Đăng tin

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

4271 bất động sản tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

Cần tiền bán gấp, nhà Bình Thạnh 30m² - giá 3 tỷ 8

Cần tiền bán gấp, nhà Bình Thạnh 30m² - giá 3 tỷ 8 Cần tiền bán gấp, nhà Bình Thạnh 30m² - giá 3 tỷ 8 Cần tiền bán gấp, nhà Bình Thạnh 30m² - giá 3 tỷ 8

Cần tiền bán gấp, nhà Bình Thạnh 30m² - giá 3 tỷ 8 + Nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng, 4 phòng, 3wc xây kiên cố, 4 phòng ngủ, 3wc, 1 phòng thờ rất thích hợp với khách gia đình đông thành viên ...

Giá: 3.8 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

04/02/2023

Bán gấp nhà 2 tầng, Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh 45m² - Giá 4.5 tỷ

Bán gấp nhà 2 tầng, Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh 45m² - Giá 4.5 tỷ

Bán gấp nhà 2 tầng, Lê Văn Duyệt, Bình Thạnh 45m² - Giá 4.5 tỷ + Nhà 1 trệt 1 lầu, đúc giả, 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, cửa sau, sân để xe thoáng mát + Nhà ngay kế bên Quận 1 khi ...

Giá: 4.5 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

04/02/2023

Nhà Lê Quang Định 3 tầng nở hậu, chưa qua đầu tư, 40m2

Nhà Lê Quang Định 3 tầng nở hậu, chưa qua đầu tư, 40m2 Nhà Lê Quang Định 3 tầng nở hậu, chưa qua đầu tư, 40m2 Nhà Lê Quang Định 3 tầng nở hậu, chưa qua đầu tư, 40m2

Nhà Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh. Diện tích: 40m2 Mô tả: - Kết cấu 3 tầng 3PN, nhà cũ tiện xây mới. - Tầng 1 đúc giả, tầng 2, 3 đúc thật - Khu cao tầng dân trí cao. - Hẻm rộng ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

BÌNH THẠNH Giáp Q1- 4 Tầng -40m2 - Hẻm Xe Hơi- Sát Mặt Tiền –7.8 T.ỷ.

BÌNH THẠNH Giáp Q1- 4 Tầng -40m2 - Hẻm Xe Hơi- Sát Mặt Tiền –7.8 T.ỷ. BÌNH THẠNH Giáp Q1- 4 Tầng -40m2 - Hẻm Xe Hơi- Sát Mặt Tiền –7.8 T.ỷ. BÌNH THẠNH Giáp Q1- 4 Tầng -40m2 - Hẻm Xe Hơi- Sát Mặt Tiền –7.8 T.ỷ.

BÌNH THẠNH Giáp Q1- 4 Tầng -40m2 - Hẻm Xe Hơi- Sát Mặt Tiền –7.8 T.ỷ. Phan Đăng Lưu - Hoàng Hoa Thám – Phan Xích Long + Diện tích : 3.8m x 10.5m + Kết cấu : 1 trệt 2 lầu sân thượng ...

Giá: 7.9 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Bán nhà đường XVNT Bình Thạnh, Lô Góc 2 Mặt Tiền , Hẻm Xe Tải ,80 m2

Bán nhà đường XVNT  Bình Thạnh, Lô Góc 2 Mặt Tiền , Hẻm Xe Tải  ,80 m2 Bán nhà đường XVNT  Bình Thạnh, Lô Góc 2 Mặt Tiền , Hẻm Xe Tải  ,80 m2 Bán nhà đường XVNT  Bình Thạnh, Lô Góc 2 Mặt Tiền , Hẻm Xe Tải  ,80 m2

Bán nhà đường XVNT Bình Thạnh, Lô Góc 2 Mặt Tiền , Hẻm Xe Tải ,80 m2 - Diện tích :4 x 20m - Nhà nát tiện xây mới hoặc xây VP , CHDV, - Vị trí : Gíáp Phạm Văn Đồng , Bến xe miền Đông ...

Giá: 7.9 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Bán Nhà BÌNH THẠNH– 7.9 TỶ – 80m2 –Lô Góc 2 MẶT TIỀN – Hẻm Xe Tải,

Bán Nhà BÌNH THẠNH–  7.9 TỶ –  80m2 –Lô Góc 2 MẶT TIỀN   – Hẻm Xe Tải, Bán Nhà BÌNH THẠNH–  7.9 TỶ –  80m2 –Lô Góc 2 MẶT TIỀN   – Hẻm Xe Tải, Bán Nhà BÌNH THẠNH–  7.9 TỶ –  80m2 –Lô Góc 2 MẶT TIỀN   – Hẻm Xe Tải,

Bán Nhà BÌNH THẠNH– 7.9 TỶ – 80m2 –Lô Góc 2 MẶT TIỀN – Hẻm Xe Tải, - Diện tích :4 x 20m - Hiện trang nhà C4 phù hợp xây CHDV khai thác dòng tiền siêu ổn định hoặc xây biệt thự cao ...

Giá: 7.9 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Nhà bán đường ĐINH BỘ LĨNH BÌNH THẠNH- Hẻm Xe Hơi - 3PN - 4 x 12.5m

Nhà bán đường  ĐINH BỘ LĨNH  BÌNH THẠNH- Hẻm Xe Hơi - 3PN - 4 x 12.5m Nhà bán đường  ĐINH BỘ LĨNH  BÌNH THẠNH- Hẻm Xe Hơi - 3PN - 4 x 12.5m Nhà bán đường  ĐINH BỘ LĨNH  BÌNH THẠNH- Hẻm Xe Hơi - 3PN - 4 x 12.5m

Nhà bán đường ĐINH BỘ LĨNH BÌNH THẠNH- Hẻm Xe Hơi - 3PN - 4 x 12.5m Ngay TTTM VINCOM - Đinh Bộ Lĩnh - Điện Biên Phủ - Phạm Văn Đồng + Diện tích công nhận 50m2 _ 4 x 12.5 + Diện tích ...

Giá: 5 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

4TầngBTCT 3PN 2mặt hẻm 1/ OTO KIA Nhà bán HOÀNG HOA THÁM BÌNHTHẠNH

4TầngBTCT  3PN  2mặt hẻm 1/ OTO KIA  Nhà bán HOÀNG HOA THÁM  BÌNHTHẠNH 4TầngBTCT  3PN  2mặt hẻm 1/ OTO KIA  Nhà bán HOÀNG HOA THÁM  BÌNHTHẠNH 4TầngBTCT  3PN  2mặt hẻm 1/ OTO KIA  Nhà bán HOÀNG HOA THÁM  BÌNHTHẠNH

GIẢM SỐC CÒN 4.9 T.Ỷ NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT – FULL NỘI THẤT – OTO KIA ĐỖ CỬA – 4 TẦNG BTCT - 3PN Hoàng Hoa Thám – P6 – BÌNH THẠNH ------------------------ - Diện tích: 4 Tầng BTCT, 3 PN, ...

Giá: 4.9 tỷ Diện tích: 36 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Nhà bán Lê Quang Định Bình Thạnh HXH 52m2 4 Tầng 4 PN 6.5 TỶ .

Nhà bán Lê Quang Định  Bình Thạnh  HXH  52m2  4 Tầng  4 PN  6.5 TỶ . Nhà bán Lê Quang Định  Bình Thạnh  HXH  52m2  4 Tầng  4 PN  6.5 TỶ . Nhà bán Lê Quang Định  Bình Thạnh  HXH  52m2  4 Tầng  4 PN  6.5 TỶ .

Diện Tích : 4 x 13 m2 Kết Cấu : 1 trệt , 2 lầu , Sân thượng , BTCT Vị trí : bán kính 500m Siêu thị Vincom Plaza , Emart , CityLand , Trường ĐH Văn Lang , CN4., BV Hoàn Mỹ Hẻm 6 m , ...

Giá: 6.5 tỷ Diện tích: 52 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Nhà Bán HOÀNG HOA THÁM P5 BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2, 4Tầng ,4PN, 8.3 Tỷ

Nhà Bán HOÀNG HOA THÁM P5 BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2, 4Tầng ,4PN, 8.3 Tỷ Nhà Bán HOÀNG HOA THÁM P5 BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2, 4Tầng ,4PN, 8.3 Tỷ Nhà Bán HOÀNG HOA THÁM P5 BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2, 4Tầng ,4PN, 8.3 Tỷ

Nhà Bán HOÀNG HOA THÁM P5 BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2 , 4Tầng , 4PN, 8 Tỷ + Diện tích : 4 x 15.5 (63m2). + 1 trệt , 2 lầu , sân thượng , 4 PN , 4 WC , Sân Thượng. + Hẻm Xe hơi , Khu an ninh ...

Giá: 8.3 tỷ Diện tích: 63 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Nhà Bán Nguyễn Văn Đậu P5 BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2 , 4Tầng , 4PN, 8 Tỷ

Nhà Bán Nguyễn Văn  Đậu  P5  BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2 , 4Tầng , 4PN, 8 Tỷ Nhà Bán Nguyễn Văn  Đậu  P5  BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2 , 4Tầng , 4PN, 8 Tỷ Nhà Bán Nguyễn Văn  Đậu  P5  BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2 , 4Tầng , 4PN, 8 Tỷ

Nhà Bán Nguyễn Văn Đậu P5 BÌNH THẠNH ,Hxh ,63m2 , 4Tầng , 4PN, 8 Tỷ + Diện tích : 4 x 15.5 (63m2). + 1 trệt , 2 lầu , sân thượng , 4 PN , 4 WC , Sân Thượng. + Hẻm Xe hơi , Khu an ninh ...

Giá: 8 tỷ Diện tích: 64 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu P7 Bình Thạnh hẻm 5m 62 m2 4 Tầng 6.2 tỷ

Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu P7 Bình Thạnh hẻm 5m  62 m2  4 Tầng  6.2 tỷ Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu P7 Bình Thạnh hẻm 5m  62 m2  4 Tầng  6.2 tỷ Bán Nhà Nguyễn Văn Đậu P7 Bình Thạnh hẻm 5m  62 m2  4 Tầng  6.2 tỷ

Chính chủ cần bán gấp trước tết cho con đi du học khu Vip Bình Thạnh . Nhà đẹp đã hoàn thiện vào ở liền yên tâm sắm tết . ------------------- -Diện Tích : 4 x 16 m2 -Kết Cấu : 1 trệt ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Nhà Bán Bùi Đình Túy P12 Bình Thạnh 80m2 Ngang 6.8 Giá Rẻ 4.9 Tỷ

Nhà Bán Bùi Đình Túy P12 Bình Thạnh  80m2  Ngang 6.8  Giá Rẻ  4.9 Tỷ Nhà Bán Bùi Đình Túy P12 Bình Thạnh  80m2  Ngang 6.8  Giá Rẻ  4.9 Tỷ Nhà Bán Bùi Đình Túy P12 Bình Thạnh  80m2  Ngang 6.8  Giá Rẻ  4.9 Tỷ

Bình Thạnh - Diện tích khủng 80m2 - Ngang 6.8 - Giá rẻ bèo 4.9 Tỷ BÙI ĐÌNH TÚY - P12 - BÌNH THẠNH - Dt : 6.8m x 12 m - Nhà cấp 4 tiện xây mới . - Vị trí ngay Bùi Đình Tuý thông Phan ...

Giá: 4.88 tỷ Diện tích: 82 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

BÁN NHÀ BÌNH THẠNH HXH 100M2 GIÁP QUẬN 1 SÁT MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM CHỈ 8.3 TỶ

BÁN NHÀ BÌNH THẠNH HXH 100M2 GIÁP QUẬN 1 SÁT MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM CHỈ 8.3 TỶ BÁN NHÀ BÌNH THẠNH HXH 100M2 GIÁP QUẬN 1 SÁT MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM CHỈ 8.3 TỶ BÁN NHÀ BÌNH THẠNH HXH 100M2 GIÁP QUẬN 1 SÁT MẶT TIỀN HOÀNG HOA THÁM CHỈ 8.3 TỶ

CHỈ NHỈNH 8 TỶ! KHU VIP BÌNH THẠNH – GIÁP QUẬN 1 – DT 94M2 – NHÀ MỚI KENG – 4PN – XE HƠI ĐỖ CỬA – SÁT MẶT TIỀN – CHỦ TẶNG FULL NỘI THẤT XỊN. Mô tả: + Diện tích: 100m2, ngang 4m/8m ...

Giá: 8.3 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Bán nhà Phú Nhuận 65m2 ngang gần 7m 2 tầng HXH Nguyễn Văn Đậu 5.9 tỷ.

Bán nhà Phú Nhuận 65m2 ngang gần 7m 2 tầng HXH Nguyễn Văn Đậu 5.9  tỷ. Bán nhà Phú Nhuận 65m2 ngang gần 7m 2 tầng HXH Nguyễn Văn Đậu 5.9  tỷ. Bán nhà Phú Nhuận 65m2 ngang gần 7m 2 tầng HXH Nguyễn Văn Đậu 5.9  tỷ.

Bán nhà Phú Nhuận 65m2 ngang gần 7m 2 tầng HXH Nguyễn Văn Đậu 5.9 tỷ. Mô tả: + Diện tích: 65m2, ngang 6.5 dài 10m. + Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu với PK + 3PN + Bếp + WC. Nhà chỉ cần ...

Giá: 5.9 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

03/02/2023

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Có nên mua bán nhà Bình Thạnh?

Khi mà xu hướng mua chung cư đang ngày càng tăng, đặc biệt ở các thành phố lớn đông đúc thì nhu cầu mua bán nhà tại Bình Thạnh cũng không vì thế mà hạ nhiệt. Bởi lẽ, với nhiều người, mua nhà đất vẫn là khoản đầu tư an toàn và sinh lời cao nhất. Ngoài ra, còn nhiều lý do khác khiến cho thị trường nhà đất quận Bình Thạnh luôn nhộn nhịp, có thể kể đến như:

Bình Thạnh có lợi thế về vị trí

Là một quận nội thành của TP.HCM, Bình Thạnh giáp danh với các khu vực, quận huyện sầm uất của thành phố như quận 1, 3, 12 và quận Phú Nhuận. Cư dân mua nhà Bình Thạnh và sinh sống ở đây cũng dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác bởi Bình Thạnh là cửa ngõ con của tuyến đường sắt Bắc – Nam; là điểm đầu giữa quốc lộ 1A, quốc lộ 13, nơi có bến xe Miền Đông…

Bình Thạnh ít bị ngập lụt

Trong những năm gần đây, TP.HCM có rất nhiều điểm bị úng lụt, đặc biệt vào mùa mưa. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tình trạng ngập lụt tại Bình Thạnh đã giảm đáng kể so với khoảng chục năm trước và có xu hướng giảm dần trong tương lai. Sở dĩ có được bước tiến này là vì nhà nước đã và đang có nhiều sách đổi mới, nâng cấp về cơ sở hạ tầng, đường xá, xây dựng các hồ nước điều tiết lớn, các kênh nghè như Nhiêu Lộc – Thị Nghè, Tàu Hủ – Ruột Ngựa, kênh Tân Hóa – Lò Gốm... tạo một diện mạo mới cho khu vực, góp phần thúc đẩy các giao dịch mua bán nhà Bình Thạnh diễn ra thuận lợi hơn.

Bình Thạnh có nhiều tuyến đường sầm uất

Cư dân mua nhà tại quận Bình Thạnh không chỉ có cơ hội đầu tư khi giá trị bất động sản tăng dần theo thời gian mà còn dễ dàng, thuận tiện nếu muốn kinh doanh, buôn bán. Bởi Bình Thạnh sở hữu 4 tuyến đường sầm uất gồm Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng, hứa hẹn giao thương phát triển, sinh lời cao trong tương lai.

Giá bán nhà Bình Thạnh thấp hơn nhiều khu vực

Ngoài những lý do trên, giá mua bán nhà tại Bình Thạnh so với các khu vực khác là hợp lý. Trong khi nơi đây sở hữu nhiều tiện ích, vị trí đắc địa, nhiều dự án bất động sản hình thành trong tương lai, hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội gia tăng giá trị khi đầu tư.

batdongsanviet.com.vn mang lại gì cho khách hàng?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Bình Thạnh giá rẻ thì batdongsanviet.com.vn chính là địa chỉ giúp bạn thỏa mãn yêu cầu. Đây là kênh thông tin về bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp các thông tin mua bán nhà đất tại Quận Bình Thạnh nói riêng và cả nước nói chung một cách chính xác, đầy đủ nhất.

Khi tìm kiếm thông tin trên website, Quý vị sẽ được kết nối với những người cần bán nhà Bình Thạnh và được tiếp cận với những tin rao cụ thể cả về vị trí, diện tích, từ đó có sự so sánh, lựa chọn ra chốn an cư lý tưởng nhất.

Hiện nay, các thông tin bán nhà đất Bình Thạnh đang được khách hàng quan tâm và tìm kiếm nhiều trên batdongsanviet.com.vn có thể kể đến như:

  • Bán nhà riêng Bình Thạnh dưới 1 tỷ
  • Bán nhà riêngBình Thạnh dưới 2 tỷ
  • Bán nhàriêngBình Thạnh dưới 3 tỷ
  • Bán nhàriêngBình Thạnh dưới 5 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà riêng, ngõ, hẻm Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm