Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

11386 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội

Xem tin có ảnh

BÁN NHÀ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 19/5 VĂN QUÁN, HÀ ĐÔNG, DIỆN TÍCH 174M2 GIÁ 21,8 TỶ

BÁN NHÀ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 19/5 VĂN QUÁN, HÀ ĐÔNG, DIỆN TÍCH 174M2 GIÁ 21,8 TỶ BÁN NHÀ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 19/5 VĂN QUÁN, HÀ ĐÔNG, DIỆN TÍCH 174M2 GIÁ 21,8 TỶ BÁN NHÀ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG 19/5 VĂN QUÁN, HÀ ĐÔNG, DIỆN TÍCH 174M2 GIÁ 21,8 TỶ

- Chính chủ cần tiền đầu tư lớn hơn nên bán 174m2 đất mặt đường 19/5 Văn Quán, Hà Đông, hướng đông nam, mặt tiền 3,2m, trên đất có 1 nhà cấp 4 khoảng 40m2. - Rất phù hợp xây tòa nhà ...

Giá: 21.8 tỷ Diện tích: 174 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

30/06/2022

CHÍNH CHỦ BÁN TÒA NHÀ VP 1000M2 TẠI KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG, ĐANG KD, CHO THUÊ 120TR/THÁNG

CHÍNH CHỦ BÁN TÒA NHÀ VP 1000M2 TẠI KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG, ĐANG KD, CHO THUÊ 120TR/THÁNG CHÍNH CHỦ BÁN TÒA NHÀ VP 1000M2 TẠI KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG, ĐANG KD, CHO THUÊ 120TR/THÁNG CHÍNH CHỦ BÁN TÒA NHÀ VP 1000M2 TẠI KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG, ĐANG KD, CHO THUÊ 120TR/THÁNG

Gia đình cần tiền đầu tư lớn hơn nên bán toà nhà VP 7 tầng diện tích XD 1000m2 vị trí đắc địa trong khu đô thị Kiến Hưng, Hà Đông, thang máy, hệ thống PCCC, điều hoà, bình nóng lạnh... ...

Giá: 35.5 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

30/06/2022

Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh.

Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh. Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh. Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh.

+ Nhà đẹp Hào Nam, Trung Tâm Quận Đống đa, An Ninh Tốt, Dan Trí Cao, Gần Ga Cát Linh Hà Đông, phố Giảng Võ, phố Cát Linh, Kim Mã, Nguyễn Thái Học…, + Thuận Tiên Giao thông, Sinh Hoạt ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 48 m²

Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội

03/07/2022

Bán tòa nhà Văn Phòng 7 tầng phố Võ Văn Dũng, DT 90 m, MT 6 m, giá 230 tr.

Bán tòa nhà Văn Phòng 7 tầng phố Võ Văn Dũng, DT 90 m, MT 6 m, giá 230 tr.

Bán tòa nhà Văn Phòng 7 tầng phố Võ Văn Dũng, DT 90 m, MT 6 m, giá 230 tr. Do nhu cầu chuyển đổi mục đích kinh doanh lên cần bán gấp Tòa Nhà Văn Phòng tại phố Võ Văn Dũng phường Ô ...

Giá: 21 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

03/07/2022

Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh.

Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh.

+ Nhà đẹp Hào Nam, Trung Tâm Quận Đống đa, An Ninh Tốt, Dan Trí Cao, Gần Ga Cát Linh Hà Đông, phố Giảng Võ, phố Cát Linh, Kim Mã, Nguyễn Thái Học…, + Thuận Tiên Giao thông, Sinh Hoạt ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 48 m²

Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội

03/07/2022

Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh.

Bán Gấp Nhà Hào Nam, La Thành, 48m2, 4 tầng, MT 6m, Nhỉnh 7 tỷ, kinh doanh.

+ Nhà đẹp Hào Nam, Trung Tâm Quận Đống đa, An Ninh Tốt, Dan Trí Cao, Gần Ga Cát Linh Hà Đông, phố Giảng Võ, phố Cát Linh, Kim Mã, Nguyễn Thái Học…, + Thuận Tiên Giao thông, Sinh Hoạt ...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 48 m²

Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội

03/07/2022

Hiếm bán nhà Lê Quang Đạo Ô tô, kinh doanh DT 52m2 5t mt4m giá nhỉnh 6 tỷ

Hiếm bán nhà Lê Quang Đạo Ô tô, kinh doanh DT 52m2 5t mt4m giá nhỉnh 6 tỷ Hiếm bán nhà Lê Quang Đạo Ô tô, kinh doanh DT 52m2 5t mt4m giá nhỉnh 6 tỷ Hiếm bán nhà Lê Quang Đạo Ô tô, kinh doanh DT 52m2 5t mt4m giá nhỉnh 6 tỷ

Phân khúc Ô tô siêu hiếm bán nhà lê quang đạo, Kinh Doanh , mặt tiền thoáng rộng ngõ thông tứ tung, Dt 52m2 5t MT 4m giá nhỉnh 6 tỷ + Vị trí : nhà nằm ở vị trí đắc địa ngõ thông với ...

Giá: 6 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

03/07/2022

Bán nhà gấp Cổ Nhuế 85m2, 7 tầng, Mt 5m, giá 9,7 tỷ. .

Bán nhà gấp Cổ Nhuế 85m2, 7 tầng, Mt 5m, giá 9,7 tỷ.

. Bán nhà gấp Cổ Nhuế 85m2, 7 tầng, Mt 5m, giá 9,7 tỷ.

. Bán nhà gấp Cổ Nhuế 85m2, 7 tầng, Mt 5m, giá 9,7 tỷ.

.

Căn nhà đường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm, diện tích lớn nhà nhiều phòng, thang máy chạy êm ru, gần Trường đại học Mỏ địa chất, để ở và cho thuê rất hot. + Diện tích: 85 m2, 7 tầng, ...

Giá: 9.7 tỷ Diện tích: 85 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

03/07/2022

Bán nhà gấp Cổ Nhuế 88m2, 5 tầng, Mt 4m, giá 9,3 tỷ. .

Bán nhà gấp Cổ Nhuế 88m2, 5 tầng, Mt 4m, giá 9,3 tỷ.

. Bán nhà gấp Cổ Nhuế 88m2, 5 tầng, Mt 4m, giá 9,3 tỷ.

. Bán nhà gấp Cổ Nhuế 88m2, 5 tầng, Mt 4m, giá 9,3 tỷ.

.

Căn nhà đường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm, diện tích lớn nhà nhiều phòng, thang máy chạy êm ru, gần đường Phạm Văn Đồng, để ở và cho thuê rất hot. + Diện tích: 88 m2, 5 tầng, mặt tiền ...

Giá: 9.3 tỷ Diện tích: 88 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

03/07/2022

Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 56m2, 4 tầng, MT 4m, giá 5,7 tỷ.

Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 56m2, 4 tầng, MT 4m, giá 5,7 tỷ. Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 56m2, 4 tầng, MT 4m, giá 5,7 tỷ. Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 56m2, 4 tầng, MT 4m, giá 5,7 tỷ.

Căn nhà mặt phố Trần Cung, quận Bắc Từ Liêm rất đẹp, mặt tiền rất rộng, gần Bệnh viện E Hà Nội, có thể ở và kinh doanh. Ngõ thông ô tô. + Diện tích: 56 m2, 4 tầng, mặt tiền 4m, giá ...

Giá: 5.7 tỷ Diện tích: 56 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

03/07/2022

Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 54,9m2, 5 tầng, MT 6,1m, giá 5,5 tỷ.

Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 54,9m2, 5 tầng, MT 6,1m, giá 5,5 tỷ. Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 54,9m2, 5 tầng, MT 6,1m, giá 5,5 tỷ. Bán nhà gấp mặt phố Trần Cung 54,9m2, 5 tầng, MT 6,1m, giá 5,5 tỷ.

Căn nhà mặt phố Trần Cung, quận Bắc Từ Liêm rất đẹp, mặt tiền rất rộng, gần Bệnh viện E Hà Nội, có thể ở và kinh doanh. + Diện tích: 54,9 m2, 5 tầng, mặt tiền 6,1m, giá 5,5 tỷ. + Thiết ...

Giá: 5.5 tỷ Diện tích: 54 m²

Quận/Huyện: Bắc Từ Liêm, Hà Nội

03/07/2022

Bán nhà gấp Lạc Long Quân 90 m2, 4 tầng, mặt tiền 6m, giá 9,5 tỷ.

Bán nhà gấp Lạc Long Quân 90 m2, 4 tầng, mặt tiền 6m, giá 9,5 tỷ. Bán nhà gấp Lạc Long Quân 90 m2, 4 tầng, mặt tiền 6m, giá 9,5 tỷ. Bán nhà gấp Lạc Long Quân 90 m2, 4 tầng, mặt tiền 6m, giá 9,5 tỷ.

Căn nhà đường Lạc Long Quân ngõ to, 3 ô tô vào nhà, thoải mái, rất đẹp, ra Hồ Tây vài bước chân, có thể ở và cho thuê. + Diện tích: 90 m2, 4 tầng, mặt tiền 6 m, giá 9,5 tỷ. + Thiết ...

Giá: 9.5 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

03/07/2022

Bán nhà gấp Phương Canh, Nam Từ Liêm 110,5m2, 3T, mặt tiền 8,5m, giá 13,5 tỷ.

Bán nhà gấp Phương Canh, Nam Từ Liêm 110,5m2, 3T, mặt tiền 8,5m, giá 13,5 tỷ. Bán nhà gấp Phương Canh, Nam Từ Liêm 110,5m2, 3T, mặt tiền 8,5m, giá 13,5 tỷ. Bán nhà gấp Phương Canh, Nam Từ Liêm 110,5m2, 3T, mặt tiền 8,5m, giá 13,5 tỷ.

Căn nhà Phương Canh cách Trường cao đẳng FPT 150m, quận Nam Từ Liêm đẹp, có thể để ở và kinh doanh. Ô tô tránh nhau thoải mái. + Diện tích 110,5 m2, 3 tầng, mặt tiền 8,5 m, giá 13,5 ...

Giá: 13.5 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

03/07/2022

Bán nhà gấp Khu đô thị Vân Canh 110m2, 4T, mặt tiền 5m, giá 10,6 tỷ.

Bán nhà gấp Khu đô thị Vân Canh 110m2, 4T, mặt tiền 5m, giá 10,6 tỷ. Bán nhà gấp Khu đô thị Vân Canh 110m2, 4T, mặt tiền 5m, giá 10,6 tỷ. Bán nhà gấp Khu đô thị Vân Canh 110m2, 4T, mặt tiền 5m, giá 10,6 tỷ.

Căn nhà Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức rất đẹp, ra Trường Đại học FPT và Đại học Công Nghiệp rất gần, có thể để ở và kinh doanh. Ô tô tránh nhau thoải mái. + Diện tích 110 m2, 4 tầng, ...

Giá: 10.6 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

03/07/2022

MẶT PHỐ TRẦN ĐĂNG NINH - 2 Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH KHỦNG - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. 45m2 - 7 tầng - MT 4.3m - 9.1tỷ . LH 0336552233

MẶT PHỐ TRẦN ĐĂNG NINH - 2 Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH KHỦNG - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. 45m2 - 7 tầng - MT 4.3m - 9.1tỷ . LH 0336552233

MẶT PHỐ 2 Ô TÔ TRÁNH - 7 TẦNG THANG MÁY KINH DOANH - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. 45m2 - 7 tầng - MT 4.3m - 9.1tỷ Mặt phố Trần Đăng Ninh kéo dài, Hà Đông. + Nhà bán nằm ở vị trí đắc địa ...

Giá: 9.1 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/07/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội

Từ nhiều năm nay, bất động sản Thủ đô Hà Nội luôn được đánh giá là vô cùng đắt đỏ, nhất là khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm - nơi đây luôn dẫn đầu khu vực Châu Á về giá cả, thậm chí có thể sánh với đất Paris, Tokyo hay Newyork… người dân nơi đây chỉ sở hữu vài m2 là có thể trở thành tỷ phú rồi.

Có lẽ, không nơi đâu tại Việt Nam có mức giá đắt đỏ như giá nhà mặt phố Hà Nội. Điều đáng nói là sức hút của phân khúc này chưa bao giờ mất đi sự hấp dẫn của nó mặc dù Hà Nội đang dần mở rộng tầm ảnh hưởng của mình ra các vùng ngoại thành lân cận.

Những ưu điểm vượt trội của nhà phố mặt phố Hà Nội

Tốc độ phát triển nhanh chóng của đô thị hiện đại dẫn đến việc nhà mặt phố Hà Nội trở nên khan hiếm hơn và được bán với mức giá "khủng" hơn. Khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội luôn trong tình trạng khan hiếm về quỹ đất, trong khi gia tăng dân số tự nhiên, dân số cơ học tại Việt Nam thì không ngừng tăng trưởng đều qua các năm.

Vì thế, nhiều nhà đầu tư khẳng định, xuống tiền với phân khúc nhà riêng/nhà mặt phố Hà Nội hứa hẹn mang lại cho họ lợi nhuận cao.

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của batdongsanviet.com.vn, giá nhà mặt phố các quận nội thành Hà Nội,thời gian vừa qua đều đạt mức tăng cao hơn thời kỳ trước đó.

Cụ thể, từ năm 2015 đến nay, nhà mặt phố 7 quận trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân) tăng giá đều.

Trong đó, quận Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất là 17%, từ 400 triệu/m2 năm 2015, đã chạm mức 500 triệu/m2 năm 2019. Trong khi 6 quận còn lại tăng dao động từ 7-15%.

Hơn nữa, từ trước đến nay, nhà mặt phố Hà Nội luôn là một phân khúc BĐS bền vững, lại có giá trị nhất ngay cả khi thị trường Địa ốc tụt dốc. Có những thời điểm, dù bạn có tiền nhưng cũng khó mua được nhà mặt phố Hà Nội, bởi vì rất ít người có nhu cầu bán.

Theo nhận định của các chuyên gia batdongsanviet.com.vn, có 3 ưu điểm vượt trội của nhà phố mặt phố Hà Nội khiến các nhà đầu tư quan tâm:

+ Thứ nhất, nhà mặt phố loại hình BĐS phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể  kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc (bạn vừa có thể ở các tầng trên, hoặc cho thuê tầng trệt hoặc cũng có thể cho thuê cả căn. Nhà mặt phố cũng rất dễ cho thuê và đương nhiên là khá được giá.

+ Thứ hai, nhà phố mặt phố vốn đã ít lại khan hiếm theo thời gian, thậm chí bị thu hẹp dần theo thời gian. Hàng hóa càng hiếm càng quý giá, đây sẽ là lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư có nhà mặt tiền vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

+ Hơn nữa, nhà mặt phố được xem là dòng sản phẩm BĐS lưu giữ tài sản ổn định nhất vì nó chống được sự trượt giá và lạm phát. Nhà phố mặt phố Hà Nội cũng dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các bất động sản khác, vượt trội hơn hẳn so với căn hộ, biệt thự, đất nền. Có thể nói, batdongsanviet.com.vn cũng nhận định, chính các hoạt động kinh doanh theo các trục đường mặt tiền đã khiến nhà mặt phố giữ vững và nâng cao giá trị.

batdongsanviet.com.vn mang đến kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, giúp khách hàng có nhu cầu cần mua nhà mặt tiền giá rẻ tại Hà Nội. Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một ngôi nhà mặt tiền có thiết kế đẹp phục vụ cho việc kinh doanh hoạc dùng để ở, có 2 mặt tiền hay những yếu tố quan trọng khác như hướng nhà mặt phố... chúng tôi đều có thể mang đến nguồn thông tin đó đến với bạn. Mọi nguồn nhu cầu mua bán nhà nguyên căn mặt tiền tại Hà Nội sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên, mang đến đầy đủ về về bất động sản như: diện tích căn nhà mặt tiền, phong cách thiết kế, số tầng, số phòng, vị trí địa lý.... batdongsanviet.com.vn giúp việc tìm kiếm bất động sản của bạn trở nên dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm thông tin mua bán nhà mặt tiền tại Hà Nội, giải quyết được băn khoăn của bạn về các câu hỏi như: nên mua ở đâu, giá nhà mặt phố bao nhiêu thì hợp lý...? giúp việc đưa ra quyết định mua bán bất động sản biệt thự liền kề chính xác nhất.

  • Bán nhà mặt phố Hà Nội dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Hà Nội dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Hà Nội dưới 7 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Hà Nội dưới 10 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm