CÁC LÝ DO ĐẦU TƯ VÀO LONG PHÁT - THUÝ SƠN -THANH HOÁCơ sở chiến lược – kinh tế – hạ tầng1. Cơ sở chính trị – chiến lược từ Trung ương: Nghị quyết 58 của Bộ Chính trịNghị quyết 58-NQ/TW (tháng 1/2020) xác định: “Xây dựng và phát triển Thanh Hóa đến năm 2030 trở thành tỉnh kiểu mẫu, một cực tăng trưởng mới ở phía Bắc”.Thanh Hóa được Trung ương đặt ngang hàng với các đầu tàu như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh trong cấu trúc “Tứ giác kinh tế phía Bắc”.Tác động đến bất động sản:Các địa phương được Trung ương ưu tiên định hướng chiến lược thường có biên độ tăng giá bất động sản cao, điển hình như Quảng Ninh sau Nghị quyết 11, Bắc Giang nhờ chiến lược phát triển công nghiệp.Thanh Hóa là tỉnh duy nhất ở miền Bắc có đầy đủ cả cảng biển – sân bay – đường bộ – đường sắt – lọc hóa dầu, cho thấy nền tảng phát triển vượt trội.2. Vốn đầu tư công và FDI đổ bộ lớn chưa từng cóTheo báo cáo của Bộ KHĐT, giai đoạn 2021–2025, Thanh Hóa được phân bổ gần 40.000 tỷ đồng vốn đầu tư công, đứng top đầu cả nước.Thanh Hóa cũng nằm trong Top 3 địa phương thu hút FDI nhiều nhất cả nước (năm 2022 & 2023), nhờ hiệu ứng từ các đại dự án như:Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn (9,2 tỷ USD).Cụm công nghiệp Hoàng Long, Quảng Xương.KCN Nông Cống, Sầm Sơn, Bỉm Sơn đang triển khai mạnh.Tác động đến đất nền:Các dự án hạ tầng & công nghiệp tạo cú hích mạnh vào giá đất vùng đô thị hóa mới, đặc biệt là các trung tâm hành chính cấp huyện/thị nh