Đăng tin

Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

108 bất động sản tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội

Xem tin có ảnh

Biệt thự sân vườn Hà Đô Charm Villas, Lô góc view hồ, vỉa hè 4m, DT 300, giá 32 tỷ,0964767968

Biệt thự sân vườn Hà Đô Charm Villas, Lô góc view hồ, vỉa hè 4m, DT 300, giá 32 tỷ,0964767968 Biệt thự sân vườn Hà Đô Charm Villas, Lô góc view hồ, vỉa hè 4m, DT 300, giá 32 tỷ,0964767968 Biệt thự sân vườn Hà Đô Charm Villas, Lô góc view hồ, vỉa hè 4m, DT 300, giá 32 tỷ,0964767968

Bán gấp siêu biệt thự sân vườn Hà Đô Charm Villas. Đường trục 50m nối ra Đại lộ Thăng Long 200m, Keangnam Landmark Tower, Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 8km - 10 phút lái xe.+ ...

Giá: 32 tỷ Diện tích: 300 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

07/10/2022

Biệt thự đẳng cấp VinHomes Thăng Long: 154m2, 4 tầng, MT 7m, Giá chào 24 tỷ

Biệt thự đẳng cấp VinHomes Thăng Long: 154m2, 4 tầng, MT 7m, Giá chào 24 tỷ

BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP - HOÀN THIỆN ĐẸP - XỊN XÒ - TOÀN ĐỒ NHẬP KHẨU - AN SINH ĐỈNH CAO - VINHOMES THĂNG LONG 154m2, 4 tầng, MT 7m, Giá chào 24 tỷ + Chính chủ gửi bán căn Biệt thự ...

Giá: 24 tỷ Diện tích: 154 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

06/10/2022

Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ.

Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ. Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ. Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ.

Biệt thự Hoa Phượng thuộc khu đô thị Nam An Khánh là dự án biệt thự hiện đã hoàn thiện hạ tầng, cư dân đặng cấp, hòa cùng Bảo Sơn Paradise thành dự án bám mặt đường Lê Trọng Tấn. + ...

Giá: 35 tỷ Diện tích: 310 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

05/10/2022

Bán LK Lai Xá sát trường Đại Học Thành Đô: 77m2*4 tầng*phù hợp V.phòng, k.doanh,miễn TG.

Bán LK Lai Xá sát trường Đại Học Thành Đô: 77m2*4 tầng*phù hợp V.phòng, k.doanh,miễn TG. Bán LK Lai Xá sát trường Đại Học Thành Đô: 77m2*4 tầng*phù hợp V.phòng, k.doanh,miễn TG. Bán LK Lai Xá sát trường Đại Học Thành Đô: 77m2*4 tầng*phù hợp V.phòng, k.doanh,miễn TG.

Bán liền kề Đấu Gía Lai Xá sát trường Đại Học Thành Đô xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Vị trí đẹp, phân lô, ô tô tránh, kinh doanh, văn phòng công ty, thẩm mỹ viện, ...

Giá: 7.5 tỷ Diện tích: 77 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

03/10/2022

Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ.

Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ. Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ. Bán Biệt thự An Khánh , lô góc, 310m2. Nội thất nhập khẩu Châu Âu, giá bán 35 tỷ.

Biệt thự Hoa Phượng thuộc khu đô thị Nam An Khánh là dự án biệt thự hiện đã hoàn thiện hạ tầng, cư dân đặng cấp, hòa cùng Bảo Sơn Paradise thành dự án bám mặt đường Lê Trọng Tấn. + ...

Giá: 35 tỷ Diện tích: 310 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

01/10/2022

BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP BT 1 - 05 DỰ ÁN HÀ ĐÔ CHARM VILLAS, ĐƯỜNG ĐẠI LỘ THĂNG LONG, XÃ AN THƯỢNG, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI

BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP BT 1 - 05 DỰ ÁN HÀ ĐÔ CHARM VILLAS, ĐƯỜNG ĐẠI LỘ THĂNG LONG, XÃ AN THƯỢNG, HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI

Bán Biệt Thự Đơn Lập BT 1 - 05 Dự Án Hà Đô Charm Villas, Đường Đại lộ Thăng Long, Xã An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội- Diện tích 400m2.- Biệt thự thoáng rộng, trung tâm dự án, gần khu cảnh ...

Giá: 50 tỷ Diện tích: 400 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

29/09/2022

Bán Biệt thự Thị Trấn Trậm Trôi, khu vực an ninh cao, văn minh nhiện đại, ô tô vào nhà

Bán Biệt thự Thị Trấn Trậm Trôi, khu vực an ninh cao, văn minh nhiện đại, ô tô vào nhà Bán Biệt thự Thị Trấn Trậm Trôi, khu vực an ninh cao, văn minh nhiện đại, ô tô vào nhà Bán Biệt thự Thị Trấn Trậm Trôi, khu vực an ninh cao, văn minh nhiện đại, ô tô vào nhà

Vị trí cách đường 32: 100m, cách trường học 200 m, view công viên cây xanh , đường trước cửa rộng17m thích hợp ở, làm văn phòng, kinh doanh Spa, đầu Tư...Cách 300m ra trung tâm hành ...

Giá: 6.5 tỷ Diện tích: 72 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

27/09/2022

Chính chủ bán Biệt Thự VinHomes THĂNG LONG, Đẳng Cấp Thượng Lưu, 154m x 4T giá 24.6 tỷ

Chính chủ bán Biệt Thự VinHomes THĂNG LONG, Đẳng Cấp Thượng Lưu, 154m x 4T giá 24.6 tỷ Chính chủ bán Biệt Thự VinHomes THĂNG LONG, Đẳng Cấp Thượng Lưu, 154m x 4T giá 24.6 tỷ Chính chủ bán Biệt Thự VinHomes THĂNG LONG, Đẳng Cấp Thượng Lưu, 154m x 4T giá 24.6 tỷ

BIỆT THỰ VINHOMES THĂNG LONG - ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU - AN NINH ĐỈNH CAO - SÂN VƯỜN LỘNG LẪY. + Chính chủ cần bán gấp Biệt thự Vinhomes Thăng Long, Nam An Khánh, Hoài Đức. + ...

Giá: 24.6 tỷ Diện tích: 154 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

25/09/2022

Biệt Thự Đẳng Cấp VinHomes Thăng Long, An Sinh Đỉnh, 154m x 4T MT7m giá 24 tỷ

Biệt Thự Đẳng Cấp VinHomes Thăng Long, An Sinh Đỉnh, 154m x 4T MT7m giá 24 tỷ Biệt Thự Đẳng Cấp VinHomes Thăng Long, An Sinh Đỉnh, 154m x 4T MT7m giá 24 tỷ Biệt Thự Đẳng Cấp VinHomes Thăng Long, An Sinh Đỉnh, 154m x 4T MT7m giá 24 tỷ

BIỆT THỰ- ĐẲNG CẤP VIN- HOÀN THIỆN ĐẸP - XỊN XÒ - TOÀN ĐỒ NHẬP KHẨU + Chính chủ gửi bán căn Biệt thự VinHomes Thăng Long, Nam An Khánh, Hòa Đức, Hà Nội. + Diện tích 154m, ...

Giá: 24 tỷ Diện tích: 154 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

23/09/2022

Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch.

Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch. Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch. Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch.

Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch.1. Căn liền kề khu Đông Dương.- Căn LK16 - 7X, 100m2. Mặt đại lộ Hoàng ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

22/09/2022

Chính chủ cần bán 2 căn BTSL Vinhomes Thăng Long, An Khánh. Hoài Đức. 154m và 193m

Chính chủ cần bán 2 căn BTSL Vinhomes Thăng Long, An Khánh. Hoài Đức. 154m và 193m

Chính chủ cần bán 2 căn BTSL Vinhomes Thăng Long, An Khánh. Hoài Đức. 154m và 193m 1. DT 154m2 , MT: 7m, 4 tầng: 4PN, VS khép kín - Giá: 24 tỷ - sổ đỏ chính chủ, full nội thất cao ...

Giá: 24 tỷ Diện tích: 154 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

22/09/2022

BÁN BIỆT THỰ AN KHÁNH - VINHOMES - ĐẲNG CẤP VIN- HOÀN THIỆN ĐẸP - XỊN XÒ - TOÀN ĐỒ NHẬP KHẨU

BÁN BIỆT THỰ AN KHÁNH - VINHOMES - ĐẲNG CẤP VIN- HOÀN THIỆN ĐẸP - XỊN XÒ - TOÀN ĐỒ NHẬP KHẨU BÁN BIỆT THỰ AN KHÁNH - VINHOMES - ĐẲNG CẤP VIN- HOÀN THIỆN ĐẸP - XỊN XÒ - TOÀN ĐỒ NHẬP KHẨU BÁN BIỆT THỰ AN KHÁNH - VINHOMES - ĐẲNG CẤP VIN- HOÀN THIỆN ĐẸP - XỊN XÒ - TOÀN ĐỒ NHẬP KHẨU

+ Vị trí nhà nằm trong khu đô thị Vinhomes Thăng Long thuộc quần thể của KĐT Nam An Khánh được ví như đầu rồng thế đất cực đẹp, tiềm năng tăng giá từng ngày. + Phù hợp khách mua ở ...

Giá: 23.8 tỷ Diện tích: 170 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

20/09/2022

Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch.

Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch. Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch. Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch.

Bảng hàng chuyển nhượng ngoại giao shophouse, liền kề, biệt thự dự án Hinode Royal Park - Kim Chung Di Trạch.1. Căn liền kề khu Đông Dương.- Căn LK16 - 7X, 100m2. Mặt đại lộ Hoàng ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

20/09/2022

Bán biệt thự cao cấp khu đô thị mới Lideco- Bắc Quốc Lộ 32. lh 0382703234.

Bán biệt thự cao cấp khu đô thị mới Lideco- Bắc Quốc Lộ 32. lh 0382703234.

Bán biệt thự cao cấp khu đô thị mới Lideco- Bắc Quốc Lộ 32. lh 0382703234. Diện tích: 144m2, diện tích xây dựng 388,5m2. Căn nhà đã hoàn thiện rất đẹp, nội thất thiết kế, chủ nhà đang ...

Giá: 14.2 tỷ Diện tích: 144 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

20/09/2022

Bán biệt thự cao cấp khu đô thị mới Lideco- Bắc Quốc Lộ 32. lh 0382703234.

Bán biệt thự cao cấp khu đô thị mới Lideco- Bắc Quốc Lộ 32. lh 0382703234.

Bán biệt thự cao cấp khu đô thị mới Lideco- Bắc Quốc Lộ 32. lh 0382703234. Diện tích: 144m2, diện tích xây dựng 388,5m2. Căn nhà đã hoàn thiện rất đẹp, nội thất thiết kế, chủ nhà đang ...

Giá: 14.2 tỷ Diện tích: 144 m²

Quận/Huyện: Hoài Đức, Hà Nội

20/09/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội

Thông tin huyện Hoài Đức sẽ là 1 trong 4 huyện của Hà Nội được lên quận trong thời gian sắp tới đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực này, đặc biệt là phân khúc bán biệt thự Hoài Đức.

Giao dịch mua bán biệt thự Hoài Đức tăng giá

Giá biệt thự khu vực Hoài Đức bất ngờ tăng nhờ vào những thay đổi mạnh mẽ về hạng mục hạ tầng giao thông và đô thị. Theo tìm hiểu của batdongsanviet.com.vn, cơn sốt thực sự đến với thị trường bất động sản Hoài Đức rơi vào khoảng 2-3 tháng gần đây. Hiện nay, giá biệt thự huyện Hoài Đức tăng khoảng 30-40% so với thời điểm 2-3 năm tước.

Hoài Đức lên quận khiến giá bất động sản khu vực này cũng tăng lên đáng kể, đặc biệt là phân khúc bán biệt thự Hoài Đức. Nhiều chuyên gia nhận xét: phân khúc này vẫn có sức hút lớn do tâm lý của người Việt ta là thích nhà mặt đất. Đồng thời, biệt thự là tài sản đắt giá, có khả năng tăng giá lớn theo thời gian.

Được biết thêm, giá đất nền ở Hoài Đức cũng tăng theo từng địa bàn. Trong đó, thị trấn Trạm Trôi có giá đất nền ở mức cao nhất. Các lô đất mặt đường ở thị trấn Trạm Trôi giá cao từ nhiều năm gần đây. Giao dịch thực tế từ mức 150 đến xấp xỉ 200 triệu đồng/m2 đối với một số lô đất.

Đất nền An Khánh có dấu hiệu tăng từ sau khi thông tin Hoài Đức chuẩn bị lên quận. Với một số lô đất đẹp, giá tăng đến 50% so với cách đây vài năm. Hiện nay các lô được chào bán ở An Khánh chủ yếu là đất ngõ, mức giá ở ngưỡng 20 - 30 triệu đồng/m2. Một số lô đất cạnh các trục đường giá lên đến 40 triệu đồng/m2.

Tại sao nên chọn mua bất động sản Hoài Đức

Theo chuyên gia BĐS nhận xét, tập đoàn Vingroup đầu tư dự án đầu tiên tại huyện Hoài Đức là Vinhomes Thăng Long và mở bán với giá cao hơn giá trung bình các dự án trong khu vực, đã đẩy giá dự án lân cận tăng lên 30-40% chỉ trong một năm qua. Thông tin Hoài Đức lên quận và nhiều tuyến giao thông mới được quy hoạch, đầu tư để nâng cấp hạ tầng cho Hoài Đức khi lên quận, đang có tác động tích cực tới thị trường biệt thự liền kề Hoài Đức. 

Trong bối cảnh quỹ đất khu vực nội thành Hà Nội eo hẹp từng ngày, cùng với đó là các chủ trương giảm tải sức ép từ giao thông thì giới đầu tư và khách hàng có xu hướng “săn lùng” quỹ đất đẹp tại khu vực ngoại ô thành phố. Trong đó, Hoài Đức là một trong số ít huyện ven đô vẫn còn quỹ đất nền dư dả, cộng với cú hích hạ tầng mạnh mẽ từ phía Tây thành phố trong vài năm gần đây đã khiến bất động sản khu vực này càng thêm hấp dẫn.

batdongsanviet.com.vn sẽ mang đến kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi là cầu nối giúp việc mua bán nhà biệt thự liền kề tại huyện Hoài Đức trở nên nhanh và tiện lợi nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán bất động sản tại huyện Hoài Đức hãy chọn batdongsanviet.com.vn là kênh đăng tin rao bán bất động sản của bạn. batdongsanviet.com.vn cung cấp những thông tin chính xác nhất về các dự án biệt thự liền kề tại huyện Hoài Đức và khu vực lân cận, giúp người xem có cai nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản đang quan tâm.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán biệt thự Hoài Đức dưới 3 tỷ
  • Bán biệt thự Hoài Đức dưới 5 tỷ
  • Bán biệt thự Hoài Đức dưới 7 tỷ
  • Bán biệt thự Hoài Đức dưới 10 tỷ

 

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà biệt thự, liền kề Hoài Đức Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực