Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

58 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội

Xem tin có ảnh

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Ở 24 XÁ , ĐA TỐN , GIA LÂM , TP HÀ NỘI

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Ở 24 XÁ , ĐA TỐN , GIA LÂM , TP HÀ NỘI CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Ở 24 XÁ , ĐA TỐN , GIA LÂM , TP HÀ NỘI CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Ở 24 XÁ , ĐA TỐN , GIA LÂM , TP HÀ NỘI

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Ở 24 XÃ ĐA TỐN , GIA LÂM , TP HÀ NỘI - Diện tích :nhà 4 mặt sàn , mỗi sàn 60m2 . Mặt tiền rộng 4,8m - Nhà hướng Đông Nam , oto vào đến cửa cách cao tốc Hà Nội ...

Giá: 10 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

18/05/2022

Mặt Phố Trâu Quỳ, Kinh doanh sầm uất 76m2, MT5m, giá 12tỷ6 - 0982311539

Mặt Phố Trâu Quỳ, Kinh doanh sầm uất 76m2, MT5m, giá 12tỷ6 - 0982311539

Mặt Phố Trâu Quỳ, Kinh doanh sầm uất 76m2, MT5m, giá 12tỷ6 - 0982311539 Thông số vàng, mặt phố, khu đông dân cư, với 20,000 sinh viên Học Viện Nông nghiệp Việt Nam, Xây tòa nhà cho ...

Giá: 12.6 tỷ Diện tích: 76 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/05/2022

VINHOMER OCEAN PARK VIEW BIỂN NƯỚC MẶN 90m2, 4 tầng, MT7,4m, 26 tỷ-0982311539

VINHOMER OCEAN PARK VIEW BIỂN NƯỚC MẶN 90m2, 4 tầng, MT7,4m, 26 tỷ-0982311539 VINHOMER OCEAN PARK VIEW BIỂN NƯỚC MẶN 90m2, 4 tầng, MT7,4m, 26 tỷ-0982311539 VINHOMER OCEAN PARK VIEW BIỂN NƯỚC MẶN 90m2, 4 tầng, MT7,4m, 26 tỷ-0982311539

VINHOMER OCEAN PARK VIEW BIỂN NƯỚC MẶN 90m2, 4 tầng, MT7,4m, 26 tỷ-0982311539 Đại đô thị Vinhomes Ocean Park ra đời với quy mô là một Singapore thu nhỏ trong lòng thành phố hứa đã ...

Giá: 26 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/05/2022

Bán nhà C4 TT Trâu Quỳ, ngõ thông ô tô vào nhà 65m2, MT5m 4tỷ1-0982311539

Bán nhà C4 TT Trâu Quỳ, ngõ thông ô tô vào nhà 65m2, MT5m 4tỷ1-0982311539 Bán nhà C4 TT Trâu Quỳ, ngõ thông ô tô vào nhà 65m2, MT5m 4tỷ1-0982311539 Bán nhà C4 TT Trâu Quỳ, ngõ thông ô tô vào nhà 65m2, MT5m 4tỷ1-0982311539

Bán nhà C4 TT Trâu Quỳ, ngõ thông ô tô vào nhà 65m2, MT5m 4tỷ1-0982311539 Mảnh đất vuông đẹp, ngõ thông ô tô vào nhà, khu sinh viên Học Viện Nông nghiệp thuê trọ, kinh doanh sầm uất. ...

Giá: 4.1 tỷ Diện tích: 65 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/05/2022

VINHOMER OCEAN PARK KHU VIP, 55/85T1, 5 tầng, MT5m, 13 tỷ 8 "0982311539"

VINHOMER OCEAN PARK KHU VIP, 55/85T1, 5 tầng, MT5m, 13 tỷ 8 "0982311539" VINHOMER OCEAN PARK KHU VIP, 55/85T1, 5 tầng, MT5m, 13 tỷ 8 "0982311539" VINHOMER OCEAN PARK KHU VIP, 55/85T1, 5 tầng, MT5m, 13 tỷ 8 "0982311539"

VINHOMER OCEAN PARK KHU VIP, 55/85T1, 5 tầng, MT5m, 13 tỷ 8 "0982311539" + Singapore Thu nhỏ giữa biển trời thủ đô. + Shophouse liền kề vài bước chân ra phố đi bộ Đèn Lồng Đỏ - Hải ...

Giá: 13.8 tỷ Diện tích: 85 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/05/2022

VINHOMER OCEAN PARK 2 MT VIEW CÔNG VIÊN, 196m2, 4,5 tầng, MT7m, 48 tỷ "0982311539"

VINHOMER OCEAN PARK 2 MT VIEW CÔNG VIÊN, 196m2, 4,5 tầng, MT7m, 48 tỷ "0982311539" VINHOMER OCEAN PARK 2 MT VIEW CÔNG VIÊN, 196m2, 4,5 tầng, MT7m, 48 tỷ "0982311539" VINHOMER OCEAN PARK 2 MT VIEW CÔNG VIÊN, 196m2, 4,5 tầng, MT7m, 48 tỷ "0982311539"

VINHOMER OCEAN PARK 2 MT VIEW CÔNG VIÊN, 196m2, 4,5 tầng, MT7m, 48 tỷ "0982311539" Đại đô thị Vinhomes Ocean Park ra đời với quy mô là một Singapore thu nhỏ trong lòng thành phố hứa ...

Giá: 48 tỷ Diện tích: 196 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/05/2022

Bán Shophouse Hải Âu 2- 8X Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội

Bán Shophouse Hải Âu 2- 8X Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội

Bán Shophouse Hải Âu 2- 8X Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội. - Diện tích 100m2. - Giá 2X tỷ Sở hữu LÂU DÀI - Giao thông thuận tiện. - An ninh tốt (giám sát 24/7). - Nằm trên trục ...

Giá: Thỏa thuận Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

16/05/2022

GIA ĐÌNH CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ S1082319 VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

GIA ĐÌNH CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ S1082319 VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

GIA ĐÌNH CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ S1082319 VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM - Diện tích 55m2 - phòng khách rộng - Nội thất xịn,full nội - Ưu điểm: nhà mới 99%,Phòng ngủ rộng rãi, ban công mát ...

Giá: 2.05 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

09/05/2022

CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN GẤP MUỐN BÁN NHANH NHÀ

CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN GẤP MUỐN BÁN NHANH NHÀ CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN GẤP MUỐN BÁN NHANH NHÀ CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN GẤP MUỐN BÁN NHANH NHÀ

CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN GẤP MUỐN BÁN NHANH NHÀ - VỊ TRÍ : Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội . - DIỆN TÍCH : 67m2 - 2.5 tầng - 3 phòng ngủ to, ngõ vào trên sổ đỏ 2.1 m,thực tế 3,5m. ...

Giá: 3.4 tỷ Diện tích: 67 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

09/05/2022

BÁN NHÀ HOÀNG THẾ THIỆN, LONG BIÊN 62M2, KINH DOANH CỰC CHẤT.

BÁN NHÀ HOÀNG THẾ THIỆN, LONG BIÊN 62M2, KINH DOANH CỰC CHẤT.

+ Bán nhà Hoàng Thế Thiện, Long Biên, Hà Nội gần cầu Vĩnh Tuy, khu đô thị Vinhomes Riverside, đường Nguyễn Văn Linh. + Nhà nằm trên mặt phố siêu đẹp, đường rộng, dân cư tấp nập, kinh ...

Giá: 14.6 tỷ Diện tích: 62 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

05/05/2022

Siêu phẩm mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0936098052

Siêu phẩm mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0936098052

Hết vốn kinh doanh cần đẩy bán nhanh căn nhà 5 tầng tọa lạc ngay trên mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích đất: 60m2. Diện tích sàn: 300m2. Thiết kế ...

Giá: 11.111 tỷ Diện tích: 300 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

04/05/2022

Siêu phẩm mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0936098052

Siêu phẩm mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0936098052

Hết vốn kinh doanh cần đẩy bán nhanh căn nhà 5 tầng tọa lạc ngay trên mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích đất: 60m2. Diện tích sàn: 300m2. Thiết kế ...

Giá: 11.111 tỷ Diện tích: 300 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

04/05/2022

Siêu phẩm mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0936098052

Siêu phẩm mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0936098052

Hết vốn kinh doanh cần đẩy bán nhanh căn nhà 5 tầng tọa lạc ngay trên mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích đất: 60m2. Diện tích sàn: 300m2. Thiết kế ...

Giá: 11.111 tỷ Diện tích: 300 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

04/05/2022

Nhà mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0398381708

Nhà mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0398381708

Nhà 5 tầng tọa lạc ngay trên mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích đất: 55m2. Diện tích sàn: 300m2. Thiết kế phù hợp kinh doanh các mặt hàng, ngành nghề. ...

Giá: 1.234 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

04/05/2022

Nhà mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0398381708

Nhà mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 5 tầng 300m2. Lh 0398381708

Nhà 5 tầng tọa lạc ngay trên mặt phố kinh doanh sầm uất nhất Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích đất: 55m2. Diện tích sàn: 300m2. Thiết kế phù hợp kinh doanh các mặt hàng, ngành nghề. ...

Giá: 1.234 tỷ Diện tích: 55 m²

Quận/Huyện: Gia Lâm, Hà Nội

04/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội

Trở thành “điểm sáng” thu hút mới trên thị trường bất động sản Hà Nội, bất động sản Gia Lâm đã và đang được đánh giá cao bởi tiềm năng sinh lời rất lớn. Thời điểm hiện tại, huyện Gia Lâm Hà Nội được người ta nhắc đến như một điểm đến đầu tư cực kỳ hấp dẫn trên thị trường Địa ốc nói chung. Sự sôi động của thị trường bất động sản Gia Lâm được giới chuyên gia nhận định là khởi sắc ở mọi phân khúc. Trong đó thị trường mua bán nhà mặt phố Gia Lâm nhận được nhiều tín hiệu tốt từ các giao dịch. 

Tại sao bạn nên sở hữu bất động sản Gia Lâm?

Với tiềm năng to lớn, bất động sản Gia Lâm ngày càng phát triển sản phẩm đa dạng, hơn nữa cũng rất hấp dẫn người mua. Theo tìm hiểu của batdongsanviet.com.vn, ngoài phân khúc căn hộ dòng sản phẩm BĐS được nhiều người khách hàng tìm mua, thì sản phẩm BĐS gắn liền với đất như phân khúc bán mặt phố Gian Lâm cũng đang tạo sự hấp dẫn khách hàng. Tiêu biểu phải kể đến các khu vực sau: Dương Xá, Trâu Qùy, Yên Viên,...

Được biết thêm, thị trường BĐS phía Đông Hà Nội trong đó có Gia Lam những năm qua đã có nhiều chuyển biến gây chú ý. Đó là sự thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông - sự thay đổi này mang đến luồng gió mới cho toàn khu vực, các tuyến đường được đầu tư như cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, đường Ngô Gia Tự, Quốc lộ 5 kéo dài, tuyến đường từ đê sông Hồng đến cầu Thanh Trì, tuyến Cầu Bây – Thạch Bàn… giúp cho cư dân di chuyển vào nội đô dễ hơn.

Cùng với đó, Gia Lâm xuất hiện nhiểu dự án thương mại nổi bật  như Aeon Mall, Savico Mall, khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside… tiện ích hiện đại này đã tạo ra sự kích thích lớn giúp giá BĐS trong khu vực Gia Lâm tăng trưởng mạnh.

Một nhân tố quan trọng nữa trong việc tạo ra sức hút của BĐS Gia Lâm nói chung, thị trường bán nhà mặt phố Gia Lâm nói riêng chính là sự đổ bộ của các dự án bất động sản, nổi bật nhất có thể kể đến Vinhomes Gia Lâm. Kể từ cuối năm 2018, dự án Vinhomes Gia Lâm này chính thức ra mắt, tạo nên cơn sốt nhà đất trên toàn địa bàn này.

Tìm hiểu thêm của batdongsanviet.com.vn về những mảnh đất vùng ven như xã Đông Dư, Đặng Xá, Trâu Quỳ, hiện nay giá đất có sự chuyển dịch gia tăng đáng kể. Đánh giá từ chuyên gia cho biết, sự xuất hiện của BĐS Vinhomes Gia Lâm kéo theo lượng lớn người dân về đây, thúc đẩy nhu cầu dịch vụ. Đặc biệt, với tiện ích hiện đại, giới đầu tư BĐS cho rằng, Nhà đất xung quanh dự án Vinhomes Gia Lâm này sẽ còn gia tăng mạnh mẽ hớn nữa, bởi tâm lý người mua đều mong muốn thừa hưởng tiện tích từ hạ tầng uy tín này.

Ngoài ra, chuyên gia phong thủy cũng cho rằng, phía Đông Hà Nội có nhiều tiềm năng để phát triển thị trường bất động sản khi nhìn theo góc độ phong thủy. Khu vực Gia Lâm với địa thế vừa có núi, vừa có sông, địa bàn không bị ngập lụt và xét riêng về mặt phong thủy, Gia Lâm có cơ hội phát triển BĐS mạnh hơn phía Tây Hà Nội. Hiện nay, số người tìm mua nhà mặt phố Gia Lâm đã tăng lên đáng kể. Ngoài yếu tố cơ sở hạ tậng Gia Lâm được đầu tư nâng cấp, thì về vùng ven mua nhà để ở cũng đang là xu hướng của nhiều người hiện nay.

Thông tin về thị trường nhà đất Gia Lâm nói chung và phân khúc bán nhà mặt phố Gia Lâm nói riêng sẽ được cập nhật thường xuyên tại batdongsanviet.com.vn. 

  • Bán nhà mặt phố Gia Lâm giá 3 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Gia Lâm dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Gia Lâm dưới 7 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Gia Lâm dưới 10 tỷ

 

 

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Gia Lâm Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm