Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1230 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội

Xem tin có ảnh

Bán tòa nhà Văn Phòng 7 tầng phố Võ Văn Dũng, DT 90 m, MT 6 m, giá 230 tr.

Bán tòa nhà Văn Phòng 7 tầng phố Võ Văn Dũng, DT 90 m, MT 6 m, giá 230 tr.

Bán tòa nhà Văn Phòng 7 tầng phố Võ Văn Dũng, DT 90 m, MT 6 m, giá 230 tr. Do nhu cầu chuyển đổi mục đích kinh doanh lên cần bán gấp Tòa Nhà Văn Phòng tại phố Võ Văn Dũng phường Ô ...

Giá: 21 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán Tòa nhà 9 tầng mặt phố Thái Thịnh, DT 135m2, mặt tiền 20m, GIÁ 68 tỷ

Bán Tòa nhà 9 tầng mặt phố Thái Thịnh, DT 135m2, mặt tiền 20m, GIÁ 68 tỷ

Tôi cần bán tòa nhà văn phòng MẶT TIỀN 20m,9 tầng có hầm mặt phố Thái Thịnh gần Yên Lãng... DT 135m2 từ tầng 2 trở nên 155m2, Mặt tiền 18m, Vị trí lô góc , đường thông hè thoáng, đi ...

Giá: 68 tỷ Diện tích: 130 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán tòa nhà Văn Phòng 9 tầng mặt phố Nam Đồng - Xã Đàn Dt 135m2 Mt 6m.Giá 63 tỷ

Bán tòa nhà Văn Phòng 9 tầng mặt phố Nam Đồng - Xã Đàn Dt 135m2 Mt 6m.Giá 63 tỷ

Tôi cần bán gấp toà nhà 9 tầng hai mặt phố Nam Đồng và mặt sau phố Đặng Văn Ngữ, vị trí đắc địa. Diện tích 130m2, mặt tiền 5,9m. Nhà xây mới 8 tầng nổi 1 tum và 1 tầng hầm, Thiết kế ...

Giá: 63 tỷ Diện tích: 135 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán toà nhà Văn Phòng 9 tầng mặt phố Khâm Thiên Dt 125m2 Mt 7m. Giá 60 tỷ

Bán toà nhà Văn Phòng 9 tầng mặt phố Khâm Thiên Dt 125m2 Mt 7m. Giá 60 tỷ

Tôi cần bán gấp toà nhà văn phòng vip 9 tầng xây mới mặt phố Khâm Thiên, vị trí đắc địa…. Diện tích 125m2, mặt tiền 7m. Tòa nhà xây mới 8 tầng nổi, 1 tum, 1 hầm Nội thất hiện đại, ...

Giá: 60 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán nhà mặt phố An Trạch-Cát Linh Dt 100m2 Mt 6m. Gía Bán 50 tỷ

Bán nhà mặt phố An Trạch-Cát Linh Dt 100m2 Mt 6m. Gía Bán 50 tỷ

Tôi cần bán tòa văn phòng 9 tầng mặt phố An Trạch - Cát Linh ( phối cảnh 3D kèm theo)... Diện tích100m2, Mặt tiền 6m, Nhà xây mới 8 tầng nổi 1 tum và 1 tầng hầm, Thiết kế hiện đại, ...

Giá: 50 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN NHƯ ĐỔ PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM KINH DOANH ĐỈNH 73M NGANG 5M CHỈ 25 TỶ

BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN NHƯ ĐỔ PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM KINH DOANH ĐỈNH 73M NGANG 5M CHỈ 25 TỶ BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN NHƯ ĐỔ PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM KINH DOANH ĐỈNH 73M NGANG 5M CHỈ 25 TỶ BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGUYỄN NHƯ ĐỔ PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM KINH DOANH ĐỈNH 73M NGANG 5M CHỈ 25 TỶ

+Chính chủ cần bán gấp nhà mặt Phố Nguyễn Như Đổ, Đống Đa, Hà Nội. +Nhà 5 tầng - mặt tiền rộng, vỉa hè rộng, giá 25 tỷ. +Vị trí nhà thuộc khu vực VIP phù hợp kinh doanh đa dạng hình ...

Giá: 25 tỷ Diện tích: 73 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGÔ SĨ LIÊN PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM 74M 5 TẦNG NGANG 6M CHỈ 25.9 TỶ

CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGÔ SĨ LIÊN PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM 74M 5 TẦNG NGANG 6M CHỈ 25.9 TỶ CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGÔ SĨ LIÊN PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM 74M 5 TẦNG NGANG 6M CHỈ 25.9 TỶ CẦN BÁN NHÀ MẶT PHỐ NGÔ SĨ LIÊN PHƯỜNG QUỐC TỬ GIÁM 74M 5 TẦNG NGANG 6M CHỈ 25.9 TỶ

+ Bán nhà mặt phố Ngô Sỹ Liên - Phường Quốc Tử Giám - Quận Đống Đa, Hà Nội. +Hiện tại chủ đang cho thuê mỗi tháng thu về 31 triệu mỗi tháng. + Khu vực VIP hiện đang buôn bán kinh doanh ...

Giá: 25.9 tỷ Diện tích: 74 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Cần bán nhà Tây Sơn Đống Đa Hà Nội.

Cần bán nhà Tây Sơn Đống Đa Hà Nội. Cần bán nhà Tây Sơn Đống Đa Hà Nội. Cần bán nhà Tây Sơn Đống Đa Hà Nội.

Cần bán nhà Tây Sơn Đống Đa Hà Nội. - Diện tích 67 mét vuông nhà 3 tầng. Mặt tiền 5 m. - Nhà đầy đủ tiện ích công năng, rộng thoáng. - Giao thông thuận tiện. - Nằm ngay tuyến phố đông ...

Giá: 7.9 tỷ Diện tích: 67 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán nhà Tây Sơn Đống Đa - 30m2 - 5 tầng - 6 tỷ 2 - Ô tô tránh - Kinh Doanh - Ngõ thông Thái Hà.

Bán nhà Tây Sơn Đống Đa - 30m2 - 5 tầng - 6 tỷ 2 - Ô tô tránh - Kinh Doanh - Ngõ thông Thái Hà.

Bán nhà Tây Sơn Đống Đa - 30m2 - 5 tầng - 6 tỷ 2 - Ô tô tránh - Kinh Doanh - Ngõ thông Thái Hà. Mô tả: - Chủ quyết bán lên đã lấy lại nhà không cho thuê nữa. - Nhà cách mặt phố Tây ...

Giá: 6.2 tỷ Diện tích: 30 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán gấp nhà mặt Phố Vũ Thạch- ĐĐ, 100m2 x 4 tầng, MT4m, giá 18.5 tỷ, SDCC

Bán gấp nhà mặt Phố Vũ Thạch- ĐĐ, 100m2 x 4 tầng, MT4m, giá 18.5 tỷ, SDCC Bán gấp nhà mặt Phố Vũ Thạch- ĐĐ, 100m2 x 4 tầng, MT4m, giá 18.5 tỷ, SDCC Bán gấp nhà mặt Phố Vũ Thạch- ĐĐ, 100m2 x 4 tầng, MT4m, giá 18.5 tỷ, SDCC

+ Vị trí tuyệt vời mặt phố Vũ Thạnh thông nhiều tuyến phố víp như Hào Nam, Giảng Võ.... + ngay gần tuyến tàu điện trên cao Cát Linh đi lại giao thông thuận tiện. + Mặt phố víp kinh ...

Giá: 18.5 tỷ Diện tích: 100 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán Gấp Tòa Nhà VP 9 Tầng Xây Mới Mặt Phố Khâm Thiên. DT 382m2. MT 11.2. Giá 173 TỶ

Bán Gấp Tòa Nhà VP 9 Tầng Xây Mới Mặt Phố Khâm Thiên. DT 382m2. MT 11.2. Giá 173 TỶ

Tôi cần bán gấp Tòa Nhà Văn Phòng VIP 9 tầng mặt phố Khâm Thiên. Vị trí đắc địa. Diện tích 382m2, Mặt tiền 11.2 m, Đường lớn, vỉa hè rộng Tòa nhà xây mới 9 tầng thiết kế văn phòng ...

Giá: 1730 tỷ Diện tích: 382 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán Gấp Tòa Nhà VP VIP 9 Tầng Xây Mới Mặt Phố Khâm Thiên.DT 125m2, MT 7m. Giá 57 TỶ

Bán Gấp Tòa Nhà VP VIP 9 Tầng Xây Mới Mặt Phố Khâm Thiên.DT 125m2, MT 7m. Giá 57 TỶ

Tôi cần bán gấp toà nhà văn phòng vip 9 tầng xây mới mặt phố Khâm Thiên, vị trí đắc địa.... Diện tích 125m2, mặt tiền 7m. Tòa nhà xây mới 8 tầng nổi, 1 tum, 1 hầm Nội thất hiện đại, ...

Giá: 570 tỷ Diện tích: 125 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán toà nhà Văn Phòng VIP 9 tầng mặt phố Khâm Thiên Dt 382m2 Mt 11m. Giá 172 tỷ

Bán toà nhà Văn Phòng VIP 9 tầng mặt phố Khâm Thiên Dt 382m2 Mt 11m. Giá 172 tỷ

Tôi cần bán gấp Tòa Nhà Văn Phòng VIP 9 tầng mặt phố Khâm Thiên. Vị trí đắc địa. + Diện tích 382m2, Mặt tiền 11 m, Đường lớn, vỉa hè rộng. Tòa nhà xây mới 9 tầng thiết kế văn phòng ...

Giá: 172 tỷ Diện tích: 382 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Bán Gấp Tòa Nhà VP 9 Tầng Xây Mới Mặt Phố Tôn Đức Thăng. DT 185m2. MT 8.6m nở hậu. Giá 140 TỶ

Bán Gấp Tòa Nhà VP 9 Tầng Xây Mới Mặt Phố Tôn Đức Thăng. DT 185m2. MT 8.6m nở hậu. Giá 140 TỶ

Tôi cần bán gấp Tòa Nhà Văn Phòng VIP 9 tầng mặt phố Tôn Đức Thắng. Vị trí đắc địa. Ngay cạnh ngã 5 Ô Chợ Dừa Diện tích 185m2, Mặt tiền 8.6m nở hậu. Đường lớn, vỉa hè rộng ...

Giá: 140 tỷ Diện tích: 185 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Cần bán nhà Đê La Thành quận đống đa Hà Nội.

Cần bán nhà Đê La Thành quận đống đa Hà Nội. Cần bán nhà Đê La Thành quận đống đa Hà Nội. Cần bán nhà Đê La Thành quận đống đa Hà Nội.

Cần bán nhà Đê La Thành quận đống đa Hà Nội. - Diện tích 29m2. Nhà 5 tầng mặt tiền 4 m. - Nhà đầy đủ tiện ích công năng. - Giao thông thuận tiện - Nằm ngay tuyến phố sầm uất dân cư ...

Giá: 3.2 tỷ Diện tích: 29 m²

Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội

25/05/2022

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội

Là một quận trung tâm của thành phố Hà Nội, quận Đống Đa tập trung mạnh để phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời cũng huy động mọi nguồn lực để đẩy mạnh đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại nhằm đáp ứng yêu cầu xây dựng Thủ đô văn minh hơn, giàu đẹp hơn.

Hạ tầng hiện đại, các chính sách phát triển được ưu đãi, cho nên thị trường BĐS Đống Đa nói chung khá sôi động, đặc biệt là phân khúc bán nhà mặt phố quận Đống Đa. Cùng batdongsanviet.com.vn tìm hiểu nguyên do thị trường BĐS Đống Đa lại thu hút khách hàng nhé.

Tình hình chung về phân khúc nhà mặt phố quận Đống Đa

Quận Đống Đa ở vị trí trung tâm Hà Nội, dễ dàng kết nối với quận huyện khác của thủ đô (phía bắc quận giáp với Ba Đình, phía đông quận bắc giáp với Hoàn Kiếm, phía đông quận giáp với Hai Bà Trưng, phía nam quận giáp với Thanh Xuân, phía tây quận giáp với Cầu Giấy). Mật độ dân cư trên địa bàn Đống Đa tương đối dày đặc, chúng tôi thống kê thấy có hơn 14.000 cơ quan, doanh nghiệp, 20 trường cao đẳng, đại học, cùng 18 bệnh viện…

Hơn nữa, tại quận Đống Đa có rất nhiều cơ quan đầu não của đất nước, như: Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Kế hoạch và đầu tư và nhiều di tích lịch sử – văn hóa quy mô lớn như Văn Miếu – Quốc Tử Giám, di tích vòng thành Đại La, Chùa Bộc, gò Đống Đa và tượng đài vua Quang Trung, chùa Láng, …

Để đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu về phát triển các hoạt động du lịch và giao thương của thành phố, theo quy hoạch đến 2020 và tầm nhìn 2030, thành phố Hà Nội có tổng cộng 18 dự án giao thông lớn được triển khai trên địa bàn quận Đống Đa. Những dự án nổi bật đó là dự án mở rộng đường Lương Định Của – Trường Chinh; cải tạo nút Tây Sơn – Hồ Đắc Di; cải tạo mở rộng nút giao thông Chùa Bộc – Thái Hà… Tuyến đường huyết mạch Huỳnh Thúc Kháng – Nguyễn Chí Thanh cũng đã được chính quyền phê duyệt triển khai.

Vị trí trung tâm, lại kết hợp với cơ sở hạ tầng có sức bật lớn, tiềm năng du lịch và thương mại trên địa bàn Đống Đa không ngừng rộng mở, vì vậy thị trường bất động sản nơi này luôn trong tầm ngắm của giới đầu tư cả trong và ngoài nước. Theo khảo sát của batdongsanviet.com.vn từ các giao dịch mua bán bất động sản quận Đống Đa, đây là địa bàn được tìm kiếm với tỷ lệ hơn 13.4%, dẫn đầu Top 3 quận trung tâm có lượng tìm kiếm nhiều nhất, theo sát nó là bất động sản quận Hà Đông và bất động sản quận Hoàng Mai.

Giá nhà mặt phố tại quận Đống Đa thuộc loại đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Được biết, mức giá trung bình cho nhà phố khoảng 128 triệu/m2. Địa bàn Đống Đa sôi động và rất nhộn nhịp, được Thành phố Hà Nội ưu tiên về phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông thuận lợi, lại nơi tập trung nhiều cơ quan Nhà nước quan trọng,....tất cả những tiện ích này góp phần lớn trong việc làm gia tăng giá nhà đất quận Đống Đa. 

batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin bất động sản lớn nhất tại Việt Nam, mang đến cái nhìn tổng quan vệ thị trường bất động sản khu vực khách hàng quan tâm. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn để theo dõi tiếp tình hình BĐS quận Đống Đa nói chungcũng như các phân khúc BĐS khác nói riêng trên địa bàn này.

Có thể bạn quan tâm:

  • Bán nhà mặt phố Đống Đa giá 3 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Đống Đa dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Đống Đa dưới 7 tỷ
  • Bán nhà mặt phố Đống Đa dưới 10 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Đống Đa Hà Nội

Dự án nổi bật
Xem thêm
  • The K Park

    The K Park

    Khu đô thị Văn Phú, đường Lê Trọng Tấn, phường Phú La, quận Hà Đông, Hà Nội
  • Eurowindow River Park

    Eurowindow River Park

    Đường 5 kéo dài (Trường Sa), xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội
  • SHP Plaza

    SHP Plaza

    Số 12, Phố Lạch Tray, Phường Cầu Đất, Ngô Quyền, Hải Phòng
  • Khu dân cư Thuận Giao

    Khu dân cư Thuận Giao

    Đường Mỹ Phước Tân Vạn, Phường Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
  • VSIP Bắc Ninh

    VSIP Bắc Ninh

    8 Đường Hữu Nghị, Xã Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà môi giới trong khu vực