Đăng tin

Bán đất Long Biên Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán đất Long Biên Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán đất Long Biên Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán đất Long Biên Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán đất Long Biên Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

76 bất động sản tại Bán đất Long Biên Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán 61m2 đất Thạch Bàn tiền hậu 4,5m đường xe 7 chỗ thông, cách 40m ra phố Cổ Linh.

Bán 61m2 đất Thạch Bàn  tiền hậu 4,5m đường xe 7 chỗ thông, cách 40m ra phố Cổ Linh. Bán 61m2 đất Thạch Bàn  tiền hậu 4,5m đường xe 7 chỗ thông, cách 40m ra phố Cổ Linh. Bán 61m2 đất Thạch Bàn  tiền hậu 4,5m đường xe 7 chỗ thông, cách 40m ra phố Cổ Linh.

- Diện tích 61m2 , tiền hậu 4,5m vuông vắn cực kỳ. - Đường trước đất rộng 3,5m ô tô 7 chỗ chạy thông, cách 40m là ra trục chính phố cổ linh 2 làn đường rộng 40m. - cách 400m là chợ ...

Giá: 5.4 tỷ Diện tích: 61 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

25/06/2022

BÁN ĐẤT BÁT KHỐI, LONG BIÊN , NGÕ THÔNG THOÁNG, 40M2, GIÁ NHỈNH 2 TỶ

BÁN ĐẤT BÁT KHỐI, LONG BIÊN , NGÕ THÔNG THOÁNG, 40M2, GIÁ NHỈNH 2 TỶ

Vị trí giao thông thuận tiện thông tứ ngả, tới các đô thị của Vinhome Ocean Park, Ecopark, gốm Bát Tràng. Gần chợ, trường học, nhiều hướng đi vào, ra cầu Thanh Trì kết nối cao tốc ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

25/06/2022

CẦN BÁN 132M ĐẤT-MẶT TIỀN RỘNG-LÔ GÓC-ÔTÔ-GIÁ TỐT-NGUYỄN VĂN CỪ LONG BIÊN

 CẦN BÁN 132M ĐẤT-MẶT TIỀN RỘNG-LÔ GÓC-ÔTÔ-GIÁ TỐT-NGUYỄN VĂN CỪ LONG BIÊN

Vị trí mảnh đất trong ngõ đường Nguyễn Văn Cừ phường Gia Thụy quận Long Biên. Gần cầu Chui, tiếp nối phố Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Linh, Lý Sơn... Mảnh đất đẹp, lô góc, mặt tiền siêu ...

Giá: 2 tỷ Diện tích: 132 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

22/06/2022

CẦN BÁN 210M ĐẤT 9xTỶ-BẮC CẦU LONG BIÊN-MẶT TIỀN RỘNG-NGÕ ÔTÔ TRÁNH-ĐẦU TƯ

CẦN BÁN 210M ĐẤT 9xTỶ-BẮC CẦU LONG BIÊN-MẶT TIỀN RỘNG-NGÕ ÔTÔ TRÁNH-ĐẦU TƯ

Vị trí mảnh đất mặt ngõ phố Bắc Cầu phường Ngọc Thụy quận Long Biên. Khu vực đang phát triển rất nhanh. Gần trường Quốc Tế Pháp, TH Lý Thường Kiệt, UBND phường Ngọc Thụy, chợ... Ngõ ...

Giá: 9.8 tỷ Diện tích: 210 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

19/06/2022

Bán biệt thự phố Chu Huy Mân Kinh doanh đỉnh, 300m2 cạnh hồ Sài Đồng, quận Long Biên

Bán biệt thự phố Chu Huy Mân Kinh doanh đỉnh, 300m2 cạnh hồ Sài Đồng, quận Long Biên

- Diện tích 300m2 - Nhà hoàn thiện đẹp long lanh, mặt phố cho thuê dòng tiền 40tr/tháng - Mặt tiền, hậu: 14m - Hướng: Tây Bắc - Nhà 4 tầng - Kinh doanh, văn phòng công ty và ở đều ...

Giá: 78 tỷ Diện tích: 300 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

14/06/2022

CẦN BÁN 92M ĐẤT 4xTỶ-THỐNG NHẤT LONG BIÊN-SỔ VUÔNG-GIÁ TỐT-ĐẦU TƯ

CẦN BÁN 92M ĐẤT 4xTỶ-THỐNG NHẤT LONG BIÊN-SỔ VUÔNG-GIÁ TỐT-ĐẦU TƯ

Vị trí mảnh đất cách 20m ra đường Thống Nhất quận Long Biên, khu vực đang phát triển rất nhanh, giá nhà đất tăng lên từng ngày. Khu dân cư đông đúc, khu vực đón dự án quy hoạch ven ...

Giá: 4.1 tỷ Diện tích: 92 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

30/05/2022

Bán đất tặng nhà 33M MT3,2m Ngọc Thuỵ, gần ô tô, vị trí đẹp, giá 2,1 tỷ

Bán đất tặng nhà 33M MT3,2m Ngọc Thuỵ, gần ô tô, vị trí đẹp, giá 2,1 tỷ Bán đất tặng nhà 33M MT3,2m Ngọc Thuỵ, gần ô tô, vị trí đẹp, giá 2,1 tỷ Bán đất tặng nhà 33M MT3,2m Ngọc Thuỵ, gần ô tô, vị trí đẹp, giá 2,1 tỷ

Bán đất tặng nhà 33MxMT3,2m Ngọc Thuỵ Long Biên, gần ô tô, vị trí cực hiếm, giá 2,1 tỷ. Mô tả : - Vị trí trung tâm Ngọc Thụy, ngay gần trường cấp tiểu học Lý Thường Kiệt, ...

Giá: 2.1 tỷ Diện tích: 33 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

30/05/2022

Bán gấp đất Đàm Quang Trung-Long Biên-DT79m2-Giá 12tỷ-Oto-Đầu Ngõ-Nở Hậu

Bán gấp đất Đàm Quang Trung-Long Biên-DT79m2-Giá 12tỷ-Oto-Đầu Ngõ-Nở Hậu

+ Trung tâm vị trí đẹp phường Long Biên, sát cầu Vĩnh Tuy, Aeon Mall, VinHOME Đa Tốn gần các tòa chung cư, chợ Phố Trạm, ô tô vào đất. Ô tô tránh nhau, đầu ngõ . đầy đủ làm đẹp , spa ...

Giá: 12 tỷ Diện tích: 79 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

29/05/2022

Bán đất Phúc Lợi-Long Biên-DT72m2-Giá 10tỷ-Oto-Phân Lô-Kinh Doanh Đỉnh

Bán đất Phúc Lợi-Long Biên-DT72m2-Giá 10tỷ-Oto-Phân Lô-Kinh Doanh Đỉnh Bán đất Phúc Lợi-Long Biên-DT72m2-Giá 10tỷ-Oto-Phân Lô-Kinh Doanh Đỉnh Bán đất Phúc Lợi-Long Biên-DT72m2-Giá 10tỷ-Oto-Phân Lô-Kinh Doanh Đỉnh

- Nhà nằm trong khu phân lô ô bàn cờ, đường trước nhà rộng 10m, mặt tiền rộng, ô tô tránh đỗ 24/24. - Vị trí ổn định quy hoạch, di chuyển đi trung tâm Hn hoặc SB nội bài rất nhanh ...

Giá: 10 tỷ Diện tích: 72 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

29/05/2022

Bán đất Hoa Lâm-Long Biên-DT125m2-Giá 13tỷ-Oto-KinhDoanh-2 Mặt Ngõ To

Bán đất Hoa Lâm-Long Biên-DT125m2-Giá 13tỷ-Oto-KinhDoanh-2 Mặt Ngõ To Bán đất Hoa Lâm-Long Biên-DT125m2-Giá 13tỷ-Oto-KinhDoanh-2 Mặt Ngõ To Bán đất Hoa Lâm-Long Biên-DT125m2-Giá 13tỷ-Oto-KinhDoanh-2 Mặt Ngõ To

- Nằm Ở vị trí gần Việt Hưng, BiGC Savico MEGAMALL , VINHOME RIVERSIDE, Cầu Chui, Nguyễn Văn Linh , Chu Huy Mân, AEON MALL, Lệ Mật, Ô Cách, Đoàn Khuê, Ngô Gia Tự, Đức Giang, Yên Viên, ...

Giá: 13 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

29/05/2022

Bán Nhà 4,5 tầng Thạch Bàn, đường nhựa 4m ô tô thông, nhà mới đẹp về ở luôn.

Bán Nhà 4,5 tầng Thạch Bàn, đường nhựa 4m ô tô thông, nhà mới đẹp về ở luôn. Bán Nhà 4,5 tầng Thạch Bàn, đường nhựa 4m ô tô thông, nhà mới đẹp về ở luôn. Bán Nhà 4,5 tầng Thạch Bàn, đường nhựa 4m ô tô thông, nhà mới đẹp về ở luôn.

- Diện tích 35,3m2 vuông vắn - Nhà xây 4,5 tầng: + tầng 1 : gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh. + tầng 2,3,4: gồm 1 ngủ 1 vệ sinh ( tổng 3 ngủ, 3 vệ sinh) + tầng mái có 1 phòng ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

28/05/2022

CHỈ 34TR/M2 ĐẤT-ĐƯỜNG ÔTÔ TRÁNH-PHÁP LÝ CHUẨN-80M 2xTỶ-THỐNG NHẤT LONG BIÊN

CHỈ 34TR/M2 ĐẤT-ĐƯỜNG ÔTÔ TRÁNH-PHÁP LÝ CHUẨN-80M 2xTỶ-THỐNG NHẤT LONG BIÊN

Chỉ 34tr/m2 đất, giá quá hợp lý cho mảnh đất trong ngõ Thống Nhất phường Cự Khối quận Long Biên. Khu vực đang phát triển rất nhanh, giá nhà đất tăng lên từng ngày. Thông ra ngõ Tự ...

Giá: 2.75 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

28/05/2022

Bán 75m2 đất Cự Khối, tiền hậu 5m đường ô tô chạy thông các ngả

Bán 75m2 đất Cự Khối, tiền hậu 5m đường ô tô chạy thông các ngả

Hiếm! Cần bán mảnh đất đường ô tô giá rẻ tại Cự Khối, Long Biên - Diện tích: 75m2, tiền hậu 5m. Vuông vắn như tờ A4. - Đường trước đất trải nhựa rộng 5m thông các ngả. - Đất cách cầu ...

Giá: 5.6 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

26/05/2022

Bán tòa nhà 5 tầng 225m2, mặt tiền 15m thang máy Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

Bán tòa nhà 5 tầng 225m2, mặt tiền 15m thang máy Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

Bán tòa nhà 5 tầng 225m2, mặt tiền 15m thang máy Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội + Tòa nhà 5 tầng xây dựng hình thức cho thuê các tầng KD, gồm 2 thang máy không tính cầu thang bộ, hiện ...

Giá: 43 tỷ Diện tích: 225 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

26/05/2022

Bán tòa nhà 7 tầng 225m2, mặt tiền 15m thang máy Phúc Lợi, đang cho thuê 200tr/tháng

Bán tòa nhà 7 tầng 225m2, mặt tiền 15m thang máy Phúc Lợi, đang cho thuê 200tr/tháng

+ Tòa nhà 7 tầng xây dựng hình thức cho thuê các tầng KD, gồm 2 thang máy, hiện chủ đang cho thuê các DV, KD và văn phòng, buôn bán, siêu thị, Spa + Vị trí nằm ngay ngã tư, Phía trước ...

Giá: 43 tỷ Diện tích: 255 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

24/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán đất Long Biên Hà Nội

Mua bán đất quận Long Biên giá rẻ

batdongsanviet.com.vn mang đến kênh thông tin bán đất ở Long Biên - Hà Nội. Đây là nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng tiềm năng có chung mối quan tâm về thị trường bán đất ở quận Long Biên. 

Phân khúc giá đất Long Biên được nhiều người quan tâm

  • Bán đất Long Biên dưới 2 tỷ
  • Bán đất Long Biên dưới 3 tỷ
  • Bán đất Long Biên dưới 5 tỷ
  • Bán đất Ngọc Thụy Long Biên 
  • Bán đất Sài Đồng Long Biên 

Từ sau mục đích quy hoạch khu vực phía Đông Hà Nội được đổi từ công nghiệp chuyển sang đô thị, cùng với đó là một loạt các cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội mới, kéo theo bất động sản khu khu Đông Thủ đô nói chung và thị trường Nhà đất khu vực quận Long Biên nói riêng trở thành tâm điểm thu hút mạnh mẽ đối với nhiều chủ đầu tư lớn trong ngành Địa ốc.

Tìm hiểu của batdongsanviet.com.vn về phân khúc Nhà đất thổ cư trên địa bàn Long Biên, chúng tôi được biết nơi đây có lượng tìm kiếm mua bán đất Long Biên nhìn chung có xu hướng tăng rất cao.

Thị trường Nhà đất Long Biên đang có nhiều lợi thế

Thực tế cũng cho thấy, những dự đoán mang tính khả quan về tiềm năng BĐS khu vực quận Long Biên trong thời gian sắp tới không phải không có căn cứ. Trong vòng 5 năm trở lại đây, không ít người dân sinh sống tại Hà Nội phải ngỡ ngàng trước tốc độ phát triển nhanh chóng và bức tranh đô thị - xã hội bừng sáng của Long Biên. Hiện tại, Long Biên là một trong những quận có cơ sở hạ tầng giao thông và xã hội tốt bậc nhất Thủ đô, với những cây cầu quy mô lớn qua sông Hồng, sông Đuống, cùng với đó là hàng loạt tuyến đường giao thông huyết mạch được nâng cấp và mở rộng thêm. Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng, Long Biên đã thu hút nhiều người đến địa bàn mình để mua đất làm nhà.

Quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông hiện đại, cùng hệ thống tiện ích cao cấp tại Long Biên đã và đang tạo nên sự chuyển dịch lớn mạnh trong nhu cầu an cư của người dân Hà Nội. Một số khu vực tiêu biểu đang diễn ra các giao dịch mua bán đất Long Biên khá sôi nổi, như: Ngọc Thụy, Sài Đồng, Cự Khối,…

Bên cạnh đó, tiềm năng khai thác cho thuê của thị trường BĐS khu vực Long Biên cũng được đánh giá rất khả quan khi thành phố Hà Nội có chủ trương quy hoạch Long Biên trở thành trung tâm hành chính - thương mại - giao dịch quốc tế, trung tâm đô thị mới của thủ đô Hà Nội, thu hút về đây một lượng lớn người dân và các chuyên gia tại các khu lân cận Long Biên đến làm việc và sinh sống. Nguồn cầu BĐS tăng trong khi nguồn cung BĐS còn khá hạn chế. Bởi thế, những dự án căn hộ chung cư Long Biên luôn được giới đầu tư Địa ốc săn đón nhiệt tình vì tiềm năng tăng giá của nó rất lớn.

Không phải ngẫu nhiên mà quận Long Biên được chuyên gia batdongsanviet.com.vn dự báo sẽ trở thành “điểm nóng” về đầu tư tại thị trường BĐS tại thủ đô. Quỹ đất nơi đây rộng, hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện, đặc biệt nhất là sự xuất hiện của các “ông lớn” trong ngành BĐS được xem là cơ sở để tiên lượng về sự gia tăng giá rất nhanh của thị trường Nhà đất khu vực này.

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Long Biên Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Long Biên Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán đất Long Biên Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực