khu đất nền dự án Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức
tin tức căn bản


địa điểm: con đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ).


ngay trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, đối diện chung cư DEFINE (chất lượng cao hàng đầu khu vực).

Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô giáp, sổ hồng riêng từng lô.

giá: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ VNĐ (có thương khối lượng).

Tăng giá trong 1 năm qua: 41,4% (cần kiểm xác thực tế).

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu gọn.
2. tiềm lực dự án & phát triển
✅ Quy hoạch xây dựng:


đc phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

hợp lý: hotel, trụ sở công ty, trung tâm nghệ thuật, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ…
✅ Vị trí chiến lược:


địa điểm đang được đi lên mạnh, thu hút dự án từ nhiều tập đoàn lớn.

giá bán đất còn thấp rộng Q.1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → tiềm lực Tăng giá cao.
✅ Thanh khoản tốt:


Sổ riêng từng lô → Dễ bán lại mỗi phần hay thiết kế phân kỳ.

bank hỗ trợ vay (nếu Pháp lý rõ ràng).
3. đối chiếu giá chỉ & sức cạnh tranh


230 triệu/m² là khá cao đối với tình hình chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng thích hợp nếu:


địa điểm đắc địa, Gần trung tâm hành chính.

Được phép xây cao tầng (hầm + 6 lầu).

nếu như giá bán sẽ không ngừng 41,4% vào một năm, cần quan tâm đến liệu sẽ đỉnh hay còn dư địa không nghỉ tiếp.