Đăng tin

Bán đất Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán đất Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán đất Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán đất Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

628 bất động sản tại Bán đất Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Bán lô đất siêu đẹp duy nhất của Lê Văn Quới.

Bán lô đất siêu đẹp duy nhất của Lê Văn Quới.  Bán lô đất siêu đẹp duy nhất của Lê Văn Quới.  Bán lô đất siêu đẹp duy nhất của Lê Văn Quới.

Bán lô đất siêu đẹp duy nhất của Lê Văn Quới. Diện tích : 4 x 13m. Địa chỉ: Lê Văn Quới, Bình Hưng Hoà A, Q. Bình Tân. + Vị trí: - Lô đất vuông vức, không méo mó. - Đường điện, nước ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

26/05/2022

Mua Vàng Thì Lỗ, Mua Thổ Thì Lời: Đất VIP MT TÂY LÂN Đầu Tư Dài Hạn Tại BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN.

Mua Vàng Thì Lỗ, Mua Thổ Thì Lời: Đất VIP MT TÂY LÂN Đầu Tư Dài Hạn Tại BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN. Mua Vàng Thì Lỗ, Mua Thổ Thì Lời: Đất VIP MT TÂY LÂN Đầu Tư Dài Hạn Tại BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN. Mua Vàng Thì Lỗ, Mua Thổ Thì Lời: Đất VIP MT TÂY LÂN Đầu Tư Dài Hạn Tại BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN.

Mua Vàng Thì Lỗ, Mua Thổ Thì Lời: Đất VIP MT TÂY LÂN Đầu Tư Dài Hạn Tại BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN. - Diện tích: 4.2 x 12.6 = 53.3 m2 (full thổ cư). - Địa Chỉ: Tây Lân, Bình Trị Đông ...

Giá: 6.3 tỷ Diện tích: 53 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

26/05/2022

Chỉ còn 1 miếng đất Duy Nhất đường Tây Lân.

Chỉ còn 1 miếng đất Duy Nhất đường Tây Lân.   Chỉ còn 1 miếng đất Duy Nhất đường Tây Lân.   Chỉ còn 1 miếng đất Duy Nhất đường Tây Lân.

Chỉ còn 1 miếng đất Duy Nhất đường Tây Lân. + Diện tích : 4m x 15m, 60m2, chuẩn hoa hậu như tờ A4. + Pháp lý: Sổ hồng, sạch đẹp rõ ràng, vừa ra tháng 6/2021. + Khu dân cư đông đúc, ...

Giá: 3.4 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

26/05/2022

Sở Hữu Ngay Lô Đất Vị Trí Đẹp Tại Đường Tây Lân, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP. HCM.

Sở Hữu Ngay Lô Đất Vị Trí Đẹp Tại Đường Tây Lân, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP. HCM. Sở Hữu Ngay Lô Đất Vị Trí Đẹp Tại Đường Tây Lân, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP. HCM. Sở Hữu Ngay Lô Đất Vị Trí Đẹp Tại Đường Tây Lân, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP. HCM.

Sở Hữu Ngay Lô Đất Vị Trí Đẹp Tại Đường Tây Lân, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP. HCM. - Diện tích: 4 x 15 = 60m2 (full thổ cư). - Giá bán: 3 tỷ 400 triệu. - VỊ TRÍ: Khu phân lô, ...

Giá: 3.4 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

26/05/2022

Đất mặt tiền Tây Lân vỉa hè Siêu rộng, giá Siêu mềm.

 Đất mặt tiền Tây Lân vỉa hè Siêu rộng, giá Siêu mềm.    Đất mặt tiền Tây Lân vỉa hè Siêu rộng, giá Siêu mềm.    Đất mặt tiền Tây Lân vỉa hè Siêu rộng, giá Siêu mềm.

Đất mặt tiền Tây Lân vỉa hè Siêu rộng, giá Siêu mềm. + Diện tích : 4.2m x 12.8m, 54m2, chuẩn hoa hậu như tờ A4. + Pháp lý: Sổ hồng, sạch đẹp rõ ràng, vừa ra tháng 26/2021. + Khu đông ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 54 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

26/05/2022

BÁN 3 LÔ ĐẤT GIÁ F0, MT ĐINH THỊ THI, KDT VẠN PHÚC

BÁN 3 LÔ ĐẤT GIÁ F0, MT ĐINH THỊ THI, KDT VẠN PHÚC BÁN 3 LÔ ĐẤT GIÁ F0, MT ĐINH THỊ THI, KDT VẠN PHÚC BÁN 3 LÔ ĐẤT GIÁ F0, MT ĐINH THỊ THI, KDT VẠN PHÚC

- cần bán đất ngay mặt tiền đường Đinh Thị Thi vào KDT Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức. - Diện tích: Lô 1: 5.2 x 13.65 = 71m2. Giá: 7.1 tỷ thương lượng. Lô 2: 10.5 ...

Giá: 7.1 tỷ Diện tích: 171 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

26/05/2022

Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128.

Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128. Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128. Cần bán đất hẻm 17, đường 22 Linh Đông,Thủ Đức,DT4x29m,LH 0908795128.

- Khu hiện hữu, nhiều nhà xây rất đẹp, - Tiện ích: Kề bên Cc 4S, trong bán kính 500m đủ cả: Trường học, bank,.. Đường 7m, QH 30m, cách Phạm Văn Đồng 300m, lưu thông thuận tiện về mọi ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 116 m²

Quận/Huyện: Thủ Đức, Hồ Chí Minh

26/05/2022

Lô góc 2 mặt tiền đường lò lu diện tích 500m vị trí đẹp , kinh doanh tốt

Lô góc 2 mặt tiền đường lò lu diện tích 500m vị trí đẹp , kinh doanh tốt Lô góc 2 mặt tiền đường lò lu diện tích 500m vị trí đẹp , kinh doanh tốt Lô góc 2 mặt tiền đường lò lu diện tích 500m vị trí đẹp , kinh doanh tốt

Cần bán lô góc 2 mặt tiền đường lò lu trường thạnh Diện tích ( 14 x 35) sổ công nhận 483m, trong đó đất thổ cư là 214m, đất trồng CLN là 269m, Vị trí đẹp lô góc 2 mặt tiền đường lò ...

Giá: 27 tỷ Diện tích: 500 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

26/05/2022

Bán lô đất đẹp, vuông vức, xây dựng tự do, hẻm xe hơi, trung tâm quận 7, giáp quận 1, quận 4, quận 5, quận 8

Bán lô đất đẹp, vuông vức, xây dựng tự do, hẻm xe hơi, trung tâm quận 7, giáp quận 1, quận 4, quận 5, quận 8

Mô tả: - Diện tích: 70m2 - Thông số và vị trí đẹp Vị trí: - Nằm giữa trung tâm Quận 7, vị trí đắc địa, ngay ngã tư Nguyễn Thị Thập với cầu Phú Mỹ, gần KCX Tân Thuận, Nguyễn Văn Quỳ, ...

Giá: 5.4 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

25/05/2022

Bán đất phù hợp kinh doanh, làm nhà nuôi yến, vị trí đắc địa

Bán đất phù hợp kinh doanh, làm nhà nuôi yến, vị trí đắc địa

+ DTCN: 189M2, ngang 7m, dài 27m. + Lô góc 2 mặt hẻm, kế bên có nhà yến. + Sổ vuông vắn như tờ A4. + Phù hợp với đầu tư hoặc mua làm nhà yến. + Pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

Giá: 2.5 tỷ Diện tích: 189 m²

Quận/Huyện: Cần Giờ, Hồ Chí Minh

25/05/2022

BÁN LÔ ĐẤT ONT MẶT TIỀN 8M VĨNH LỘC A, BÌNH CHÁNH

BÁN LÔ ĐẤT ONT MẶT TIỀN 8M VĨNH LỘC A, BÌNH CHÁNH BÁN LÔ ĐẤT ONT MẶT TIỀN 8M VĨNH LỘC A, BÌNH CHÁNH BÁN LÔ ĐẤT ONT MẶT TIỀN 8M VĨNH LỘC A, BÌNH CHÁNH

- Diện tích: 4x10 - Giá 520tr - Chính chủ ký bán trược tiếp, đất sạch không dính quy hoạch hay tranh chấp, công chứng trong ngày, xây dựng ngay khi khách có yêu cầu. - Khu vực dân ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh

25/05/2022

Cần Bán Đất

Cần Bán Đất Cần Bán Đất Cần Bán Đất

Chủ Bán .miếng đất 4.5m..22m =99m2 vị trí đất nằm mặt đường nhựa 8m,xung quanh xây dựng nhà đường ttt.cách Tô Ký 100m .giá 2ty5,,alo xem đất

Giá: 2.5 tỷ Diện tích: 99 m²

Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh

25/05/2022

Đất Mặt Tiền đường Long Phước Quận 9 Diện tích: 1334,4 m2, có 97,9 m2 thổ cư Giá 27 triệu /m2

Đất Mặt Tiền đường Long Phước Quận 9 Diện tích: 1334,4 m2, có 97,9 m2 thổ cư  Giá 27 triệu /m2 Đất Mặt Tiền đường Long Phước Quận 9 Diện tích: 1334,4 m2, có 97,9 m2 thổ cư  Giá 27 triệu /m2 Đất Mặt Tiền đường Long Phước Quận 9 Diện tích: 1334,4 m2, có 97,9 m2 thổ cư  Giá 27 triệu /m2

Đất Mặt Tiền đường Long Phước Quận 9 Diện tích: 1334,4 m2, có 97,9 m2 thổ cư Giá 27 triệu /m2 Hiện trạng đất: 👉 Đã san lấp mặt bằng. 👉 Cách cầu Long Đại sang Vin Q9 ( 850m ) Tương ...

Giá: 36.288 tỷ Diện tích: 1,344 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

25/05/2022

Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2

Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2 Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2 Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2

Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2 - Chính chủ gởi bán miếng đất gần 2.100m2. - Trừ đường diện tích công nhận đủ 1880.5m2. - Với diện tích ngang 28m, dài 75m, thích ...

Giá: 8.7 tỷ Diện tích: 2,100 m²

Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh

25/05/2022

Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2

Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2 Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2 Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2

Bán Đất Đẹp Tân Hiệp Hóc Môn 2.100M2 Chỉ 4.5tr 1m2 - Chính chủ gởi bán miếng đất gần 2.100m2. - Trừ đường diện tích công nhận đủ 1880.5m2. - Với diện tích ngang 28m, dài 75m, thích ...

Giá: 8.7 tỷ Diện tích: 2,100 m²

Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh

25/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh

Mua bán đất TP.HCM giá rẻ ở đâu?

batdongsanviet.com.vn là trang thông tin về bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Tại đây, khách hàng có thể tìm kiếm mọi thông tin về bất động sản nói chung, được kết nối giữa người cần mua và người cần bán, giúp các giao dịch trở nên dễ dàng, nhanh chóng và đảm bảo an toàn.

Liên hệ với batdongsanviet.com.vn để được tư vấn, giải đáp thắc mắc hoặc cập nhật thông tin về giá đất TPHCM cũng như thông tin bất động sản tại những khu vực khác. Ngoài ra, đừng quên tham khảo các tin rao bán đất giá rẻ tại TP.HCM nổi bật hiện nay và đưa ra cho mình một lựa chọn tối ưu:

  • Bán đất tại TP.HCM dưới 1 tỷ
  • Bán đất tại TP.HCM dưới 2 tỷ
  • Bán đất tại TP.HCM dưới 3 tỷ
  • Bán đất tại TP.HCM dưới 5 tỷ

Hồ Chí Minh là một thành phố phát triển hàng đầu cả nước, Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang thu hút một lượng lớn người lao động, giới đầu tư trong và ngoài nước an cư, lập nghiệp. Từ đây, nhu cầu sinh sống, định cư tại TP.HCM cũng tăng theo, thúc đẩy các giao dịch mua bán nhà đất tại TP.HCM cũng tăng lên. Tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất thành phố ngày càng khan hiếm, giá nhà đất được thổi lên cao, để sở hữu nhà đất TP.HCM chưa bao giờ là điều dễ dàng. Vì thế, đứng trước quyết định nên mua nhà đất hay căn hộ, biệt thự, người mua cũng cần tính toán, cân nhắc thật kỹ lưỡng để tránh tiền mất tật mang.

Kinh nghiệm mua đất TP.HCM ưng ý

Dưới đây, Batdongsan.com xin được chia sẻ một vài lưu ý khi mua đất TP.HCM, giúp độc giả lựa chọn được bất động sản ưng ý:

Lưu ý khi mua đất TPHCM chung sổ đỏ

Việc mua đất chung sổ đang xảy ra rất phổ biến hiện nay. Nếu mảnh đất bạn mua rơi vào trường hợp này thì nên cân nhắc thật kỹ để tránh gặp những rắc rối phát sinh. Trước hết, bạn không nên để người đồng sở hữu cầm sổ đỏ thế chấp mảnh đất. Để tránh điều này xảy ra, hãy tách sổ ngay khi bạn giao tiền mua mảnh đất.

Lưu ý khi mua đất nông nghiệp

Giá bán đất nông nghiệp thường rẻ hơn đất để ở hay đất nền dự án. Vì thế, đây là giải pháp được nhiều gia đình còn khó khăn về kinh tế lựa chọn. Nhưng bạn cần lưu ý rằng quy trình chuyển đổi từ đất nông sang đất ở khá phức tạp. Vì thế, hãy cân nhắc và tìm hiểu trước về thủ tục, chi phí chuyển đổi trước khi đưa ra quyết định.

Lưu ý khi mua đất không có sổ đỏ

Mua đất không có sổ đỏ hay còn gọi là mua đất bằng giấy tay. Hình thức mua bán đất tại TP.HCM này tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi về mặt pháp luật không có quy định rõ ràng. Vì thế, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về mảnh đất và chắc chắn rằng nó không có bất kỳ tranh chấp nào.

Lưu ý khi mua bán đất dịch vụ tại TP.HCM

Những mảnh đất nằm kế bên khu đô thị với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện thường được gọi là đất dịch vụ. Sở hữu và sinh sống trên những mảnh đất này có rất nhiều lợi thế, trong đó phải kể đến những tiện ích bên trong khu đô thị. Tuy nhiên, xét về mặt pháp lý thì đất dịch vụ thường chưa chuyển nhượng được quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện pháp lý.

Xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán

Một lưu ý nữa khi mua đất tại HCM là bạn cần đọc kỹ những thỏa thuận, điều khoản được nêu trong hợp đồng mua bán. Các vấn đề cần lưu ý bao gồm hình thức thanh toán, người làm chứng, văn bản giấy tờ gốc của nhà đất…

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán đất Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán đất Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm