Xây nhà đẹp 1 trệt 1 lầu với chi phí 400 triệu.

10/07/2014 10:33

(Batdongsanviet.com.vn) - Tư vấn nhà xây dựng 1 trệt, 1 lầu với 400 triệu

Người gửi: Lan Anh

Chi tiết câu hỏi


Xin chào các anh, chị.

Tôi có 1 miếng đất 5x22m, nhưng chỉ được xây dựng 5x13.3 (Sân 6m, chừa 2.7m sau), thấp hơn mặt đường 1.2m.

Nay tôi xin nhờ các anh chị tư vấn mẫu nhà đẹp với công năng sau:

Tầng trệt chỉ có phòng khách, bếp và toilet.

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và toilet, lợp mái tole.

Chi phí xây dựng là bao nhiêu kể cả san lấp và ép cọc?

Lưu ý: Vì móng làm để 1 trệt 3 lầu, nhưng tôi chỉ đủ khả năng làm 1 trệt 1 lầu thôi à.

Xin cảm ơn.

Trả Lời

KTS.KS.PHAN THÁI

Chào anh,

Tầng trệt anh xây dựng trên kích thước đất 5mx13.3m, bố trí phòng khách, phòng ăn, cầu thang, bố trí một vệ sinh chung. Phần 6m trước anh dùng làm sân, trồng cây xanh và để xe máy. Phần 2.7m sau anh dùng làm sân sau, trang trí cây xanh, non bộ, lấy thoáng sáng.

Tầng lầu anh có thể làm ban công ra phía trước nhà là 1m, phần diện tích 5mx13.3m anh bố trí 2 phòng ngủ và vệ sinh chung.

Để nhà thông thoáng và sáng, anh nên làm giếng trời ở phạm vi cầu thang, cùng với sân sau không khí sẽ đối lưu thuận lợi, các phòng đều thoáng, trên nóc giếng trời anh lợp tấm lấy sáng để các phòng nhận được ánh sáng tự nhiên. Thiết kế như vậy sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, quạt, đèn.

Thiết kế mặt bằng nhà anh như sau:


Phần xây nhà anh nếu làm mái tôn sẽ có chi phí phần thô là 400 triệu, phần hòan thiện là 210 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay và anh chỉ cần dọn vật dụng vào ở là 610 triệu.

Tương tự nếu anh làm mái bêtông thì phần xây nhà anh sẽ có chi phí phần thô là 430 triệu, phần hòan thiện là 230 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 660 triệu.

Về phần móng nhà, anh ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ quyết toán theo chiều dài cọc thực tế ép đạt đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh. Phần ép cọc này có chi phí dự trù khoảng 60-80 triệu. Phần san lấp là 15 triệu.

Phần sân, cổng rào sẽ làm móng đơn tách biệt khối nhà chính để tránh lún không đều và gây xé tường. Phần sân trước và sân sau này có dự trù chi phí là 70 triệu.

Nhà anh có thời gian thi công là 3 tháng.

Anh cần tư vấn thêm, cần thiết kế, thi công, xin liên hệ:

KTS.PHAN THÁI - ĐT: 0905.368.689 - CTY CPXD KIẾN TRÚC VIP, TP.HCM.

WEBSITE: WWW.KIENTRUCVIP.COM

EMAIL: KT@KIENTRUCVIP.COM