Đăng tin

Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

112 bất động sản tại Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Chính chủ NGỘP BANK, Bán Đất Vĩnh Lộc B Bình Chánh, 2487m2, đã Phân Lô , Chỉ 42tr/m2 – 0704433826

Chính chủ NGỘP BANK, Bán Đất Vĩnh Lộc B Bình Chánh, 2487m2, đã Phân Lô , Chỉ 42tr/m2 – 0704433826 Chính chủ NGỘP BANK, Bán Đất Vĩnh Lộc B Bình Chánh, 2487m2, đã Phân Lô , Chỉ 42tr/m2 – 0704433826 Chính chủ NGỘP BANK, Bán Đất Vĩnh Lộc B Bình Chánh, 2487m2, đã Phân Lô , Chỉ 42tr/m2 – 0704433826

CƯỜNG 3C - 0704433826 Cảm ơn Anh/ Chị đã Chọn Cường là người giúp Anh/Chị SỞ HỮU Bất Động Sản Sài Gòn. Cường CAM KẾT Hỗ Trợ Tìm ĐƯỢC BẤT ĐỘNG SẢN CHẤT LƯỢNG NHẤT, NHANH NHẤT, VÀ TIỀM ...

Giá: 104.454 tỷ Diện tích: 2,487 m²

Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Lô đất khu dân cư Gia Hòa phước long B, diện tích 200m khu tiện ích

Lô đất khu dân cư Gia Hòa phước long B, diện tích 200m khu tiện ích Lô đất khu dân cư Gia Hòa phước long B, diện tích 200m khu tiện ích Lô đất khu dân cư Gia Hòa phước long B, diện tích 200m khu tiện ích

Cần Bán lô đất khu dân cư cao cấp gia hòa phước long B Diện tích 200m ( 10 x 20) sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng Vị trí đường Diệp Minh Tuyền view công viên nội khu riêng biệt, gần ...

Giá: 14.6 tỷ Diện tích: 200 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

29/11/2021

CHÍNH CHỦ KẸT TIỀN BÁN NỀN 100M2 DỰ ÁN LA MERCHANT PHƯỜNG 7, QUẬN 8. LH: 0901907148

CHÍNH CHỦ KẸT TIỀN BÁN NỀN 100M2 DỰ ÁN LA MERCHANT PHƯỜNG 7, QUẬN 8. LH: 0901907148 CHÍNH CHỦ KẸT TIỀN BÁN NỀN 100M2 DỰ ÁN LA MERCHANT PHƯỜNG 7, QUẬN 8. LH: 0901907148 CHÍNH CHỦ KẸT TIỀN BÁN NỀN 100M2 DỰ ÁN LA MERCHANT PHƯỜNG 7, QUẬN 8. LH: 0901907148

"Chính chủ cần tiền bán đất nền dự án La Merchant phường 7, quận 8 Diện tích 100m2 Tiện ích ngay chợ đầu mối Bình Điền, mặt tiền Nguyễn Văn Linh, làng Đại học phía Tây, làng bệnh viện ...

Giá: 7.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 8, Hồ Chí Minh

25/11/2021

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC DIỆN TÍCH :ngang 7 x 20 PHÁP LÍ:rõ ràng minh bạch Lô đất có vị trí tuyệt đẹp, tiềm năng phát triển ...

Giá: 8.5 tỷ Diện tích: 140 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

25/11/2021

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC DIỆN TÍCH :ngang 7 x 20 PHÁP LÍ:rõ ràng minh bạch Lô đất có vị trí tuyệt đẹp, tiềm năng phát triển ...

Giá: 8.5 tỷ Diện tích: 140 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

25/11/2021

Lô đất đường D2 khu nam long phước long B. diện tích 240m đường 16m giá tốt

Lô đất đường D2 khu nam long phước long B. diện tích 240m đường 16m giá tốt Lô đất đường D2 khu nam long phước long B. diện tích 240m đường 16m giá tốt Lô đất đường D2 khu nam long phước long B. diện tích 240m đường 16m giá tốt

Cần bán lô đất biệt thự khu nam long phước long B, đường D2 Diện tích 240m ( 12 x 20)vuông vức , sổ hồng riêng, cá nhân đứng tên lô đất nằm vị trí đẹp đường 16m thông bàn cờ, khu vực ...

Giá: 16.5 tỷ Diện tích: 240 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

25/11/2021

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC

CẦN BÁN LÔ ĐẤT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỚC THIỆN, PHƯỜNG LONG THẠNH MỸ TP THỦ ĐỨC DIỆN TÍCH :ngang 7 x 20 PHÁP LÍ:rõ ràng minh bạch Lô đất có vị trí tuyệt đẹp, tiềm năng phát triển ...

Giá: 8.5 tỷ Diện tích: 140 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

24/11/2021

Đất Nền Sổ Đỏ Liền Kề Vincity Quận 9- Giá Đầu Tư F0

Đất Nền Sổ Đỏ Liền Kề Vincity Quận 9- Giá Đầu Tư F0 Đất Nền Sổ Đỏ Liền Kề Vincity Quận 9- Giá Đầu Tư F0 Đất Nền Sổ Đỏ Liền Kề Vincity Quận 9- Giá Đầu Tư F0

ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ LIỀN KỀ VINCITY QUẬN 9 - GIÁ ĐẦU TƯ F0 Hotline: O9O9.955.9O6 ( call/ zalo ) để đi xem Đất Giá đầu tư chỉ từ 48tr/m2 ( khoảng 2,6 tỷ/ nền ) Diện tích : từ 50m2- ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

24/11/2021

Đất nền biệt thự đường 16m giá rẻ nhất thị trường

Đất nền biệt thự đường 16m giá rẻ nhất thị trường Đất nền biệt thự đường 16m giá rẻ nhất thị trường Đất nền biệt thự đường 16m giá rẻ nhất thị trường

Dự án star Village Nhà Bè Lô đất D7.15 đất nền biệt thự. Diên tich 264 met vuông 28tr/m2.giá thấp hơn thị trường, TL nhẹ HH 2% anh em hợp tác ra nhanh The Star Village - Điểm sáng ...

Giá: 7.392 tỷ Diện tích: 264 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

23/11/2021

Lô đất dự án nam khang đường 102 tăng nhơn phú A, diện tích 100m giá tốt

Lô đất dự án nam khang đường 102 tăng nhơn phú A, diện tích 100m giá tốt

Chào bán lô đất dự án nam khang đường 102 tăng nhơn phú A Diện tích 100m ( 5 x 20) sổ hồng riêng, khu dân cư đông đúc xây tự do, trên đất đã xây nhà cấp 4 làm kho cho thuê, điện nước ...

Giá: 5.3 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

22/11/2021

Bán đất dự án Dòng Sông Xanh đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9, tổng hợp diện tích và giá, LH 0975147109

Bán đất dự án Dòng Sông Xanh đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9, tổng hợp diện tích và giá, LH 0975147109

Cần bán các nền đất thuộc dự án Dòng Sông Xanh. + Vị trí: Sát bên dự án Topia Khang Điền, sau lưng D/A Villa Park, đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9. + Thông tin pháp lý: ...

Giá: 46 Triệu/m² Diện tích: 200m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

22/11/2021

Bán nền BT đường 12m đường chính ra TT huyện, Cotec Phú Xuân, 300m2, 30 tr/m2. LH 0933490505

Bán nền BT đường 12m đường chính ra TT huyện, Cotec Phú Xuân, 300m2, 30 tr/m2. LH 0933490505

Cần bán nền biệt thự đơn lập KDC Cotec Phú Xuân, trục đường 16m thông ra trung tâm huyện, dãy C8, biệt thự đơn lập DT 300m2, hướng đông nam, khu an ninh, dân trí, với đầy đủ tiện ích ...

Giá: 30 Triệu/m² Diện tích: 300m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

21/11/2021

Nhiều nền đất bán tại KDC Phú Nhuận - Phước Long B đường Đỗ Xuân Hợp sổ đỏ, giá rẻ - 11/2021

Nhiều nền đất bán tại KDC Phú Nhuận - Phước Long B đường Đỗ Xuân Hợp sổ đỏ, giá rẻ - 11/2021 Nhiều nền đất bán tại KDC Phú Nhuận - Phước Long B đường Đỗ Xuân Hợp sổ đỏ, giá rẻ - 11/2021 Nhiều nền đất bán tại KDC Phú Nhuận - Phước Long B đường Đỗ Xuân Hợp sổ đỏ, giá rẻ - 11/2021

Liên hệ em Đôn 0907107686 (Zalo - Viber) Chuyên giới tgieeju mua bán, nhận ký gửi đất nền tất cả các dự án quận 9 - Nền H2 diện tích 14.5m x 18.3m, hướng Tây Bắc, đường 20m trục chính, ...

Giá: 60 Triệu/m² Diện tích: 280m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

21/11/2021

Bán đất mặt tiền đường 9A khu A, An Phú An Khánh, Quận 2. DT 100m2, giá 16 tỷ

Bán đất mặt tiền đường 9A khu A, An Phú An Khánh, Quận 2. DT 100m2, giá 16 tỷ Bán đất mặt tiền đường 9A khu A, An Phú An Khánh, Quận 2. DT 100m2, giá 16 tỷ Bán đất mặt tiền đường 9A khu A, An Phú An Khánh, Quận 2. DT 100m2, giá 16 tỷ

MSQ2.69.Bán đất mặt tiền đường 9A khu A, An Phú An Khánh, Quận 2. DT 100m2, giá 16 tỷ.Diện tích: 100m2 ngang 5 x 20m.GPXD: 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu.Đường rộng: 10m có vỉa hè.Thông qua ...

Giá: 16 Tỷ Diện tích: 100m²

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

20/11/2021

Lô đất dự án hoàng anh minh tuấn diện tích 127m vị trí đẹp khu đồng bộ

Lô đất dự án hoàng anh minh tuấn diện tích 127m vị trí đẹp khu đồng bộ Lô đất dự án hoàng anh minh tuấn diện tích 127m vị trí đẹp khu đồng bộ Lô đất dự án hoàng anh minh tuấn diện tích 127m vị trí đẹp khu đồng bộ

Cần bán lô đất dự án hoàng Anh Minh tuấn đường đỗ xuân hợp phước long B Diện tích 127m ( 5 x 26) sổ hồng đầy đủ vị trí đẹp nằm ngay ngã tư đường 671 cách đỗ xuân hợp 5 căn nhà đối ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 127 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

17/11/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh

Kinh nghiệm mua đất nền TP.HCM giá rẻ, cơ hội sinh lời cao

Cùng với các dự án căn hộ chung cư thì phân khúc đất nền thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) cũng đang nóng lên từng ngày với hàng trăm giao dịch lớn, nhỏ. Nhằm giúp khách hàng có thể chọn được những dự án đất nền TP.HCM phù hợp, hạn chế những rủi ro không đáng có, batdongsanviet.com.vn xin được chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích sau:

Đừng quá ham lãi cao

Nếu bạn lần đầu mua đất nền, không phải là giới đầu tư chuyên nghiệp thì nên tìm mua những lô đất nền dự án tại TP.HCM được quy hoạch rõ ràng, pháp lý đầy đủ. Đừng vì ham lãi cao mà đặt bút ký vào những dự án còn đang mập mờ về giấy phép, đền bù hay khâu giải phóng mặt bằng còn đang dang dở.

Xác minh thông tin từ chính quyền địa phương

Xu hướng mua đất nền TP.HCM, trong đó có đất dự án, đất phân lô, đất nông nghiệp để đầu tư, kinh doanh, làm nhà vườn ngày càng gia tăng. Đối với đất nền dự án, người mua nên tìm đến chính quyền địa phương để tìm hiểu xem dự án đã được cấp phép đầu tư hay chưa, đất phân lô bán nền hay bán nhà nhà xây sẵn…

Trong trường hợp chọn mua đất vườn thì người mua cần đòi hỏi cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đất và thông tin quy hoạch nếu có trên khu đất đó. Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm thì nên chọn những khu đất còn thời hạn sử dụng dài, gần khu dân cư đông đúc, tránh mua những nền đất đang trồng rừng, trồng lúa…

Cẩn thận khi mua đất nền qua sàn bất động sản

Khi mua đất nền dự án TP.HCM qua trung tâm môi giới, người mua cần tỉnh táo, tìm hiểu, so sánh giữa các dự án đất nền lân cận để nắm được giá trị thật của nền đất. Bên cạnh đó, các chi phí như phí môi giới, tư vấn cũng nên hỏi rõ ràng ngay từ đầu để tránh mất thêm tiền oan.

Tìm kiếm đất nền TP.HCM ở đâu uy tín?

Với sự phát triển của cuộc cách mạng 4.0, khách hàng có thể tìm hiểu thông tin về các dự án đất nền TP.HCM hoặc bất cứ đâu chỉ qua vài cú click chuột. Tuy nhiên, lời khuyên của chúng tôi là bạn nên tìm kiếm các thông tin này tại các chuyên trang uy tín về bất động sản như batdongsanviet.com.vn.

batdongsanviet.com.vn tự hào là kênh thông tin hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam hiện nay. Truy cập website, người cần bán và người có nhu cầu mua đất nền dự án giá rẻ tại TP.HCM sẽ có cơ hội kết nối với nhau, giúp các giao dịch trở nên dễ dàng, nhanh chóng và đảm bảo an toàn. batdongsanviet.com.vn mang đến góc nhìn toàn cảnh về thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền tại TP.HCM nói riêng, giúp khách hàng không bỏ sót thông tin hữu ích nào.

Liên hệ với batdongsanviet.com.vn để được tư vấn, giải đáp thắc mắc hoặc cập nhật thông tin về dự án đất nền tại HCM cũng như thông tin về đất nền tại những khu vực khác. Ngoài ra, đừng quên tham khảo các tin rao bán đất nền giá rẻ tại TP.HCM nổi bật hiện nay:

  • Bán đất nền dự án TP.HCM dưới 1 tỷ
  • Bán đất nền dự án TP.HCM dưới 2 tỷ
  • Bán đất nền dự án TP.HCM dưới 3 tỷ
  • Bán đất nền dự án TP.HCM dưới 5 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán đất nền dự án Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm