Đăng tin

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh

Batdongsanviet.com.vn là kênh thông tin nhanh và chính xác về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh một cách khách quan và đầy đủ thông tin về Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh để quý khách có thông tin trước khi quyết định giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh. Hãy chọn batdongsanviet.com.vn
5
Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh
Tỷ lệ: 5 (89%) 350 votes
.Đánh giá của bạn

1815 bất động sản tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh

Xem tin có ảnh

bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu

bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu

QUẬN TÂN PHÚ – NHÀ GẦN ĐẦM SEN 1 ĐỜI CHỦ - NGANG BỀ THẾ 5,4M - VỊ TRÍ CỰC ĐẸP - 105m2 - NHỈNH #7TỶ DT : 5,4 x 19M https://zalo.me/g/vvxagr959 Liên hệ em nha 0968105569 19.Luỹ Bán B...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu

bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu bán nhà 5,4 x 19M, 1 đời chủ, gần đầm sen, chỉ 7 tỷ xíu

QUẬN TÂN PHÚ – NHÀ GẦN ĐẦM SEN 1 ĐỜI CHỦ - NGANG BỀ THẾ 5,4M - VỊ TRÍ CỰC ĐẸP - 105m2 - NHỈNH #7TỶ DT : 5,4 x 19M https://zalo.me/g/vvxagr959 Liên hệ em nha 0968105569 19.Luỹ Bán B...

Giá: 7 tỷ Diện tích: 105 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

BÁN NHÀ HẺM HXH, NỞ HẬU, TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ 1802007

BÁN NHÀ  HẺM HXH, NỞ HẬU, TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ  1802007 BÁN NHÀ  HẺM HXH, NỞ HẬU, TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ  1802007 BÁN NHÀ  HẺM HXH, NỞ HẬU, TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ  1802007

BÁN NHÀ HẺM HXH, NỞ HẬU, TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ Thông số nhà 4m x 21 m ( Nở hậu). 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh. Phòng khách, bếp rộng rãi. Có phòng ngủ tầng trệt( phù hợp cho người ...

Giá: 9.5 tỷ Diện tích: 83 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

HÀNG HIẾM HXH Nguyễn Hữu Tiến 4TẦNG hơn 4.9 tỷ

HÀNG HIẾM HXH Nguyễn Hữu Tiến 4TẦNG hơn 4.9 tỷ

HÀNG HIẾM HXH Nguyễn Hữu Tiến 4TẦNG hơn 4.9 tỷ Thông số nhà 3m x 14m, kết cấu BTCT Trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, 4PN khép kín. Gần các tuyến đường VIP như : Lê Trọng Tấn, Bờ Bao ...

Giá: 4.9 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

BÁN NHÀ 4 TẤM BTCT HẺM XH NGUYỄN HỮU TIẾN 1802011

BÁN NHÀ 4 TẤM BTCT HẺM XH NGUYỄN HỮU TIẾN 1802011 BÁN NHÀ 4 TẤM BTCT HẺM XH NGUYỄN HỮU TIẾN 1802011 BÁN NHÀ 4 TẤM BTCT HẺM XH NGUYỄN HỮU TIẾN 1802011

BÁN NHÀ 4 TẤM BTCT HẺM XH NGUYỄN HỮU TIẾN Thông số nhà 3m x 14m, kết cấu BTCT Trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, 4PN khép kín. Vị trí ngay Chế Lan Viên, Tây Thạnh, qua Lê Trọng Tấn ...

Giá: 4.9 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

BÁN NHÀ 5 LẦU ĐƯỜNG LƯU CHÍ HIẾU TÂN PHÚ, ĐANG CHO THUÊ, GẦN KCN TÂN BÌNH 1802013

BÁN NHÀ 5 LẦU ĐƯỜNG LƯU CHÍ HIẾU TÂN PHÚ, ĐANG CHO THUÊ, GẦN KCN TÂN BÌNH 1802013 BÁN NHÀ 5 LẦU ĐƯỜNG LƯU CHÍ HIẾU TÂN PHÚ, ĐANG CHO THUÊ, GẦN KCN TÂN BÌNH 1802013 BÁN NHÀ 5 LẦU ĐƯỜNG LƯU CHÍ HIẾU TÂN PHÚ, ĐANG CHO THUÊ, GẦN KCN TÂN BÌNH 1802013

BÁN NHÀ 5 LẦU ĐƯỜNG LƯU CHÍ HIẾU TÂN PHÚ, ĐANG CHO THUÊ, GẦN KCN TÂN BÌNH Thông số nhà: 4.5 m x 10 m, BTCT bao chắc chắn. Kết cấu: 5 lầu, 6 phòng ngủ khu vực vệ sinh khép kín. Đang ...

Giá: 6.1 tỷ Diện tích: 45 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

Bán nhà Nguyễn Hữu Tiến, Tân Phú. 42m2 giá 4.9 tỷ

Bán nhà Nguyễn Hữu Tiến, Tân Phú. 42m2 giá 4.9 tỷ Bán nhà Nguyễn Hữu Tiến, Tân Phú. 42m2 giá 4.9 tỷ Bán nhà Nguyễn Hữu Tiến, Tân Phú. 42m2 giá 4.9 tỷ

Bán nhà Nguyễn Hữu Tiến, Tân Phú. 42m2 giá 4.9 tỷ Thông số nhà 3m x 14m, kết cấu BTCT Trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, 4PN khép kín. Công Năng: Tùy chỉnh theo nhu cầu sử dụng. Tiện ...

Giá: 4.9 tỷ Diện tích: 42 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

Bán nhà hẻm 6m Gò Dầu đi vô, 8m x 18m (143,2m2) Hàng Cực Phẩm

Bán nhà hẻm 6m Gò Dầu đi vô, 8m x 18m  (143,2m2) Hàng Cực Phẩm Bán nhà hẻm 6m Gò Dầu đi vô, 8m x 18m  (143,2m2) Hàng Cực Phẩm Bán nhà hẻm 6m Gò Dầu đi vô, 8m x 18m  (143,2m2) Hàng Cực Phẩm

HẺM XE HƠI ĐẾN CỬA, HẺM 227 GÒ DẦU VÀO , CHỦ XÂY Ở MÓNG BĂNG KIÊN CỐ, XÂY DẠNG CHỮ L Diện Tích: 8m x 18m (143,2m2) Kết cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu, Sân Thượng trước sau, 5 phòng ngủ rộng. ...

Giá: 14.2 tỷ Diện tích: 143 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

nhà hẻm 6m đường Nguyễn Súy, DT: 4x20m, 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc BTCT khu vip

nhà hẻm 6m đường Nguyễn Súy, DT: 4x20m, 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc BTCT  khu vip nhà hẻm 6m đường Nguyễn Súy, DT: 4x20m, 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc BTCT  khu vip nhà hẻm 6m đường Nguyễn Súy, DT: 4x20m, 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc BTCT  khu vip

nhà hẻm 6m đường Nguyễn Súy, DT: 4x20m, 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc BTCT khu vip. Diện Tích: 4x20 (80m2) Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng đúc BTCT Có hệ thống điện 3 pha, khu phố kinh ...

Giá: 9.6 tỷ Diện tích: 80 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

Bán Nhà Tân Phú Vừa Ở Vừa Có Thu Nhập Bề Ngang 8m Siêu To Siêu Bự Hiếm Có Hiện Nay

Bán Nhà Tân Phú Vừa Ở Vừa Có Thu Nhập Bề Ngang 8m Siêu To Siêu Bự Hiếm Có Hiện Nay

Bán Nhà Tân Phú Vừa Ở Vừa Có Thu Nhập Bề Ngang 8m Siêu To Siêu Bự Hiếm Có Hiện Nay Diện Tích: 8m x 18m (143,2m2) Kết cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu, Sân Thượng trước sau, 5 phòng ngủ rộng. ...

Giá: 14 tỷ Diện tích: 143 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

MẶT TIỀN VƯỜN LÀI TÂN PHÚ GIÁ CỰC THƠM 1001 M2 KINH DOANH ĐỈNH

MẶT TIỀN VƯỜN LÀI TÂN PHÚ GIÁ CỰC THƠM 1001 M2 KINH DOANH ĐỈNH MẶT TIỀN VƯỜN LÀI TÂN PHÚ GIÁ CỰC THƠM 1001 M2 KINH DOANH ĐỈNH MẶT TIỀN VƯỜN LÀI TÂN PHÚ GIÁ CỰC THƠM 1001 M2 KINH DOANH ĐỈNH

MẶT TIỀN VƯỜN LÀI TÂN PHÚ GIÁ CỰC THƠM 1001 M2 KINH DOANH ĐỈNH ** Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng. ** Nhà thiết kế lệch tầng rất thông thoáng. ** Tổng: 10 PN + 10 WC + PK ...

Giá: 22.5 tỷ Diện tích: 101 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

Nhà Quận Tân Phú, hẻm ô tô, sát mặt tiền đường ngang 4x12 mét giá nhỉnh 8 tỷ

Nhà Quận Tân Phú, hẻm ô tô, sát mặt tiền đường ngang 4x12 mét giá nhỉnh 8 tỷ Nhà Quận Tân Phú, hẻm ô tô, sát mặt tiền đường ngang 4x12 mét giá nhỉnh 8 tỷ Nhà Quận Tân Phú, hẻm ô tô, sát mặt tiền đường ngang 4x12 mét giá nhỉnh 8 tỷ

Nhà Quận Tân Phú, hẻm ô tô, sát mặt tiền đường ngang 4x12 mét giá nhỉnh 8 tỷ + Vị trí: Đường Cách Mạng thông ra Vườn Lài, Lũy Bán Bích, Nguyễn Xuân Khoát, Thống nhất,.. + Diện tích: ...

Giá: 22.5 tỷ Diện tích: 101 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

BÁN NHÀ HXH GẦN ĐƯỜNG LÊ THÚC HOẠCH – 2 TẦNG – 60M2 – NHỈNH 6 TỶ.

BÁN NHÀ HXH GẦN ĐƯỜNG LÊ THÚC HOẠCH – 2 TẦNG – 60M2 – NHỈNH 6 TỶ. BÁN NHÀ HXH GẦN ĐƯỜNG LÊ THÚC HOẠCH – 2 TẦNG – 60M2 – NHỈNH 6 TỶ. BÁN NHÀ HXH GẦN ĐƯỜNG LÊ THÚC HOẠCH – 2 TẦNG – 60M2 – NHỈNH 6 TỶ.

BÁN NHÀ HXH GẦN ĐƯỜNG LÊ THÚC HOẠCH – 2 TẦNG – 60M2 – NHỈNH 6 TỶ. Mô tả ✔️kết cấu : 2 TẦNG , Tiện ích đầy đủ , mua về chỉ cần xách valy vô ở liền (chủ xây rất chắc chắn) nhà 2 mặt ...

Giá: 6.3 tỷ Diện tích: 60 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐỖ NHUẬN – TÂN PHÚ – 90M2 – NHỈNH 7TỶ - TẶNG FULL NỘI THẤT GỖ CAO CẤP

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐỖ NHUẬN – TÂN PHÚ – 90M2 – NHỈNH 7TỶ - TẶNG FULL NỘI THẤT GỖ CAO CẤP BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐỖ NHUẬN – TÂN PHÚ – 90M2 – NHỈNH 7TỶ - TẶNG FULL NỘI THẤT GỖ CAO CẤP BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐỖ NHUẬN – TÂN PHÚ – 90M2 – NHỈNH 7TỶ - TẶNG FULL NỘI THẤT GỖ CAO CẤP

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐỖ NHUẬN – TÂN PHÚ – 90M2 – NHỈNH 7TỶ - TẶNG FULL NỘI THẤT GỖ CAO CẤP ✔️Diện tích 90m2 BTCT. Đầy đủ công năng cho gia đình. ✔️Mô tả: Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng 4PN, ...

Giá: 7.5 tỷ Diện tích: 90 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

BÁN NHÀ ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH - 65M2 - 4 TẦNG - XE HƠI VÀO NHÀ - NHỈNH 9 TỶ - XE HƠI VÀO NHÀ

BÁN NHÀ ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH  - 65M2 - 4 TẦNG - XE HƠI VÀO NHÀ - NHỈNH 9 TỶ - XE HƠI VÀO NHÀ BÁN NHÀ ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH  - 65M2 - 4 TẦNG - XE HƠI VÀO NHÀ - NHỈNH 9 TỶ - XE HƠI VÀO NHÀ BÁN NHÀ ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH  - 65M2 - 4 TẦNG - XE HƠI VÀO NHÀ - NHỈNH 9 TỶ - XE HƠI VÀO NHÀ

BÁN NHÀ ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH - TÂN PHÚ GIÁP TÂN BÌNH - 65M2 - 4 TẦNG - NHỈNH 9 TỶ - XE HƠI VÀO NHÀ ✅ 📱📞Hoàn chuyên nhà phố Mô tả: + Kết cấu 4 tầng BTCT với 4 PN, 4 WC, ban công sân ...

Giá: 9.7 tỷ Diện tích: 70 m²

Quận/Huyện: Tân Phú, Hồ Chí Minh

26/01/2023

Thông tin về giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản Tân Phú có gì nổi bật?

Trong thời gian gần đây, quận Tân Phú đang là khu vực được giới đầu tư bất động sản chú ý đến. Quận Tân Phú thu hút nhiều người dân đến an cư, sinh sống bởi hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội được quy hoạch, xây dựng tốt. Do vậy, đây là tiền đề để thị trường bất động sản nhà mặt phố tại đây khởi sắc hơn. Tất cả những điều kiện như trên, không chỉ là cơ sở tốt nhất, điều kiện cần và đủ mà còn là nhân tố quan trọng tạo nên hiệu ứng kích thích sự chuyển mình của khu vực đô thị mới nhiều tiềm năng này.

Có nên mua nhà mặt phố quận Tân Phú hay không?

Sở hữu vị trí đắc địa

Tân Phú là khu vực sở hữu vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều khu vực, quận huyện khác như Tân Bình, Bình Tân, Quận 6, 11, 12. Do đó, cư dân ở đây sẽ dễ dàng di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất; kết nối với tuyến đường chính đi Miền Tây hoặc di chuyển sang các khu vực lân cận.

Sở hữu nhiều tiện ích

Tân Phú còn được mệnh danh là nơi đáng sống với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, nhiều bệnh viện lớn, khu trung tâm thương mại, hệ thống các siêu thị lớn, khu chợ sầm uất,… phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân. Đây cũng chính là lý do khiến bất động sản quận Tân Phú nói chung và phân khúc nhà mặt phố tại Tân Phú nói riêng hấp dẫn sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng

Mặc dù là một quận nội thành nhưng quỹ đất tại Tân Phú còn khá dồi dào, hứa hẹn là nơi sẽ mang đến nhiều dự án lớn trong tương lai. Đặc biệt hơn, xu hướng phát triển địa ốc đang được chú trọng theo các khu vực Đông - Tây - Nam Sài Gòn ngày càng lộ rõ thì quận Tân Phú sẽ trở thành tâm điểm khi nằm ngay vị trí phía Tây Sài Gòn.

Vì sao nên chọn batdongsanviet.com.vn khi cần tìm kiếm nhà mặt tiền Tân Phú?

Hiện nay với vô số thông tin rao bán nhà đất trên mạng internet sẽ khiến người bán và người mua hoang mang bởi không biết đâu là địa chỉ mua/bán đáng tin cậy. Vì thế, batdongsanviet.com.vn ra đời với mục tiêu làm cầu nối uy tín cho người có nhu cầu mua và người có mong muốn bán kết nối với nhau dễ dàng hơn.
Đến với batdongsanviet.com.vn, khách hàng sẽ tìm được căn nhà mặt phố giá rẻ tại quận Tân Phú với đầy đủ các tiêu chí đặt ra.

Chưa kể, tại Batdongsan.com, khách hàng có thể sử dụng chức năng tìm kiếm nhà đất theo các tiêu chí cụ thể được lọc ra như mức giá, diện tích căn hộ, hướng phong thủy phù hợp, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian trong việc tìm kiếm so với phương thức truyền thống.

Tham khảo thêm các phân khúc giá nhà mặt tiền Tân Phú đang được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay:

  • Bán nhà mặt tiền Tân Phú dưới 2 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Tân Phú dưới 3 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Tân Phú dưới 5 tỷ
  • Bán nhà mặt tiền Tân Phú dưới 7 tỷ

Nội dung bài viết []
  • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh :

    • 1. 1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?
    • 1. 2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?
    • 1. 3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?
    • 1. 4/ Mua bán đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?
    • 1. 5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?
    • 1. 6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?
    • FAQ – Những lưu ý khi giao dịch tại Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh:

      1/ Mua bán nhà trong khu dân cư hiện hữu cần lưu ý gì?

      Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán: Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không? Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,.. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước… Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay..

      2/ Mua bán căn hộ chung cư cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào? Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng.

      3/ Mua bán đất thổ cư, đất ở cần lưu ý gì?

      Tìm hiểu về mảnh đất cần mua Khu dân sinh có tốt không, giao thông có thuận lợi không, để thuận tiện trong cuộc sống, bạn nên chọn những khu đất gần trường học, bệnh viện, chợ, ... Chọn hướng phù hợp với bạn nếu bạn tin vào phong thủy chọn hoặc bạn mảnh đất nằm ở hướng Nam hay Đông Nam là tốt nhất. Đây là hai hướng khí hậu ôn hòa, rất tốt để xây nhà. Vì thế, dân gian có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Tới Sở Tài Nguyên Môi trường hỏi xem mảnh đất đó có nằm trong diện quy hoạch không, hoặc khu vực đó có dự án nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, điều này rất quan trọng bởi nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Không có tranh chấp lối đi vào: Tại các đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán: Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

      4/ Mua Đất nền, liền kề, đất dự án cần lưu ý gì?

      Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ. Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm... Pháp lý: Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay. Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được. Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư. Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý đừng thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro. Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …

      5/ Thuê nhà mặt tiền, nhà trong ngõ hẻm cần lưu ý gì?

      Trước khi đến xem nhà cần xác minh người đang liên hệ là chủ nhà hay nhà môi giới để tránh mất tiền vô ích. Nên hỏi trước những thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, tiền điện, nước,… Vị trị nhà: Dò hỏi xung quanh để biết được tình hình ngập lụt, an ninh, ồn ào hay nhà bạn định thuê có gặp vấn đề gì không. Bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, chắc chắn phải xem xét căn nhà có nằm ở vị trí sầm uất không, có phù hợp với ngành nghề bạn muốn kinh doanh không. Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Có cam kết không tăng giá trong thời gian thuê không? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khác (nếu có)… Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Thiết bị gia dụng: Kiểm tra tình trạng những đồ gia dụng và thiết bị được chủ nhà cung cấp? .

      6/ Thuê, cho thuê căn hộ Chung cư cần lưu ý gì?

      Liên hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang liên hệ chủ nhà hay nhà môi giới. Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm nhà cho thuê khác. Hỏi các thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá cho thuê, tiền điện, tiền nước nước,... Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình không. Nên tìm hiểu nhiều chung cư để tham khảo mức giá và tránh bị “hét” giá. Vị trí: Dò hỏi xung quanh để xem tình hình ngập lụt, an ninh nơi thuê. Cần xem xét nơi thuê có gần trường học bạn đang học, gần nơi làm việc, siêu thi hay chợ hay không, có các tuyến xe đi đến các địa điểm bạn thường tới không, giao thông có thuận tiện hay không… Xác minh chủ nhà: kiểm tra chắc chắn rằng người ký hợp đồng với bạn là chủ nhà và có quyền cho bạn thuê nhà. Cần yêu cầu chủ nhà trình giấy tờ để xác nhận tư cách thực của chủ nhà. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Tiền đặt cọc: có cần đặt cọc trước hay không, số tiền bao nhiêu, khi nào thì được lấy lại cọc? Chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, phí thang máy và các chi phí khác nếu có? Nên yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các khoản phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng. Chấm dứt hợp đồng: Có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Những ràng buộc đặc biệt: xác định chủ nhà có yêu cầu hay quy định gì không ( ví dụ như được nuôi thú không, được tiếp khách không…).

Tìm kiếm BĐS
--Chọn diện tích--
- m2
  • --Chọn diện tích--
  • Chưa xác định
  • < 30 m2
  • 30 - 50 m2
  • 50 - 80 m2
  • 80 - 100 m2
  • 100 - 150 m2
  • 150 - 200 m2
  • 200 - 250 m2
  • 250 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--Chọn mức giá--
-
  • --Chọn mức giá--
Tìm nâng cao
Tiện ích
Xem phong thủy theo tuổi

Bán nhà mặt tiền, mặt phố Tân Phú Hồ Chí Minh

Dự án nổi bật
Xem thêm
Nhà môi giới trong khu vực
Xem thêm