Đăng tin

Bán đất nền dự án tại Hà Nội, Cập nhật Tháng 04/2021

174 bất động sản
Xem tin có ảnh

Bán đất PL Đồng Sậy - thị trấn Phùng - Đan Phượng. DT 74m2, vỉa hè, đường 12m. LH: 0981481995

Bán đất PL Đồng Sậy - thị trấn Phùng - Đan Phượng. DT 74m2, vỉa hè, đường 12m. LH: 0981481995

Cần bán đất phân lô Đồng Sậy - Thị trấn Phùng.- Diện tích: 74m2.- Mặt tiền: 5m.- Hướng: Đông Nam.- Giá: 45,5tr/m2.- Vị trí thửa đất đẹp, gần đường ql32, gần trục đường Tây Thăng Long, ...

Giá: 45.5 Triệu/m² Diện tích: 74m²

Quận/Huyện: Đan Phượng, Hà Nội

20/04/2021

Bán biệt thự KĐT Vườn Cam, căn góc gần mặt đường 20.5m, giá 46 tr/m2

Bán biệt thự KĐT Vườn Cam, căn góc gần mặt đường 20.5m, giá 46 tr/m2 Bán biệt thự KĐT Vườn Cam, căn góc gần mặt đường 20.5m, giá 46 tr/m2 Bán biệt thự KĐT Vườn Cam, căn góc gần mặt đường 20.5m, giá 46 tr/m2

- Đất nằm tại vị trí đẹp gần mặt đường 20.5m, gần khu cây xanh, hồ cảnh quan, đường trước nhà rộng 7.5m. Không phải trả phí môi giới với khách mua. - Giá đất sẽ tăng từng ngày. Liên ...

Giá: 48 Triệu/m² Diện tích: 260m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

20/04/2021

Khu đô thị loại 1 tại Hà Nội - Cienco 5 Mê Linh - Giá tốt nhất thị trường

Khu đô thị loại 1 tại Hà Nội - Cienco 5 Mê Linh - Giá tốt nhất thị trường

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh Là một khu đô thị được quy hoạch trên diện tích gần 50 ha, nằm cách trung tâm Hà Nội 21 km. Khu đô thị Cienco 5 được thiết kế với tiêu chuẩn khu đô thị ...

Giá: 2.55 tỷ Diện tích: 150 m²

Quận/Huyện: Mê Linh, Hà Nội

20/04/2021

🎯 Cơ hội đầu tư đất nền khu đô thị Ân Phú🎯

🎯 Cơ hội đầu tư đất nền khu đô thị Ân Phú🎯 🎯 Cơ hội đầu tư đất nền khu đô thị Ân Phú🎯 🎯 Cơ hội đầu tư đất nền khu đô thị Ân Phú🎯

🎯 Cơ hội đầu tư đất nền khu đô thị Ân Phú🎯 🛎 Mở bán 100 lô với giá từ 22tr/m2 ☎ Liên hệ 0349.765.763 -------------------------------------------- 🛎 Pháp lý: ➡️ Đã có sổ đỏ thổ ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội

17/04/2021

LỘC PHÁT ĐẦU NĂM - CẢ NĂM HỒNG PHÁT

LỘC PHÁT ĐẦU NĂM - CẢ NĂM HỒNG PHÁT LỘC PHÁT ĐẦU NĂM - CẢ NĂM HỒNG PHÁT LỘC PHÁT ĐẦU NĂM - CẢ NĂM HỒNG PHÁT

LỘC PHÁT ĐẦU NĂM - CẢ NĂM HỒNG PHÁT * Đầu năm em tặng 10 suất ngoại giao may mắn cho 10 quý khách hàng nhanh nhất khi đầu tư đất nền sổ đỏ khu đô thị Ân Phú bên em ạ. * Lưu ý: Tổng ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

16/04/2021

Siêu phẩm đất nền sổ đỏ đô thị Buôn Ma Thuột - Khu đô thị Ân Phú mở bán đợt 1

Siêu phẩm đất nền sổ đỏ đô thị Buôn Ma Thuột - Khu đô thị Ân Phú mở bán đợt 1 Siêu phẩm đất nền sổ đỏ đô thị Buôn Ma Thuột - Khu đô thị Ân Phú mở bán đợt 1 Siêu phẩm đất nền sổ đỏ đô thị Buôn Ma Thuột - Khu đô thị Ân Phú mở bán đợt 1

👉Nước biển thì làm ra muối 👉Mía thì làm ra đường 👉Còn Ân Phú thì làm nên chuyện tình của chúng ta 💝💝💝 🏡Hãy để sản phẩm bạn bán làm nên câu chuyện của bạn. 👍Một thế giới của ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

16/04/2021

Đầu tư vừa phải - Lãi lớn bất ngờ

Đầu tư vừa phải - Lãi lớn bất ngờ Đầu tư vừa phải - Lãi lớn bất ngờ Đầu tư vừa phải - Lãi lớn bất ngờ

👉👉 ĐẦU TƯ VỪA PHẢI - LÃI LỚN BẤT NGỜ! Mở bán đợt 1: “Phân khu Sportia Park” - khu đô thị Ân Phú 🚨🚨HẠN CHẾ CỦA DỰ ÁN: 😱 Khách đông, mua nhiều - Hàng giới hạn 100 nền 😱 Vị trí ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

15/04/2021

Siêu phẩm Buôn Mê Thuột, chỉ 1 và duy nhất

Siêu phẩm Buôn Mê Thuột, chỉ 1 và duy nhất Siêu phẩm Buôn Mê Thuột, chỉ 1 và duy nhất Siêu phẩm Buôn Mê Thuột, chỉ 1 và duy nhất

* Cực hiếm với chỉ ra mắt 100 lô đất nền sổ đỏ đô thị hướng đường lớn view công viên trong giải đoạn mở bán đợt 1. * Kiến trúc thiết kế lịch lãm sang trọng mang phong cách châu Âu. ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội

14/04/2021

Ân Phú, trao niềm tin yêu đổi lấy nụ cười

Ân Phú, trao niềm tin yêu đổi lấy nụ cười Ân Phú, trao niềm tin yêu đổi lấy nụ cười Ân Phú, trao niềm tin yêu đổi lấy nụ cười

- Độc đáo với 100% sản phẩm hướng đường lớn view công viên. An cư bền vững, sinh lời đầu tư. - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Ân Phú với uy tín và tiềm lực ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Hai Bà Trưng, Hà Nội

14/04/2021

Bán 50m2 đất dịch vụ An Thọ, An Khánh. Vị trí đẹp, giá cực nét

Bán 50m2 đất dịch vụ An Thọ, An Khánh. Vị trí đẹp, giá cực nét Bán 50m2 đất dịch vụ An Thọ, An Khánh. Vị trí đẹp, giá cực nét Bán 50m2 đất dịch vụ An Thọ, An Khánh. Vị trí đẹp, giá cực nét

Chính chủ cần bán lô đất dịch vụ An Thọ, xã An Khánh vừa được chính quyền bàn giao đất.Diện tích: 50m2. Mặt tiền: 3.9m, đường trước nhà 12m rộng rãi, thông thoáng. Hướng nhà Tây Nam ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 50m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

14/04/2021

Bán đất dịch vụ Thăng Long 9 Lai Xá Hoài Đức

Bán đất dịch vụ Thăng Long 9 Lai Xá Hoài Đức Bán đất dịch vụ Thăng Long 9 Lai Xá Hoài Đức Bán đất dịch vụ Thăng Long 9 Lai Xá Hoài Đức

Cần bán lô đất dịch vụ Thăng Long 9 ngay cổng vào khu đô thị Kim Chung Di Trạch.Vị trí lô đất: Nằm sau trường tiểu học Kim Chung B.Diện tích 60m2.Đường trước mặt 9m.Đất sổ đỏ lâu dài, ...

Giá: 67 Triệu/m² Diện tích: 60m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

14/04/2021

Chỉ từ 500tr sở hữu lô đất 150m2 mặt đường Hồ Chí Minh rộng 8m, cuối năm mở rộng 50m

Chỉ từ 500tr sở hữu lô đất 150m2 mặt đường Hồ Chí Minh rộng 8m, cuối năm mở rộng 50m Chỉ từ 500tr sở hữu lô đất 150m2 mặt đường Hồ Chí Minh rộng 8m, cuối năm mở rộng 50m Chỉ từ 500tr sở hữu lô đất 150m2 mặt đường Hồ Chí Minh rộng 8m, cuối năm mở rộng 50m

Dự án nằm trên trục chính đường Hồ Chí Minh mở rộng.Cạnh nhà hàng, trường quốc tế liên cấp.Diện tích 150m2, mặt tiền 9m,Đối diện dự án khu đô thị của Vingroup.Tiện ích: Hệ thống điện ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 150m²

Quận/Huyện: Quốc Oai, Hà Nội

14/04/2021

Bán đất vị trí kim cương đường Võ Chí Công, diện tích 3.626m, 3 mặt đường, giá 850 tỷ.

Bán đất vị trí kim cương đường Võ Chí Công, diện tích 3.626m, 3 mặt đường, giá 850 tỷ.

Mảnh đất vàng vị trí kim cương hiếm hoi còn sót lại tại Hà Nội, thuộc đường Võ Chí Công, diện tích 3.626m, 3 mặt đường, vị trí tại khu vực trung tâm thương mại mới của thủ đô Hà Nội, ...

Giá: 850 Tỷ Diện tích: 3626m²

Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội

13/04/2021

Bán đất vàng, vị trí kim cương mặt phố Trần Thái Tông, DT 1921m, MT 48m, giá 420 tỷ.

Bán đất vàng, vị trí kim cương mặt phố Trần Thái Tông, DT 1921m, MT 48m, giá 420 tỷ. Bán đất vàng, vị trí kim cương mặt phố Trần Thái Tông, DT 1921m, MT 48m, giá 420 tỷ. Bán đất vàng, vị trí kim cương mặt phố Trần Thái Tông, DT 1921m, MT 48m, giá 420 tỷ.

Mảnh đất vàng mặt phố Trần Thái Tông – Cầu Giấy, diện tích 1921m, mặt tiền 48m. Vị trí: Đẹp nhất quận Cầu Giấy, đất đẹp cực hiếm còn sót lại, trung tâm quận Cầu Giấy, gần các tuyến ...

Giá: 420 Tỷ Diện tích: 1921m²

Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội

13/04/2021

Bán lô góc đường 48m khu dự án Ba Đình, Mê Linh

Bán lô góc đường 48m khu dự án Ba Đình, Mê Linh

Bán lô góc đường 48m khu dự án Ba Đình, Mê Linh.- Diện tích 127m2, lô góc đường 48m.- Đã có điều chỉnh tỷ lệ 1/500, đang triển khai làm hạ tầng.Tiến độ đóng tiền.- Đợt 1: Đóng 10%.- ...

Giá: 18 Triệu/m² Diện tích: 127m²

Quận/Huyện: Mê Linh, Hà Nội

13/04/2021

Hà Nội và TPHCM là hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước. Trong năm vừa qua, hai thị trường này có những diễn biến đáng chú ý với nhiều điểm khác biệt ở hầu hết mọi phân khúc. Trong bài viết này, batdongsanviet.com.vn gửi đến các khách hàng một vài lưu ý liên quan đến việc mua bán đất nền dự án Hà Nội - cần phải xem rõ giấy tờ, xem xét vị trí đất giữa giấy tờ và thực tế ngoài nền đất có chênh nhau không...

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền Hà Nội

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Nhiều dự án đất nền trên thị trường Hà Nội đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên, nếu giá thành của đất nền mà giảm nhiều so với khu vực thì người mua cũng nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án đó.

Nên chọn những chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án tốt, có trách nhiệm, nắm được đơn vị nào là chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy dự án đó giảm giá mà lao vào, kẻo khi vào rồi thì biết dự án này không khả thi. Nếu thông qua môi giới, sàn giao dịch, hay bạn bè,... giới thiệu cũng cần cẩn thận ghi lại thỏa thuận một cách chi tiết, “giấy trắng, mực đen” cho bản hợp đồng mua bán.

Giao dịch cùng với giấy tờ rõ ràng

Người mua đất nền Hà Nội thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn. Để các giao dịch được rõ ràng, khi tiến hành giao dịch, người mua chủ động đưa ra các yêu cầu về những giấy tờ cần thiết để chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền cho môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch rõ ràng, thiết kế xây dựng cho dự án tương lai, các thủ tục pháp lý, …

Không nên mua đất nền sổ chung

Bởi vì nếu sau này có xảy ra tranh chấp thì rất phiền hà và gần như bạn không giải quyết triệt để được: tách sổ không được vì không đủ diện tích chia nhỏ theo như luật quy đinh, đôi khi có người sẽ chịu thỏa thuận, nhưng có người không, thậm chí mua đất sổ chung khách hàng không thể xác định được vị trí nền đất ấy.

Hồ sơ pháp lý rõ ràng

Bên cạnh sự uy tín của CĐT, thì tính pháp lý của sản phẩm BĐS bạn quan tâm là nội dung quan trọng nhất. Người mua sẽ phải xem dự án lô đất mình chọn đã nhận được quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền hay chưa, đã được phê duyệt qui hoạch cùng những thủ tục giấy tờ quan trọng khác hay chưa.

Tuy vậy, thực tế hiện nay, do nguồn vốn ít nên có nhiều chủ đầu tư lách quy định bằng hợp đồng góp vốn xây dựng cơ sở hạ tầng, góp vốn xây nhà ở, dù trên giấy tờ giao dịch vẫn là mua đất nền, khách mua đất nền đầu tư thay vì triển khai xây nhà, lại sang nhượng hợp đồng góp vốn. Bởi thế, việc xây dựng khu dân cư hoàn chỉnh như phương án đưa ra ban đầu sẽ khó thành, bên cạnh đó khi tranh chấp hợp đồng xảy ra thì pháp luật cũng không thể bảo vệ được người mua.

Người mua cũng cần phải chú ý đến quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Theo đó, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu tại các vùng ven.

Hiện nay, chủ đầu tư thường mua đất trong dân và lập dự án tách thửa; chia thửa không đúng như quy định, cũng như chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật. Do đó, giá đất nền rẻ có sức hút lớn, nhưng bạn cũng đừng vì thế mà bỏ qua tính pháp lý của dự án.

Trình tự nộp tiền

Muốn mua đất nền Hà Nội giá gốc, giá rẻ thì mua trực tiếp từ chủ đầu tư (nhưng sẽ phải chờ 2-3 năm). Mua đất qua trung tâm tư vấn cần chú ý giá cả so với giá thực tế tại thời điểm đó. Giấy tờ liên quan có chính xác và hợp pháp không. Đề nghị cho xem bản thiết kế gốc.

Với đất nền giá rẻ, trả góp, khách sẽ trải qua nhiều công đoạn phức tạp hơn, cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên địa ốc, hay người thông thạo về giấy tờ nhà đất. Rủi ro khi bạn mua đất nền góp vốn là nếu như CĐT thực hiện dự án không đúng tiến độ thì khó khởi kiện. Chưa kể đến bộ phận nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính, tiến độ bán tháo, chấp nhận lỗ.

Đất “bán tháo” hay “cắt lỗ” có nhiều rủi ro về tiến độ, thậm chí là ngưng triển khai, đặc biệt dự án “ma” bán đất chia lô trên giấy tờ với những thủ đoạn tinh vi, đây là “cuộc chơi” mạo hiểm.  Bạn cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh sự tranh chấp, rơi vào hoàn cảnh đặt cọc rồi nhưng lại không đủ tiền thanh toán tiếp.

Khi ký hợp đồng phải xem kỹ lưỡng văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án đó. Quan trọng, dự án đó có được gọi là đất sạch hay không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng được xem là chuyện rất gian nan.

Trên đây là những lưu ý mà batdongsanviet.com.vn gửi đến khách hàng muốn mua đất nền dự án Hà Nội, cũng như đất nền tại những thành phố khác.

batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin mua bán đất nền dự án giá tốt tại Hà Nội. Cung cấp thông tin mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án, đất nền phân lô, đất liền kề dự án , đất nền biệt thự... tại Hà Nội - Việt Nam, mang đến cơ hội mua bán bất động sản để ở hoạc đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời tốt. batdongsanviet.com.vn mang đến nguồn thông tin một cách đầy đủ, chính xác sẽ giúp bạn dễ dàng tìm hiểu và nắm bắt thông tin về các dự án đất nền giá rẻ tại Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin mua bán đất nền Hà Nội của bạn.

  • Bán đất nền Hà Nội dưới 3 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 5 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 7 tỷ
  • Bán đất nền Hà Nội dưới 10 tỷ
Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi
Bán đất nền dự án tại Hà Nội
Dự án nổi bật
Xem thêm