Đăng tin

Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

833 bất động sản tại Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán biệt thự song lập Centa Riverside rẻ, đẹp nhất Bắc Ninh gần Gia Lâm, Hà Nội

Bán biệt thự song lập Centa Riverside rẻ, đẹp nhất Bắc Ninh gần Gia Lâm, Hà Nội Bán biệt thự song lập Centa Riverside rẻ, đẹp nhất Bắc Ninh gần Gia Lâm, Hà Nội Bán biệt thự song lập Centa Riverside rẻ, đẹp nhất Bắc Ninh gần Gia Lâm, Hà Nội

Bán biệt thự chính chủ, giá rẻ nhất tại Thành phố Từ Sơn, Bắc Ninh. Nằm trong quần thể đại đô thị Vsip rộng 700ha Diện tích đất: 180m2 Diện tích xây dựng: 72m2 Tổng diện tích xây dựng: ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 180 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

17/01/2022

Số lượng 5 căn cực kỳ giới hạn quỹ hàng trực tiếp CĐT từ Đất xanh tại Eurowindow Twin Parks

Số lượng 5 căn cực kỳ giới hạn quỹ hàng trực tiếp CĐT từ Đất xanh tại Eurowindow Twin Parks Số lượng 5 căn cực kỳ giới hạn quỹ hàng trực tiếp CĐT từ Đất xanh tại Eurowindow Twin Parks Số lượng 5 căn cực kỳ giới hạn quỹ hàng trực tiếp CĐT từ Đất xanh tại Eurowindow Twin Parks

Thời gian vừa qua, dự án Eurowindow Gia Lâm chưa bao giờ hết hot với nhà đầu tư.Đặc biệt : Trong bối cảnh cả thị trường đang sục sôi tìm mua lại, chuyển nhượng tại đây, thì quỹ căn ...

Giá: 10.5 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

17/01/2022

Nhận đặt chỗ thiện quỹ căn đẹp giai đoạn 2 mặt đường lớn 22m số lượng có hạn LH:0962.868.967

Nhận đặt chỗ thiện quỹ căn đẹp giai đoạn 2 mặt đường lớn 22m số lượng có hạn LH:0962.868.967 Nhận đặt chỗ thiện quỹ căn đẹp giai đoạn 2 mặt đường lớn 22m số lượng có hạn LH:0962.868.967 Nhận đặt chỗ thiện quỹ căn đẹp giai đoạn 2 mặt đường lớn 22m số lượng có hạn LH:0962.868.967

I - Thông tin chi tiết: + Chủ đầu tư: Eurowindow Holding. + Vị trí: Phố Thành Trung, gần huyện ủy, hành chính Gia Lâm, Hà Nội. + Pháp lý: Đất đấu giá, Sổ đỏ vĩnh viễn. + Ký hợp đồng ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

17/01/2022

Bán 2 suất ngoại giao liền kề giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks

Bán 2 suất ngoại giao liền kề giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks Bán 2 suất ngoại giao liền kề giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks Bán 2 suất ngoại giao liền kề giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks

*Thông tin chi tiết lô ngoại giao: + 2 lô nằm trên đường số 2 rộng 22m + Diện tích:75m2 thiết kế 5 tầng mật độ xây dựng 70% + Hướng Đông Nam nhìn ra bể bơi tiểu khu B + Giá bán: 9xtr/m2 ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

17/01/2022

Chỉ còn 4 lô góc siêu hot dự án Lan Viên villa. Nhanh tay sở hữu căn hộ với giá rẻ chỉ từ 70tr/m2

Chỉ còn 4 lô góc siêu hot dự án Lan Viên villa. Nhanh tay sở hữu căn hộ với giá rẻ chỉ từ 70tr/m2 Chỉ còn 4 lô góc siêu hot dự án Lan Viên villa. Nhanh tay sở hữu căn hộ với giá rẻ chỉ từ 70tr/m2 Chỉ còn 4 lô góc siêu hot dự án Lan Viên villa. Nhanh tay sở hữu căn hộ với giá rẻ chỉ từ 70tr/m2

Quỹ căn Liền kề, Biệt thự vị trí đẹp, tính thanh khoản cực kì tốt, giá lại cực kì hợp lý, cập nhật mới nhất tại dự án Lan Viên Villas T11/2021. - Giá tại dự án 70 triệu/m2 đã bao gồm ...

Giá: 70 triệu Diện tích: 135 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/01/2022

Bán suất ngoại giao liền kề view nội khu giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks

Bán suất ngoại giao liền kề view nội khu giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks Bán suất ngoại giao liền kề view nội khu giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks Bán suất ngoại giao liền kề view nội khu giá chỉ 9x/m2 Eurowindow Twin Parks

*Thông tin chi tiết lô ngoại giao: + 2 lô nằm trên đường số 8 rộng 12m + Diện tích:75m2 thiết kế 5 tầng mật độ xây dựng 70% + Hướng Đông Nam nhìn ra bể bơi tiểu khu B + Giá bán: 9xtr/m2 ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/01/2022

Nhận đặt chỗ biệt thự, shophouse Eurowindow Twin Parks view công viên,bể bơi nội khu.

Nhận đặt chỗ biệt thự, shophouse Eurowindow Twin Parks view công viên,bể bơi nội khu. Nhận đặt chỗ biệt thự, shophouse Eurowindow Twin Parks view công viên,bể bơi nội khu. Nhận đặt chỗ biệt thự, shophouse Eurowindow Twin Parks view công viên,bể bơi nội khu.

~ Cơ hội đầu tư sinh lời cao khi sắp tới cơ sở hạ tầng xung quanh đang dần hoàn thiện, Gia Lâm lên quận và triển khai Vinpearl Lands ~ * Chủ đầu tư Eurowindow Holding đưa ra bảng hàng ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/01/2022

Bán Shophouse Thuận An Central Lake Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mặt chính, view hồ điều hòa. Lh 0989894845

Bán Shophouse Thuận An Central Lake Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mặt chính, view hồ điều hòa. Lh 0989894845 Bán Shophouse Thuận An Central Lake Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mặt chính, view hồ điều hòa. Lh 0989894845 Bán Shophouse Thuận An Central Lake Trâu Quỳ, Gia Lâm. Mặt chính, view hồ điều hòa. Lh 0989894845

Bán căn Shophouse tại dự án biệt thự liền kề Thuận An Central Lake tọa lại tại Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội – Cùng trục với Ủy ban – Hành chính công Quận Gia Lâm. Nhà ...

Giá: 19.999 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

14/01/2022

MỞ BÁN QUỸ CĂN ĐẸP NHẤT EUROWINDOW TWIN PARK, TRỤC ĐƯỜNG 22M - ĐỐI DIỆN VINHOMES OCEAN PARK

MỞ BÁN QUỸ CĂN ĐẸP NHẤT EUROWINDOW TWIN PARK, TRỤC ĐƯỜNG 22M - ĐỐI DIỆN VINHOMES OCEAN PARK MỞ BÁN QUỸ CĂN ĐẸP NHẤT EUROWINDOW TWIN PARK, TRỤC ĐƯỜNG 22M - ĐỐI DIỆN VINHOMES OCEAN PARK MỞ BÁN QUỸ CĂN ĐẸP NHẤT EUROWINDOW TWIN PARK, TRỤC ĐƯỜNG 22M - ĐỐI DIỆN VINHOMES OCEAN PARK

Dự án đầu tư được mong chờ nhất 2021, nhà đầu tư không nên bỏ lỡ!Vị trí siêu đẹp, cực hiếm. Số lượng giới hạn.Biên độ tăng giá cực mạnh khi Gia Lâm lên quận.Liên hệ: 0334570050 ---...

Giá: 7.85 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

13/01/2022

Chính chủ bán liền kề Vinhomes Ocean Park Sao Biển 20 - 27, Gia Lâm, Hà Nội.

Chính chủ bán liền kề Vinhomes Ocean Park Sao Biển 20 - 27, Gia Lâm, Hà Nội. Chính chủ bán liền kề Vinhomes Ocean Park Sao Biển 20 - 27, Gia Lâm, Hà Nội. Chính chủ bán liền kề Vinhomes Ocean Park Sao Biển 20 - 27, Gia Lâm, Hà Nội.

Chính chủ bán liền kề Vinhomes Ocean Park Sao Biển 20 - 27, Gia Lâm, Hà Nội. - Sổ đỏ chính chủ, hướng Tây Bắc. - Diện tích 88,8m2, mặt tiền rộng. - Nhà 3 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại, ...

Giá: 31 tỷ Diện tích: 88 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

08/01/2022

Căn Shophouse duy nhất còn bán gần UB Gia Lâm, Chung cư Blue Star. Giá hấp dẫn. LH 0398381708.

Căn Shophouse duy nhất còn bán gần UB Gia Lâm, Chung cư Blue Star. Giá hấp dẫn. LH 0398381708.

Chính chủ bán gấp căn Shophouse thuộc dự án Thuận An Central Lake Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Vị trí: Nằm giữa khu Hành chính công Gia Lâm và Khu chung cư Blue Star, Học viện Nông N...

Giá: 9.876 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

08/01/2022

Shophouse Thuận An Central Lake, bên cạnh ủy ban Quận Gia Lâm. 375m2 sàn. Mt 6m. Lh 0989894845

Shophouse Thuận An Central Lake, bên cạnh ủy ban Quận Gia Lâm. 375m2 sàn. Mt 6m. Lh 0989894845

Bán căn Shophouse tại dự án biệt thự liền kề Thuận An Central Lake Tọa lại tại Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội – Cùng trục với Ủy ban – Hành chính công Quận Gia Lâm. Diện ...

Giá: 8.998 tỷ Diện tích: 380 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

08/01/2022

VỊ TRÍ SỐ1-LÔ GÓC-2 MẶT TIỀN-TIỆN ÍCH ĐỈNH-400M 3T 36.5TỶ-LÂM VIÊN GIA LÂM

 VỊ TRÍ SỐ1-LÔ GÓC-2 MẶT TIỀN-TIỆN ÍCH ĐỈNH-400M 3T 36.5TỶ-LÂM VIÊN GIA LÂM  VỊ TRÍ SỐ1-LÔ GÓC-2 MẶT TIỀN-TIỆN ÍCH ĐỈNH-400M 3T 36.5TỶ-LÂM VIÊN GIA LÂM  VỊ TRÍ SỐ1-LÔ GÓC-2 MẶT TIỀN-TIỆN ÍCH ĐỈNH-400M 3T 36.5TỶ-LÂM VIÊN GIA LÂM

Biệt Thự nằm trong KĐT Đặng Xá Lâm Viên huyện Gia Lâm. An ninh đảm bảo 24/7. Gần TT hành chính huyện Gia Lâm, Vincity Gia Lâm, Vinhomes Riversides, Ecopark... Khoảng 20 phút tới trung ...

Giá: 36.5 tỷ Diện tích: 400 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

07/01/2022

Bán căn dãy nhà phố dãy A mặt đường Phố Trúc tại Ecopark kinh doanh tốt

Bán căn dãy nhà phố dãy A mặt đường Phố Trúc tại Ecopark kinh doanh tốt Bán căn dãy nhà phố dãy A mặt đường Phố Trúc tại Ecopark kinh doanh tốt Bán căn dãy nhà phố dãy A mặt đường Phố Trúc tại Ecopark kinh doanh tốt

Chính chủ tôi cần bán căn nhà Phố Trúc ở khu đô thị Ecopark 110m2 full đồ vị trí đẹp kinh doanh tốt gần nhiều văn phòng, ai thiện chí có thể gọi cho tôi để hẹn ngày xem nhà, tôi ở ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

07/01/2022

Bán biệt thự san hô siêu đẹp Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội

Bán biệt thự san hô siêu đẹp Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội Bán biệt thự san hô siêu đẹp Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội Bán biệt thự san hô siêu đẹp Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội

Bán biệt thự san hô siêu đẹp Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội ,giá tốt nhất cho nhà đầu tư. - Diện tích đất: 150m2 - Diện tích xây 1 sàn: 77m2 - Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài ...

Giá: 34 tỷ Diện tích: 150 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

06/01/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội

Huyện Gia Lâm nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, là cửa ngõ giao thương với các tỉnh phía Đông và Đông Bắc Việt Nam như: tỉnh Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Hưng Yên, tỉnh Hải Dương, thành phố Hải Phòng, tỉnh Thái Bình… Các tỉnh này có đặc điểm chung là có nền kinh tế rất phát triển, theo đó, lưu lượng người di chuyển về khu vực Gia Lâm hiện nay là khá lớn. Gia Lâm cũng được nhắc đến như một điểm đến đầu tư vô cùng hấp dẫn trên thị trường BĐS hiện nay. Sự sôi động của thị trường Gia Lâm tiếp tục được đánh giá cao bởi giới chuyên gia, trong đó tiêu biểu nhất hiện nay là phân bất bán biệt thự Gia Lâm. Cùng batdongsanviet.com.vn tìm hiểu lý do nhé.

Bất động sản Gia Lâm tăng trưởng do được đầu tư hạ tầng

Vì nằm tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, nên một lượng lớn dân cư từ các tỉnh phía Bắc và Đông Bắc có nhu cầu di chuyển về làm việc và công tác ở thủ đô ngày càng nhiều. Vì thế, hạ tầng giao thông huyện Gia Lâm hiện đang được nhà nước ưu tiên phát triển với nhiều tuyến đường mới rộng hơn được quy hoạch. Ngoài ra, thông tin 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng theo hướng phía Đông và Đông Bắc được xây liên tiếp sẽ khiến giá bất động sản huyện Gia Lâm vụt tăng trông thấy. Khi 4 cây cầu được hoành thành, cộng với bến xe Gia Lâm được chuyện về Cổ Bi (huyện Gia Lâm), dự kiến giá bán biệt thự Gia Lâm sẽ vươn lên một tầm mới.

Một trong những nhân tố quan trọng khác tạo ra sức hút mạnh mẽ của khu vực Gia Lâm chính là sự đổ bộ của các dự án bất động sản, trong đó phải kể đến siêu dự án mang tên Vinhomes Gia Lâm. Khu đô thị này ra đời khiến thị trường nhà đất tại Gia Lâm đã nóng lên. Nhiều khu vực ăn theo dự án đã có mức tăng đáng kể.

Theo khảo sátt mới nhất của batdongsanviet.com.vn, mặt bằng giá đất tại huyện Gia Lâm hiện nay dao động từ 20 đến 50 triệu/m2 tùy từng vào khu vực, thậm chí có nơi đã lên tới 150 triệu/m2. Khảo sát riêng khu vực Đa Tốn, khu vuwjcj Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đặng Xá hay Trâu Quỳ cho thấy giá đất nền tăng từ 20% - 30%. Giá đất khu vực Trâu Quỳ đã tăng liên tục, tăng từ 17-35 triệu/m2, đất Đa Tốn tăng từ 9-17 triệu (gần 100%), đất ở khu vực Cổ Bi tăng từ 12-20 triệu (70%),...

Báo cáo của batdongsanviet.com.vn vừa ra công bố, huyện Gia Lâm có mức giá đất tăng cao nhất lên tới 64%, từ mức trên 30 triệu/m2 đã lên gần 60 triệu/m2. Dự báo trong thời gian tới, xu hướng tăng trưởng giá của các quận ngoài trung tâm vẫn sẽ cao hơn các quận trung tâm khi mà giá bất động sản tại các quận ngoài trung tâm giá vẫn còn rẻ hơn nhiều các quận trong trung tâm.

Các chuyên gia cũng dự báo thêm, siêu dự án Vinhomes hoàn thành, có một tuyến đường nối liền từ trung tâm Long Biên về Gia Lâm, thì giá đất khu vực này càng tăng lên đáng kể. Hiện tại quỹ đất Gia Lâm còn rất lớn, đất ruộng nhiều, giá đất đền bù rẻ, phù hợp quy hoạch cho nên cũng phù hợp với túi tiền của nhiều nhà đầu tư, vì thế bất động sản huyện Gia Lâm nói chung và phân khúc biệt thự Gia Lâm nói riêng vẫn luôn trong tầm ngắm của các “thợ săn” bất động sản nhạy bén.

Mua bán biệt thự Gia Lâm tại batdongsanviet.com.vn

Cùng batdongsanviet.com.vn tiếp tục theo dõi diễn biến của thị trường Nhà đất Gia Lâm. Chúng tôi sẽ là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất và chính xác về phân khúc bán biệt thự Gia Lâm.

  • Bán biệt thự Gia Lâm dưới 3 tỷ
  • Bán biệt thự Gia Lâm dưới 5 tỷ
  • Bán biệt thự Gia Lâm dưới 7 tỷ
  • Bán biệt thự Gia Lâm dưới 10 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà biệt thự, liền kề Gia Lâm Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực