Phân tích thông tin quảng cáo đất bán:

Quảng cáo này giới thiệu một lô đất nằm trên đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hòa, Nha Trang với mục đích xây khách sạn. Dưới đây là những thông tin chi tiết được trích xuất:

**Ưu điểm:**

* **Diện tích lớn:** 544.5m2, rộng 12m, nở hậu 14m, phù hợp xây dựng khách sạn cao tầng.
* **Vị trí đắc địa:** Nằm trên đường Phạm Văn Đồng rộng 29m, khu vực tập trung nhiều khách sạn từ 3 sao - 5 sao.
* **Hướng Nam:** Nhìn trực biển, view đẹp, thu hút du khách.
* **Pháp lý minh bạch:** Sổ hồng đất ở 100%, được phép xây dựng cao tầng.
* **Giá bán hấp dẫn:** 220tr/m2, tổng giá 120 tỷ, cam kết giá rẻ nhất thị trường.

**Lưu ý:**

* **Diện tích quy hoạch giao thông:** 19m2 đất bị trừ đi diện tích sử dụng, cần chú ý khi tính toán diện tích xây dựng.
* **Thông tin liên lạc:** Cung cấp số điện thoại 0867987696 để liên hệ.

**Lời khuyên:**

* Nên liên hệ trực tiếp với chủ đất để xác minh thông tin và tìm hiểu thêm về quy hoạch, giấy tờ pháp lý của lô đất.
* Tham khảo giá đất tại khu vực để so sánh giá bán và đảm bảo tính hợp lý.
* Thận trọng trước khi quyết định mua bán, cần tìm hiểu kỹ thông tin và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

**Kết luận:**

Đây là một lô đất tiềm năng, phù hợp với mục đích xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, cần kiểm tra thông tin và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua bán.