Đăng tin

Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

369 bất động sản tại Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội

Xem tin có ảnh

Biệt thự Sài Đồng 215m2, MT 15m hàng xóm của Vinhome Riverside Long Biên 34 tỷ

Biệt thự Sài Đồng 215m2, MT 15m hàng xóm của Vinhome Riverside Long Biên 34 tỷ Biệt thự Sài Đồng 215m2, MT 15m hàng xóm của Vinhome Riverside Long Biên 34 tỷ Biệt thự Sài Đồng 215m2, MT 15m hàng xóm của Vinhome Riverside Long Biên 34 tỷ

+ Vị trí nằm trong KĐT mới Sài Đồng, đường ô tô tránh, có vỉa hè hai bên. Có sân rộng, thoáng, mùa hè ngắm bể cá Koi, vườn tiểu cảnh thư giãn quên hết mệt mỏi sau 1 ngày làm việc căng ...

Giá: 34 triệu Diện tích: 215 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Bán Biệt thự Phố Hoàng Như Tiếp VIP, ô tô, DT 105 m2, 5 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 29 tỷ.

Bán Biệt thự Phố Hoàng Như Tiếp VIP, ô tô, DT 105 m2, 5 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 29 tỷ. Bán Biệt thự Phố Hoàng Như Tiếp VIP, ô tô, DT 105 m2, 5 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 29 tỷ. Bán Biệt thự Phố Hoàng Như Tiếp VIP, ô tô, DT 105 m2, 5 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 29 tỷ.

Chủ nhà thiện chí bán căn Biệt thự VIP : Ô tô, Diện tích 105 m2, 5 tầng, mặt tiền 8 m, giá nhỉnh 29 tỷ (có thương lượng). + Vị trí cực đẹp, ngay cạnh bệnh viện Tâm Anh, chung cư HC ...

Giá: 30 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Bán BT nhà vườn Việt Hưng, DT 105m2, 4 tầng, MT 7m, giá nhỉnh 22 tỷ

Bán BT nhà vườn Việt Hưng, DT 105m2, 4 tầng, MT 7m, giá nhỉnh 22 tỷ Bán BT nhà vườn Việt Hưng, DT 105m2, 4 tầng, MT 7m, giá nhỉnh 22 tỷ Bán BT nhà vườn Việt Hưng, DT 105m2, 4 tầng, MT 7m, giá nhỉnh 22 tỷ

Chủ nhà thiện chí bán nhà 4 tầng: Diện tích 105m2, mặt tiền 7m, 4 tầng, giá nhỉnh 4 tỷ.+ Vị trí nhà nằm khu biệt thự nhà vườn KĐT Việt Hưng, giáp với khu HH04, BT06. Tiện ích ngập ...

Giá: 22.5 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Bán nhà biệt thự HC Golden City,6 tầng, DT 120m2, MT 7 m, giá 40 tỷ.

Bán nhà biệt thự HC Golden City,6 tầng, DT 120m2, MT 7 m, giá 40 tỷ. Bán nhà biệt thự HC Golden City,6 tầng, DT 120m2, MT 7 m, giá 40 tỷ. Bán nhà biệt thự HC Golden City,6 tầng, DT 120m2, MT 7 m, giá 40 tỷ.

Chủ nhà thiện chí bán nhà phố Nguyễn Sơn: Diện tích 120m2, 6 tầng, mặt tiền rộng 7m, giá 40 tỷ (có thương lượng).+ Vị tri đắc địa, trung tâm Long Biên, khu vực hiếm nhà bán.+ Tiện ...

Giá: 40 tỷ Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Biệt thự HaNoi Garden City siêu đẹp, DT 144 m2, 3 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 26 tỷ.

Biệt thự HaNoi Garden City siêu đẹp, DT 144 m2, 3 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 26 tỷ. Biệt thự HaNoi Garden City siêu đẹp, DT 144 m2, 3 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 26 tỷ. Biệt thự HaNoi Garden City siêu đẹp, DT 144 m2, 3 tầng, MT 8 m, giá nhỉnh 26 tỷ.

Chủ nhà cần bán gấp căn Biệt thự cực đẹp : Diện tích 179 m2, 4 tầng, mặt tiền 12 m, giá chỉ 29 tỷ (có thương lượng). + Hanoi Garden City Thạch Bàn có vị trí vô cùng đẹp, thuận tiện ...

Giá: 26 tỷ Diện tích: 144 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Bán nhà Phố Sài Đồng cực đẹp, ô tô, DT 75 m2, 5 tầng, MT 6 m, giá 13 tỷ.

Bán nhà Phố Sài Đồng cực đẹp, ô tô, DT 75 m2, 5 tầng, MT 6 m, giá 13 tỷ. Bán nhà Phố Sài Đồng cực đẹp, ô tô, DT 75 m2, 5 tầng, MT 6 m, giá 13 tỷ. Bán nhà Phố Sài Đồng cực đẹp, ô tô, DT 75 m2, 5 tầng, MT 6 m, giá 13 tỷ.

Chủ nhà thiện chí bán căn nhà cực đẹp : Ô tô, diện tích 75 m2, 5 tầng, mặt tiền 6 m giá 13 tỷ (có thương lượng). + Nhà thuộc khu liền kề FLC ECOHOUSE SÀI ĐỒNG LONG BIÊN, tiện ích ngập ...

Giá: 13 tỷ Diện tích: 75 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Biệt thự vip khu đô thị Việt Hưng – Long Biên – Đẳng cấp châu Âu – Lh 0363848024

Biệt thự vip khu đô thị Việt Hưng – Long Biên – Đẳng cấp châu Âu – Lh 0363848024 Biệt thự vip khu đô thị Việt Hưng – Long Biên – Đẳng cấp châu Âu – Lh 0363848024 Biệt thự vip khu đô thị Việt Hưng – Long Biên – Đẳng cấp châu Âu – Lh 0363848024

BIỆT THỰ VIP - KHU ĐÔ THỊ VIỆT HƯNG - ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU - PHONG CÁCH CHÂU ÂU - THANG MÁY NHẬP KHẨU - KINH DOANH BẤT CHẤP - VỊ TRÍ VÀNG ĐÁNG SỐNG - AN SINH TUYỆT ĐỈNH - TẶNG TOÀN ...

Giá: 39 tỷ Diện tích: 200 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Biệt thự Sài Đồng 58 tỷ 295m2, mt 12m hàng xóm vinhomes Long Biên

Biệt thự Sài Đồng 58 tỷ 295m2, mt 12m hàng xóm vinhomes Long Biên Biệt thự Sài Đồng 58 tỷ 295m2, mt 12m hàng xóm vinhomes Long Biên Biệt thự Sài Đồng 58 tỷ 295m2, mt 12m hàng xóm vinhomes Long Biên

- Vị trí view Hồ đẹp nổi bật, là hàng xóm của Vinhomes, các tòa chung cư lớn, vỉa hè rộng đá bóng, ô tô dừng đỗ thoải mái. - Thiết kế nhà 4 tầng, xây dựng diện tích gần 300m2 với đầy ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 295 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Nguyễn Văn Cừ, Long Biên. 304m2*4t*12m mt biệt thự cổ chỉ 125tr/m siêu rẻ

Nguyễn Văn Cừ, Long Biên. 304m2*4t*12m mt biệt thự cổ chỉ 125tr/m siêu rẻ Nguyễn Văn Cừ, Long Biên. 304m2*4t*12m mt biệt thự cổ chỉ 125tr/m siêu rẻ Nguyễn Văn Cừ, Long Biên. 304m2*4t*12m mt biệt thự cổ chỉ 125tr/m siêu rẻ

- tầm này thì kiếm đâu ra, đẳng cấp cho các anh chị giới thượng lưu đây rồi. 🔥🔥🔥 BIỆT THỰ KIẾN TRÚC CỔ NẰM GIỮA TRUNG TÂM QUẬN LONG BIÊN - 3 Ô TÔ ĐỖ THOẢI MÁI - GIA CHỦ TẶNG LẠI ...

Giá: 38 tỷ Diện tích: 304 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

Bán căn shophouse, Dự án Hà Nội Garden City, Long Biên. Diện tích: 144 m2. MT 6 m

Bán căn shophouse, Dự án Hà Nội  Garden City, Long Biên. Diện tích: 144 m2. MT 6 m

Cần bán căn shophouse ( Liền kề kinh doanh) tiểu khu Eastern Park, Dự án Hà Nội Garden City, Long Biên, Hà Nội Với diện tích 144 m2, mặt tiền 6m được thiết kế hiện đại 4 tầng. Với ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 144 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

BÁN NHÀ THANH AM 62M2*5T, 7.45 TỶ NHÀ ĐẸP PHÂN LÔ, Ô TÔ TRÁNH ĐỖ, THOÁNG VĨNH VIỄN.

BÁN NHÀ THANH AM 62M2*5T, 7.45 TỶ NHÀ ĐẸP PHÂN LÔ, Ô TÔ TRÁNH ĐỖ, THOÁNG VĨNH VIỄN.

Bán nhà Thanh Am, Long Biên, Hà Nội. Ngay ngã tư Đặng Vũ Hỷ, Ngô Gia Tự, Nguyễn Cao Luyện, Chung cư Thượng Thanh, gần trường Mầm non Ánh Sao, trường Tiểu học Thanh Am. Nhà nằm trong ...

Giá: 7.45 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

BÁN NHÀ THANH AM 62M2*5T, 7.45 TỶ NHÀ ĐẸP PHÂN LÔ, Ô TÔ TRÁNH ĐỖ, THOÁNG VĨNH VIỄN.

BÁN NHÀ THANH AM 62M2*5T, 7.45 TỶ NHÀ ĐẸP PHÂN LÔ, Ô TÔ TRÁNH ĐỖ, THOÁNG VĨNH VIỄN.

Bán nhà Thanh Am, Long Biên, Hà Nội. Ngay ngã tư Đặng Vũ Hỷ, Ngô Gia Tự, Nguyễn Cao Luyện, Chung cư Thượng Thanh, gần trường Mầm non Ánh Sao, trường Tiểu học Thanh Am. Nhà nằm trong ...

Giá: 7.45 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

02/07/2022

BÁN NHÀ PHÚC ĐỒNG 55M2, 7.95 TỶ 6 TẦNG THANG MÁY SIÊU ĐẸP, NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH.

BÁN NHÀ PHÚC ĐỒNG 55M2, 7.95 TỶ 6 TẦNG THANG MÁY SIÊU ĐẸP, NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH.

Bán nhà Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội. Ngay cạnh sân Golf Long Biên, cầu Vĩnh Tuy. gần khu đô thị Vinhomes Riverside, trường Vinschool, đường Nguyễn Văn Linh. Nhà nằm trong khu phân ...

Giá: 7.95 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

01/07/2022

BÁN NHÀ PHÚC ĐỒNG 55M2, 7.95 TỶ 6 TẦNG THANG MÁY SIÊU ĐẸP, NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH.

BÁN NHÀ PHÚC ĐỒNG 55M2, 7.95 TỶ 6 TẦNG THANG MÁY SIÊU ĐẸP, NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH.

Bán nhà Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội. Ngay cạnh sân Golf Long Biên, cầu Vĩnh Tuy. gần khu đô thị Vinhomes Riverside, trường Vinschool, đường Nguyễn Văn Linh. Nhà nằm trong khu phân ...

Giá: 7.95 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

01/07/2022

Bán căn shophouse, Dự án Hà Nội Garden City, Long Biên. Diện tích: 144 m2. MT 6 m

Bán căn shophouse, Dự án Hà Nội  Garden City, Long Biên. Diện tích: 144 m2. MT 6 m Bán căn shophouse, Dự án Hà Nội  Garden City, Long Biên. Diện tích: 144 m2. MT 6 m Bán căn shophouse, Dự án Hà Nội  Garden City, Long Biên. Diện tích: 144 m2. MT 6 m

Cần bán căn shophouse ( Liền kề kinh doanh) tiểu khu Eastern Park, Dự án Hà Nội Garden City, Long Biên, Hà Nội Với diện tích 144 m2, mặt tiền 6m được thiết kế hiện đại 4 tầng. Với ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 195 m²

Quận/Huyện: Long Biên, Hà Nội

01/07/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội

Có lợi thế về cảnh quan và hạ tầng giao thông, Long Biên Hà Nội đã và đang khẳng định vị thế của mình là “cửa ngõ kinh tế” khu vực phía Đông. Chuyên gia khẳng định, nơi đây hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường BĐS với tiềm năng và giá trị nổi bật trong thời gian sắp tới.

Tiềm năng BĐS gia tăng giá trị từ hạ tầng

10 năm trước đây, khi nhắc đến BĐS quận Long Biên, nhiều người còn mang tâm lý ngại ngăn sông cách cầu, nơi đó thiếu dịch vụ tiện ích cao cấp, cơ sở an sinh xã hội ở mức trung bình, chưa tương xứng với nhu cầu sống ngày càng cao của dân cư. Nhưng, khoảng 5 năm trở lại đây, chúng ta nhìn vào bức tranh đô thị - xã hội quận Long Biên, sẽ không ít người  cảm thấy ngỡ ngàng trước một khung cảnh hiện đại, tiện ích, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Thị trường bất động sản Long Biên đã “bùng sáng” với rất nhiều dự án hiện đại. Từ các dự án căn hộ cao cấp, đến dự án đất nền đều phát triển mạnh.

Đặc biệt, phân khúc bán biệt thự Long Biên gia tăng giá trị đến chóng mặt. Xu hương xuôi ra vùng ven nội đô an cư ngày càng lan rộng, bởi thế Long Biên là một trong những vùng đất được các chủ đầu tư lớn nhắm đến. Trước đây, các dự án biệt thự tại Long Biên thưa thớt người ở, thì nay đã có một diện mạo khác trái ngược hoàn toàn. Giao dịch tại phân khúc bán liền kề Long Biên ngày càng sôi động.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội, quận Long Biên là quận dẫn đầu Thủ đô không chỉ về tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng trưởng kinh tế mà nó còn là một trong những địa phương đã và đang dẫn đầu thành phố về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại.

Theo khảo sát của batdongsanviet.com.vn, chỉ trong thời gian ngắn, hàng loạt tuyến đường trọng điểm được nâng cấp và mở rộng, ví dụ như cầu Đông Trù, đường Quốc lộ 5 kéo dài, tuyến đường Ngô Gia Tự,... nó khiến cho hệ thống giao thông thông thoáng và thuận tiện.

Cơ sở hạ tầng xã hội Long Biên cũng có "điểm tựa" nữa để "cất cánh" nhờ hệ thống dịch vụ và tiện ích hiện đại ngày càng phong phú. Người dân chỉ cần di chuyển trong bán kính vài km là được tận hưởng dịch vụ cao cấp và hiện đại như trung tâm mua sắm Vincom Centre, BigC - Savico Mega Mall, Aeon Mall...

Bất động sản Long Biên bùng nổ

Cùng với sự nóng lên của thị trường bất động sản khu đông Hà Nội thì thị trường Long Biên cũng rất hấp dẫn giới đâu tư nhà đất. Lương giao dịch mua bán bất động sản tại Long Biên đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt trong thời gian này là các giao dịch mua bán biệt thự liền kề Long Biên.

Nếu như các quận lân cận phát triển hạng mục biệt thự liền kề tầm trung, thì bất động sản quận Long Biên lại tập trung phát triển dự án biệt thự cao cấp ven sông. Tiêu biểu như dự án VINHOMES HARMONY tại Việt Hưng, dự án Arden Park tại Thạch Bàn, dự án liền kề tại Khai Sơn City Ngọc Thụy,…

Các yếu tố về cảnh quan, môi trường sinh thái Long Biên ngày càng được đầu tư xây dựng theo tiêu chí xanh đã và đang góp phần tạo nên sức hút mạnh mẽ cho các dự án Biệt thự liền kề Long Biên.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán biệt thự Thạch Bàn Long Biên
  • Bán biệt thự Việt Hưng Long Biên
  • Bán biệt thự Ngọc Thụy Long Biên
  • Bán biệt thự Đức Giang Long Biên

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà biệt thự, liền kề Long Biên Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm