Đăng tin

Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

236 bất động sản tại Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Chính chủ bán CHCC Citrine 2PN, TP.Thủ Đức, 2,45 tỷ; 0914266773

Chính chủ bán CHCC Citrine 2PN, TP.Thủ Đức, 2,45 tỷ; 0914266773

Chính chủ bán CHCC Citrine 2PN, TP.Thủ Đức, 2,45 tỷ; 0914266773 – Địa chỉ: 127 đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Tp.Thủ Đức (quận 9), Tp Hồ Chí Minh – Diện tích: 74 m2 – Thiết ...

Giá: 2.45 tỷ Diện tích: 74 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Chính chủ cần bán căn hộ S7012204 Origami Vinhome Quận 9

Chính chủ cần bán căn hộ  S7012204 Origami Vinhome Quận 9 Chính chủ cần bán căn hộ  S7012204 Origami Vinhome Quận 9 Chính chủ cần bán căn hộ  S7012204 Origami Vinhome Quận 9

Chính chủ cần bán căn hộ S7012204 Origami Vinhome Quận 9 -Kết cấu : 3 phòng ngủ, 2 wc Rộng rải, phù hợp cho gia đình có con hoặc dự tính có con. -Giao thông thông thoáng,an ninh an ...

Giá: 3.5 tỷ Diện tích: 64 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

23/05/2022

Sỡ hữu căn hộ VINHOME GRAND PARK thanh toán chỉ 20%

Sỡ hữu căn hộ VINHOME GRAND PARK thanh toán chỉ 20%

CĂN HỘ VINHOME GRAND PARK QUẬN 9. THANH TOÁN CHỈ 20%, NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY 80% Loại hình: 1 phòng ngủ plus tầng 22 (hướng Tây Nam) Diện tích: 53.4m2 View nội khu được 2 tầm view nội ...

Giá: 3.2 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

22/05/2022

Sỡ hữu CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK với chi phí 0 đồng

Sỡ hữu CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK với chi phí 0 đồng

1,650 TỶ (ĐÃ VAT) SỠ HỮU NGAY CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK ✅ Sở hữu căn hộ cao cấp với chi phí 0 đồng, NH hỗ trợ vay tối đa lên đến 100% ✅ Ân hạn gốc 48 tháng ✅ Trung tâm thành phố Thủ ...

Giá: 1.65 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

22/05/2022

Cần bán hoặc cho thuê các căn hộ 9 view giá tốt tại tại Đường số 1, Phước Long B, Q9, Tp Thủ Đức

Cần bán hoặc cho thuê các căn hộ 9 view giá tốt tại tại Đường số 1, Phước Long B, Q9, Tp Thủ Đức Cần bán hoặc cho thuê các căn hộ 9 view giá tốt tại tại Đường số 1, Phước Long B, Q9, Tp Thủ Đức Cần bán hoặc cho thuê các căn hộ 9 view giá tốt tại tại Đường số 1, Phước Long B, Q9, Tp Thủ Đức

Cần bán hoặc cho thuê các căn hộ 9 view giá tốt tại tại Đường số 1, Phước Long B, Q9, Tp Thủ Đức. - Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Group. - Kết cấu: Đa dạng : 2PN, 2WC/ 3 PN, 2WC/ Shophouse ...

Giá: 2.15 tỷ Diện tích: 58 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

20/05/2022

BÁN GẤP CĂN HỘ THE ART GIA HÒA 2PN 67m2 FULL NỘI THẤT TẠI QUẬN 9 (TP THỦ ĐỨC) – LH 0374820089

BÁN GẤP CĂN HỘ THE ART GIA HÒA 2PN 67m2 FULL NỘI THẤT TẠI QUẬN 9 (TP THỦ ĐỨC) – LH 0374820089 BÁN GẤP CĂN HỘ THE ART GIA HÒA 2PN 67m2 FULL NỘI THẤT TẠI QUẬN 9 (TP THỦ ĐỨC) – LH 0374820089 BÁN GẤP CĂN HỘ THE ART GIA HÒA 2PN 67m2 FULL NỘI THẤT TẠI QUẬN 9 (TP THỦ ĐỨC) – LH 0374820089

BÁN GẤP CĂN HỘ THE ART GIA HÒA 2PN 67m2 FULL NỘI THẤT TẠI QUẬN 9 (TP THỦ ĐỨC) – LH 0374820089 - Chính chủ kẹt tiền nên cần bán gấp căn hộ chung cư The Art Gia Hòa với diện tích 67m2 ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 67 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

19/05/2022

Chính Chủ gửi tin Bán chung cư Dự án Vinhomes Grand Park ở TP Thủ Đức

Chính Chủ gửi tin Bán chung cư Dự án Vinhomes Grand Park ở TP Thủ Đức Chính Chủ gửi tin Bán chung cư Dự án Vinhomes Grand Park ở TP Thủ Đức Chính Chủ gửi tin Bán chung cư Dự án Vinhomes Grand Park ở TP Thủ Đức

Chính Chủ gửi tin Bán chung cư Dự án Vinhomes Grand Park ở TP Thủ Đức - Dự án Vinhomes Grand Park - Phân Khu The Beverly Solari - Toà BS 15, căn 1 phòng ngủ duy nhất của toà (hàng ...

Giá: 2.07 tỷ Diện tích: 43 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

19/05/2022

Beverly Solari - Vinhomes Grand Park giá từ chủ đầu tư

Beverly Solari - Vinhomes Grand Park giá từ chủ đầu tư Beverly Solari - Vinhomes Grand Park giá từ chủ đầu tư Beverly Solari - Vinhomes Grand Park giá từ chủ đầu tư

𝐓𝐇𝐄 𝐁𝐄𝐕𝐄𝐑𝐋𝐘 𝐒𝐎𝐋𝐀𝐑𝐈 Mua nhà Vinhomes 4 năm không phải trả gốc và 30 tháng không phải trả lãi khi: Thanh toán 15% Ký HĐMB, nhận nhà liền tay. _______M.Ở B.Á.N đợt Đầu ...

Giá: 1.499 tỷ Diện tích: 37 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

19/05/2022

HOT: Chính chủ bán căn hộ The Art 2 phòng ngủ tuyệt đẹp giá tốt nhất

HOT: Chính chủ bán căn hộ The Art 2 phòng ngủ tuyệt đẹp giá tốt nhất

HOT: Chính chủ bán căn hộ The Art 2 phòng ngủ tuyệt đẹp giá tốt nhất - Full Nội thất, tiện nghi đầy đủ, chỉ việc dọn vào ở ngay + Phòng ngủ 1 (nhà vs trong phòng): 01 giường, 01 tủ ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 66 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

19/05/2022

Cần bán nhà 1 Trệt 2 Lầu đường 22 Phường Phước Long B Quận 9 TP Hồ Chí Minh

Cần bán nhà 1 Trệt 2 Lầu đường 22 Phường Phước Long B Quận 9 TP Hồ Chí Minh

Bán nhà 1 Trệt 2 Lầu+ Sân thượng mặt tiền kinh doanh đường 22 Phước Long B Q9. Diện tích : 6m x 18m - DT Sàn 210.8m2. Pháp lý đầy đủ có Sổ hồng riêng , đã hoàn công đầy đủ. - Hiện ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 210 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

18/05/2022

Cần bán nhà 1 Trệt 2 Lầu đường 22 Phường Phước Long B Quận 9 TP Hồ Chí Minh

Cần bán nhà 1 Trệt 2 Lầu đường 22 Phường Phước Long B Quận 9 TP Hồ Chí Minh

Bán nhà 1 Trệt 2 Lầu+ Sân thượng mặt tiền kinh doanh đường 22 Phước Long B Q9. Diện tích : 6m x 18m - DT Sàn 210.8m2. Pháp lý đầy đủ có Sổ hồng riêng , đã hoàn công đầy đủ. - Hiện ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 210 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

18/05/2022

CHUNG CƯ VINHOME GRAND PARK KHU VƯỜN NHẬT 2PN TẠI QUẬN 9- 4 TỶ TRÒN

CHUNG CƯ VINHOME GRAND PARK  KHU VƯỜN NHẬT 2PN TẠI QUẬN 9- 4 TỶ TRÒN CHUNG CƯ VINHOME GRAND PARK  KHU VƯỜN NHẬT 2PN TẠI QUẬN 9- 4 TỶ TRÒN CHUNG CƯ VINHOME GRAND PARK  KHU VƯỜN NHẬT 2PN TẠI QUẬN 9- 4 TỶ TRÒN

CHUNG CƯ VINHOME GRAND PARK KHU VƯỜN NHẬT 2PN TẠI QUẬN 9- 4 TỶ TRÒN "Tiện cho gia đình có người lớn tuổi, tầng thấp an toàn cho trẻ em nhỏ, thang máy đi nhanh, gió ít. Giá thấp hơn ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 59 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

18/05/2022

Căn hộ Vinhomes Grand Park TP.Thủ Đức, S202 tầng 31 - giá 1.430 tỷ

Căn hộ Vinhomes Grand Park TP.Thủ Đức, S202 tầng 31 - giá 1.430 tỷ Căn hộ Vinhomes Grand Park TP.Thủ Đức, S202 tầng 31 - giá 1.430 tỷ Căn hộ Vinhomes Grand Park TP.Thủ Đức, S202 tầng 31 - giá 1.430 tỷ

CĂN HỘ VINHOME GRAND PARK TP.THỦ ĐỨC, S2.02.31.21 - GIÁ 1.430 TỶ Diện tích tiêm tường : 30.4 Diện tích thông thủy : 27.7 Kết cấu hạ tầng: studio, 1 WC, nội thất cơ bản, view hồ bơi ...

Giá: 1.43 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

18/05/2022

BÁN CĂN HỘ VINHOME GRAND PARK QUẬN 9

BÁN CĂN HỘ VINHOME GRAND PARK QUẬN 9

CĂN HỘ VINHOME GRAND PARK QUẬN 9. THANH TOÁN CHỈ 20%, NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY 80% Diện tích: 53.4m2 View nội khu được 2 tầm view nội khu cực đẹp (biển hồ nước mặn nhân tạo và dòng sông ...

Giá: 3.2 tỷ Diện tích: 54 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

17/05/2022

Dự Án Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly Solari mở bán giai đoạn đầu

Dự Án Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly Solari mở bán giai đoạn đầu Dự Án Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly Solari mở bán giai đoạn đầu Dự Án Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly Solari mở bán giai đoạn đầu

Dự Án Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly Solari mở bán giai đoạn đầu - Địa chỉ : đường Nguyễn Xiển , Long Thạnh Mỹ, Quận 9 , thành phố Hồ Chí Minh - Diện tích sử dụng : 59,2m2 ...

Giá: 3.1 tỷ Diện tích: 59 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

17/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh

Thị trường mua căn hộ chung cư quận 9

Thị trường căn hộ tại quận 9 đang có nhiều dấu hiệu khởi sắc với đa dạng các phân khúc. Theo một số chuyên gia, giá trị gia tăng của thị trường bất động sản quận 9 nói chung và căn hộ quận 9 nói riêng trong tương lai là rất lớn.

Hãy cùng tìm hiểu những lý do khiến cho căn hộ chung cư quận 9 luôn thu hút cá nhân và giới đầu tư bất động sản:

Nằm ở vị trí đắc địa của thành phố, quận 9 là "cửa ngõ" quan trọng kết nối vùng tam giác kinh tế trọng điểm của cả nước bao gồm Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu. Các dự án xây dựng căn hộ quận 9 tại đây trải dài từ các căn hộ giá rẻ cho đến các căn hộ ở phân khúc cao cấp. Khi mua căn hộ chung cư quận 9, cư dân sẽ có những ưu thế như sau:

- Việc di chuyển thuận lợi: quận 9 đang đưa ra những chính sách phát triển cầu đường nhằm xoá bỏ tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.

- Nhiều dự án lớn đang được đưa vào xây dựng: các dự án đầu tư có quy mô lớn, đặc biệt là các dự án căn hộ quận 9 giá rẻ, trung cấp, cao cấp, các nhà hàng, khách sạn,...

- Bên cạnh việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội cũng đang được phát triển nhanh chóng với các hệ thống trường học cao cấp, các trung tâm văn hoá, triển lãm, giao lưu giáo dục học tập,...

Vì sao chung cư quận 9 giá rẻ hút khách?

Hiện nay trên thị trường, căn hộ quận 9 được chào bán với nhiều phân khúc khác nhau. Trong đó, các căn hộ quận 9 giá rẻ luôn thu hút một số lượng lớn người mua bởi những lý do sau đây:

- Căn hộ quận 9 giá rẻ: phù hợp với những đối tượng vợ chồng trẻ mới tích lũy và có thu nhập trung bình chưa cao.

- Có nơi che nắng che mưa, "an cư lạc nghiệp": việc mua hoặc xây một căn hộ cho mình tại thành phố lớn như Hồ Chí Minh thật sự rất khó khăn, vì vậy bạn có thể xem xét đến các căn hộ giá rẻ ở quận 9.

- Đây là khoản đầu tư thông minh trong tương lai: các chuyên gia dự đoán, thị trường bất động sản của quận 9 sẽ không ngừng phát triển trong những năm sắp tới, vì vậy việc đầu tư này có thể khiến bạn tiết kiệm được một khoản tiền cho tương lai.

Mua bán căn hộ quận 9 giá rẻ ở đâu?

batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Truy cập website, bạn sẽ có cơ hội tìm kiếm, kết nối với những căn hộ quận 9 giá rẻ, chất lượng để từ đó lựa chọn ra chốn an cư lý tưởng. Với đa dạng các thông tin từ bán căn hộ chung cư quận 9 cho đến các dự án bất động sản tại các khu vực khác, khách hàng sẽ có được cái nhìn tổng quan vệ thị trường bất động sản tại quận 9 nói riêng và toàn nước nói chung.

Tham khảo các tin rao bán căn hộ quận 9 nổi bật:

  • Căn hộ Quận 9 giá 1 tỷ
  • Căn hộ Quận 9 dưới 2 tỷ
  • Căn hộ Quận 9 dưới 3 tỷ
  • Căn hộ Quận 9 dưới 5 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán căn hộ chung cư Quận 9 Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực