 7 chỗ vào nhà, hướng ĐTT. Lh 0909258391

* Chính chủ cần bán nhà Ngọc Lâm, 84m, mặt tiền gần 7m, 5 tầng, hướng ĐTT, nhỉnh 9 tỷ. * Vị trí đắc địa: + Trung tâm quận Long Biên + Gần trường học các cấp, TTTM Mipec River side, ...

Giá: 9.3 tỷ Diện tích: 84 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

21/10/2021

Chính chủ bán nhà mặt phố Nguyễn Đức Thuận, Long Biên DT100m2x2 tầng Giá 7 tỷ LH 0988720971

Chính chủ bán nhà mặt phố Nguyễn Đức Thuận, Long Biên DT100m2x2 tầng Giá 7 tỷ LH 0988720971

Chính chủ bán nhà mặt phố số 72 Nguyễn Đức Thuận, Long Biên, Hà Nội. Nhà diện tích trên sổ 100m2, có khoảng không lưu phía sau, nhà xây 2 tầng cũ (có hình đi kèm). Nhà nằm ở vị trí ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

21/10/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Quận Long Biên cách đây khoảng 10 năm, vẫn còn là một vùng đất rất im lìm, vậy mà giờ đây, theo quy hoạch để trở thành trung tâm văn hóa - kinh tế - xã hội mới của Hà Nội, Long Biên đã trở thành một điểm sáng trên bản đồ đầu tư BĐS Thủ đô.

Là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, lại có diện tích lớn nhất Hà Nội, Long Biên có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, ngày càng hứa hẹn nhiều tiềm năng mới trên thị trường bất động sản Hà Nội nói chung. Theo khảo sát của batdongsanviet.com.vn, hầu hết các phân khúc BĐS tại Long Biên đều có sự khởi sắc. Lợi thế về vị trí và quy hoạch hạ tầng, giúp phân khúc bán nhà mặt phố quận Long Biên trở thành điểm nổi bật trên thị trường bất động sản quận Long Biên

Hạ tầng hiện đại tạo sức bật cho thị trường bất động sản 

Chuyên gia của batdongsanviet.com.vn đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản Long Biên: Điểm lợi thế của quận Long Biên là có quỹ đất, có không gian thoáng đãng, bên cạnh đó chính là Long Biên phát triển rất nhanh chóng về hạng mục về cơ sở hạ tầng so với nhiều khu vực khác của thủ đô Hà Nội.

Đồng thời, quận Long Biên cũng có lợi thế to lớn về địa hình, phần lớn diện tích đất đai trên địa bàn này đều tiếp giáp với sông Hồng. Con người ngày nay lại ưa chuộng cuộc sống thanh bình, lối sông trong lành gần gũi với thiên nhiên. Bởi vậy, trào lưu “bỏ phố ra sông” mua nhà an cư đã ngày càng trở nên thu hút họ, địa thế nhà đất ven sông, cảnh quan mát lành, môi trường trong xanh được xem là điểm cộng lớn nhất giúp bất động sản quận Long Biên trở nên sôi động và dễ trở thành tâm điểm.

Đánh giá sơ bộ của giới đầu tư BĐS cho thấy, nếu như trước kia Long Biên khá trầm lắng với các giao dịch mua bán nhà mặt phố, thì ngày nay, số khách hàng tìm mua nhà mặt phố quận Long Biên để ở hoặc để kinh doanh tăng lên đáng kể. Tiêu biểu phải kể đến khu vực sài Đồng, Việt Hưng, Bồ Đề,… Nhìn chung, số người có nhu cầu về mua bán nhà phố trên địa bàn này ngày một tăng nhanh. Nhiều người tìm đến các sàn giao dịch, các trung tâm môi giới BĐS cũng như đến thẳng khu vực mình quan tâm để nắm bắt thông tin giá cả BĐS trong khu vực đó.

Thực tế cho ta thấy, hạ tầng xã hội Long Biên chính là “điểm tựa” để BĐS “cất cánh” thông qua hệ thống dịch vụ và tiện ích luôn được bổ sung đầy đủ, phong phú và ngày càng cao cấp hơn. Người dân khu Đông Thủ đô này chỉ cần di chuyển vài km là đã được tận hưởng mọi dịch vụ tiện ích hiện đại: trung tâm mua sắm Vincom Centre, trung tâm BigC – Savico Mega Mall, Aeon Mall... Bên cạnh đó, sự đa dạng chuỗi tiện ích phục vụ giáo dục như: trường quốc tế Anh BIS, quốc tế Pháp Alexander Yersin và Wellspring, hệ thống trường công lập như Thạch Bàn, Việt Hưng, Đức Giang, Nguyễn Gia Thiều....với cơ sở vật chất hiện đại, phục vụ tối đa mọi nhu cầu học hành của con em cư dân.

Long Biên còn là cửa ngõ đi phía Đông và Đông Bắc thành phố, Hà Nội cũng đang tập trung vào triển khai những dự án khu đô thị mới hiện đại ở khu vực này nhằm tạo ra bộ mặt mới văn minh và hiện đại hơn cho Thủ đô. Khi đó, thị trường bất động sản Long Biên chắc chắn sẽ càng thu hút hơn nữa vì khả năng sinh lời là vượt trội.

Thông tin về thị trường BĐS Long Biên nói riêng và phân khúc bán nhà mặt phố Long Biên sẽ được batdongsanviet.com.vn cấp nhật thường xuyên. Mời bạn đọc chú ý theo dõi.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà mặt phố Long Biên giá 2 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Long Biên dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Long Biên dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Long Biên dưới 7 tỷ

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Long Biên Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm