Đăng tin

Bán đất Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán đất Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán đất Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán đất Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

957 bất động sản tại Bán đất Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Bán 578m2 Đất mặt tiền Tỉnh Lộ 15, Xã Phú Mỹ Hưng, Củ Chi

Bán 578m2 Đất mặt tiền Tỉnh Lộ 15, Xã Phú Mỹ Hưng, Củ Chi

Bán Đất mặt tiền Tỉnh Lộ 15, Xã Phú Mỹ Hưng, Củ Chi * Ngang 10 dài 58m. (578,3m2) * quy hoạch là đất ở khu dân cư đông đúc, tiện kinh doanh buôn bán. * Giá bán: 5.5 tỷ bao sang tên ...

Giá: 5.5 tỷ Diện tích: 578.3 m²

Quận/Huyện: Củ Chi, Hồ Chí Minh

27/01/2023

Bán Đất Tặng 20 Phòng Trọ MT Đường Hàng Tre, Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức

Bán Đất Tặng 20 Phòng Trọ MT Đường Hàng Tre, Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức Bán Đất Tặng 20 Phòng Trọ MT Đường Hàng Tre, Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức Bán Đất Tặng 20 Phòng Trọ MT Đường Hàng Tre, Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức

Bán Đất Tặng 20 phòng trọ Mặt Tiền Đường Hàng Tre, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Thủ Đức Diện Tích 410m2 ngang 12m cực đẹp, sát đường Vành Đai 3 nên giá còn tăng cao nữa. Có sẵn ...

Giá: 25.5 tỷ Diện tích: 410 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

27/01/2023

Bán Đất Lớn Đường Lê Văn Việt, Gần Ngã Tư Thủ Đức Quận 9

Bán Đất Lớn Đường Lê Văn Việt, Gần Ngã Tư Thủ Đức Quận 9

Cần tiền bán đất lớn gần ngay ngã tư thủ đức, Khu Trung Tâm Quận 9 Vị Trí: Cách Lê Văn Việt 18m, Phường Hiệp Phú, Quận 9 Thành Phố Thủ Đức Diện Tích : 1.605m2 ( thổ cư toàn bộ ) Sổ ...

Giá: 90 tỷ Diện tích: 1,605 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

27/01/2023

đất lúa tờ 3 nhơn đức, Nhà bè. 5300m2 giá 800 triệu/công 0902420586

đất lúa tờ 3 nhơn đức, Nhà bè. 5300m2 giá 800 triệu/công 0902420586 đất lúa tờ 3 nhơn đức, Nhà bè. 5300m2 giá 800 triệu/công 0902420586 đất lúa tờ 3 nhơn đức, Nhà bè. 5300m2 giá 800 triệu/công 0902420586

bán đất lúa tờ số 3, xã nhơn đức, Nhà bè, tphcm. Gồm 2 sổ: 2500m2 và 2800m2.. có thể bán từng sổ. đất có quy hoạch có đường dự phóng 20m đi ngang đất. đối diện dự án KDC Nhơn Đức - ...

Giá: 4.24 tỷ Diện tích: 5,300 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

26/01/2023

bán đất lúa tớ số 03 nhơn đức, Nhà bè. 2500m2 giá 2 tỷ 0902420586

bán đất lúa tớ số 03 nhơn đức, Nhà bè. 2500m2 giá 2 tỷ 0902420586

Đất lúa xã nhơn đức, Nhà bè, tphcm. Diện tích: 32x65m, đất vuông đẹp, có rạch thoáng mát Vị trí: qua cầu rạch Dơi khoảng 400m. đất có quy hoạch có đường dự phóng 20m đi ngang đất. ...

Giá: 2 tỷ Diện tích: 2,500 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

26/01/2023

ĐẤT ĐẸP- Nguyễn Duy Trinh - 105m2/ 4.1 TỶ- ĐƯỜNG NHỰA Ô TÔ TRÁNH -Nguyễn Duy Trinh, Long

ĐẤT ĐẸP- Nguyễn Duy Trinh - 105m2/ 4.1 TỶ-  ĐƯỜNG NHỰA Ô TÔ TRÁNH -Nguyễn Duy Trinh, Long

💥💥💥ĐẤT ĐẸP-1077 Nguyễn Duy Trinh - 105m2/ 4.1 TỶ- ĐƯỜNG NHỰA Ô TÔ TRÁNH -Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, TP thủ đức.🌹🌹🌹 Đất 105m2- DT: 5 x 20 m2- Chỉ 4.1 Tỷ -Nguyễn Duy Trinh, ...

Giá: 4.1 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

24/01/2023

Bán Đất Đường Phước Thiện Quận 9 TP. Thủ Đức, Đường 5A ngay Vinhomes Grand Park

Bán Đất Đường Phước Thiện Quận 9 TP. Thủ Đức, Đường 5A ngay Vinhomes Grand Park Bán Đất Đường Phước Thiện Quận 9 TP. Thủ Đức, Đường 5A ngay Vinhomes Grand Park Bán Đất Đường Phước Thiện Quận 9 TP. Thủ Đức, Đường 5A ngay Vinhomes Grand Park

Cần Bán Lô Đất nền khu tái định cư Phước Thiện. Liền kề dự án Vinhomes Grand Park. Vị Trí: Đường 5A Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 TP. Thủ Đức ( Đối Diện VinHomes) Diện ...

Giá: 10 tỷ Diện tích: 140 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

21/01/2023

Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128.

Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128. Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128. Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128.

- Khu hiện hữu, nhiều nhà xây rất đẹp, - Tiện ích: Kề bên Cc 4S, trong bán kính 500m đủ cả: Trường học, bank,.. Đường 7m, QH 30m, cách Phạm Văn Đồng 300m, lưu thông thuận tiện về mọi ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 116 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

17/01/2023

BĐS ĐIỀN THỊNH PHÁT Chuyên:Bán đất nền lớn& nhỏ(giá rẻ):Bình Chánh-Long An-Củ Chi: 0938.807.368

BĐS ĐIỀN THỊNH PHÁT Chuyên:Bán đất nền lớn& nhỏ(giá rẻ):Bình Chánh-Long An-Củ Chi: 0938.807.368

*Quý khách có thể tham khảm một số đất nền lớn& nhỏ của BĐS Điền Thịnh Phát, tùy theo từng khu vực,từng thời điểm(giá cả hợp lý). * KHU VỰC LONG AN- CỦ CHI: *Nền đất:80m2(4x20)đườn...

Giá: 2.5 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh

17/01/2023

Bán đất 75x30, 2250m2, giá 14,5 tỷ, phân lô X2 X10 tài sản, Bà Điểm, Hốc Môn

Bán đất 75x30, 2250m2, giá 14,5 tỷ, phân lô X2 X10 tài sản, Bà Điểm, Hốc Môn

Bán miếng đất có 1 0 2, chưa qua mua bán, diện tích 2250m2 đất dân cư hiện hữu, 75x30, hẻm rộng 6m 2 xe tải ra vào thoải mái, giá 14,5 tỷ thương lượng, thích hợp phân lô bán nền, căn ...

Giá: 14.5 tỷ Diện tích: 2,250 m²

Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh

15/01/2023

Bán đất HXH sổ hồng riêng 3,3 tỷ, 15x15, 225m2, cách chợ Bà Điểm 5 phút xe máy

Bán đất HXH sổ hồng riêng 3,3 tỷ, 15x15, 225m2, cách chợ Bà Điểm 5 phút xe máy

Sổ hồng riêng 3,3 tỷ, 15x15, 225m2, hẻm hiện tại rộng 6m sâu 99m, cách đường nhựa 8m chỉ 99m, cách chợ Bà Điểm 5 phút xe máy, cách Phan Văn Hớn 2 phút xe máy. Liên hệ xem đất miễn ...

Giá: 3.3 tỷ Diện tích: 225 m²

Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh

15/01/2023

Cần bán gấp lô đất đường Số 10 gần chợ Linh Trung Thủ Đức 1830m2 chỉ 28 tỷ

Cần bán gấp lô đất đường Số 10 gần chợ Linh Trung Thủ Đức 1830m2 chỉ 28 tỷ Cần bán gấp lô đất đường Số 10 gần chợ Linh Trung Thủ Đức 1830m2 chỉ 28 tỷ Cần bán gấp lô đất đường Số 10 gần chợ Linh Trung Thủ Đức 1830m2 chỉ 28 tỷ

Tôi cần bán lô đất đường số 10, phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức. Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, gần chợ Linh Trung Thủ Đức, Nhà máy CocaCola, Bệnh viên Đa khoa, Vincom Plaza, ...

Giá: 28 tỷ Diện tích: 1,830 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

15/01/2023

Bán Đất 5x20 99.9m An Phú Đông 25 Quận 12 Giá 3.99 Tỷ

Bán Đất 5x20 99.9m An Phú Đông 25 Quận 12 Giá 3.99 Tỷ Bán Đất 5x20 99.9m An Phú Đông 25 Quận 12 Giá 3.99 Tỷ Bán Đất 5x20 99.9m An Phú Đông 25 Quận 12 Giá 3.99 Tỷ

Bán Đất 5x20 99.9m An Phú Đông 25 Quận 12 Giá 3.99 Tỷ - Diện tích: 5x20 99,9m, sổ vuông vức dễ xây dựng, sổ riêng chính chủ - Vị trí: Hẻm bê tông trước đất 6.5m, oto né nhau, xe khách ...

Giá: 3.99 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

13/01/2023

Đất HXH Vườn Lài An Phú Đông 3 Tỷ 75

Đất HXH  Vườn Lài  An Phú Đông 3 Tỷ 75 Đất HXH  Vườn Lài  An Phú Đông 3 Tỷ 75 Đất HXH  Vườn Lài  An Phú Đông 3 Tỷ 75

Đất HXH Vườn Lài An Phú Đông 3 Tỷ 75 - Diện tích: 4.2x14 dtcn 56m - Vị trí: hẻm xe tải tránh nhau, cách mặt tiền Vườn Lài 50m, cách cầu Sắt Vườn Lài thông Gò Vấp chỉ 700m - Tiện ích: ...

Giá: 3.75 tỷ Diện tích: 56 m²

Quận/Huyện: Quận 12, Hồ Chí Minh

13/01/2023

Đất Mặt Tiền 175m Nguyễn Trung Trực Bình Thạnh Giá 18 Tỷ 500

Đất Mặt Tiền 175m Nguyễn Trung Trực Bình Thạnh Giá 18 Tỷ 500 Đất Mặt Tiền 175m Nguyễn Trung Trực Bình Thạnh Giá 18 Tỷ 500 Đất Mặt Tiền 175m Nguyễn Trung Trực Bình Thạnh Giá 18 Tỷ 500

Đất Mặt Tiền 175m Nguyễn Trung Trực Bình Thạnh Giá 18 Tỷ 500 - Diện tích: 5.5x32 (175m), hiện trạng là nhà 1 trệt 2PN, phía trước đang kinh doanh buôn bán quán ăn, được xây dựng 7 ...

Giá: 18.5 tỷ Diện tích: 175 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

13/01/2023

Thông tin về giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh

Mua bán đất TP.HCM giá rẻ ở đâu?

batdongsanviet.com.vn là trang thông tin về bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Tại đây, khách hàng có thể tìm kiếm mọi thông tin về bất động sản nói chung, được kết nối giữa người cần mua và người cần bán, giúp các giao dịch trở nên dễ dàng, nhanh chóng và đảm bảo an toàn.

Liên hệ với batdongsanviet.com.vn để được tư vấn, giải đáp thắc mắc hoặc cập nhật thông tin về giá đất TPHCM cũng như thông tin bất động sản tại những khu vực khác. Ngoài ra, đừng quên tham khảo các tin rao bán đất giá rẻ tại TP.HCM nổi bật hiện nay và đưa ra cho mình một lựa chọn tối ưu:

  • Bán đất tại TP.HCM dưới 1 tỷ
  • Bán đất tại TP.HCM dưới 2 tỷ
  • Bán đất tại TP.HCM dưới 3 tỷ
  • Bán đất tại TP.HCM dưới 5 tỷ

Hồ Chí Minh là một thành phố phát triển hàng đầu cả nước, Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang thu hút một lượng lớn người lao động, giới đầu tư trong và ngoài nước an cư, lập nghiệp. Từ đây, nhu cầu sinh sống, định cư tại TP.HCM cũng tăng theo, thúc đẩy các giao dịch mua bán nhà đất tại TP.HCM cũng tăng lên. Tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất thành phố ngày càng khan hiếm, giá nhà đất được thổi lên cao, để sở hữu nhà đất TP.HCM chưa bao giờ là điều dễ dàng. Vì thế, đứng trước quyết định nên mua nhà đất hay căn hộ, biệt thự, người mua cũng cần tính toán, cân nhắc thật kỹ lưỡng để tránh tiền mất tật mang.

Kinh nghiệm mua đất TP.HCM ưng ý

Dưới đây, Batdongsan.com xin được chia sẻ một vài lưu ý khi mua đất TP.HCM, giúp độc giả lựa chọn được bất động sản ưng ý:

Lưu ý khi mua đất TPHCM chung sổ đỏ

Việc mua đất chung sổ đang xảy ra rất phổ biến hiện nay. Nếu mảnh đất bạn mua rơi vào trường hợp này thì nên cân nhắc thật kỹ để tránh gặp những rắc rối phát sinh. Trước hết, bạn không nên để người đồng sở hữu cầm sổ đỏ thế chấp mảnh đất. Để tránh điều này xảy ra, hãy tách sổ ngay khi bạn giao tiền mua mảnh đất.

Lưu ý khi mua đất nông nghiệp

Giá bán đất nông nghiệp thường rẻ hơn đất để ở hay đất nền dự án. Vì thế, đây là giải pháp được nhiều gia đình còn khó khăn về kinh tế lựa chọn. Nhưng bạn cần lưu ý rằng quy trình chuyển đổi từ đất nông sang đất ở khá phức tạp. Vì thế, hãy cân nhắc và tìm hiểu trước về thủ tục, chi phí chuyển đổi trước khi đưa ra quyết định.

Lưu ý khi mua đất không có sổ đỏ

Mua đất không có sổ đỏ hay còn gọi là mua đất bằng giấy tay. Hình thức mua bán đất tại TP.HCM này tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi về mặt pháp luật không có quy định rõ ràng. Vì thế, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về mảnh đất và chắc chắn rằng nó không có bất kỳ tranh chấp nào.

Lưu ý khi mua bán đất dịch vụ tại TP.HCM

Những mảnh đất nằm kế bên khu đô thị với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện thường được gọi là đất dịch vụ. Sở hữu và sinh sống trên những mảnh đất này có rất nhiều lợi thế, trong đó phải kể đến những tiện ích bên trong khu đô thị. Tuy nhiên, xét về mặt pháp lý thì đất dịch vụ thường chưa chuyển nhượng được quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện pháp lý.

Xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán

Một lưu ý nữa khi mua đất tại HCM là bạn cần đọc kỹ những thỏa thuận, điều khoản được nêu trong hợp đồng mua bán. Các vấn đề cần lưu ý bao gồm hình thức thanh toán, người làm chứng, văn bản giấy tờ gốc của nhà đất…

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán đất Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm