Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

2133 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán gấp nhà LK Văn Quán- Nguyễn Khuyến 77m x 4 tầng, vỉa hè, 3 oto tránh, kinh doanh đỉnh cao, giá chỉ 17,5 tỷ.

Bán gấp nhà LK Văn Quán- Nguyễn Khuyến 77m x 4 tầng, vỉa hè, 3 oto tránh, kinh doanh đỉnh cao, giá chỉ 17,5 tỷ. Bán gấp nhà LK Văn Quán- Nguyễn Khuyến 77m x 4 tầng, vỉa hè, 3 oto tránh, kinh doanh đỉnh cao, giá chỉ 17,5 tỷ. Bán gấp nhà LK Văn Quán- Nguyễn Khuyến 77m x 4 tầng, vỉa hè, 3 oto tránh, kinh doanh đỉnh cao, giá chỉ 17,5 tỷ.

- Do cần vốn làm ăn nên chủ nhà cần bán gấp LK Văn Quán- Nguyễn Khuyến. - Nhà thiết kế hiện đại, gồm 1 Phòng khách, 4 phòng ngủ 4 vệ sinh. Nội thất toàn bằng gỗ óc chó, cửa gỗ Lim, ...

Giá: 17.5 tỷ Diện tích: 77 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/12/2022

bán nhà Mặt Phố Quang Trung Hà Đông 207m2 chỉ 41tỷ

bán nhà Mặt Phố Quang Trung Hà Đông 207m2 chỉ 41tỷ bán nhà Mặt Phố Quang Trung Hà Đông 207m2 chỉ 41tỷ bán nhà Mặt Phố Quang Trung Hà Đông 207m2 chỉ 41tỷ

ĐƠN GIẢN LÀ MẶT PHỐ VỈA HÈ RÔNG . KINH DOANH ĐẲNG CẤP. XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH, KHÔNG THIẾU THỨ GÌ - Nhà cấp 4 chủ xác định bán đất, khách mua về xây toà nhà Vp 7 tầng thang máy ...

Giá: 4.1 tỷ Diện tích: 207 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/12/2022

Bán gấp nhà Phố Lụa Vạn Phúc Hà Đông, nhà mới, chính chủ giao dịch ngay, 42m2*6T, giá 5,x tỷ

Bán gấp nhà Phố Lụa Vạn Phúc Hà Đông, nhà mới, chính chủ giao dịch ngay, 42m2*6T, giá 5,x tỷ

Nằm tại trung tâm Quận Hà đông với truyền thống làng lụa lâu đời, - Ngõ rộng đường thông thoáng, thông ra Lê Văn Lương, Tố Hữu, đường Ngô Quyền, Quang Trung, Trần Phú - Gần trường ...

Giá: 5.7 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/12/2022

Bán nhà Trần Phú, Hà Đông, ba gác đỗ cửa, gần phố, bãi ôtô 50m, 43m2*4T, giá chỉ 4ty

Bán nhà Trần Phú, Hà Đông, ba gác đỗ cửa, gần phố, bãi ôtô 50m, 43m2*4T, giá chỉ 4ty

- Vị trí trung tâm Quận Hà Đông ngõ thông các ngả, gần bãi ô tô, Thông ra đường 19-5, đường Chiến Thắng, đường Phùng Hưng,Nguyễn Khuyến gần hồ sinh thái Văn Quán... - Khu vực đầy đủ ...

Giá: 4.1 tỷ Diện tích: 41 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/12/2022

Bán nhà DV Hàng Bè, Mậu Lương, Hà Đông, view vườn hoa, ô tô tránh, 50m2, 4 tầng, chỉ 7.3 tỷ

Bán nhà DV Hàng Bè, Mậu Lương, Hà Đông, view vườn hoa, ô tô tránh, 50m2, 4 tầng, chỉ 7.3 tỷ Bán nhà DV Hàng Bè, Mậu Lương, Hà Đông, view vườn hoa, ô tô tránh, 50m2, 4 tầng, chỉ 7.3 tỷ Bán nhà DV Hàng Bè, Mậu Lương, Hà Đông, view vườn hoa, ô tô tránh, 50m2, 4 tầng, chỉ 7.3 tỷ

+ Vị trí: View vườn hoa tuyệt đẹp, trung tâm của Hàng Bè vô cùng giá trị + Phân lô, ô tô tránh, vỉa hè rộng + Diện tích: 50m2, chủ tự xây 4 tầng + Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn ...

Giá: 7.3 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/12/2022

Bán nhà phân lô Xa La, Hà Đông, 50m2, vỉa hè, ô tô tránh, vị trí đẹp

Bán nhà phân lô Xa La, Hà Đông, 50m2, vỉa hè, ô tô tránh, vị trí đẹp Bán nhà phân lô Xa La, Hà Đông, 50m2, vỉa hè, ô tô tránh, vị trí đẹp Bán nhà phân lô Xa La, Hà Đông, 50m2, vỉa hè, ô tô tránh, vị trí đẹp

+ Nhà nằm ở vị trí đắc địa, phân lô, ô tô tránh, vỉa hè, kinh doanh tốt. + Di chuyển thuận tiện ra mặt đường Xa La, Phùng Hưng, Nguyễn Trãi, Trần Phú … các Trường đại học lớn như Bưu ...

Giá: 7.1 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/12/2022

Bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, Hà Đông, 50m2x5T, mt5m, kinh doanh, 10 tỷ

Bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, Hà Đông, 50m2x5T, mt5m, kinh doanh, 10 tỷ Bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, Hà Đông, 50m2x5T, mt5m, kinh doanh, 10 tỷ Bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, Hà Đông, 50m2x5T, mt5m, kinh doanh, 10 tỷ

Bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, Hà Đông, 50m2x5T, mt5m, kinh doanh, 10 tỷ - Cần bán gấp nhà mặt phố Trần Đăng Ninh gần quận ủy Hà Đông, kết nối Quang Trung, Văn Phú, Lý Thường Kiệt. ...

Giá: 10 tỷ Diện tích: 50 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

03/12/2022

BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2

BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2 BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2 BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2

- Vị trí đẹp trung tâm Mỗ Lao, đường rộng ô tô tránh có thêm 2 vỉa hè - Thông số rất đẹp 80m2, vị trí view hồ triệu đô đẹp bậc nhất Mỗ Lao - Khu vực được cấp phép xây dựng 7 tầng, ...

Giá: 155 triệu Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

BÁN NHÀ ĐẸP MẶT CHỢ MỖ LAO - KINH DOANH - VỈA HÈ - VIEW THOÁNG MÁT - 40m2 HƠN 8 TỶ

BÁN NHÀ ĐẸP MẶT CHỢ MỖ LAO - KINH DOANH - VỈA HÈ - VIEW THOÁNG MÁT - 40m2 HƠN 8 TỶ BÁN NHÀ ĐẸP MẶT CHỢ MỖ LAO - KINH DOANH - VỈA HÈ - VIEW THOÁNG MÁT - 40m2 HƠN 8 TỶ BÁN NHÀ ĐẸP MẶT CHỢ MỖ LAO - KINH DOANH - VỈA HÈ - VIEW THOÁNG MÁT - 40m2 HƠN 8 TỶ

- Vị trí tuyệt đẹp trung tâm chợ Mỗ Lao, kinh doanh mọi loại hình, nhà rất đẹp, chủ uy tín - Khu vực khai thác kinh doanh tốt, vừa ở vừa kinh doanh ngày đêm - Phân lô đường ô tô có ...

Giá: 8 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2

BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2 BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2 BÁN NHÀ MẶT PHỐ MỖ LAO - VIEW HỒ - KINH DOANH - VỈA HÈ 2 BÊN CỰC HIẾM - GIÁ RẺ 155tr/m2

- Vị trí đẹp trung tâm Mỗ Lao, đường rộng ô tô tránh có thêm 2 vỉa hè - Thông số rất đẹp 80m2, vị trí view hồ triệu đô đẹp bậc nhất Mỗ Lao - Khu vực được cấp phép xây dựng 7 tầng, ...

Giá: 155 triệu Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

25 Tỷ 650 - 96m2 x 5 Tầng Thang Máy, MT 5,2m - MP Quang Trung, Hà Đông

25 Tỷ 650 - 96m2 x 5 Tầng Thang Máy, MT 5,2m  - MP Quang Trung, Hà Đông 25 Tỷ 650 - 96m2 x 5 Tầng Thang Máy, MT 5,2m  - MP Quang Trung, Hà Đông 25 Tỷ 650 - 96m2 x 5 Tầng Thang Máy, MT 5,2m  - MP Quang Trung, Hà Đông

25 Tỷ 650 - 96 m2 x 5 Tầng Thang máy, MT 5,2 m, Vị trí vàng - Mặt Phố Quang Trung - Hoàn Thiện Đa Công Năng - Cho Thuê Đắt Giá. + Nhà có vỉa hè rộng 8m, tiện cho việc dừng đỗ ...

Giá: 26.5 tỷ Diện tích: 96 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

Bán nhà mặt phố khu Ngô Thì Nhậm, 40m2x4T, mt5.2m, kinh doanh nhỉnh 10 tỷ

Bán nhà mặt phố khu Ngô Thì Nhậm, 40m2x4T, mt5.2m, kinh doanh nhỉnh 10 tỷ Bán nhà mặt phố khu Ngô Thì Nhậm, 40m2x4T, mt5.2m, kinh doanh nhỉnh 10 tỷ Bán nhà mặt phố khu Ngô Thì Nhậm, 40m2x4T, mt5.2m, kinh doanh nhỉnh 10 tỷ

Bán nhà mặt phố khu Ngô Thì Nhậm, 40m2x4T, mt5.2m, kinh doanh nhỉnh 10 tỷ - Nhà mặt phố ngay ngã tư Ngô Thì Nhậm – Nguyễn Viết Xuân, gần chung cư CT1, CT2, vài bước chân ra Nhà thi ...

Giá: 10 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

NHÀ 4 TẦNG 1 TUM CÒN MỚI NGAY GẦN NGÃ TƯ YÊN NGHĨA -HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI .GIÁ CỰC TỐT

NHÀ 4 TẦNG 1 TUM CÒN MỚI NGAY GẦN NGÃ TƯ YÊN NGHĨA -HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI .GIÁ CỰC TỐT NHÀ 4 TẦNG 1 TUM CÒN MỚI NGAY GẦN NGÃ TƯ YÊN NGHĨA -HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI .GIÁ CỰC TỐT NHÀ 4 TẦNG 1 TUM CÒN MỚI NGAY GẦN NGÃ TƯ YÊN NGHĨA -HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI .GIÁ CỰC TỐT

GIÁ : 4 tỷ (Còn thương lượng) - Bán kính 1km tiện ích xung quanh không thiếu gì trường học các cấp, chợ, y tế, UBND, bệnh viện ... phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày - Diện tích: ...

Giá: 4 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

Mua Bán Nhà Quang Trung mặt phố kinh doanh cực rẻ 40m2 x5 tầng chỉ 9 tỷ

Mua Bán Nhà Quang Trung mặt phố kinh doanh cực rẻ 40m2 x5 tầng chỉ 9 tỷ Mua Bán Nhà Quang Trung mặt phố kinh doanh cực rẻ 40m2 x5 tầng chỉ 9 tỷ Mua Bán Nhà Quang Trung mặt phố kinh doanh cực rẻ 40m2 x5 tầng chỉ 9 tỷ

MẶT PHỐ LỚN – KINH DOANH ĐỈNH - VỈA HÈ RỘNG. VỊ TRÍ ĐỈNH NẰM TRÊN ĐƯỜNG QUANG TRUNG THUỘC TRUNG TÂM HÀ ĐÔNG CÓ TUYẾN ĐƯỜNG ĐIỆN TRÊN CAO ĐI LẠI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN THIẾT KẾ : + Nhà ...

Giá: 9 tỷ Diện tích: 40 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

Bán Biệt thự làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông, Lô Góc, kinh doanh, 134m2, MT: 10m. Giá 26.3 tỷ

Bán Biệt thự làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông, Lô Góc, kinh doanh, 134m2, MT: 10m. Giá 26.3 tỷ

- Chủ nhà là quan chức cấp cao về hưu, tính tình hiền lành, phúc hậu, xởi lởi. Nay chủ thiện chí bản để về ở cùng các con. - Biệt thự nằm trong khu đất đẹp nhất quận Hà Đông, giao ...

Giá: 26.3 tỷ Diện tích: 134 m²

Quận/Huyện: Hà Đông, Hà Nội

02/12/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội

Theo khảo sát mới nhất của batdongsanviet.com.vn, thị trường bất động sản Quận Hà Đông đã và đang bước vào thời kỳ tăng trưởng chóng mặt, cải thiện tính thanh khoản tốt do hệ thống hạ tầng nơi đây được đầu tư đồng bộ và đang ngày một hiện đại hơn. Được biết, hầu hết mọi phân khúc BĐS tại khu vực này đều gia tăng giá và tiêu biểu là phân khúc bán nhà mặt phố Hà Đông đang được giao dịch khá sôi động.

Tại sao phân khúc nhà phố Quận Hà Đông thu hút người mua

Khoảng 10 năm về trước, người ta khó có thể hình dung ra được diện mạo đô thị của vùng đất phía Tây Hà Nội - trong đó có Quận Hà Đông, giờ đây lại có sự thay đổi một cách nhanh chóng và mạnh mẽ đến như vậy. Từ một cửa ngõ Thủ đô có nhiều hạn chế về giao thông, thì hiện nay có hàng loạt tin vui về những quyết định phê duyệt đầu tư đưa vào hoạt động và triển khai dự án giao thông trọng điểm, đã khiến cho hệ thống giao thông Quận Hà Đông khởi sắc rõ rệt.

Hệ thống giao thông tại đây được hoàn thiện và được mở rộng, cùng với đó là sự chuyển dịch của rất đông khách nước ngoài như Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản,...nên đã tạo ra một đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hà Đông. Hơn nữa, khu vực này cũng sở hữu một lượng lớn về quỹ dự án BĐS chất lượng cao đến từ các chủ đầu tư uy tín: dự án Roman Plaza, dự án Xuân Mai Riverside (Mỗ Lao),  dự án HPC Land Mark 105. Chính vì thế, khách hàng tiếp cận dễ dàng hơn với những sản phẩm đa dạng, sản phẩm BĐS đáp ứng tốt cho mọi nhu cầu của thị trường.

Thực tế cũng cho thấy, hiện nay đường xá tại địa bàn Quận Hà Đông được hoàn thiện đáng kể, các tuyến đường được thành phố Hà Nội quy hoạch hỗ trợ đắc lực cho việc giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông, bên cạnh đó cũng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản khu vực nói chung, phân khúc bán nhà mặt phố Hà Đông nói riêng, tiêu biểu như khu vực Lê Văn Lương kéo dài, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, đường vành đai 4, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… hạ tầng tạo sự kết nối nhanh chóng giữa khu vực Hà Đông – Nam Từ Liêm - Cầu Giấy và nhiều huyện lân cận khác. Phân khúc bán nhà mặt phố Hà Đông được hưởng lợi từ tiện ích giao thông, nên các giao dịch mua bán tại đây cũng diễn ra nhiều hơn.

Đặc biệt, trung tâm thương mại Aeon Mall xuất hiện - dự án có giá trị đầu tư lên đến 200 triệu USD, diện tích gần 98.000m2 đã trở thành điểm thu hút lớn của người dân tại đây. Có ảnh hưởng tích cực đến mọi phân khúc BĐS trên địa bàn quận Hà Đông.

Với sự phát triển đồng bộ và hiện đại như hiện nay, theo đánh giá của batdongsanviet.com.vn, tính thanh khoản và giá Nhà đất quận Hà Đông sẽ còn tiến triển hơn. Đây vừa là cơ hội vừa là thách thức cho các chủ đầu tư có những dự án đang xây dựng và sắp bàn giao. Hiệu ứng tất yếu là việc giá bán tại các phân khúc BĐS khu vực phía Tây Thủ đô có xu hướng tiếp tục tăng lên.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà mặt phố Hà Đông dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Hà Đông dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Hà Đông dưới 7 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Hà Đông dưới 10 tỷ

 

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Đông Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực