<
Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1731 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội

Xem tin có ảnh

Cần bán nhanh nhà mới xây ngõ Gốc đề,Minh khai.DT40m*3T mỗi tầng 2P sổ đỏ cc,giá 3,8 tỷ,LH Thanh 0387211123

Cần bán nhanh nhà mới xây ngõ Gốc đề,Minh khai.DT40m*3T mỗi tầng 2P sổ đỏ cc,giá 3,8 tỷ,LH Thanh 0387211123

Bán nhà ngõ gốc đề Minh khai Hoàng Mai Hn - Diện tích trên sổ 39,3m thực tế 43m2 - Nhà xây 3 tầng - Tầng 1: phòng khách, bếp, vs phụ - Tầng 2: 2 phòng ngủ + vệ sinh. - Tầng 3 : 1 phòng ...

Giá: 3.8 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Bán nhà đường Hoàng mai,quận hoàng mai HN.Dt35m2*4T,Mt3,5m sổ đỏ cc giá 3,5 tỷ,Lh Thanh 0387211123

Bán nhà đường Hoàng mai,quận hoàng mai HN.Dt35m2*4T,Mt3,5m sổ đỏ cc giá 3,5 tỷ,Lh Thanh 0387211123

Bán nhà đường Hoàng Mai, Q,Hoàng mai, HN Diện tích: 35m2*4 tầng mỗi tầng 1 phòng ngủ và 1 wc Nhà mới xây, cửa và cầu thang gỗ lim, Trước nhà là vườn nên rất thoáng, ngõ thông, Gần ...

Giá: 3.5 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Bán nhà Tân mai,gần Trương Định,Hoàng mai,Hn.DT:35m2 xây 5T, Mt 3,55m,Giá 6,6 tỷ. Lh:Thanh 0387211123

Bán nhà Tân mai,gần Trương Định,Hoàng mai,Hn.DT:35m2 xây 5T, Mt 3,55m,Giá 6,6 tỷ. Lh:Thanh 0387211123

Bán nhà Đường Tân Mai, gần Trương Định,Kim Đồng, Quận Hoàng Mai, HN Dt: 35m x 5 tầng xây mới Thiết kế: tầng 1 phòng khách,bếp Tầng 2.3.4 : mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng Tầng 5 : phòng ...

Giá: 6.6 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Bán nhà phố Nguyễn Chính,Hoàng Mai ,HN. DT45m2*4 tầng, sổ đỏ cc, MT 6.3 m,giá 5,3 tỷ Lh:Thanh 0387211123

Bán nhà phố Nguyễn Chính,Hoàng Mai ,HN. DT45m2*4 tầng, sổ đỏ cc, MT 6.3 m,giá 5,3 tỷ Lh:Thanh 0387211123

Bán nhà phố nguyễn chính. Tân mai, Quận hoàng mai, Hà nội Dt: 45m x 4 tầng Thiết kế: Tầng 1 : phòng khách, bếp Tầng 2.3: mỗi tầng 2 phòng ngủ Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ chính ...

Giá: 5.3 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Nhà xây mới lô góc đại từ Hoàng mai,Hn, ô tô đỗ cửa Dt36,5m2*5T,Mt3,7m,sổ đỏ,giá 4,8 tỷ.Lh Thanh 0387211123

Nhà xây mới lô góc đại từ Hoàng mai,Hn, ô tô đỗ cửa Dt36,5m2*5T,Mt3,7m,sổ đỏ,giá 4,8 tỷ.Lh Thanh 0387211123

Bán nhà xây mới lô góc ô tô đỗ cửa phố Đại từ Quận Hoàng mai, Hn -Mặt tiền : 3.7 m Tầng 1 phòng khách bếp wc Tầng 2/3/ 4 mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng WC Tầng 5 phòng thờ sân phơi. - nhà ...

Giá: 4.8 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

nhà phố Đông Thiên, Hoang mai,HN.Dt:35,3m2 xây 4T,Mt:3,4m.sổ đỏ cc.Giá:4,2 tỷ có TL.Lh Thanh 0387211123

nhà phố Đông Thiên, Hoang mai,HN.Dt:35,3m2 xây 4T,Mt:3,4m.sổ đỏ cc.Giá:4,2 tỷ có TL.Lh Thanh 0387211123

Bán nhà phố Đông Thiên, Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích sổ đỏ 35,3m2 x 4tầng,Mặt tiền:3,4m*Mô tả chi tiết:Tầng 1: phòng khách + Bếp + wcTầng 2.3.4: Mỗi tầng ...

Giá: 4.2 tỷ Diện tích: 35 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Bán nhà phố Đông Thiên,Hmai,HN.Dt:45m2 xây 4T,Mt:3,5m.sổ đỏ cc.Giá:4,6 tỷ có TL.Lh Thanh 0387211123

Bán nhà phố Đông Thiên,Hmai,HN.Dt:45m2 xây 4T,Mt:3,5m.sổ đỏ cc.Giá:4,6 tỷ có TL.Lh Thanh 0387211123

Bán nhà phố Đông Thiên, Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích sổ đỏ 45m2 x 4tầng,mặt tiền 3,5m*Mô tả chi tiết:Tầng 1: phòng khách + Bếp + wcTầng 2.3.4: Mỗi tầng 2 ...

Giá: 4.6 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Nhà mới xây phố đại từ Hoàng mai,Hn Dt 84,1m2*4T, Mt5m, sổ đỏcc, giá 5,9 tỷ.Lh Thanh0387211123

Nhà mới xây phố đại từ Hoàng mai,Hn Dt 84,1m2*4T, Mt5m, sổ đỏcc, giá 5,9 tỷ.Lh Thanh0387211123

Bán nhà mới xây phố Đại từ Quận Hoàng mai, Hn-Diện tích sổ đỏ 84,1m2. Sân cổng, cây cối như biệt thự mini.-Thiết kế 4 tầng, khung bê tông, móng cọc, cửa gỗ, cầu thang ...

Giá: 5.9 tỷ Diện tích: 84 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Nhà mới đẹp phố đại từ Hmai,Hn Dt 58 m2 xây 4T,Mt4,5m,sổ đỏ,giá 4,65 tỷ.Lh Thanh0387211123

Nhà mới đẹp phố đại từ Hmai,Hn Dt 58 m2 xây 4T,Mt4,5m,sổ đỏ,giá 4,65 tỷ.Lh Thanh0387211123

Bán nhà đẹp phố Đại từ Quận Hoàng mai, HnDiện tích: 58m2 *4 tầngmặt tiền 4,5mSổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch trong phút mốt.Giá bán: 4,65tỷ, có thương lượng cho người thiện chíNội ...

Giá: 4.65 tỷ Diện tích: 58 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ

Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ

Bán nhà khu phân lô Quân Đội ngõ 147 Tân Mai, Hoàng Mai, 40m2 (từ tầng 2) x 5 tầng, ô tô vào nhà thoải mái, kinh doanh cực tốt, hợp nhất là làm siêu thị Mini, hàng ăn, Nail, ... Nhà ...

Giá: 6.4 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ

Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ Bán nhà phân lô ngõ 147 Phố Tân Mai,ô tô vào nhà, 40m2x 5T mới cực đẹp, gíá 6,4 tỷ

Bán nhà khu phân lô Quân Đội ngõ 147 Tân Mai, Hoàng Mai, 40m2 (từ tầng 2) x 5 tầng, ô tô vào nhà thoải mái, kinh doanh cực tốt, hợp nhất là làm siêu thị Mini, hàng ăn, Nail, ... Nhà ...

Giá: 6.4 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Chính chủ bán 2 nhà trong ngõ đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai

 Chính chủ bán 2 nhà trong ngõ đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai

Chính chủ bán 2 nhà trong ngõ đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai 1. Nhà 25m2. Mặt tiền: 3m, gồm 1PN, 1WC, có 2 điều hòa, thiết bị vệ sinh, bếp, ngõ rộng ô tô đỗ cửa. Giá bán: ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

20/10/2021

Nhà siêu hiếm phố bằng liệt 38m x 5 tầng, ngõ ô tô thông chỉ 3,6 tỷ.

Nhà siêu hiếm phố bằng liệt 38m x 5 tầng, ngõ ô tô thông chỉ 3,6 tỷ. Nhà siêu hiếm phố bằng liệt 38m x 5 tầng, ngõ ô tô thông chỉ 3,6 tỷ. Nhà siêu hiếm phố bằng liệt 38m x 5 tầng, ngõ ô tô thông chỉ 3,6 tỷ.

Mình chuyển nhà to hơn nên cần bán lại nhà 38m2 x 5 tầng tại phố Bằng Liệt, ngõ ô tô thông, mới xây 2019 thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng, các phòng tràn ngập ánh sáng tự nhiên ...

Giá: 3.6 tỷ Diện tích: 38 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

19/10/2021

Bán nhà liền kề Bùi Xương Trạch, T Xuân, HN.DT:65,7m2 xây 3T Mt 5m giá 6,75tỷ.Lh: Thanh 0977686830

Bán nhà liền kề Bùi Xương Trạch, T Xuân, HN.DT:65,7m2 xây 3T Mt 5m giá 6,75tỷ.Lh: Thanh 0977686830

Bán nhà liền kề khu nhà ở C14 bộ quốc phòng đường Bùi Xương Trạch Quận Thanh Xuân Hà Nội + Diện tích: 65,7m2 xây 3 tầng + Mặt tiền: 5m + Sổ đỏ chính chủ + Giá chào: 6,75 tỷ có thương ...

Giá: 6.75 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

19/10/2021

NHỈNH 3 TỶ-KIM GIANG-HOÀNG MAI 4 TẦNG. SỔ ĐỎ.

NHỈNH 3 TỶ-KIM GIANG-HOÀNG MAI 4 TẦNG. SỔ ĐỎ. NHỈNH 3 TỶ-KIM GIANG-HOÀNG MAI 4 TẦNG. SỔ ĐỎ. NHỈNH 3 TỶ-KIM GIANG-HOÀNG MAI 4 TẦNG. SỔ ĐỎ.

Nhỉnh 3 tỷ-Kim Giang-Hoàng Mai 4 Tầng. Sổ Đỏ. + Vị trí nhà thuộc ngõ 120 Kim Giang, thông ngõ 168 trục đường chính ra đường lớn Nguyễn Xiển. An ninh tốt - hàng xóm thân thiện - hòa ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: Không xác định

Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội

19/10/2021

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội

Hoàng Mai hiện là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng nhanh nhất thủ đô Hà Nội. Thời gian này, sau khi hạ tầng cơ sở và hệ thống giao thông được cải thiện, bất động sản Hoàng Mai đã có bước đột phá đến chóng mặt, trở thành một điểm sáng thu hút rất đông khách hàng và nhà đầu tư. Bên cạnh sức hút của các dự án chung cư thì phân khúc bán nhà riêng Hoàng Mai cũng sôi động không kém.
Hạ tầng phát triển, BĐS quận Hoàng Mai “lột xác”

Nằm ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, quận Hoàng Mai có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa thông qua các trục đường giao thông lớn (đường bộ, đường sắt, đường thủy). Với nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua địa bàn Hoàng Mai được hoàn thiện trong thời gian sắp tới sẽ hạn chế tối đa được tình trạng tắc đường, cũng như giao thương tốt đẹp với những tỉnh thành lớn lân cận Hà Nội.

Hàng loạt những con đường trọng điểm được mở rộng và cải thiện đã mang lại “làn gió mới” cho bất động sản Hoàng Mai. Khu vực phía Nam Hà Nội nhanh chóng trở thành một địa chỉ thu hút khách hàng tìm mua nhà an cư.

Đặc biệt là mới đây, theo tìm hiểu của batdongsanviet.com.vn thì Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt cho UBND TP.Hà Nội thực hiện dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tụy, Yên Duyên. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực phía Nam tới trung tâm thành phố.

Không những vậy, khu vực quận Hoàng Mai cũng là nơi tập trung các công viên và hồ điều hòa lớn như hồ Định Công, hồ Linh Đàm, công viên Yên Sở… Yếu tố “cận thủy” từ đó trở thành điểm cộng lớn cho thị trường bất động sản quận Hoàng Mai.

Vài năm trước đây, nhắc đến quận Hoàng Mai là nhắc tới khu vực dân cư đông đúc, đường xá chật chội, tắc đường triền miên. Đó là lí do thị trường BĐS khu vực này luôn khó bán, nhất là phân khúc bán nhà riêng Hoàng Mai, các giao dịch diễn ra khá trầm lắng. Tuy nhiên, kể từ khi cải thiện hạ tầng cơ sở và giao thông, Hoàng Mai đã “vụt sáng”không ngờ, và trở thành điểm thu hút mới trên thị trường BĐS Hà Nội. Giao dịch mua bán nhà riêng trên địa bàn quận Hoàng Mai từ đó sôi động hơn nhiều.

Hoàng Mai cũng là khu vực có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích hiện đại bậc nhất thủ đô. Số lượng lớn các trường học từ cấp mầm non đến đại học với số lượng lớn, tập trung những bệnh viện hàng đầu như Bạch Mai, Thanh Nhàn, Vinmec, Viện 108, … cùng với đó là một loạt siêu thị và trung tâm thương mại đã đáp ứng rất tốt cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe, vui chơi và mua sắm của người dân nơi đây.

Bên cạnh phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện, quận Hoàng Mai còn được chính quyền huy động nguồn lực hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước đầu tư vào địa bàn này, trong đó có bất động sản được đầu tư rất bài bản.

Chính sách mở rộng các tuyến đường giao thông, tăng kết nối liên vùng cũng là một trong những lý do quan trọng đánh thức tiềm năng vùng đất phía Nam Hà Nội nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng.

Mời bạn đọc tiếp tục theo dõi batdongsanviet.com.vn để biết thêm những thông tin về thị trường bán nhà riêng Hoàng Mai cũng như các quận huyện khác của Hà Nội.

  • Bán nhà riêng Hoàng Mai giá 1 tỷ
  • Bán nhà riêng Hoàng Mai dưới 2 tỷ
  • Bán nhà riêng Hoàng Mai dưới 3 tỷ
  • Bán nhà riêng Hoàng Mai dưới 5 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Hoàng Mai Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm