Đăng tin

Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1219 bất động sản tại Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

SANG CHẢNH BẬT NHẤT KHU ĐÔNG SÀI GÒN _ THE BEVERLY

SANG CHẢNH BẬT NHẤT KHU ĐÔNG SÀI GÒN _ THE BEVERLY SANG CHẢNH BẬT NHẤT KHU ĐÔNG SÀI GÒN _ THE BEVERLY SANG CHẢNH BẬT NHẤT KHU ĐÔNG SÀI GÒN _ THE BEVERLY

THE BEVERLY - Căn hộ chuẩn Resort Sống nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ ngay tại trung tâm TP.Thủ Đức năng động Beverly nằm trong đại đô thị All-in-one rộng 271ha, được ví như một thành phố ...

Giá: 3.2 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

29/11/2021

ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7

ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7 ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7 ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7

Mở bán căn hộ cao cấp Asiana Riverside Quận 7. Sở hữu 3 mặt view sông, kết nối trung tâm Quận 1, 2, 4, khu Phú Mỹ Hưng từ 5 - 15 phút. Chính thức nhận Booking: 50 triệu/ 1 Sản Phẩm ...

Giá: 880 triệu Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

29/11/2021

ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7

ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7 ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7 ASIANA RIVERSIDE NHẬN GIỮ CHỔ CĂN HỘ QUẬN 7

Mở bán căn hộ cao cấp Asiana Riverside Quận 7. Sở hữu 3 mặt view sông, kết nối trung tâm Quận 1, 2, 4, khu Phú Mỹ Hưng từ 5 - 15 phút. Chính thức nhận Booking: 50 triệu/ 1 Sản Phẩm ...

Giá: 880 triệu Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

29/11/2021

COSMO CITY CĂN HỘ CAO CẤP NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7

COSMO CITY CĂN HỘ CAO CẤP NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7 COSMO CITY CĂN HỘ CAO CẤP NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7 COSMO CITY CĂN HỘ CAO CẤP NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7

💠CĂN HỘ CAO CẤP COSMO CITY Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, Trung tâm Quận 7. Tận hưởng không gian sống đẳng cấp quốc tế với 99 TIỆN ÍCH XỨNG TẦM ĐẲNG CẤP PHÚ MỸ HƯNG. ...

Giá: 5.7 tỷ Diện tích: 128 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Căn hộ Celadon City Đường Bờ Bao Tân Thắng, Tân Phú, 98m2, 3pn, 4,250 tỷ. Lh:0793312468

Căn hộ Celadon City Đường Bờ Bao Tân Thắng, Tân Phú, 98m2, 3pn, 4,250 tỷ. Lh:0793312468 Căn hộ Celadon City Đường Bờ Bao Tân Thắng, Tân Phú, 98m2, 3pn, 4,250 tỷ. Lh:0793312468 Căn hộ Celadon City Đường Bờ Bao Tân Thắng, Tân Phú, 98m2, 3pn, 4,250 tỷ. Lh:0793312468

Cần bán căn hộ Celadon City Đường Bờ Bao Tân Thắng, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú - Diện tích: 98m2 (diện tích ở 94m2), 3PN, 2toilet, 1 bếp, 1 khách, 1 kho - Pháp lý : Hợp đồng chính ...

Giá: 4.25 tỷ Diện tích: 98 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp 3PN Q7 Boulevard LK Phú Mỹ Hưng của Hưng Thịnh đã nhận nhà chỉ 3,5 tỷ( thương lượng)

Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp 3PN Q7 Boulevard LK Phú Mỹ Hưng của Hưng Thịnh đã nhận nhà chỉ 3,5 tỷ( thương lượng) Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp 3PN Q7 Boulevard LK Phú Mỹ Hưng của Hưng Thịnh đã nhận nhà chỉ 3,5 tỷ( thương lượng) Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp 3PN Q7 Boulevard LK Phú Mỹ Hưng của Hưng Thịnh đã nhận nhà chỉ 3,5 tỷ( thương lượng)

Do cần tiền nên Tôi muốn chuyển nhượng căn hộ Q7 Boulevard của Hưng Thịnh, mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, Khu Trung Tâm Nam Sài Gòn. Quận 7 - Căn: A1.09.03 - Tầng 09 - Block A1 ...

Giá: 3.5 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

29/11/2021

KHU CĂN HỘ “NHƯ RESORT” NGAY TẠI TP THỦ ĐỨC_VINHOMES GRAND PARK Q9

KHU CĂN HỘ “NHƯ RESORT”  NGAY TẠI TP THỦ ĐỨC_VINHOMES GRAND PARK Q9 KHU CĂN HỘ “NHƯ RESORT”  NGAY TẠI TP THỦ ĐỨC_VINHOMES GRAND PARK Q9 KHU CĂN HỘ “NHƯ RESORT”  NGAY TẠI TP THỦ ĐỨC_VINHOMES GRAND PARK Q9

Mua căn hộ 2pn giá 3,5 Tỷ mà không cần vốn. Ngân hàng 𝗵𝗼̂̃ 𝘁𝗿𝗼̛̣ 𝘃𝗮𝘆 𝟭𝟬𝟬% 𝗸𝗼 𝗹𝗮̃𝗶 𝘀𝘂𝗮̂́𝘁 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝟮𝟰 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴. Chính sách độc quyền chỉ có tại 𝐓𝐇𝐄 𝐁�...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Mình chính chủ bán căn hộ 12B2 ( lầu 12 căn 05 ) quận Tân Phú . Liên hệ 0901.9000.88

Mình chính chủ bán căn hộ 12B2 ( lầu 12 căn 05 ) quận Tân Phú . Liên hệ 0901.9000.88 Mình chính chủ bán căn hộ 12B2 ( lầu 12 căn 05 ) quận Tân Phú . Liên hệ 0901.9000.88 Mình chính chủ bán căn hộ 12B2 ( lầu 12 căn 05 ) quận Tân Phú . Liên hệ 0901.9000.88

Mình chính chủ bán căn hộ 12B2 ( lầu 12 căn 05 ) quận Tân Phú . Liên hệ 0901.9000.88 Diện tích : 62m2 , 2 nhà vệ sinh , 2 phòng ngủ Căn hộ của mình là 1 trong những căn có view đẹp ...

Giá: 3.18 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

29/11/2021

BÁN C/C BÌNH MINH PHƯỜNG BÌNH AN.Q2. DT:110m2, GIÁ:3 TỶ 7, 0916179888

BÁN C/C BÌNH MINH PHƯỜNG BÌNH AN.Q2. DT:110m2, GIÁ:3 TỶ 7, 0916179888 BÁN C/C BÌNH MINH PHƯỜNG BÌNH AN.Q2. DT:110m2, GIÁ:3 TỶ 7, 0916179888 BÁN C/C BÌNH MINH PHƯỜNG BÌNH AN.Q2. DT:110m2, GIÁ:3 TỶ 7, 0916179888

BÁN CHUNG CU BÌNH MINH PHƯỜNG BÌNH AN , DT :110m2 , GIÁ : 3.7 TỶ , 0916179888 + Căn hộ 110m2 tầng cao nhất trang bị đầy đủ nội thất xịn sò, gia chủ là kiến trúc sư, thiết kế bài bản ...

Giá: 3.7 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Bán căn hộ An Viên, khu dân cư Nam Long, đường Trần Trọng Cung, Quận 7.

Bán căn hộ An Viên, khu dân cư Nam Long, đường Trần Trọng Cung, Quận 7. Bán căn hộ An Viên, khu dân cư Nam Long, đường Trần Trọng Cung, Quận 7. Bán căn hộ An Viên, khu dân cư Nam Long, đường Trần Trọng Cung, Quận 7.

Bán căn hộ An Viên, khu dân cư Nam Long, đường Trần Trọng Cung, Quận 7. – Vị trí nằm trong khu dân cư Nam Long Trần Trọng Cung quận 7. – Căn diện tích 71.6m2 ( 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ ...

Giá: 2.6 tỷ Diện tích: 72 m²

Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Bán Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Thảo Điền –Q2 - DT = 205m2 – DTSD = 1100m2 – 7 Lầu – có 24 phòng - 2 tầng penhous - giá bán = 35TỶ

Bán Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Thảo Điền –Q2 -  DT = 205m2 – DTSD = 1100m2 – 7 Lầu – có 24 phòng - 2 tầng penhous - giá bán = 35TỶ Bán Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Thảo Điền –Q2 -  DT = 205m2 – DTSD = 1100m2 – 7 Lầu – có 24 phòng - 2 tầng penhous - giá bán = 35TỶ Bán Tòa nhà căn hộ dịch vụ tại Thảo Điền –Q2 -  DT = 205m2 – DTSD = 1100m2 – 7 Lầu – có 24 phòng - 2 tầng penhous - giá bán = 35TỶ

1 – Kẹt tiền bán gấp tòa căn hộ dịch vụ tại Thảo Điền – q2. – DT = 10 x 21m. – Xây dựng 1 hầm 7 lầu. – Gồm có 24 phòng và 2 Căn penthouse sân thượng. – Khu dân tây tập trung nhiều. ...

Giá: 35 tỷ Diện tích: 200 m²

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Bán căn hộ chung cư Hòa Bình số 90A Lý Thường Kiệt phường 14 quận 10

Bán căn hộ chung cư Hòa Bình số 90A Lý Thường Kiệt phường 14 quận 10 Bán căn hộ chung cư Hòa Bình số 90A Lý Thường Kiệt phường 14 quận 10 Bán căn hộ chung cư Hòa Bình số 90A Lý Thường Kiệt phường 14 quận 10

+ Chung cư Hòa Bình (còn gọi là chung cư C9 Lý Thường Kiệt) gần ngã tư Ba Tháng Hai sầm uất nhất nhì Sài Gòn. + Diện tích 60m2, 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 ban công ...

Giá: 2.499 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Quận 10, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Cần bán căn hộ Nhất Lan 3, Căn nhà B1.702. Lầu 7, Đường số 3,Tân Tạo A, Bình Tân, (Khu vực kg ngập nước, Cây xanh nhiều, Thoáng mát).

Cần bán căn hộ Nhất Lan 3, Căn nhà B1.702. Lầu 7, Đường số 3,Tân Tạo A, Bình Tân, (Khu vực kg ngập nước, Cây xanh nhiều, Thoáng mát). Cần bán căn hộ Nhất Lan 3, Căn nhà B1.702. Lầu 7, Đường số 3,Tân Tạo A, Bình Tân, (Khu vực kg ngập nước, Cây xanh nhiều, Thoáng mát). Cần bán căn hộ Nhất Lan 3, Căn nhà B1.702. Lầu 7, Đường số 3,Tân Tạo A, Bình Tân, (Khu vực kg ngập nước, Cây xanh nhiều, Thoáng mát).

Cần bán căn hộ Nhất Lan 3, Căn nhà B1.702. Lầu 7, Đường số 3,Tân Tạo A, Bình Tân, (Khu vực kg ngập nước, Cây xanh nhiều, Thoáng mát). + Diện tích 50 mét 2.Gồm 2 phòng ngủ ,bếp ,phòng ...

Giá: 1.45 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Bình Tân, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Cần bán căn hộ Vinhome Central Park - Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Cần bán căn hộ Vinhome Central Park - Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh. Cần bán căn hộ Vinhome Central Park - Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh. Cần bán căn hộ Vinhome Central Park - Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Cần bán căn hộ Vinhome Central Park - Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh. -Diện tích: 143m2. -Giá bán: 19.6 tỷ. -Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn, chính chủ sang tên nhanh chóng. -Căn hộ thiết kế ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 143 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Bán Căn Hộ C/C Thành Mỹ Lợi Quận 2.TPHCM,DT 59M2, Giá: 1Tỷ8, 0916179888 .

Bán Căn Hộ C/C Thành Mỹ Lợi Quận 2.TPHCM,DT 59M2, Giá: 1Tỷ8, 0916179888 . Bán Căn Hộ C/C Thành Mỹ Lợi Quận 2.TPHCM,DT 59M2, Giá: 1Tỷ8, 0916179888 . Bán Căn Hộ C/C Thành Mỹ Lợi Quận 2.TPHCM,DT 59M2, Giá: 1Tỷ8, 0916179888 .

Bán Căn Hộ Chung Cư Thành Mỹ Lợi Quận 2 - Diện tích: 59M2 , Giá 1Tỷ 8 , 0916179888 . + Kết cấu: 2 phòng ngủ , 1 phòng khách , 1 phòng tắm. + Căn hộ lầu 2 lô góc thoáng mát. + Bàn giao ...

Giá: 1.8 tỷ Diện tích: 59 m²

Quận/Huyện: Quận 2, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán căn hộ TPHCM

Theo các chuyên gia, căn hộ TPHCM sẽ có nhiều khởi sắc với hàng loạt các dự án mới ra đời. Khách hàng sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn từ các căn hộ mini TPHCM giá rẻ đến các dự án tầm trung hay các căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, việc mua nhà hay mua chung cư chưa bao giờ là điều dễ dàng. Và giữa rất nhiều những dự án như hiện nay, đâu là căn hộ phù hợp với gia đình bạn. Vì thế, để hạn chế tối đa mọi rủi ro, người mua cần tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm để mua được căn hộ TPHCM giá rẻ, ưng ý.

Kinh nghiệm mua căn hộ TPHCM giá rẻ

Cùng batdongsanviet.com.vn tìm hiểu một số lưu ý quan trọng khi mua Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh sau:

Chọn vị trí căn hộ

Nên chọn các dự án có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình. Thường thì các căn hộ TPHCM dưới 1 tỷ sẽ nằm ở các quận/huyện ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ chi... khá xa trung tâm. Lúc này, người mua cần cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng để chọn được các dự án phù hợp.

Chọn Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư hay nhà thầu xây dựng uy tín sẽ góp phần giảm rủi ro cho người mua trong quá trình giao dịch, mua bán căn hộ chung cư TPHCM. Ngoài ra, dù chỉ lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay các dự án cao cấp, một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp người mua yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng cũng như các vấn đề về pháp lý. Để đánh giá năng lực chủ đầu tư, người mua có thể tìm hiểu thông tin về công ty, lịch sử hoạt động, các dự án đã thực hiện xem có vấn đề tranh chấp hay rắc rối về pháp lý hay không.

Chọn căn hộ tầng trung

Ở chung cư, những căn hộ tầng thấp thường sẽ bụi bẩn, ồn ào và thậm chí có côn trùng. Trong khi nếu ở tầng quá cao có thể gặp những bất tiện về đi lại hay tâm lý lo lắng khi gặp sự cố. Vì vậy, khi mua chung cư, tốt nhất bạn nên chọn những căn hộ tầng trung, khoảng từ tầng 8 đến 20 để vừa đảm bảo sự thông thoáng, view đẹp lại xóa đi những nỗi bất an không đáng có.

Những kinh nghiệm khác

Không nên chọn căn hộ gần thang máy hay chỗ đổ rác để hạn chế tiếng ồn khi thang máy lưu thông cũng như mùi hôi thối bốc ra từ nhà chứa rác. Những căn hộ có hướng cửa chính là Tây hoặc Đông cũng không nên chọn đây là hướng hứng trọn ánh nắng, vào mùa hè sẽ rất nóng bức. Thay vào đó, nên chọn các căn hộ có hướng Nam, Đông Nam sẽ mát về mùa hè và ấm hơn về mùa Đông. Nên ưu tiên chọn những căn hộ có lô gia, ban công để tận dụng để đồ đạc như máy giặt, nơi phơi đồ hay có thể là khoảng không gian thư giãn thoáng đãng của cả nhà, là nơi đọc sách, thưởng trà, trồng cây cảnh...

Những kinh nghiệm trên không chỉ áp dụng khi khách hàng mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà với mọi dự án tại bất kỳ khu vực nào khác. Liên hệ ngay với batdongsanviet.com.vn để được tư vấn, giải đáp bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về dự án căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh cũng như bất động sản tại các tỉnh thành khác.

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm