Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

976 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Bán nhà sổ hồng riêng hẻm 1716 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè,2 lầu-Giá 2,98 tỷ

Bán nhà sổ hồng riêng hẻm 1716 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè,2 lầu-Giá 2,98 tỷ Bán nhà sổ hồng riêng hẻm 1716 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè,2 lầu-Giá 2,98 tỷ Bán nhà sổ hồng riêng hẻm 1716 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè,2 lầu-Giá 2,98 tỷ

Bán nhà sổ hồng riêng hẻm 1716 Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè, -Diện tích : 4m x17,5m.Hướng Đông -Nhà 1 trệt 2 lầu 2 phòng ngủ 3wc. -Hẻm 3m xe 3 gác,khu dân cư hiện hữu ổn định .gần chợ Phú ...

Giá: 2.98 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Nhà vị trí đẹp hẻm 2056/5/3 Huỳnh Tấn Phát thị trấn Nhà Bè. giá 1,32 tỷ

Nhà vị trí đẹp hẻm 2056/5/3 Huỳnh Tấn Phát thị trấn Nhà Bè. giá 1,32 tỷ Nhà vị trí đẹp hẻm 2056/5/3 Huỳnh Tấn Phát thị trấn Nhà Bè. giá 1,32 tỷ Nhà vị trí đẹp hẻm 2056/5/3 Huỳnh Tấn Phát thị trấn Nhà Bè. giá 1,32 tỷ

Nhà vị trí đẹp hẻm 2056/5/3 Huỳnh Tấn Phát thị trấn Nhà Bè. -Diện tích đúng 3.6m dài 8m một trệt một lầu.CN 28,8 m2 -Pháp lý giấy tờ kê khai thuế riêng biệt năm 2000 có thể làm được ...

Giá: 1.32 tỷ Diện tích: 28 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Nhà bán ĐSH 3 Căn Hẻm 2266/14 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè.giá 2,38 tỷ

Nhà bán ĐSH 3 Căn Hẻm 2266/14 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè.giá 2,38 tỷ Nhà bán ĐSH 3 Căn Hẻm 2266/14 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè.giá 2,38 tỷ Nhà bán ĐSH 3 Căn Hẻm 2266/14 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè.giá 2,38 tỷ

Nhà bán ĐSH 3 Căn Hẻm 2266/14 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè. -Diện tích: 3.3m x 12m - Kết cấu: nhà 1 trệt 2 lầu đúc, 4PN, 3WC, cầu thang gỗ, cửa sổ thông thoáng. - Đã có sẵn nội ...

Giá: 2.38 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

29/11/2021

BÁN NHÀ 2 mặt tiền đường nhựa 6m-8m khu 2295 Huỳnh Tấn Phát,Thị trấn Nhà Bè.

BÁN NHÀ 2 mặt tiền đường nhựa 6m-8m khu 2295 Huỳnh Tấn Phát,Thị trấn Nhà Bè. BÁN NHÀ 2 mặt tiền đường nhựa 6m-8m khu 2295 Huỳnh Tấn Phát,Thị trấn Nhà Bè. BÁN NHÀ 2 mặt tiền đường nhựa 6m-8m khu 2295 Huỳnh Tấn Phát,Thị trấn Nhà Bè.

BÁN NHÀ 2 mặt tiền đường nhựa 6m-8m khu 2295 Huỳnh Tấn Phát,Thị trấn Nhà Bè. Diện tích : 4 x 18,5m.Hướng Đông Nam Kết cấu 1 trệt 2 lầu,sân thượng,có sân đậu xe hơi,ban công rộng th...

Giá: 5.5 tỷ Diện tích: 72 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Chính chủ cần bán nhà đẹp 428/23/7/4 Đường Nguyễn Bình Xã Phú Xuân Trung Tâm huyện Nhà Bè TPHCM

Chính chủ cần bán nhà đẹp 428/23/7/4 Đường Nguyễn Bình Xã Phú Xuân  Trung Tâm huyện Nhà Bè TPHCM

Chính chủ cần bán nhà đẹp 428/23/7/4 Đường Nguyễn Bình Xã Phú Xuân Trung Tâm huyện Nhà Bè TPHCM Vì kẹt vốn tôi cần bán căn nhà trung tâm hành chính huyện Nhà đẹp, ngang 3m dài 10m, ...

Giá: 2.2 tỷ Diện tích: 67 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

29/11/2021

HOT HOT HOT BÁN NHÀ CẤP 4 Hẻm 2129/… – ĐC 62/11 – Huỳnh Tấn Phát – TT Nhà Bè

HOT HOT HOT BÁN NHÀ CẤP 4 Hẻm 2129/… – ĐC 62/11 – Huỳnh Tấn Phát – TT Nhà Bè HOT HOT HOT BÁN NHÀ CẤP 4 Hẻm 2129/… – ĐC 62/11 – Huỳnh Tấn Phát – TT Nhà Bè HOT HOT HOT BÁN NHÀ CẤP 4 Hẻm 2129/… – ĐC 62/11 – Huỳnh Tấn Phát – TT Nhà Bè

HOT HOT HOT BÁN NHÀ CẤP 4 Hẻm 2129/… – ĐC 62/11 – Huỳnh Tấn Phát – TT Nhà Bè 🔥 Nhà cấp 4 xây cất kiên cố, rộng rãi (vách tường, cột bê tông cốt thép) chủ đang ở – DT: 60m2, 3 phòng ...

Giá: 1.7 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Cần bán Nhà 1 trệt 1 lầu 68m2 hẻm 387 Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè

Cần bán Nhà 1 trệt 1 lầu 68m2 hẻm 387 Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè Cần bán Nhà 1 trệt 1 lầu 68m2 hẻm 387 Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè Cần bán Nhà 1 trệt 1 lầu 68m2 hẻm 387 Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè

Cần bán Nhà 1 trệt 1 lầu 68m2 hẻm 387 Phạm Hữu Lầu, Nhà Bè Nhà mặt hẻm chính có thể vừa ở vừa buôn bán, vp cty, ... Số tầng lầu : Trệt + 1 Lầu, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, vệ ...

Giá: 2.95 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

29/11/2021

Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát khu phố 6, TT Nhà Bè 63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ

Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát  khu phố 6, TT Nhà Bè  63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát  khu phố 6, TT Nhà Bè  63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát  khu phố 6, TT Nhà Bè  63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ

Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát khu phố 6, TT Nhà Bè 63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ + SỔ VUÔNG ĐẸP NHƯ HOA HẬU KHÔNG LỘ GIỚI, KHÔNG QUY HOẠCH CHƯA QUA ĐẦU TƯ. + Mô tả: Nhà 1 trệt 4 lầu, BTCT, ...

Giá: 73 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát khu phố 6, TT Nhà Bè 63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ

Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát  khu phố 6, TT Nhà Bè  63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát  khu phố 6, TT Nhà Bè  63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát  khu phố 6, TT Nhà Bè  63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ

Bán nhà MTH đường Huỳnh Tấn Phát khu phố 6, TT Nhà Bè 63M2 5Tchỉ 6.3 tỷ + SỔ VUÔNG ĐẸP NHƯ HOA HẬU KHÔNG LỘ GIỚI, KHÔNG QUY HOẠCH CHƯA QUA ĐẦU TƯ. + Mô tả: Nhà 1 trệt 4 lầu, BTCT, ...

Giá: 73 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ

Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ

Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải Nguyễn Văn Linh khu vực Phường Bình Thuận - Quận 7 giá 8.tỷ DT 135m2 5 x 27 Mô Tả: 🦩 Tình trạng: Nhà cấp 4 🦩 Vị trí: nhà kế bên xây 6 tấm, khu vực hiện ...

Giá: 80 tỷ Diện tích: 136 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ

Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải nguyễn văn linh Phường Bình Thuận136m2 8 tỷ

Bán nhà mặt tiền hẻm xe tải Nguyễn Văn Linh khu vực Phường Bình Thuận - Quận 7 giá 8.tỷ DT 135m2 5 x 27 Mô Tả: 🦩 Tình trạng: Nhà cấp 4 🦩 Vị trí: nhà kế bên xây 6 tấm, khu vực hiện ...

Giá: 80 tỷ Diện tích: 136 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Trung Tâm Thị Trấn Nhà Bè,400m2,Dài Lến Tới 53m, Gía 22 Tỷ

Trung Tâm Thị Trấn Nhà Bè,400m2,Dài Lến Tới 53m, Gía 22 Tỷ Trung Tâm Thị Trấn Nhà Bè,400m2,Dài Lến Tới 53m, Gía 22 Tỷ Trung Tâm Thị Trấn Nhà Bè,400m2,Dài Lến Tới 53m, Gía 22 Tỷ

* Duy Nhất Và Duy Nhất.. Đất Đẹp Và Rộng Nhất Trung Tâm Thị Trấn Nhà Bè cách quận 7 đúng cây cầu phú xuân kế bên là chợ Phú Xuân, siêu thị trung tâm điện máy, bách háo nhà hàng quán ...

Giá: 22 tỷ Diện tích: 400 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

28/11/2021

Cần bán Nhà đường nhựa 6m Huỳnh Tấn Phát, khu dân cư liền kề-GIÁ 2,39 TỶ

Cần bán Nhà đường nhựa 6m Huỳnh Tấn Phát, khu dân cư liền kề-GIÁ 2,39 TỶ Cần bán Nhà đường nhựa 6m Huỳnh Tấn Phát, khu dân cư liền kề-GIÁ 2,39 TỶ Cần bán Nhà đường nhựa 6m Huỳnh Tấn Phát, khu dân cư liền kề-GIÁ 2,39 TỶ

Cần bán Nhà đường nhựa 6m Huỳnh Tấn Phát, khu dân cư liền kề, văn minh, an ninh tốt Nhà Bè, Hồ Chí Minh -Diện tích: 3,4x12m hai lầu đúc, 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, có sân trước đậu nhiều ...

Giá: 2.39 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Chính chủ gủi bán căn góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi tránh nhau.- Hẻm 2221 Huỳnh Tấn Phát

Chính chủ gủi bán căn góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi tránh nhau.- Hẻm 2221 Huỳnh Tấn Phát Chính chủ gủi bán căn góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi tránh nhau.- Hẻm 2221 Huỳnh Tấn Phát Chính chủ gủi bán căn góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi tránh nhau.- Hẻm 2221 Huỳnh Tấn Phát

Chính chủ gủi bán căn góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi tránh nhau. - Hẻm 2221 Huỳnh Tấn Phát Kp7 TT Nhà Bè - Cách HTP 150m .Sau lưng trường học Nguyễn Bĩnh Khiêm. - DT : 3,2m x 9m ( ban công ...

Giá: 2.58 tỷ Diện tích: 28 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Nhà hẻm 2581 Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè.DSH sổ riêng 2 PN -giá 1,38 tỷ

Nhà hẻm 2581 Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè.DSH sổ riêng 2 PN -giá 1,38 tỷ Nhà hẻm 2581 Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè.DSH sổ riêng 2 PN -giá 1,38 tỷ Nhà hẻm 2581 Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè.DSH sổ riêng 2 PN -giá 1,38 tỷ

Nhà hẻm 2581 Huỳnh Tấn Phát Nhà Bè. - DT: ngang 5m dài 5m 1 trệt 2 lầu 2pn.1 phòng khách rộng. - Hẻm nội bộ 2m5. -Nội thất cao cấp,thiết kế hài hoà thanh lịch. -Tặng toàn bộ rèm cử...

Giá: 1.38 tỷ Diện tích: 20 m²

Quận/Huyện: Nhà Bè, Hồ Chí Minh

27/11/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh

Vì sao nhu cầu mua bán nhà Nhà Bè tăng cao?

Bạn đang sinh sống, làm việc tại TP.HCM và có nhu cầu kiếm tìm một chốn an cư ổn định? Tuy nhiên, trước tình hình giá nhà đất trong trung tâm thành phố ngày càng đắt đỏ thì để mua được nhà đất, hay căn hộ chung cư sẽ rất khó khăn. Lúc này,  việc di cư và mua nhà đất tại huyện Nhà Bè chính là một gợi ý đáng để bạn cân nhắc bởi giá bán nhà tại Nhà Bè vẫn còn khá rẻ. Sinh sống tại đây bạn vẫn dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các vùng lân cận.

Đặc biệt, tuy là một huyện ngoại thành nhưng Nhà Bè trong những năm qua đã có nhiều thay đổi đáng kể, nhiều dự án bất động sản ra đời đã tạo một bộ mặt khang trang cho cảnh quan nơi đây. Nhiều công trình công cộng, tiện ích xã hội cũng đã ra đời, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Kinh nghiệm mua nhà riêng Nhà Bè giá rẻ

Chuyên gia đến từ batdongsanviet.com.vn đã đưa ra một số lời khuyên giúp bạn mua nhà đất Nhà Bè giá rẻ, ưng ý:

Lựa chọn kỹ vị trí căn nhà

Chất lượng sống hiện tại và giá trị bất động sản trong tương lai phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của ngôi nhà. Vì thế, khi có quyết định mua nhà tại Nhà Bè thì bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí căn nhà định mua, xem nó nằm ở vị trí nào, có thuận tiện cho việc đi lại hay không. Bên cạnh đó, nên chọn mua những ngôi nhà nằm gần chợ, trường học, khu vui chơi… để đảm bảo dịch vụ đầy đủ nhất, thuận tiện nhất cho quá trình ở về sau.

Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà

Ngoài vị trí, những thông tin về chủ sở hữu cũ, vấn đề pháp lý của ngôi nhà cũng cần được tìm hiểu. Hãy chắc chắn ngôi nhà bạn đang “dòm ngó” không bị cầm cố, thế chấp ở ngân hàng. Ngoài ra, người xưa cho rằng, nếu chủ nhân cũ của ngôi nhà dính líu đến tù tội, làm ăn thất bát thì không nên mua về để ở. Tuy nhiên quan niệm này không có cơ sở khoa học, vì thế nếu đánh giá căn nhà đáp ứng đủ các tiêu chí bạn cần thì vẫn có thể xem xét chọn mua.

Bên cạnh đó, việc xác minh xem ngôi nhà có nằm trên vùng đất quy hoạch trong tương lai hay không cũng rất quan trọng. Để tìm hiểu thông tin này thì bạn có thể lên phường, xã tại địa phương đó để hỏi.

Tìm hiểu về khu vực, dân cư xung quanh

Nếu ngôi nhà bạn đang nhắm đền nằm trong một khu dân cư có trình độ dân trí cao, đoàn kết, an ninh thì hãy cân nhắc và lựa chọn ngay. Bởi môi trường sống có ảnh hưởng gián tiếp và trực tiếp đến bạn và các thành viên trong gia đình, nhất là khi bạn đang muốn tìm một chốn an cư ổn định, lâu dài.

Đánh giá chất lượng công trình

Vì mua nhà xây sẵn nên bạn cần quan tâm đến chất lượng xây dựng tổng thể của căn nhà. Các yếu tố cần xem xét bao gồm tường, cột kèo, sơn, hệ thống điện, nước, dầm, mái… Ngay cả khi giá trị căn nhà không được định giá cao mà chủ yếu là tiền mua đất thì bạn cũng cần tìm hiểu các yếu tố trên. Bởi sau này nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và sự an toàn của gia đình bạn. Chắc chắn một điều, bạn cũng không muốn mất quá nhiều tiền cho việc tư sửa nhà về sau phải không nào.

Tham khảo các tin rao mua bán nhà Nhà Bè nổi bật

  • Bán nhà riêng Nhà Bè dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng Nhà Bè dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng Nhà Bè dưới 5 tỷ
  • Bán nhà riêng Phước Kiển Nhà Bè
  • Bán nhà cấp 4 Phú Xuân Nhà Bè

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Nhà Bè Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm