Đăng tin

Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

20 bất động sản tại Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán đất LÔ GÓC SIÊU TO gần 300m2, Ô tô đỗ, Gần Mỹ Đình, Hà Nội

Bán đất LÔ GÓC SIÊU TO gần 300m2, Ô tô đỗ, Gần Mỹ Đình, Hà Nội

Tôi bán gần 300m2 đất thổ cư cực hiếm tại khu Xuân Phương, 5 phút di chuyển ra SVĐ Mỹ Đình. Đất thuộc sở hữu của gia đình, vuông đẹp, lô góc 2 thoáng. Cần tiền cho kinh doanh nên bán, ...

Giá: 12 tỷ Diện tích: 280 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

22/12/2021

Cần bán mảnh đất 3 bước chân ra Mỹ Đình, 80m2, 1.6 tỷ

Cần bán mảnh đất 3 bước chân ra Mỹ Đình, 80m2, 1.6 tỷ

Tôi bán mảnh đất đường Đỗ Xuân Hợp, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đất thuộc sở hữu của gia đình, cần tiền mua nhà mới nên để lại cho khách hàng thiện chí, với thông số như sau: - Diện tích: ...

Giá: 1.6 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

22/12/2021

Chính chủ cần bán 155m2 đất đường Mỹ Đình, mặt tiền 8m, lô góc 3 mặt đường ô tô, gía bán 22,5 tỷ

Chính chủ cần bán 155m2 đất đường Mỹ Đình, mặt tiền 8m, lô góc 3 mặt đường ô tô, gía bán 22,5 tỷ Chính chủ cần bán 155m2 đất đường Mỹ Đình, mặt tiền 8m, lô góc 3 mặt đường ô tô, gía bán 22,5 tỷ Chính chủ cần bán 155m2 đất đường Mỹ Đình, mặt tiền 8m, lô góc 3 mặt đường ô tô, gía bán 22,5 tỷ

Chính chủ cần bán 155m2 đất đường Mỹ Đình, mặt tiền 8m, lô góc 3 mặt đường ô tô, vị trí phù hợp xây tòa nhà văn phòng, khách sạn...Vị trí đất gần nhiều tuyến đường phố: Phố Thiên Hiền, ...

Giá: 22.5 Tỷ Diện tích: 155m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

17/11/2021

Bán gấp nhà Hàm Nghi,ngõ thông rộng DT 108 m2, Mặt tiền 3.7. Giá 8.8 tỷ TL.

Bán gấp nhà Hàm Nghi,ngõ thông rộng DT 108 m2, Mặt tiền 3.7. Giá 8.8 tỷ TL.

Bán gấp nhà Hàm Nghi,ngõ thông rộng DT 108 m2, Mặt tiền 3.7. Giá 8.8 tỷ TL. 🌹🌹VỊ TRÍ cách đường Hàm Nghi 50m, cách bến xe Mỹ Đình 700m, hàng xóm Vincom Mỹ Đình. 🌹🌹 Là nhà 1 tầng ...

Giá: 8.8 tỷ Diện tích: 108 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

14/11/2021

Bán mảnh đất cực hiếm 50m tại Lê Quang Đạo, ô tô tránh 10m, chỉ 2.35 tỷ

Bán mảnh đất cực hiếm 50m tại Lê Quang Đạo, ô tô tránh 10m, chỉ 2.35 tỷ

Bán đất, ngõ rộng, thông thoáng, cách đường ô tô 10m, gần đường đua F1, sân vận động Mỹ Đình, khu vực Lê Quang Đạo, Phú Đô, Lê Đức Thọ, Đại lộ Thăng Long, trung tâm Quận Nam Từ Liêm ...

Giá: 2.35 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

02/11/2021

CHÍNH CHỦ CẦN ĐẤT TẶNG NHÀ NGÕ 63 ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ - Ô TÔ - KINH DOANH - CHỈ NHỈNH 80TR/M2

CHÍNH CHỦ CẦN ĐẤT TẶNG NHÀ NGÕ 63 ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ - Ô TÔ - KINH DOANH - CHỈ NHỈNH 80TR/M2 CHÍNH CHỦ CẦN ĐẤT TẶNG NHÀ NGÕ 63 ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ - Ô TÔ - KINH DOANH - CHỈ NHỈNH 80TR/M2 CHÍNH CHỦ CẦN ĐẤT TẶNG NHÀ NGÕ 63 ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ - Ô TÔ - KINH DOANH - CHỈ NHỈNH 80TR/M2

MẢNH ĐẤT VÀNG CÒN XÓT LẠI TẠI NGÕ 63 ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ - MỸ ĐÌNH – NGÕ Ô TÔ – KINH DOANH – THÔNG CÁC HƯỚNG. DIỆN TÍCH 108 M2 – CẤP 4 – MẶT TIỀN 5.5M – GIÁ 9.399 TỶ. DIỆN TÍCH RỘNG - ...

Giá: 9.4 tỷ Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

01/11/2021

Bán đất Lê Văn Lương kéo dài, Nam Từ Liêm ô góc DT 9500m2 MT 120m giá 25 tỷ. 0919991989

Bán đất Lê Văn Lương kéo dài, Nam Từ Liêm ô góc DT 9500m2 MT 120m giá 25 tỷ. 0919991989

Cần bán top siêu phẩm cực rẻ đất mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ô góc 2 mặt đường. Diện tích 9500m2 mặt tiền 120m nằm trên trục đường chính Lê Văn Lương ...

Giá: 25 Tỷ Diện tích: 9500m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

30/10/2021

TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH – PHỐ KINH DOANH - Ô TÔ TRÁNH - HIỆU SUẤT KINH DOANH CỰC ĐỈNH.

TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH – PHỐ KINH DOANH - Ô TÔ TRÁNH - HIỆU SUẤT KINH DOANH CỰC ĐỈNH.

Bán đất trung tâm khu vực kinh doanh sầm uất nhất Mỹ Đình, Nam Từ Liêm. Oto dừng đỗ ngày đêm Diện tích : 59m, mt 3,5m - Quý khách mua Nhà xây 6 tầng thang máy, kinh doanh kết hợp với ...

Giá: 7.2 Tỷ Diện tích: 34m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

30/10/2021

ỐI GIỜI ƠI!!! Đất đẹp quá trời bà con ơi!

ỐI GIỜI ƠI!!! Đất đẹp quá trời bà con ơi! ỐI GIỜI ƠI!!! Đất đẹp quá trời bà con ơi! ỐI GIỜI ƠI!!! Đất đẹp quá trời bà con ơi!

ỐI GIỜI ƠI!!! Đất đẹp quá trời bà con ơi! Đất thổ cư 2 mặt thoáng – MT 5.2m - Ô tô 7 chỗ vào nhà – Phương Canh/Nam Từ Liêm - Thửa đất vuông vắn, 2 mặt thoáng cực đẹp; mặt tiền rộng ...

Giá: 4.15 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

17/10/2021

bán đất đẹp phường đồng tiến thái nguyên: 0975007065

bán đất đẹp phường đồng tiến thái nguyên: 0975007065

CẦN BÁN LÔ ĐẤT NỀN KẾ BÊN KHU CÔNG NGHIỆP YÊN BÌNH,KCN SAM SUNG với hơn 80000 công nhân Đất nền Đồng Tiến Phổ Yên, mặt đường 15m 🌎🌎🌎 Vị trí đắc địa, -Xung quanh tiện ích như: chợ, ...

Giá: 1.5 tỷ Diện tích: 150 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

31/08/2021

bán đất đầu tư phổ yên thái nguyên liên hệ: 0975007065

bán đất đầu tư phổ yên thái nguyên liên hệ: 0975007065

Vị trí tam giác vàng cạnh nút giao Yên Bình, P. Đồng Tiến, nút giao đi trung tâm TX Phổ Yên, đi Thái Nguyên, Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. - Diện tích ...

Giá: 1.875 tỷ Diện tích: 150 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

26/08/2021

siêu mẫu hót nhất KCN Sam Sung Thái Nguyên liên hệ 0975007065

siêu mẫu hót nhất KCN Sam Sung Thái Nguyên liên hệ 0975007065

Siêuphẩm: - Vị trí: Vô cùng đắc địa, nằm giữa tổ hợp 3 cụm công nghiệp lớn nhất tỉnh Thái Nguyên, Samsung - Yên Bình, Điềm Thụy, Sông Công, sát cạnh tuyến đường cao tốc Hà Nội - Thái ...

Giá: 1.3 tỷ Diện tích: 130 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

24/08/2021

Bán Lô Đất Đầu Tư Kế Bên KCN Sam Sung Thái Nguyên

Bán Lô Đất Đầu Tư Kế Bên KCN Sam Sung Thái Nguyên

Bán lô đất nằm sát mặt đường lý nam đế phổ yên thái nguyên Diện tích: 85m2 Giá đầu tư -Vị trí: kế bên khu phố Hàn Quốc-Thị xã Phổ Yên-Thái Nguyên +Cách Sam Sung khoảng hơn2km *Cách ...

Giá: 850 triệu Diện tích: 85 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

23/08/2021

HOT HOT Bấn lô đất kề bên nút giao yên bình thái nguyên liên hệ 0975007065

HOT HOT Bấn lô đất kề bên nút giao yên bình thái nguyên liên hệ 0975007065

-Siêu hót siêu dự án Vị trí đẹp tại nút giao Yên Bình, tx Phổ Yên, Thái Nguyên. 💎💎💎Sổ đỏ trao tay ❣❣❣Giá đa rạng cho nhà đầu tư thiên thần. ❣❣❣Chỉ có ở mùa covid ✍ Bán kính 1-2km ...

Giá: 1.05 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

21/08/2021

Bán đất chính chủ đường Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, 49m2 giá 2.95 tỷ

Bán đất chính chủ đường Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, 49m2 giá 2.95 tỷ Bán đất chính chủ đường Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, 49m2 giá 2.95 tỷ Bán đất chính chủ đường Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, 49m2 giá 2.95 tỷ

Bán đất chính chủ đường Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, 49m2 giá 2.95 tỷ - Vị trí nhà ở khu vực phát triển mạnh, giá trị tăng từng ngày: Chỉ 20m ra ô tô, tiện ích bạt ngàn: chợ, trường, công ...

Giá: 2.95 tỷ Diện tích: 49 m²

Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội

18/08/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội

Mua bán đất Quận Nam Từ Liêm

batdongsanviet.com.vn sẽ mang đến kênh thông tin giá đất quận Nam Từ Liêm - Hà Nội nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin bất động sản đáng tin cậy của bạn.

Đấ khu vực nào được quan tâm nhiều nhất?

  • Bán đất Đại Mỗ Nam Từ Liêm
  • Bán đất Tây Mỗ Nam Từ Liêm
  • Bán đất Phương Canh Nam Từ Liêm
  • Bán đất Mễ Trì Nam Từ Liêm

Sự cải thiện mang tính đột phá về mặt hạ tầng đã đưa quận Nam Từ Liêm từ một quận xa trung tâm, kết nối kém, trở thành điểm hấp dẫn mới trên thị trường địa ốc toàn Hà Nội.

Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, cùng môi trường sống văn minh, tập hợp nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế,…Nam Từ Liêm đã trở thành một trong những khu vực sầm suất nhất hiện nay của Hà Nội. Kéo theo mặt bằng về giá nhà đất nơi đây cũng tăng cao. Đặc biệt là phân khúc bán đất Nam Từ Liêm, các giao dịch đang diễn ra khá sôi nổi.

3 lý do khiến thị trường Nhà đất Nam Từ Liêm bứt phá

Lý do lớn nhất chính là quỹ đất tại Nam Từ Liêm. Sự bùng nổ của các dự án BĐS lớn đã khiến quỹ đất của khu vực như Mỹ Đình, Cầu Diễn, Mễ Trì…trở nên hạn hẹp hơn. Theo khảo sát của batdongsanviet.com.vn, chỉ một đoạn đường dài 2km ở Hồ Tùng Mậu tính từ chân cầu vượt Mai Dịch đến cầu Diễn, ước tính có đến hơn 13.000 căn chung cư và hơn 1.000 biệt thự liền kề được xây dựng. Muốn xây dựng các đô thị mới đồng bộ hiện đại và tiện ích, đương nhiên phải dịch chuyển sang các khu vực lân cận với quỹ đất dồi dào như Đại Mỗ, Tây Mỗ.

Lý do thứ hai chính là vấn đề về hạ tầng. Vài năm trước, Đại Mỗ, Tây Mỗ vẫn chưa thu hút, một phần là do hạ tầng nơi đó chưa phát triển đồng đều so với các khu vực tăng trưởng khác như Mỹ Đình. Tuy nhiên, vấn đề cơ sở hạ tầng đã được cải thiện rõ rệt. Nam Từ Liêm đang là khu vực tập trung nhiều công trình mang kiến trúc hiện đại và quan trọng của cả nước, ví dụ như Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội… Bên cạnh đó, khu vực này còn hội tự nhiều tuyến đường huyết mạch: Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài - Tố Hữu, Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình… Chính những tiện ích mà batdongsanviet.com.vn vừa nêu hứa hẹn sẽ trở thành "ngòi nổ" kích hoạt mạnh mẽ cho sự phát triển của cả khu vực Nam Từ Liêm.

Lý do thứ ba là thuộc về mặt bằng giá. Nhiều nhà đầu tư có chung nhận xét:khu vực như Mỹ Đình hay Mễ Trì đã thiết lập ra mặt bằng giá khá cao (trung bình 50-80 triệu đồng/m2 với giao dịch mua bán đất trong ngõ và từ 100 – 300 triệu đồng/m2 với nhà đất ở đường sầm uất).

Thời gian vừa qua, giá nhà đất tăng gần như ổn định, không có biến động nhiều, dư địa tăng trưởng cũng khá hạn chế. Trong khi các khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ, mặt bằng giá hiện nay chỉ bằng ½, thậm chí là 1/3, tiềm năng tăng tăng giá sẽ rất lớn sau khi hạ tầng cơ sở đi vào hoàn thiện.

Ngoài ra, chính sự xuất hiện ngày càng nhiều các trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng, siêu thị, hệ thống trường học quốc tế,… bên cạnh các tuyến đường lớn được nhà nước đầu tư đã biến quận Nam Từ Liêm trở thành một trong những quận sầm uất bậc nhất, là nơi đáng sống nhất Thành phố.

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán đất Nam Từ Liêm Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực