Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

27506 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Duy nhất MT Tô Hiệu - ngang 16m - kinh doanh siêu đỉnh - khoảng 100 tr/m2

Duy nhất MT Tô Hiệu - ngang 16m - kinh doanh siêu đỉnh - khoảng 100 tr/m2 Duy nhất MT Tô Hiệu - ngang 16m - kinh doanh siêu đỉnh - khoảng 100 tr/m2 Duy nhất MT Tô Hiệu - ngang 16m - kinh doanh siêu đỉnh - khoảng 100 tr/m2

Chính chủ gởi, Duy nhất MT Tô Hiệu - ngang 16m - kinh doanh siêu đỉnh - khoảng 100 tr/m2 Chi tiết: Vị trí: mặt tiền Đường Tô Hiệu, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú. Diện tích: 16x54m, nở hậu ...

Giá: 86 tỷ Diện tích: 840 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Bán mặt tiền Hòa Bình - diện tích 20 x 100m - Tân Phú

Bán mặt tiền Hòa Bình - diện tích 20 x 100m - Tân Phú

Chính chủ gởi, Bán MTKD Hòa Bình - diện tích 20 x 100m - Tân Phú Chi tiết: Diện tích: 20x100m, nở hậu 28m; công nhận 2.200m2; sử dụng 2.400m2 Vị trí đỉnh, khu vực dân cư hoàn chỉnh, ...

Giá: 180 tỷ Diện tích: 2,200 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

03/12/2022

BẢO LÃNH THU NHẬP HƠN 200TR THÁNG BÁN SẠN MỚI ĐÉT CHỈ 17.5 TỶ - PHƯỚC LONG A QUẬN 9 - THỦ ĐỨC

BẢO LÃNH THU NHẬP HƠN 200TR THÁNG BÁN SẠN MỚI ĐÉT CHỈ 17.5 TỶ -  PHƯỚC LONG A  QUẬN 9 - THỦ ĐỨC BẢO LÃNH THU NHẬP HƠN 200TR THÁNG BÁN SẠN MỚI ĐÉT CHỈ 17.5 TỶ -  PHƯỚC LONG A  QUẬN 9 - THỦ ĐỨC BẢO LÃNH THU NHẬP HƠN 200TR THÁNG BÁN SẠN MỚI ĐÉT CHỈ 17.5 TỶ -  PHƯỚC LONG A  QUẬN 9 - THỦ ĐỨC

BẢO LÃNH THU NHẬP HƠN 200TR THÁNG BÁN SẠN MỚI ĐÉT CHỈ 17.5 TỶ - PHƯỚC LONG A QUẬN 9 - THỦ ĐỨC - Diện tích : 5 x 20m nở hậu tiền vô HÀNG NGÀY - Chủ xây mới, kiên cố, hoàn công đầy đủ. ...

Giá: 1.75 tỷ Diện tích: 103 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

03/12/2022

✅ Bán tòa nhà mặt tiền đường Lê Thúc Hoạch, 8mx20m, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú ✅

✅ Bán tòa nhà mặt tiền đường Lê Thúc Hoạch, 8mx20m, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú ✅ ✅ Bán tòa nhà mặt tiền đường Lê Thúc Hoạch, 8mx20m, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú ✅ ✅ Bán tòa nhà mặt tiền đường Lê Thúc Hoạch, 8mx20m, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú ✅

Chính chủ gởi, Bán tòa nhà mặt tiền đường Lê Thúc Hoạch, 8mx20m, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú Chi tiết: Địa chỉ: Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú Diện tích: 8x20m; 162m2 Kết cấu: ...

Giá: 43 tỷ Diện tích: 162 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

03/12/2022

✅ Giảm sâu - Bán nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình, diện tích: 5.1x24m nở hậu 13m

✅ Giảm sâu -  Bán nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình, diện tích: 5.1x24m nở hậu 13m

Chính chủ gởi, Giảm sâu - Bán nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình, diện tích: 5.1x24m nở hậu 13m Chi tiết: Địa chỉ: Mặt tiền Lý Thgường Kiệt Diện tích 160m2; 5,1m x 24m; ...

Giá: 45 tỷ Diện tích: 160 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

03/12/2022

✅ Nhà mặt tiền Song Hành, diện tích lớn 9 x 40m, tiện nhiều mô hình kinh doanh

✅ Nhà mặt tiền Song Hành, diện tích lớn 9 x 40m,  tiện nhiều mô hình kinh doanh

Chính chủ gởi, Nhà mặt tiền Song Hành, diện tích lớn 9 x 40m, tiện nhiều mô hình kinh doanh Chi tiết: Địa chỉ: Song Hành, Xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn Diện tích: 9 x 40m; 360m2 - Hiện ...

Giá: 26 tỷ Diện tích: 360 m²

Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Mặt tiền căn góc, vị trí đẹp, 400m2, đường Kinh Dương Vương

Mặt tiền căn góc, vị trí đẹp, 400m2, đường Kinh Dương Vương

Chính chủ gởi, Mặt tiền căn góc, vị trí đẹp, 400m2, đường Kinh Dương Vương Chi tiết: Diện tích: ngang 17m, dài 30m, 400m2; trừ lộ giới căn góc mặt tiền còn 210m2 Kết cấu: cấp 4, vị ...

Giá: 45 tỷ Diện tích: 400 m²

Quận/Huyện: Quận 6, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Bán khách sạn mặt tiền nội bộ ra Lê Văn Khương, 300m2, 6 tầng, nở hậu nhẹ, hoàn công đầy đủ

Bán khách sạn mặt tiền nội bộ ra Lê Văn Khương, 300m2, 6 tầng, nở hậu nhẹ, hoàn công đầy đủ

Chính chủ gởi, Bán khách sạn mặt tiền nội bộ ra Lê Văn Khương, 300m2, 6 tầng, nở hậu nhẹ, hoàn công đầy đủ Chi tiết: Địa chỉ: Mặt tiền Đường nội bộ, ra Lê Văn Khương, P. Thới An, Quận ...

Giá: 28 tỷ Diện tích: 300 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Căn hộ dịch vụ mặt tiền nội bộ - khu Cộng Hòa - gần sân bay - rất nhiều phòng - Tân Bình

Căn hộ dịch vụ mặt tiền nội bộ - khu Cộng Hòa - gần sân bay - rất nhiều phòng - Tân Bình

Chính chủ gởi, Căn hộ dịch vụ mặt tiền nội bộ - khu Cộng Hòa - gần sân bay - rất nhiều phòng - Tân Bình Chi tiết: Địa chỉ: Mặt tiền nội bộ đường Cộng Hòa - Quận Tân Bình Nở hậu 10, ...

Giá: 37 tỷ Diện tích: 240 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Mặt tiền đường lớn khu Tân Phú - 840m2 - 100 triệu/m2

Mặt tiền đường lớn khu Tân Phú - 840m2 - 100 triệu/m2

Chính chủ gởi Mặt tiền đường lớn khu Tân Phú - 840m2 - 100 triệu/m2 Chi tiết: Diện tích: 16 x 52m; 840m2 full thổ cư; thực tế sử dụng khoảng hơn 1.000m2 Kết cấu: cấp 4, đang cho thuê ...

Giá: 84 tỷ Diện tích: 840 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Mặt Tiền Trường Sơn,Tân Bình, diện tích 280m2 (13.2x22)

Mặt Tiền Trường Sơn,Tân Bình, diện tích 280m2 (13.2x22) Mặt Tiền Trường Sơn,Tân Bình, diện tích 280m2 (13.2x22) Mặt Tiền Trường Sơn,Tân Bình, diện tích 280m2 (13.2x22)

Chính chủ gởi, Mặt Tiền Trường Sơn,Tân Bình, diện tích 280m2 (13.2x22) Chi tiết: Địa chỉ: Mặt tiền Trường Sơn, Phường 4, Tân Bình Diện tích 13.2 x 22m; 280m2 + Diện tích: 13.2x 22 ...

Giá: 120 tỷ Diện tích: 280 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Mặt tiền An Phú Đông - Nhà ở kết hợp kho xưởng siêu đẹp - gần QL 1A - Q. 12

Mặt tiền An Phú Đông - Nhà ở kết hợp kho xưởng siêu đẹp - gần QL 1A - Q. 12 Mặt tiền An Phú Đông - Nhà ở kết hợp kho xưởng siêu đẹp - gần QL 1A - Q. 12 Mặt tiền An Phú Đông - Nhà ở kết hợp kho xưởng siêu đẹp - gần QL 1A - Q. 12

Chính chủ gởi, Mặt tiền An Phú Đông - Nhà ở kết hợp kho xưởng siêu đẹp - gần QL 1A - Q. 12 Chi tiết: -Vị trí mặt tiền đường An Phú Đông 12, giáp ngay Quốc lộ 1A, đi lại kinh doanh ...

Giá: 50 tỷ Diện tích: 750 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Bán nhà mặt tiền đường Luỹ Bán Bích quận Tân Phú, DT 40x50m, Tân Phú

Bán nhà mặt tiền đường Luỹ Bán Bích quận Tân Phú, DT 40x50m, Tân Phú Bán nhà mặt tiền đường Luỹ Bán Bích quận Tân Phú, DT 40x50m, Tân Phú Bán nhà mặt tiền đường Luỹ Bán Bích quận Tân Phú, DT 40x50m, Tân Phú

Chính chủ gởi, Bán nhà mặt tiền đường Luỹ Bán Bích quận Tân Phú, DT 40x50m, Tân Phú Chi tiết: Mặt tiền Lũy Bán Bích, Hòa Thạnh, Tân Phú Diện tích: 40x50m vuông vức, công nhận đủ, full ...

Giá: 230 tỷ Diện tích: 2,000 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Mặt tiền Trường Sơn - gần 300m2 - Phường 4 - Tân Bình

Mặt tiền Trường Sơn - gần 300m2 - Phường 4 - Tân Bình Mặt tiền Trường Sơn - gần 300m2 - Phường 4 - Tân Bình Mặt tiền Trường Sơn - gần 300m2 - Phường 4 - Tân Bình

Chính chủ gởi, Mặt tiền Trường Sơn - gần 300m2 - Phường 4 - Tân Bình Chi tiết: Địa chỉ: Mặt tiền Trường Sơn, Phường 4, Tân Bình Diện tích 13.2 x 22m; 280m2 + Diện tích: 13.2x 22 m. ...

Giá: 120 tỷ Diện tích: 280 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách, gần chợ Tân Trụ, phường 15, Tân Bình

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách, gần chợ Tân Trụ, phường 15, Tân Bình Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách, gần chợ Tân Trụ, phường 15, Tân Bình Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách, gần chợ Tân Trụ, phường 15, Tân Bình

Chính chủ gởi, Bán nhà mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách, gần chợ Tân Trụ, phường 15, Tân Bình Chi tiết: Địa chỉ: Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Tân Bình DT: 6 x 20m; 120m2; (hiện trạng là 6 x 25m; ...

Giá: 20.5 tỷ Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Tân Bình, Hồ Chí Minh

03/12/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh

Ngay cả khi xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư để ở ngày càng tăng thì nhu cầu mua nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Bằng chứng cho thấy là các giao dịch mua bán nhà mặt phố TP.HCM vẫn diễn ra rất nhộn nhịp, từ những bất động sản có giá trị thấp cho đến những bất động sản nằm ở vị trí đặc địa với giá hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên, vì giá trị lớn nên nhiều người vẫn đắn đo không biết có nên mua nhà mặt phố TP.HCM hay không. Nắm bắt được tâm lý này, batdongsanviet.com.vn xin được phân tích những ưu điểm khi mua nhà mặt tiền dưới đây, hy vọng có thể giúp khách hàng đưa ra được quyết định.

Ưu điểm khi mua nhà mặt tiền TP.HCM

Nhà mặt tiền có ưu điểm lớn nhất là gần đường, tạo nhiều thuận lợi cho chủ nhân như đi lại dễ dàng, tiếp cận rất gần những tiện ích phục vụ sinh hoạt thường ngày như chợ, siêu thị, hàng quán…

Với những ai có ý định mua để ở kết hợp với kinh doanh hoặc mua để đầu tư thì mua nhà mặt tiền TP.HCM là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Bởi nhà mặt tiền có lượng khách vãng lai lớn, dễ tìm kiếm vì ở ngay mặt đường, thuận tiện cho việc mở shop, hàng quán, làm đại lý giao dịch…

Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê, đặc biệt giá thuê nhà mặt tiền tại Sài Gòn hiện nay là rất cao, giúp sinh lời cho chủ nhân. Nếu căn nhà rộng rãi, nhiều tầng thì gia chủ có thể cho thuê tầng 1 và ở, sinh hoạt ở các tầng trên để tăng nguồn thu.

Nhà đất nói chung và nhà mặt tiền nói riêng rất giữ giá, cơ hội sinh lời cao hơn hẳn so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền… vì quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhà mặt phố ngày càng bị thu hẹp. Đây cũng là ưu điểm và là lý do khiến cho các giao dịch mua bán nhà mặt tiền TP.HCM giá rẻ cho đến đắt đỏ vẫn luôn tấp nập.

Vậy có nên mua nhà mặt phố TP.HCM?

Như vậy có thể thấy, mua nhà mặt tiền tại TP.HCM là kênh đầu tư rất đáng tham khảo trong giai đoạn này. Tuy đây là kênh đầu tư hiệu quả nhưng nó chỉ phù hợp với những đối tượng có dòng tiền nhàn rỗi hoặc chỉ vay dưới 40% tổng giá trị bất động sản. Nếu mua nhà mặt tiền TP.HCM trả góp, chủ nhân cần tính toán về khoản tiền có thể khai thác kinh doanh, cho thuê sau này xem có đủ trả lãi ngân hàng hay không.

Ngoài ra, khách hàng cũng nên cân nhắc về vị trí căn nhà, hãy ưu tiên những bất động sản nằm trên trục đường hai chiều, thông thoáng, liên kết vùng tốt và đặc biệt cần tìm hiểu thật kỹ về tính pháp lý của căn nhà trước khi đặt bút ký.

Liên hệ với batdongsanviet.com.vn để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc cập nhật nhanh nhất mọi thông tin về thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và các bất động sản nhà mặt phố nơi đây nói riêng. Ngoài ra, đừng quên tham khảo những tin rao bán nhà mặt tiền TP.HCM nổi bật nhất hiện nay:

  • Bán nhà mặt tiền TP.HCM dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền TP.HCM dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền TP.HCM dưới 7 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền TP.HCM dưới 10 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm