Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1902 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Bán nhà hẻm xe hơi 149 Lê Thị Riêng Quận 1 ,5*20m, 100m2, nhỉnh 200tr/m2

Bán nhà hẻm xe hơi 149 Lê Thị Riêng Quận 1 ,5*20m, 100m2, nhỉnh 200tr/m2 Bán nhà hẻm xe hơi 149 Lê Thị Riêng Quận 1 ,5*20m, 100m2, nhỉnh 200tr/m2 Bán nhà hẻm xe hơi 149 Lê Thị Riêng Quận 1 ,5*20m, 100m2, nhỉnh 200tr/m2

THU NHẬP KHỦNG TRÊN 300 TRIỆU/ THÁNG - HIẾM CÓ TRUNG TÂM Q1 - 6 TẦNG 100M2( 5x20) - NGAY CHỢ BẾN THÀNH. + Nhà gồm: 6 tầng + lầu sân thượng. Gồm: 8 phòng master, 9WC, sân trước, phòng ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Bán nhà Nguyễn Trãi, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20,1 tỷ thương lượng

Bán nhà Nguyễn Trãi, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20,1 tỷ thương lượng Bán nhà Nguyễn Trãi, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20,1 tỷ thương lượng Bán nhà Nguyễn Trãi, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20,1 tỷ thương lượng

Vị trí: Cực kỳ đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm Quận 1. - Khu vực kinh doanh một số khách sạn lớn, dự án và cao ốc văn phòng xung quanh. - Kết cấu: Trệt + 4 lầu, kích thước vàng 5*25m ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Bán nhà đường Lê Thị Riêng, Quận 1, 150m2 nhỉnh 25 tỷ thương lượng

Bán nhà đường Lê Thị Riêng, Quận 1, 150m2 nhỉnh 25 tỷ thương lượng Bán nhà đường Lê Thị Riêng, Quận 1, 150m2 nhỉnh 25 tỷ thương lượng Bán nhà đường Lê Thị Riêng, Quận 1, 150m2 nhỉnh 25 tỷ thương lượng

+ Thông số lớn 6m x 25m. + Kết cấu 1 hầm + trệt + 6 lầu, diện tích sàn lớn + Vị trí nằm trên con đường sầm uất Trung tâm của Quận 1. + Tập chung kinh doanh sầm uất, đa ngành nghề, ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 150 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Bán nhà đầu đường Tôn Thất Tùng, Bến Thành, 5*22m, giá nhỉnh 180tr/m2

Bán nhà đầu đường Tôn Thất Tùng, Bến Thành, 5*22m, giá nhỉnh 180tr/m2 Bán nhà đầu đường Tôn Thất Tùng, Bến Thành, 5*22m, giá nhỉnh 180tr/m2 Bán nhà đầu đường Tôn Thất Tùng, Bến Thành, 5*22m, giá nhỉnh 180tr/m2

- DT: 5 x 22m2. - KCHT: 5 Tầng+trệt - Vị trí: khu dân trí cao, kinh doanh sầm uất, gần công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị, Khách sạn,... - Giá 20 tỷ - Tel/zalo: ...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 110 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng

Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng

+ Thông số lớn 5m x 25m, hẻm ô tô. + Kết cấu 5 tầng Bê Tông Cốt Thép, diện tích sàn lớn, 8 phòng, 8 WC + Vị trí nằm trên con đường sầm uất Trung tâm của Quận 1. Nhà từng cho thuê 5...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng

Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng

+ Thông số lớn 5m x 25m, hẻm ô tô. + Kết cấu 5 tầng Bê Tông Cốt Thép, diện tích sàn lớn, 8 phòng, 8 WC + Vị trí nằm trên con đường sầm uất Trung tâm của Quận 1. Nhà từng cho thuê 5...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Bán nhà Bùi Thị Xuân, Quận 1, 120m2 nhỉnh 22 tỷ thương lượng

Bán nhà Bùi Thị Xuân, Quận 1, 120m2 nhỉnh 22 tỷ thương lượng Bán nhà Bùi Thị Xuân, Quận 1, 120m2 nhỉnh 22 tỷ thương lượng Bán nhà Bùi Thị Xuân, Quận 1, 120m2 nhỉnh 22 tỷ thương lượng

Vị trí: Cực kỳ đắc địa, tọa lạc ngay trung tâm Quận 1. - Khu vực kinh doanh một số khách sạn lớn, dự án và cao ốc văn phòng xung quanh. - Kết cấu: Trệt + 4 lầu, kích thước vàng 6*20m ...

Giá: 22 tỷ Diện tích: 120 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng

Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng Bán nhà đường Trần Hưng Đao, Quận 1, 125m2 nhỉnh 20 tỷ thương lượng

+ Thông số lớn 5m x 25m, hẻm ô tô. + Kết cấu 5 tầng Bê Tông Cốt Thép, diện tích sàn lớn, 8 phòng, 8 WC + Vị trí nằm trên con đường sầm uất Trung tâm của Quận 1. Nhà từng cho thuê 5...

Giá: 20 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Cho Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Cho Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Cho Thuê Nhà 2 mặt Tiền Đường Võ Thị Sáu , P Tân Định , Q1 Hàng Hiếm Diện Tích 156m2 gồm 1 trệt, 2 lầu Nhà 2 mặt tiền , có ốp sẵn kinh Thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề Ngang 4,6 ...

Giá: 65 triệu Diện tích: 156 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Cho Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Cho Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Cho Thuê Nhà 2 mặt Tiền Đường Võ Thị Sáu , P Tân Định , Q1 Hàng Hiếm Diện Tích 156m2 gồm 1 trệt, 2 lầu Nhà 2 mặt tiền , có ốp sẵn kinh Thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề Ngang 4,6 ...

Giá: 65 triệu Diện tích: 156 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Cho Thuê Nhà 2 mặt Tiền Đường Võ Thị Sáu , P Tân Định , Q1 Hàng Hiếm Diện Tích 156m2 gồm 1 trệt, 2 lầu Nhà 2 mặt tiền , có ốp sẵn kinh Thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề Ngang 4,6 ...

Giá: 65 triệu Diện tích: 156 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Cho Thuê Nhà 2 mặt Tiền Đường Võ Thị Sáu , P Tân Định , Q1 Hàng Hiếm Diện Tích 156m2 gồm 1 trệt, 2 lầu Nhà 2 mặt tiền , có ốp sẵn kinh Thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề Ngang 4,6 ...

Giá: 65 triệu Diện tích: 156 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Cho thuê MT 100 Nguyễn Du, Q.1, 20x30m, 1 hầm 1 trệt 4 lầu, DTSD: 1.600m2, giá 355 triệu/tháng.

Cho thuê MT 100 Nguyễn Du, Q.1, 20x30m, 1 hầm 1 trệt 4 lầu, DTSD: 1.600m2, giá 355 triệu/tháng.

Cho thuê MT 100 Nguyễn Du, Q.1, 20x30m, 1 hầm 1 trệt 4 lầu, DTSD: 1.600m2, giá 355 triệu/tháng. - DTSD: 1.600m2. - Vị trí: Nhà nằm bên lề phải, giữa đoạn nhà thờ Đức Bà, Nam Kỳ Khởi ...

Giá: 355 triệu Diện tích: 1,600 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Nhà quận 5- 6 Tầng - 2 mặt tiền

Nhà quận 5- 6 Tầng - 2 mặt tiền

HỒNG BÀNG P. 16, Q. 11, TP. HCM GIÁ BÁN: 55 TỶ ĐỒNG/TỔNG DIỆN TÍCH ĐANG BÁN Vị trí: Mặt tiền Diện tích: 194,4 ㎡ (7,2m × 27m ) Diện tích sử dụng: 790 ㎡ 093.143.06.86

Giá: 55.555 tỷ Diện tích: 194 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Thuê Nhà 156m2 (2 mặt Tiền) Đường Võ Thị Sáu Q1 chỉ 65 tr

Cho Thuê Nhà 2 mặt Tiền Đường Võ Thị Sáu , P Tân Định , Q1 Hàng Hiếm Diện Tích 156m2 gồm 1 trệt, 2 lầu Nhà 2 mặt tiền , có ốp sẵn kinh Thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề Ngang 4,6 ...

Giá: 65 triệu Diện tích: 156 m²

Quận/Huyện: Quận 1, Hồ Chí Minh

14/08/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh

Có nên mua nhà riêng quận 1 không?

Là một quận trung tâm TP.HCM, quận 1 cùng với quận 3, quận 7 đều là những khu vực sầm uất, nhộn nhịp với nhiều tòa cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Vì thế, nhu cầu mua nhà quận 1 để sinh sống, an cư là rất lớn, nhất là với những người đang làm việc tại đây, hoặc có nhu cầu tận hưởng một cuộc sống thành thị hiện đại, nhiều tiện ích. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua nhà riêng quận 1, Quý vị cần cân nhắc kỹ lưỡng những ưu nhược điểm khi sinh sống ở đây như sau.

Mua nhà quận 1 mang lại những lợi ích gì?

Giá bán nhà quận 1 không hề rẻ vì đây là khu trung tâm, tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của cư dân. Ngoài ra, vì là khu vực phát triển nên cơ sở tiện ích, hạ tầng cảnh quan tại quận 1 cũng rất đầy đủ, cư dân mua nhà và sinh sống ở đây sẽ được hưởng một cuộc sống chất lượng. Có thể kể ra các tiện ích như hệ thống TTTM, hệ thống trường học liên cấp, nhà hàng, siêu thị…

Ngoài tiện ích sống đẳng cấp, mua nhà quận 1 tuy đắt đỏ nhưng nếu để đầu cơ cũng là một hướng đầu tư tốt bởi giá nhà đất tại đây đang tăng lên từng ngày, cơ hội sinh lời trong tương lai là rất lớn.

Hạn chế khi sinh sống tại khu trung tâm

Vì là khu trung tâm nên bạn phải xác định mật độ sinh sống tại quận 1 là rất lớn. Điề này gây ra những tình trạng như kẹt xe, khói bụi, ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn… Nếu là một người ưa thích cuộc sống bình yên, không ồn ào, náo nhiệt thì bạn nên cân nhắc khi mua bán nhà đất tại quận 1.

Kinh nghiệm mua bán nhà riêng quận 1 ưng ý

Sau khi tìm hiểu, cân nhắc những được, mất khi mua bán nhà quận 1. Nếu bạn vẫn có ý định mua nhà tại đây thì hãy tham khảo những kinh nghiệm sau để mua được bất động sản ưng ý, hạn chế tối đa mọi rủi ro bởi mua bán nhà là một giao dịch có giá trị rất lớn.

Đầu tiên, bạn cần lựa chọn các kênh thông tin bất động sản uy tín để tìm kiếm và chắt lọc ra những tin rao bán nhà phù hợp. Sau đó hãy tìm hiểu tiếp xem người đăng tin là ai, liệu có phải chính chủ hay là môi giới. Hãy để ý nội dung tin rao bán nhà riêng quận 1 đó xem thông tin có đầy đủ không, có ảnh chụp thật hay không và đánh giá độ tin cậy. Nếu chọn được căn nhà được rao bán từ chính chủ thì bạn sẽ không phải mất thêm chi phí cho phía trung gian, sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ưu tiên những tin rao bán nhà riêng quận 1 giá rẻ với các lý do như vỡ nợ, sang nước ngoài sinh sống… Nhưng cũng cần tỉnh táo, không nên quá ham rẻ mà chọn phải những ngôi nhà không ưng ý, tiền mất tật mang.

Sau khi đã có lựa chọn cho mình, bạn nên đến xem thực tế để đánh giá về vị trí, hiện trạng ngôi nhà. Bạn cũng cần tìm hiểu về các giấy tờ quan trọng như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng… để chắc chắn ngôi nhà không vướng bất kỳ tranh trấp, kiện tụng nào.

Nếu đã ưng ngôi nhà đó rồi thì bước cuối cùng là ngồi đàm phán, thương lượng giá với chủ nhà. Bạn nên giữ thái độ điềm tĩnh, chủ động đưa ra những con số ngã giá để chủ nhà thấy được bạn có nhu cầu nhưng không quá gấp gáp, vồ vập để mua cho bằng được.

Mua bán nhà riêng quận 1 trên batdongsanviet.com.vn

  • Bán nhà riêng quận 1 dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 1 dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 1 dưới 5 tỷ
  • Bán nhà riêng quận 1 dưới 7 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Quận 1 Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực